Idag kommer vi att vara intresserade av återbetalning av skatter när vi köper en fastighet. Vid köp är två alternativ möjliga - en vanlig transaktion och en inteckning. Det finns inga signifikanta skillnader i dessa processer, men ändå förekommer vissa funktioner fortfarande. Du måste veta om dem för att snabbt och enkelt implementera skatteavdrag i en given transaktion. Dessutom, om det presenteras i skattemyndigheter ofullständig lista över alla nödvändiga dokument, kommer du att vägras återbetalning. Vi måste börja över från början. Så hur uppstår en återbetalning när du köper en fastighet? I vilka storlekar? Vad krävs av en medborgare för detta? Om allt detta - vidare.
För vem
Så det första du behöver vara uppmärksam på är vem som exakt har rätt att få ett skatteavdrag. Som redan nämnts har alla skattebetalare en sådan möjlighet. Det vill säga om du är en vuxen medborgare som har genomfört en fastighetstransaktion kan du beräkna avdraget. Det är sant, med några begränsningar.
Det viktigaste är att du och ägaren och betalaren anges. Skattåterbäring vid köp av en fastighet är endast möjlig i denna situation. Annars är husägare en annan medborgare. Och det är han som har rätt att kräva avdrag.
Hur mycket
Naturligtvis finns det vissa begränsningar för det belopp som kommer att returneras till dig. Tror inte att staten kommer att ersätta alla kostnader. Även hälften av medlen kommer inte att returneras till dig. Det maximala skattebeloppet som återbetalas vid köp av en fastighet är 13% av dess värde. I detta fall beaktas ett belopp på 2 000 000 rubel. Det vill säga cirka 260 000 kan återvinnas efter transaktionen.
Om du köper bostäder till en lägre kostnad kan du dessutom få de saknade medlen med hjälp av andra fastighetstransaktioner. Det är dessa regler som för närvarande är i kraft i Ryssland.
Så inte för mycket kommer tillbaka till dig. Återbetalning av skatt som betalas vid köp av en fastighet är en process som många känner till. Och som recensionerna säger, om du förbereder dig för det korrekt kommer du inte att ha några problem. Det räcker med att lämna in en fullständig lista över dokument som är obligatoriska samlade in av skattebetalarna. Låt oss lära känna dem så snart som möjligt. I själva verket är inte allt så svårt som det verkar.
certifikat
Allt börjar, som du kanske gissar, med presentationen av det viktigaste och obligatoriska dokumentet - identitetskort. I vårt fall är detta ett pass från en medborgare i Ryssland. Skatteåterbäring vid köp av fastigheter i en inteckning (eller utan det) är inte möjligt med andra certifikat. Det är exakt vad skattemyndigheterna säger.
Ändå kan du försöka ersätta ditt pass med något annat identitetskort. Inte det faktum att du kommer att accepteras, men du kan prova. Särskilt om du byter ut ett dokument, men du inte har fått något särskilt intyg på passkontoret. Detta är ett exceptionellt fall som fortfarande kan övervägas individuellt.
En kopia av dokumentet (alla sidor) överlämnas till skattemyndigheterna. Certifiering krävs inte. Problem uppstår som regel inte. Det viktigaste är att passet vid tidpunkten då paketet skickas in är giltigt och inte löpt ut. Annars accepteras inte dina dokument.
På begäran
Vad behövs mer? Naturligtvis ger skattebetalningen vid köp av fastighetsdokument olika.Men utan att misslyckas, oavsett hur transaktionen pågick (med eller utan en inteckning), måste du lämna in en särskild ansökan. Det vill säga att avdrag för egendom och skatt sker endast på begäran av en medborgare. Det är logiskt - ingen kommer bara att ge dig pengar. Gå särskilt tillbaka om du inte uttrycker en önskan.
