Unga familjer har ofta inte möjlighet att köpa sina egna bostäder med kontanter, så en inteckning blir nästan den enda vägen ut. Om vilken bank som är mer lönsam att ta en inteckning för en ung familj, liksom de viktigaste frågorna med ett inteckningslån kommer att diskuteras i den här artikeln.
De viktigaste typerna av inteckningslån
Ett hypotekslån förstås som en pant i fastigheter, vars syfte är att få ett kontantlån.
I det här fallet kvarstår säkerhetsfastigheten hos låntagaren, men den fullständiga rätten att äga den förefaller efter återbetalningen av hela bolåneskulden.
Alla transaktioner utförs uteslutande på avtalsbasis och i vilket fall alla oenigheter klargörs vid domstol.
Skill de viktigaste typerna av hypotekslån:
- Fastighetslån.
- Lån för ett privat hus.
- Inteckning på bostadsfastigheter.
- Lån för ett hus på landet.
- Lån för en lägenhet i en sekundär bostad
- Lån för en lägenhet i en ny byggnad.
- Lån för en del av lägenheten.
- Inteckning för konstruktion.
Även på den ryska marknaden finns det typer av hypotekslån som är säkrade av:
- Hemma.
- Property.
- Lägenheter.
- Eventuella fastigheter.
Inteckning bedömning från konsumentkooperativ
Nyligen har konsumentkooperativ blivit alltmer populära bland befolkningen på hypoteksmarknaden. Därför ställer man frågan: "I vilken bank är det mer lönsamt att ta en inteckning?" På grund av deras stora möjligheter att bevilja lån får dessa kooperativ en utmärkt trovärdighet och förtroende för medborgarna. Med hjälp av konsumentkooperativ kan du köpa inte bara bostäder utan också ett kontantlån för reparation av en ny lägenhet och inköp av möbler. Så detta kan vara ett av svaren på frågan om var det är bättre att ta en inteckning.
En av fördelarna med konsumentkooperativ jämfört med bankorganisationer är ett litet paket med dokument för att få ett hypotekslån. Inledningsvis är det nödvändigt att gå med i en dator, och först då kommer det att finnas möjlighet att ordna en inteckning.
Vissa konsumentkooperativ är villiga att samarbeta med befolkningen utan utbetalning. Det vill säga, enligt det finansierade systemet för att få bostäder, behöver en ung familj en viss tid för att investera på sitt konto en viss summa pengar och därefter möjlighet att köpa bostäder. När det är dags att välja en ny lägenhet eller hyreshus kommer deltagarna i systemet redan ha en viss ackumulerad summa pengar, som kommer att fungera som ett första bidrag. Vidare är det helt enkelt nödvändigt att betala återstående skuld i lika stora avdrag till en låg ränta.
Inteckning "Ung familj"
Ett av de mest lönsamma alternativen för köp av bostäder på kredit är hypotekslån ”Ung familj”. I detta förmånsprogram finns hypotekslån till överkomliga villkor. För att bli medlem i detta program och få möjlighet att ta ett lån måste du dock uppfylla följande krav:
- Social status måste vara en familjeperson, det vill säga ett officiellt registrerat äktenskap behövs.
- Ålder högst 30-35 år.
- Bekräftad solvens.
- Ett dokumenterat behov av förbättrade bostadsförhållanden.
Som regel måste du gå på linjen för att delta i programmet "Ung familj", vilket innebär att du inte kan få en inteckning direkt. Följaktligen kommer unga familjer som inte har en första betalning för köp av ett hem att ha möjlighet att samla en viss summa pengar för att få ett lönsamt hypotekslån. Ett sådant program fungerar i många ryska banker. För att bestämma vilken bank som är mer lönsam att ta en inteckning räcker det därför med att jämföra deras lånevillkor.
Moderskapslån
Enligt det statliga programmet som stöder stora familjer sedan 2007 har medborgarna möjlighet att köpa bostäder på en inteckning med moderskapskapital. Enligt lagen kan moderskapskapital betala en del av hypoteksskulden eller använda den som en utbetalning.
Att ta Moderskapslån Följande dokument måste lämnas in:
- Särskilt intyg för rätten att få moderskapskapital.
- Passport.
- Ett dokument som bekräftar en inteckningslånstransaktion.
- Äktenskap certifikat.
