Ett privat hus är många av drömmen. Men strukturen bör stå på något. De människor som beslutar att få rätten till privat ägande av bostäder försöker genomföra ett sådant förfarande, hur är privatiseringen av marken under ett privat hus. Men du måste ta reda på om du ska göra detta och hur det hela händer.
Vad är en process?
Så privatiseringen av marken under ett privat hus är ett speciellt förfarande för att få det i privat ägande. Specialiserade kommunala organ är engagerade i detta. För att starta ett företag bör naturligtvis alla nödvändiga dokument samlas in. Precis som varje liknande förfarande har privatisering vissa funktioner och nyanser. Innan du börjar bör du "sko" dig själv lagligt.
Det måste sägas med en gång att själva processen inte är enkel och har många svårigheter. I teorin är privatiseringen av marken under ett privat hus gratis. Men under insamlingen av dokument för eventuella förfrågningar måste du fortfarande betala. Den andra metoden innebär också utgifter för betydande medel, men det gör att du kan gå igenom alla fall snabbt och enkelt. Låt oss överväga allt mer i detalj.
Fördelar med privatisering
Nu måste du förstå varför människor trots allt vågar göra det. Det vill säga att du överväger fördelarna med detta förfarande:
- Du kommer att vara säker på att ingen annan kan använda den mark som ditt hus står på.
- Med denna webbplats har du rätt att göra vad du vill: att ge, sälja, hyra.
Det är här alla dygderna slutar.
Nackdelar med förfarandet
Vår lagstiftning är inte perfekt. Naturligtvis är privatiseringen av marken under ett privat hus full av vissa svårigheter och har vissa nackdelar:
- Du måste samla in dokument under lång tid. Vissa av dem bör betalas, så dina utgifter kan vara betydande.
- Det finns fall då åtgärder för att förvärva mark i privat ägande strider mot tillämplig lag. Så du kanske helt enkelt inte får producera dem.
- Landkoden föreskriver betalning av skatt på ett privatiserat land.
Dessa är de största nackdelarna som du kan behöva möta. Dock kan du senare sälja din tomt tillsammans med konstruktionen - få pengarna och bli av med problemet.
Var ska jag gå för att slutföra proceduren?
Först och främst, försök att kontakta en notarie och en advokat. Dessa specialister kommer att förklara i detalj alla nyanser av privatisering. Dessutom kan de utföra hela förfarandet utan att du självklart kostar en extra kostnad. Men de har mer kunskap och möjligheter, så det här steget hjälper dig att skydda dig mot bedrägeri.
Därefter ska du skriva ett uttalande till de kommunala myndigheterna. Detta kräver ett paket med vissa dokument, som du kommer att lära dig om senare. Under processen kommer du att möta sådana organisationer:
- En geodetisk organisation som mäter webbplatsen.
- Den lokala markkommittén. Han ger ut ett dokument om markens värde.
- Skattinspektion.
- Bureau of Technical Inventory.
- Federal registreringstjänst.
Om du har samlat hela papperspaketet, och det inte heller finns några fakta som strider mot lagen, kommer kommunala myndigheter inom två veckor att fatta ett positivt beslut, och du kan få ett ägarintyg.
Vilka dokument måste samlas in?
Landskoden tillåter varje laglydande medborgare att köpa en tomt från staten. För att göra detta bör du samla ett sådant papperspaket:
- Dokument som tydligt bekräftar att du har rätt att använda din mark: hyresavtal, utvecklingsplan, beslut från de kommunala myndigheterna om tilldelning av mark. Observera att frånvaron av detta dokument kommer att leda till domstol. Och hans beslut är svårt att förutsäga.
- Kadastral plan för webbplatsen. Det vill säga, ditt land måste mätas. Dess gränser bör inte motsäga ägarna till andra territorier. Kontakta din undersökningsorganisation för att hjälpa dig göra en plan. Naturligtvis är hennes tjänster inte billiga.
- Innan du privatiserar marken, ta ett intyg om hur mycket din mark är värd (normativt).
- Du behöver också ett dokument om markområdet och skattebeloppet på det. För att göra detta, kontakta Federal Tax Service.
- Registreringscertifikatet för huset, som står på det mark som presenteras. Det utfärdas i BTI.
- En applikation där ägarens passinformation anges.
- Notariserade kopior av personliga dokument från en person som vill bli ägare.
Dessa dokument krävs för markprivatisering. Så försök att samla in dem.
Privatiseringsalternativ
Många är intresserade av att veta på vilket sätt själva processen utförs. Så, marklagen föreskriver två sätt att få en tomt: betald och gratis. Naturligtvis har var och en av sina egna egenskaper. Till exempel utförs kostnadsfritt administrativt. Den här metoden är lämplig för de personer som har lagliga bevis för långsiktigt ägande av webbplatsen eller närvaron på den i huset där ägaren bodde. Om alla dokument är i ordning kan sådan privatisering genomföras på ett förenklat sätt.