Ett uttalande görs i nästan fri form. Ett prov finns tillgängligt, men endast som ett stöd för att skriva. Det är nödvändigt att ange orsaken till att du ansöker om skatten minus samt all information om dig och transaktionen. Det finns inget speciellt med detta. Glöm inte att ange värdet på den köpta fastigheten, liksom formen för köp - med eller utan en inteckning.
deklaration
Köpte du en fastighet? Inkomstskatt återbetalning sker endast med lämplig skattedeklaration. Detta är ett obligatoriskt dokument som behövs för alla avdrag, inte nödvändigtvis för en fastighetstransaktion. Du måste fylla i en rapport med det fastställda formuläret och presentera det för skattemyndigheterna utan att misslyckas.
Vi kommer att behöva 3-personskatt. Det finns inget speciellt eller svårt att fylla i. Skriv bara information om dig, säljaren och om fastigheten du köpte. Det är bäst att använda speciella program för att förbereda deklarationen. De hjälper dig snabbt och utan problem att lösa problemet. Alla artiklar som krävs för att fylla i är signerade. Och om du behöver infoga någon form av operationskod, var uppmärksam på de detaljerade kommentarerna. De bidrar också till en snabb lösning på problemet. När 3-PIT är klar, skriv ut och signera den. Du kan samla in andra viktiga dokument och sedan göra ett avdrag.
Inkomst och skatt
Till exempel är en annan ganska viktig referens också användbar. Det kallas 2-PIT. Antingen fyller du ut det själv (om du arbetar för dig själv) eller så kontaktar du arbetsgivaren för att få en. Hon deklarerar din inkomst samt skatter som du ger tillbaka från de erhållna medlen.
Förresten, detta certifikat behövs också för alla avdrag. Och oavsett vad som står på spel. Faktum kvarstår. Du måste bara presentera originalet. Inga kopior, inte ens certifierade kopior. Skattemyndigheterna har rätt att vägra ditt avdrag om 2-NDFL inte bifogas originalet.
överenskommelse
Gå vidare. Skatteåterbäring vid köp av en fastighet är en process som många har vant sig vid. Dessutom anses det vara lätt att implementera. Endast här kan du inte leva upp idén utan att presentera en viss dokumentlista. Oavsett hur du köpte lägenheten eller fastigheten måste du lämna in avtalet om försäljning av detta till de berörda skattemyndigheterna.
Det är lämpligt att ha originalet. Men om du inte har en extra kopia, kommer en certifierad kopia av dokumentet att göra. Observera att i avtalet måste du vara part i transaktionen. Det är köparen. Annars kommer du att nekas ett avdrag. I denna situation har, som redan nämnts, endast deltagaren i transaktionen rätt till återbetalning.
Vanligtvis finns det inga problem med det här dokumentet. Och det är enkelt att göra en kopia och bifoga originalet också. Så oroa dig inte. Köpeavtalet måste alltid hållas. Det fungerar som en bekräftelse av transaktionen.
egenskap
Köpte du en fastighet? Återbetalning av inkomstskatt är inte möjligt utan bekräftelse av äganderätten till den. Det vill säga att du måste presentera relevant bevis för skattemyndigheterna. I vårt fall är ett ägarintyg för en fastighet lämpligt. Det presenteras igen, oavsett form av förvärv - i en inteckning eller utan den.
Originalet behövs inte. Det räcker att bifoga en kopia av certifikatet till dokumentpaketet. Det är tillrådligt att försäkra henne. Men även utan detta vägrar skattemyndigheterna i regel inte ett avdrag.Ändå rekommenderar många skattebetalare att vara säkra och lugna. Detta är inte så svårt. Särskilt när du tänker på att om avdraget nekas måste hela processen starta från början.
Kvitton och checkar
Därefter måste du bevisa dina utgifter. De bekräftas med hjälp av särskilda kvitton från den tidigare husägaren (säljaren) samt dina kvitton för betalning. Se till att dina uppgifter finns på kvitton. På samma sätt som i alla andra dokument.
