Få moderna medborgare har en uppfattning om vad som är skattebidrag när de köper en lägenhet.
Det är faktiskt att människor köper sina egna bostäder och vet inte hur man sparar på detta. Naturligtvis borde detta inte vara. Och i synnerhet kommer en skatteåterbäring vid köp av en lägenhet för pensionärer vara särskilt trevlig.
Vad är ett kontantavdrag för en lägenhet?
Du kan returnera dina egna medel som betalades till staten genom skatter, eller så kan du inte överföra ett visst belopp. Men hur använder du din lagliga rätt? För detta är det först och främst nödvändigt att göra en monetär omdiskontering, det vill säga minska den beskattningsbara inkomsten avsevärt. Vad är det här?
Skatteregistrering avser mängden pengar som proportionellt minskar den inkomst som beskattas av avgiften. Ofta är vinsten du kan få endast åttiosju procent av vad du verkligen tjänade. Just för att tretton rubel av hundra betalar arbetsgivaren för arbetstagaren som en skatt på personlig inkomst.
Och det är just dessa ekonomiska resurser i vissa fall som kan återlämnas. En av sådana omständigheter som ger rätt till ett sådant monetärt redo-utbyte är förvärvet av bostadsfastigheter (särskilt lägenheter). Dessutom är detta inte svårt. Det är värt att notera att återbetalning av skatter när du köper en lägenhet sparar mycket pengar. Så varför inte använda det? Det viktigaste är att förstå att den angivna skattebetalningen efter att ha köpt en lägenhet är möjlig och verklig.
Hur man beräknar ett sådant avdrag?
Du kan också beräkna detta belopp själv. Vad är det lika med? Mängden rediscounting reducerar skattebasen betydligt. Vad är det här? Det belopp med kontanter som skatten hade kvarhållits med. I det här fallet är det möjligt att ta emot de statliga organen i form av återbetalningar inte överföringsbeloppet, utan tretton procent av alla upplupna medel, det vill säga vad som betalades i form av skatt.
I det här fallet kan du naturligtvis inte få mer än vad som ursprungligen gavs. Särskilt vad är tretton procent av hundra? Det är rätt. Detta är tretton rubel. Aritmetik är enkel. Du kan få tretton rubel om du betalade 100 rubel skatt per år. Om mindre pengar dras av, kan du i verkligheten bara returnera det du betalade. Du kan överföra resten till nästa år.
Eftersom finansiella fastigheter redovisas vid köp av fastigheter, till skillnad från till exempel från vissa andra förfaranden, kan överföras till kommande år. Dessutom, när du beräknar om, bör du också komma ihåg avdragsgränsen. Det är strikt etablerat genom lagstiftningsakter.
Om det angivna beloppet till exempel är två miljoner rubel, kan ditt återrabatt aldrig vara mer, respektive skatt kan återbetalas i inga fall överstiga tretton procent av gränsen, vilket motsvarar 260 tusen. Allt är enkelt. Under sådana omständigheter kan du bara returnera pengar som betalats till en takt av tretton procent. Det är bara viktigt att veta att om köpet av en lägenhet skedde, inkomstskatt återbetalning är möjligt!
Maximalt avdrag
Detta är också det koncept som används vid återlämnande av en betald skatt. Max storlek fastighetsavdrag från förvärvet av bostadsfastigheter är två miljoner rubel, räknar inte räntorna på mållånet. Det angivna beloppet fastställs från två tusen och åtta.
Dessutom, om en skatt återbetalas vid köp av en lägenhet, sparas pengar för efterföljande år, upp till den nuvarande. Det bör noteras att före detta var det maximala avdraget lika med en miljon rubel. Det är anmärkningsvärt att det belopp som ska återlämnas i detta fall kommer att vara samma tretton procent av avdraget.
Vi överväger på två sätt
Hur kan du spara? Det finns bara två sätt att få ett avdrag för idag, nämligen i slutet av året för vilken nämnda omberäkning görs, direkt från skattekontoret. Det är också möjligt under året för vilket avdraget har upparbetats, att betala personskatt och ta ut ekonomiska resurser från arbetsgivaren (eller någon annan agent).