Betalat alternativ innebär köp av mark. Dessutom har det inte ett marknadsvärde utan ett matriskvärde. I jordlagen föreskrivs inrättande av en särskild expertkommission som bestämmer priset. Du kan emellertid bara lösa in en tomt om den är i kadastralregistrering. Om han inte är registrerad i fastigheten, måste du också gå igenom detta steg.
Det sista alternativet är att privatisera marken under huset i domstol.
Funktioner i förfarandet
Så förvärvet av mark i fastigheten utförs i flera steg:
- Först måste du samla in alla nödvändiga dokument. Du har redan sett deras lista. Naturligtvis kan kommunala myndigheter kräva ytterligare handlingar. Detta måste klargöras lokalt.
- Presentera det insamlade dokumentet tillsammans med ansökan för det organ som bedriver privatisering: till kommunens administration, territoriella kontoret för Federal Property Management Agency. Organisationen måste fatta sitt beslut högst inom en månad. Dessutom måste den skickas till den person som lämnade in ansökan.
- Om det är nödvändigt måste du sätta ditt land i matriseregistrering. För att göra detta måste en särskild kommission mäta den. Naturligtvis betalas detta förfarande, men du kan inte klara det.
- Få ett beslut om fri tillgång till markägande. Detta beslut fattas av den lokala regeringen.
- Registrering av ägande. I detta fall måste du också lämna in ett intyg om betalning av statlig skatt.
När det gäller frågan om hur mycket privatisering av mark kostar, kan priset variera från 8 000 rubel.
Funktioner i utformningen av matrikkelplanen
Utan detta dokument kan du inte få ett ägarintyg. Det vill säga din webbplats måste ha gränser, och du bör genomföra dess kartläggning. Även om dess faktiska gränser inte sammanfaller med matrikkelen, kan lokala myndigheter fortfarande inte vägra att privatisera dig.Naturligtvis bör överskridandet av gränsen inte överskrida de tillåtna normerna som fastställs i lagen om privatisering av mark.
Trots kostnaden för tjänster för att arrangera tomterna, försök därför att genomföra en markundersökning ändå. Detta hjälper dig att undvika många problem och förseningar.
Vem är berättigad till gratis privatisering?
Det finns kategorier av medborgare som staten garanterar rätten att få privat ägande av marken gratis. Dessa inkluderar:
- Militär personal.
- Barn som har tappat föräldraomsorg eller föräldralösa barn.
- Veteraner.
- Rysslands hjältar.
- Stora familjer.
Så innan du privatiserar marken ska du ta reda på om du tillhör dessa kategorier.
I vilka fall är förfarandet omöjligt?
Ibland kan lokala myndigheter vägra att få ett ägarintyg. Det finns en lista över mark som inte kan privatiseras, oavsett vad. Detta är:
- Statliga reserver. De är statligt ägda och orörliga. Faktum är att privatiseringen av mark ger rätten att delas och säljas. Och detta kan inte göras med naturreservat.
- Objekt av FSB och statlig säkerhet. Dessa områden sysselsätter personer vars verksamhet kan klassificeras. Därför kan du inte bo eller kassera det.
- Länder under kriminalvården.
- Webbplatser reserverade för militära och civila kyrkogårdar. I detta fall borde ingen tvekan uppstå. Det är förmodligen inte alla som vill använda det land där döda människors ben ligger i flera år. Privatisering av sådant land anses inte bara vara förbjudet utan bryter också mot de moraliska principerna i samhället.
- Skogszoner, parker, floder, havskust, reservoarer. Detta är territorier som alla kan använda. Offentliga marker får inte beröras, eftersom ingen tar bort medborgarnas rätt att använda naturens rikedom gratis.
Vilka problem kan uppstå i processen?
Om du har ett privat hem är markprivatisering en fråga om tid. Men du ska inte tro att allt är så enkelt. Förfarandet kan orsaka mycket problem och problem. Först och främst bör du uppmärksamma den nuvarande lagstiftningen, där alla nyanser i det här fallet inte är välskrivna. Mekanismen för registrering av äganderätt till webbplatsen är ganska förvirrande.
Du måste också samla in ett stort antal dokument, vilket kan ta tid. Dessutom kan inte alla förfrågningar fås ganska enkelt. Ibland uppstår också problem med detta. Dessutom har vissa dokument en stadga om begränsningar, det vill säga att de kan bli obrukbara mycket snabbt och de kommer att behöva återutgivas.
En viktig nackdel är naturligtvis att du i vissa stadier måste betala pengar. Det är inte alla som har råd att genomföra ett sådant förfarande just av detta skäl.
Man bör komma ihåg att de flesta vet lite om privatisering och dess mekanismer. Sådan okunnighet kan sträcka processen under mycket lång tid. Inte alltid medborgare kan förstå alla finesser i marklagstiftning. Därför behöver de ofta hjälp av erfarna advokater. Och detta är också förknippat med finansiella kostnader.
Men om du vill vara lugn för ditt land och inte vara rädd för några bedrägliga handlingar från tredje part, är privatisering fortfarande värt det. Så läs den information som presenteras för dig och gå efter den.