Original krävs inte. Du kan göra kopior av dokument och sedan bifoga dem till ansökan och självdeklarationen. Det är tillrådligt att lugna dem igen. Denna teknik kan spara många problem. Men i praktiken gör medborgarna helt enkelt kopior av dokument och skickar dem till de behöriga myndigheterna.
Utan checkar och kvitton kommer du säkert att nekas ett avdrag. När allt kommer omkring, måste du på något sätt bekräfta dina utgifter. Och det spelar ingen roll om det är en inteckning eller inte. Faktum kvarstår att allt bör fixas och bekräftas på papper. 
För äldre
Skattebetalningen för en pensionerad person är något annorlunda. När allt kommer omkring är denna kategori medborgare som regel mottagare. Och de har rätt till några bonusar. För att få avdrag för den förvärvade fastigheten måste pensionärer bifoga en lista med dokument som hjälper dem att bekräfta sina rättigheter.
Vi pratar om hälsointyg (om en medborgare har ett funktionshinder), samt en militärbiljett (för militärpensionärer) och ett pensionscertifikat (för alla). Det är lämpligt att lägga fram medicinska dokument i originalet, men allt annat - i form av kopior. Du kan till och med ocertifierad. Detta spelar ingen stor roll, du kommer fortfarande inte att nekas ett avdrag.
Andra papper
Det är bland annat nödvändigt att i vissa fall presentera vissa kopior av dokument som är nödvändiga för eventuellt avdrag. Valfritt på en inteckning eller avdragsgilla för fastighetstransaktioner. Vad pratar du om?
Obligatoriska fotokopior av födelsecertifikat för mindreåriga barn, såväl som äktenskap och skilsmässa. TIN och SNILS tillämpas också av medborgare för skatteavdrag.
Recensioner tyder på att sådana dokument ofta inte krävs, men det är bättre att bifoga dem. Särskilt när det gäller inteckningar. Dessutom kan det visa sig att frånvaron av detta kommer att påverka skattemyndighetens beslut angående frågan om avdrag. Jag vill inte starta hela processen från början. Så det är värt det att vara säker.
För inteckning
I princip kan skatteåterbäring redan inträffa när man köper fastigheter utan inteckning. När allt kommer omkring är de listade dokumenten nog att ta emot. Vad krävs mer av dig? Om vi talar om fastigheter och en inteckning måste du rapportera några ytterligare papper till listan och sedan skicka hela paketet för behandling.
Vad behövs? Bifoga bara inteckningsavtalet (dess kopia, certifierat utan att misslyckas), liksom kvitton och kvitton för ränta. Du kan också ta både original och kopior (det andra alternativet är vanligt bland medborgarna). Och det är det, nu är det klart hur det går personlig inkomstdeklaration när du köper en lägenhet i en inteckning. Det finns inget övernaturligt i det här.
Tidpunkten
Vad är tidsfristen? Och hur mycket kommer denna eller den ansökan att beaktas? Skatteåterbäringen vid köp av en fastighet är ganska flexibel. En lämplig begäran bör lämnas in till skattemyndigheterna före utgången av skatterapporteringsperioden - fram till 30 april varje år.
Granskningarna visar att ansökan övervägs i ungefär en och en halv månad. Personer som lämnade in handlingar för en skatteavdrag rekommenderar också att sammanställa en deklaration i två exemplar på en av dem måste skattemannen stämpla, underteckna och datum. Detta kommer att vara en bekräftelse på att du har godkänt deklarationen. När du har fått ett meddelande med resultatet.Antingen dras du av eller ange orsaken till vägran av operationen. I genomsnitt varar hela processen (efter insamling av dokument) cirka sex månader. Så försök att komma till uppgiften så snart som möjligt. Skatteåterbäring när man köper en fastighet i en inteckning är inte så problematisk i själva verket.
