Безвъзмездно ползване на земя: договор, права, модел и условия

Правото на безвъзмездно спешно използване на поземлен имот се счита за задължително. Той е предвиден в КТ. Законодателството определя същността и спецификата му. Нека ги разгледаме по-подробно.

Обща информация

Безвъзмездно споразумение използване на поземлен парцел, извадка от който ще бъде представен в статията, се сключва подобно на договор за заем. В съответствие с условията си, едно предприятие се задължава да даде или даде обекта на друго за определено време. Последният от своя страна трябва да го върне след определения период във вида, в който е получен или който е установен по споразумение, като взема предвид нормалното му износване.

Договор за безвъзмездно ползване на земя: функции

Споразумението, сключено от страните, има редица специфични характеристики. Първото от тях е безвъзмездието. Това означава, че собственикът не получава плащане за експлоатацията на съоръжението. Предмет на споразумението е разпределението или част от него, информация за която е включена в държавния кадастър на недвижимите имоти. Договорът за безвъзмездно ползване на земята трябва да съдържа редица задължителна информация. По-специално, тя включва информация, която характеризира разпределението със сигурност. Друга особеност на споразумението е спешността. Това означава, че работата на съоръжението е ограничена във времето. В края на договорения период разпределението се връща.

Изпълнение на споразумението

Договорът се прави в писмена форма. В споразумението се посочва следната информация:

1. Име на страните. Ако организациите подпишат договора, се посочват съкратените и пълните имена, името на упълномощеното лице, документите, въз основа на които той е валиден. Ако споразумението е сключено с гражданин, той трябва да посочи данните на паспорта, името, фамилията и фамилията, датата на раждане.
2. Описание, поставено. Тук е необходимо да се посочат площта, адресът, кадастралният номер, да се посочи категорията на земята и разрешеният вид експлоатация.
3. Период на валидност. Страните могат да се договорят за конкретен период на използване на сайта. Краят на периода може да бъде обвързан с всяко събитие. Например, ако се предоставя зона за обслужване, тогава безвъзмездното използване възниква в рамките на трудовите отношения. Съответно при уволнение гражданинът трябва да върне разпределението.
4. Правен статус на страните и отговорност. В този раздел експертите препоръчват да се посочи най-конкретната информация, условия и обстоятелства. Особено внимание трябва да се обърне на отговорността на страните. Разбира се, няма да е възможно да се уговорят всички случаи, но е необходимо да се посочат възможно най-точно случаите, в които определени действия на субектите ще се считат за нарушения. Трябва също да бъде възможно да се компенсират загубите в резултат на неправилно изпълнение на условията. Това ще избегне конфликтни ситуации.

Ако страните по споразумението уговорят предвиденото използване на територията, това следва да бъде отразено и в документа. Договорът включва информация за съоръженията, които присъстват на сайта. Споразуменията със срок на валидност по-малък от година или не са посочени не подлежат на държавна регистрация.

Разрешени категории

Правото на ползване на парцела безплатно се разпростира върху определени територии. Те включват разпределения:

1. Собственост е от общината или държавата. Предаването на парцела за безплатно ползване в такива случаи се осъществява от изпълнителните структури на държавната власт или местната власт на юридически лица (държавни институции, центрове за културно-историческо наследство на ръководителите на Руската федерация, чиито правомощия са прекратени). Обектите се въвеждат в експлоатация за период не повече от година.
2. Организации или граждани, собственост на други лица под формата на официално разпределение за периода на трудовите отношения. Предоставянето на парцел за свободно ползване по този начин се осъществява от служители на предприятия от определени икономически сектори, включително служители на транспортни организации, горската промишленост, бюджетни федерални институции, които управляват национални паркове и природни резервати, както и структури, работещи в областта на лова.
3. Собственост на организации и граждани - на други юридически и физически лица в съответствие със споразумението.

Категориите служители на предприятия, които имат право да получават официални разпределения за безвъзмездно ползване, условията за прехвърляне на земя се определят от федералните и регионалните закони.