- Beloppet på bolåneskulden anges i kontoutdraget.
- Ett dokument som innehåller bankuppgifter för överföring av moderskapskapital.
Inte alla banker accepterar moderskapskapital som en utbetalning, men enligt lagen är varje bankorganisation skyldig att acceptera ett statligt modersubvention för att betala hypoteksskuld. För att ta reda på vilken bank som är mer lönsam att ta en inteckning för moderskapskapital måste du först studera vilka banker som fungerar enligt sådana program. Till exempel har VTB 24 Bank och Sberbank skapat specialprogram som kallas ”Mortgage + Maternity Capital”, i dessa banker kan du betala utbetalningen med moderskapskapital.
Hypotekslån utan utbetalning
För de unga familjerna som inte har några ekonomiska besparingar finns det inteckningstjänster utan utbetalning. Bankorganisationer som arbetar under sådana förhållanden försäkrar som regel sina risker. Detta bekräftas av högre räntor och det strängaste testet av solvens hos potentiella låntagare.
Innan du lär dig att ta en inteckning utan bidrag måste du därför avgöra om det är så nödvändigt på sådana villkor, och om den unga familjen är redo att betala högre ränta, är makarna säkra på sin kreditvärdighet.
Gynnsamma förhållanden för en ung familj
Det mest lönsamma alternativet att köpa din egen bostad med en inteckning är det statliga programmet, vars syfte är att hjälpa unga familjer att förbättra sina levnadsvillkor. Kärnan ligger i det faktum att en betydande del av hypoteksskulden återbetalas av staten och resten av den unga familjen själv i lika stora andelar. En annan fördel med detta program är att det är möjligt att skjuta upp betalningar i upp till tre år.
För att bli medlem av det statliga stödprogrammet för unga familjer är det dock nödvändigt att stå i linje och uppfylla vissa villkor.
Specialprogram från banker
Kreditorganisationer är också intresserade av att få sin nisch på marknaden, därför erbjuder de olika program med mindre stränga krav och villkor.
För att locka kunder, till exempel, arrangerar vissa banker ett inteckningslån utan provision. Andra föreslår att du tar en inteckning på intecknade bostäder i en bank till lägre räntor.
Hur får ungdomar en inteckning utan utbetalning? Detta är en allvarlig fråga. Du måste först väga alla för- och nackdelar. Banker som erbjuder snabba lån är vanligtvis för höga. Deltagandet i regeringsprogram väntar för länge på sin tur, men mer lojala villkor för återbetalning av betalningar.Därför måste en ung familj, innan man väljer en långivare, bekanta sig med alla alternativ och erbjudanden på inteckningsmarknaden och, i enlighet med deras kapacitet, välja ett inteckningsprogram för sig själva.
Vad du behöver för att få en inteckning
Efter att ha beslutat i vilken bank det är mer lönsamt att ta en inteckning måste den unga familjen förbereda ett antal dokument för att slutföra transaktionen. Som regel kräver alla banker samma lista. Men om potentiella låntagare beslutade att ta en inteckning genom statligt stöd, kommer ytterligare certifikat och papper att krävas för att bekräfta låntagarens status enligt programmets villkor.
Lista med basdokument för att få ett hypotekslån genom affärsbanker:
- Passport.
- Äktenskap certifikat.
- Intäktsintyg.
- Medicinsk politik.
- Intyg från skattetjänsten om tillgång till fastighet (i händelse av pant).
Var är bättre att få ett inteckningslån
Ledarna på hypoteksmarknaden är VTB 24 Bank samt Sberbank. Utlåningsvillkor i uppgifterna bankerna är bättre och deras rykte är pålitligt.
VTB 24 har de lägsta räntorna, men en högre utbetalning.
Om en klient får lön i banken där han ska ta ett hypotekslån, får han vissa fördelar jämfört med andra kunder i form av möjlighet till uppskjutna betalningar, inga provisioner.
I alla fall behöver en ung familj bostäder, och det kan vara ett bra tillfälle att bekanta sig med kundrecensioner om vilken bank som är mer lönsam att ta en inteckning. Recensioner av många kunder som redan har lyckats bekanta sig med villkoren för specifika banker kan skilja sig åt. Och orsaken till detta är som regel inte banker utan medborgare själva som inte har beräknat sin ekonomiska kapacitet.