Det är anmärkningsvärt att för att få ett sådant privilegium vid en viss inspektion är det nödvändigt i slutet av den tid (året) som du vill återlämna pengarna för, skicka in en 3-NDFL-deklaration, ett undertecknat avdrag och några andra dokument till skattemyndigheten. Som ni ser är det enkelt!
I framtiden, efter att skattekontoret har kunnat verifiera den skickade dokumentationen, kommer du att få en återbetalning direkt till ditt eget bankkonto. De faktiska betalda beloppen kommer att returneras till dig. Separat är det värt att notera att en återbetalning av skatter också är möjlig när du köper en lägenhet från släktingar.
Vad du ska göra
Det bör noteras att för att få ett avdrag från din arbetsgivare måste du först ge honom ett uttalande samt ett meddelande som kan tas från skattekontoret. Men rusa inte! Observera att för att ta denna dokumentation till skattekontoret kommer det att vara nödvändigt att lämna in en ansökan till organet för ett meddelande och information som bekräftar rätten till ett specifikt avdrag. Efter att ha fått ett dokument från en myndighet måste arbetsgivaren betala en lön. Du får inte heller innehålla skatt förrän i slutet av innevarande kalenderår.
Tyvärr kommer arbetsgivaren att betala alla inkomster utan avdrag först efter att motsvarande anmälan har lämnats in till honom. Det är särskilt om du kan ta med dokumentet endast i december, bara den här månaden. Och inget annat sätt. Men genom lämpligt skattekontor (strikt i slutet av året) kommer det att vara fullt möjligt att returnera alla dina pengar som betalats i skatt för hela kalenderåret och inte bara för vissa månader.
Vad lovar gemensam egendom?
Inte alltid allt blir smidigt. vid delat ägande motsvarande avdrag för monetära fastigheter fördelas som regel i proportion till andelsägarnas andelar. Det betraktas också som en återbetalning av skatter när du köper en lägenhet (dokument för förvärvet bör vara med dig). Denna princip gäller till exempel om delarna ägs av makar. Dessutom har en av deltagarna i delat ägande inte rätt att överföra sin egen del av avdraget till en annan.
Vad är nästa?
Det finns fortfarande nyanser. Det är anmärkningsvärt att med gemensamt gemensamt ägande delas även motsvarande avdrag, men här beaktas emellertid endast medeiernas önskan. Det är möjligt. I synnerhet kommer de definitivt att behöva skriva ett skriftligt uttalande om fördelningen av motsvarande avdrag, samt tillhandahålla detta papper till ett specifikt skattekontor i framtiden. Annan dokumentation måste läggas till. Det är bland annat fullt möjligt att fördela avdraget till förmån för en enda medägare. Som du kan se är det också möjligt att återbetala skatter när man köper en lägenhet av makar. Och detta är en ganska enkel procedur.
Returprocess
Du borde aldrig vara rädd för att kräva något av staten. De kommer definitivt inte att köras för detta. Du måste använda dina rättigheter korrekt.Var inte rädd för själva skatten återbetalningsprocessen. Allt är enkelt här! För skatteinspektörer är detta det vanligaste standardförfarandet. Du har all rätt till det som medborgare i staten.
Förra året, till exempel, enligt officiella uppgifter från skattemyndigheterna, returnerade mer än två miljoner av våra landsmän sina medel som betalats till landets budget när de köpte eller byggde bostäder. Vid inspektioner tilldelas som regel separata fönster för att tjäna de som får kontantavdrag. Många konsulter som åtar sig att upprätta din skattekredit överdriver medvetet svårigheterna med denna process för att öka kostnaden för sina egna tjänster.
Hur kan jag få kontantavdrag? Under vilken tidsperiod?
Du kan väl returnera dina pengar vid fastighetsavdrag om du har betalningsdokument som bekräftar utgifterna för att köpa en lägenhet, tomt eller hus. Det är enkelt, bara spara relevanta kontroller.