Особености на прилагането на правните възможности

Безвъзмездното спешно използване на земята от религиозни организации, собственост на държавата или общината, се осъществява изцяло при спазване на определени правила. Отделенията за строителство на сгради, използвани за изпълнение на целите на юридическо лице, се експлоатират през периода на строителните работи. Ако организациите имат временни структури за религиозни цели, безсрочното спешно използване на поземлените парцели под тях се извършва през същото време като посочените сгради.

HBC

Безвъзмездното използване на земя, собственост на държавата или общината, кооперациите за жилищно строителство се осъществява изцяло в случаите:

1. Изграждането на жилищни сгради, на които е присвоен икономически клас.
2. Ако HBC е създаден сред индивиди с 3 деца или повече.
3. Ако кооперацията е сформирана за осигуряване на жилища за граждани, които са служители на университети, образователни институции, здравни организации и култура.

допълнително

Безвъзмездното използване на поземлени парцели, които са държавна или общинска собственост, се извършва изцяло в случаите, определени в Кодекса на горите. Подобно правило важи за разпределените временно разпределения на лица, с които е подписан договор за строителство на недвижими обекти. Освен това строителството трябва да се извърши изцяло за сметка на бюджета на административно-териториалната единица.

Основанията за правната възможност

Безвъзмездното използване на земята се извършва в съответствие с:

1. Решение (административен акт) на органа на териториалното самоуправление или държавната изпълнителна структура.
2. По споразумение между субектите.
3. Решението на организацията, в която гражданинът се занимава с трудова дейност, относно прехвърлянето на служебно разпределение по негово искане.

Прекратяване на правата

Основанията са:

1. Решението на собственика на парцела.
2. Споразумение на страните по отношенията.
3. Краят на периода на безплатна употреба.
4. Отказът на субекта, получил разпределението от дейността си.
5. Решението на съда.

Договорът може да бъде прекратен и в случай на смърт на кредитополучателя (образуванието, управляващо сайта) или ликвидация на организацията, действаща като страна по споразумението.

Отговорности на парцелите

Безвъзмездното използване на земята трябва да се извършва в съответствие с предвиденото предназначение на територията и само позволени методи. Дейностите на гражданите и организациите не трябва да навредят на природата. Лицата, опериращи парцели, трябва да поддържат гранични и други специално установени знаци в тях. Субектите трябва да извършват дейности, насочени към опазване на територии, водни и горски обекти, включително мерки за пожарна безопасност. Лицата, на които парцелите са били прехвърлени за безвъзмездно ползване, са задължени да започнат своята дейност своевременно, ако в съответните споразумения са определени конкретни срокове. Субектите трябва да спазват изискванията на градоустройствени разпоредби нормативни документи, определящи санитарно-хигиенните, екологичните, противопожарните правила. Отговорностите на организациите и отделните лица включват извършване на мерки за предотвратяване на разграждането, претрупването, замърсяването, влошаването на почвеното плодородие върху поземлените парцели от съответните категории.

Важни точки

Законът предвижда отговорност за риска от неволно увреждане на обекта. Той се възлага на образуванието, управляващо разпределението. В случая обаче е необходимо да се докаже вината му. Отговорността за темата ще бъде възложена, ако:

1. Парцелът е отдаден под наем на трети лица без съгласието на собственика.
2. Субектът, управляващ парцела, можеше да предотврати щетите, но не предприе подходящи действия.
3. Земята не е била използвана в съответствие с целта или условията, договорени от страните.

Ако споразумението няма срок на валидност, субектите могат да откажат да продължат отношенията, като се уведомят взаимно за него не по-късно от 1 месец. Кредитодателят (страната, предоставяща земята за ползване) носи индивидуална отговорност за щети, нанесени от трети страни в резултат на експлоатацията на бенефициента от посоченото разпределение, ако той не може да докаже, че втората страна е виновна. Например, по време на копаенето на окопа беше изкопан стълб и той присви. След силен вятър той падна на сайта на съсед. В този случай собственикът (заемодателят) е невинен. Обезщетение за щетите се налага на субекта, извършил безвъзмездна употреба и нарушил процедурите за безопасност.

Изтеглете договор за безвъзмездно ползване на земя