Как да получите кадастрален паспорт за апартамент? Кадастрален паспорт за апартамент: срок на годност

При пререгистриране на правата върху апартамент или при извършване на някакво друго правно значимо действие е необходимо да се съберат много документи. Един от най-важните в този списък е кадастралният паспорт за апартамента. Какъв е този документ? Той съдържа цялата най-важна информация за апартамента в описателна форма, както и графична част с пълна рисунка на апартамента и маркирани кадри. Информацията за този документ е взета от Държавния кадастър на недвижимите имоти. В кадастралния паспорт е отразена следната информация за обекта:

Тип на обекта - строителство, апартамент, къща, обект с незавършено строителство и др.
Кадастрален номер на обекта.
Общата площ.
Дата, въведена в Държавния комитет за гражданска защита.
Кадастрален номер на сградата, в която се намира обектът, номер на етажа и т.н.

Кадастрален паспорт за апартамент

Защо имам нужда от кадастрален паспорт за апартамент

Този документ се прилага в следните случаи:

Ако планирате да преустроите апартамента. Той е необходим при съгласуване на промените.
Да кандидатствам за ипотечен кредит.
В случай на съдебни спорове над апартамента. Документът е приложен към пакета документи при подаване на дело в съда.
Ако се предполага, че ще се извършват някакви действия, като продажба, замяна, лизинг и т.н.

Кадастралният паспорт е много важен документ, така че ако току-що получихте апартамент в нова сграда, опитайте се да го получите възможно най-скоро.

Кадастрален паспорт за апартамент, как да го получите и срок на валидност

Има 3 начина за получаване на кадастрален паспорт за апартамент:

На уебсайта на Rosreestr.
В кадастралната камара.
В мултифункционалния център (MFC).

Процедурите за издаване на кадастрален паспорт за апартамент в MFC и Кадастралната камара практически не се различават една от друга, така че за начало трябва да обмислите общата процедура за регистрация.

Така че, на първо място, ако трябва да промените информацията в паспорта си или да уредите апартамент в нова сграда:

Първото нещо, което трябва да направите, е да се обадите на специалист техник, който да извърши цялата необходима работа: измервания, изчисления и т.н. Сега трябва да съберете някои документи:
- идентификационен паспорт;
- изявление за формата, установена със закон;
- квитанция, че сте платили държавната такса. Размерът му може да варира в зависимост от това за кого се извършва кадастралната регистрация: ако говорите от името на юридическо лице, ще трябва да платите 600 рубли, физическо лице трябва да плати 200 рубли. Освен това сумата варира в зависимост от формата на документа: ако поръчате извлечение в електронен вид, размерът на таксата се намалява (за физически лица тя ще бъде 150 рубли, за юридически лица - 300);
- документи, доказващи, че сте собственик на апартамента;
- ако неоторизирано образувание действа от ваше име, той също ще трябва да предостави пълномощно за извършване на дейност;
- ако отиваш легализирайте преустройството, тогава имаме нужда и от документи, потвърждаващи факта на преустройство.

Когато изпратите всички документи до Кадастралната камара, служителят ще ги провери и ще издаде разписка. Той ще назначи деня, в който ще бъде готов кадастралният паспорт за апартамента. Продължителността на органите за преглед обикновено е 5 дни. След тях можете спокойно да дойдете за готов документ. Валидността на кадастралния паспорт е неограничена, получавате го веднъж завинаги, разбира се, ако не мислите за преустройство.

По-удобен начин

кадастрален паспорт за апартамент какво е

Днешните технологии се използват навсякъде, те значително опростяват живота на обикновените хора и правителствените агенции, чрез които ежедневно минават много документи. Днес може да се поръча и кадастрален паспорт, без да се излиза от дома, просто отидете на уебсайта на Rosreestr. Това е държавен орган, който се занимава с кадастрална регистрация. Там трябва да попълните специален формуляр, който съдържа цялата необходима информация за вас и имота, след което изберете в каква форма искате да получите кадастралния паспорт - по електронен път или на хартия. Сега остава само да се справим с плащането на държавната такса и начина на получаване на паспорт.

Всеки може да получи документ по този начин, най-важното е вниманието при попълване на всички колони във въпросника, просто трябва да обърнете малко внимание на тази процедура и да изчакате, докато кадастралният паспорт за апартамента е готов. Периодът на валидност на Rosreestr за проверка на документи обикновено не надвишава 10 дни. След това време заявлението ще бъде удовлетворено и можете да вземете паспорта във формуляра, който сте посочили. Единственото предупреждение: ако сте поръчали електронната версия, определено трябва да заверите такъв паспорт при нотариус.

Случаи на отказ за издаване на кадастрален паспорт

срок на валидност на кадастралния паспорт

Кадастрален паспорт за апартамент, чиято валидност е неограничена, не може да се издава, ако предоставената от получателя на документа информация не съответства или липсва в кадастъра. Мотивиран отказ се изпраща писмено до получателя и трябва да бъде подаден в рамките на 5 дни. В това известие се посочват причините за отказа, което е възможно, ако:

не е предоставен пълен пакет от документи;
има несъответствие между данните на Rosreestr и предоставените;
в случай на парцели, техните граници са неправилно определени.

Какво да направите, ако откажете

Ако получите известие за отказ на регистрация, трябва да го проучите. Причината за отказа е подробно описана там. Ако срещнете несъответствие в техническо отношение, трябва да се свържете с Бюрото за техническа инвазиция (ОТИ), да вземете нов технически паспорт в апартамента там (срокът му на валидност има ограничения) и отново да подадете заявлението. Специалистите на Rosreestr ще разгледат новото приложение и след 20 дни ще получите дългоочакван документ.

Защо имам нужда от кадастрален паспорт