Dessutom krävs dokumentation som bekräftar ägandet av fastigheten. Vad exakt? Detta inkluderar ett intyg om registrering av äganderätt, eller vid förvärv av vissa rättigheter till en lägenhet (vilket rum som helst) i ett hus under uppförande krävs en handling om överföring av den angivna bostaden.
Till exempel ...
Säg, om du köpte en lägenhet tidigare och inte ansökt om avdraget omedelbart, är det fullt möjligt att göra det just nu (samtidigt finns det inga särskilda begränsningar för villkoren för att få lagen). Som ni ser möter staten själv sina medborgare. Det enda är att det är möjligt att returnera den angivna inkomstskatten inte tidigare än under de senaste tre åren. Detta är en typ av preskriptionstid. I synnerhet, om du köpte fastighet under två tusen och elfte året, kommer det nu att vara möjligt att återfå skatt för föregående period.
Vilka är nyanserna?
Det bör noteras att hela avdragsbalansen vanligtvis överförs till nästa år. I det här fallet kan du mycket väl returnera dina pengar inom några år. Och allt detta kommer att pågå tills du faktiskt tar ut hela beloppet.
Många är intresserade av frågor: ”Vad är en återbetalning av skatter när man köper en lägenhet? Vilka är betalningsfristerna? ”
Det är anmärkningsvärt att hela förfarandet ovan för att erhålla egna pengar tillbaka vanligtvis tar tre till fem månader. I detta fall ägnas merparten av tiden åt att kontrollera din dokumentation av skattekontoret. Som ni ser relativt snabbt.
Förteckning över handlingar för avdrag
Var noga med att i förväg ta hand om vad du behöver ta med i skatten. För att kunna göra en fastighetsavdrag för köp av en lägenhet, tomt eller hus genom en lämplig inspektion behöver du följande dokument. För det första krävs en deklaration upprättad i form av 3-personskatt. Det är värt att notera att originalet lämnas till IFTS.
Ett pass eller annat dokument som kan ersätta det krävs också. Den federala skattetjänstinspektionen serverar vanligtvis certifierade fotokopior av de första sidorna, det vill säga grundinformationen, samt ett registreringsblad.
Vilken annan information behövs?
Bland annat kommer skatteinspektionen definitivt att behöva en inkomsträkning upprättad i enlighet med formulär 2-NDFL. Den angivna dokumentationen kan erhållas från relevant arbetsgivare. Det är värt att säga att det ursprungliga certifikatet för 2-NDFL som regel överlämnas till IFTS.
Samtidigt, om du arbetade på flera ställen under året, ta med information från alla dina arbetsgivare. Som du kan se, måste du fortfarande samla in dokument om du betalar skatt när du köper en lägenhet. Detta är mycket viktigt. Dessutom har skattebetalningen vid köp av en lägenhet för de arbetslösa sina egna nyanser. I det här fallet är det bättre att komma in i någon form av organisation.
Det är viktigt att bifoga en ansökan om återbetalning av skatter, som kommer att ange detaljerna på det konto till vilket den relevanta inspektionen senare kommer att överföra finansiella resurser till dig. Observera att IFTS uteslutande tjänar originalet i detta dokument. Om du betalar skatt när du köper en lägenhet, behöver du bara ett sådant uttalande. Du kan inte klara dig utan det.
Bifoga även till ett köpeavtal eller ett avtal om kapitalandelar i dokumentet. En kopia som är certifierad på notarius kontor kan skickas till inspektionen.
Vad behöver du komma ihåg?
Glöm inte dokument som skulle bekräfta faktumet för betalning för fastigheter (som regel är detta betalningsorder, relevanta kvitton eller kvitton). Inspektionen ska lämna in bekräftade kopior av dessa handlingar.
Glöm inte heller intyg om statlig registrering lämpligt ägande.
Om du menar skatteåterbäring när du köper en lägenhet på en inteckning behöver du också ett avtal med banken, nämligen en certifierad kopia.
