Тази статия разглежда концепцията и видовете права на собственост. Освен това предоставя подробно описание на списъка с основания, които могат да послужат за прекратяване и придобиване на съществуващи материални задължения.
Общи разпоредби
Понятието право на собственост се разглежда в субективен и обективен смисъл. Институтът от тази правна категория включва не само граждански норми, той обхваща цялото законодателство, което осигурява регулирането и защитата на принадлежността на ползите от материалния свят на конкретни лица.
С други думи, понятието право на собственост в обективен смисъл предполага разнообразна (сложна) институция, в която преобладаващото положение е заето от нормите на гражданското право.
Съществените задължения в субективен смисъл се представят под формата на възможност за поведение, разрешено на конкретно допустимо лице. В този случай тя обхваща правото на собственост, което позволява на притежателя да определи естеството и посоката на използване на личната собственост, като по този начин упражнява абсолютно икономическо господство над нея.
категория
Видове собственост:
- Членка.
- Частна (включва собственост на юридически лица и граждани).
- Общински (включва притежаването и разпореждането с материални блага на всички общински образувания).
По броя на собствениците се разграничават тези видове права на собственост:
- Задължения, които принадлежат на един човек.
- Права, притежавани от две или повече лица, включително съвместна и споделена собственост. В този случай споделената собственост в някои случаи принадлежи на няколко лица, независимо от формата на използване на имота.
- Съвместна (обща) собственост съществува само между гражданите.
Този вид задължения се разделят на категории въз основа на видовете имоти, които са движими и недвижими.
Придобиване на право на собственост
Основания за придобиване на правомощия за разпореждане и собственост:
- Създаване на някакво ново нещо. Правото на собственост, което възниква във връзка с нова стойност, направена или създадена от дадено лице в съответствие с всички изисквания на закона, се прехвърля върху това лице. Основанията за собственост върху плодове, доходи или продукти, получени в резултат на използването на материални блага, се придобиват от образувание, което се разпорежда с такава собственост законно. Ако за изработването на ново нещо са използвани други материали, правата върху него се прехвърлят на прекия собственик на тези материали. В този случай собственикът на материалите е длъжен да възстанови разходите за обработка на предприятието, което е произвело новото нещо, ще се вземат изключения, когато цената на обработката значително надвишава цената на използваните ресурси.
- Правото на собственост се появява в случай на сключване на договор за отчуждение. Този вид документ включва договор за продажба, подарък, бартер, поддръжка на живота или рента. Обща черта в такива документи е предметът на договора, тоест фактът на прехвърляне на собственост във владение на друго лице безвъзмездно или на база такса.
- Наследяването действа като основа за възникване, прекратяване на собствеността. Наследеното имущество се прехвърля в полза на наследника едва след смъртта на завещателя.Законодателството разграничава наследяването по завещание и по закон.
- Призивът за публично достъпни неща за използване. Когато риболовът, брането на горски плодове или бране на други общодостъпни предмети са разрешени, законно, с общо разрешение, издадено от собственика или в съответствие с установените местни обичаи, в резервоари, гори или на друга територия, лицето, което пряко извършва риболова, придобива право на собственост или колекция.
- Придобиване на правото на неща без собственик. Такава група основания трябва да включва намиране на изгубени ценности, придобиване на изоставено имущество, намиране на съкровище и др. В такива случаи удостоверение за собственост подлежи на задължителна регистрация.
- Правоприемство в ход реорганизация на юридическо лице. В процеса на реорганизация правото на собственост преминава в полза на юридически лица - правоприемници на реорганизираната институция.
- Прехвърляне на собствеността върху друго лице въз основа на загуба на авторитет на прекия собственик.
Последната група бази включва:
- придобиване на права в рамките на възбрана върху задължения;
- обратно изкупуване на културни ценности без собственици;
- отчуждаване на собственост, ако по силата на закона лице не може да упражнява права на собственост върху него;
- приватизация, както и национализация;
- конфискация.
Прекратяване на задължения, изразени във владението и разпореждането с имущество по желание на собственика
Придобиване и прекратяване права на собственост представени под формата на законови предпоставки и резултатите от пълноправен оборот на собственост. Този вид правоотношения се променя, възниква и прекратява в случай на наличие на юридически факти, считани за основание за прекратяване и възникване на права на ползване.
Теоретиците са се опитали да класифицират понятия като придобиване и прекратяване на права на собственост. Регламентирането на всички известни основания за прекратяване на материални задължения засяга прякото осигуряване на пълната неприкосновеност на всички видове материални ценности на юридически лица и граждани. Към групата на тези основания може да се отчуждава имущество в полза на други лица, което придобива правното си значение едва след като документите за правото на собственост са преотпуснати на друг предмет на правото.
Отказът на собственика на личното му притежание се проявява в различни форми, които имат общо сходство, представени под формата на правни последици. Така нещата без собственик трябва да се вземат предвид от онези органи, които регистрират законните права върху недвижими имоти и изискват признаването на субекта като собственик на общинската икономика.
Отчуждаване на имущество по договор
Основанията за прекратяване на правото на собственост по договора се изразяват под формата на правно значим документ, който обезпечава удостоверение за приемане на материални активи от един човек на друг. Нещата преминават във владение на човека само след предварителна индивидуализация, което ви позволява да ги разграничите сред масата от един и същ тип имоти. Индивидуализацията се случва в момента на прехвърляне на ценности от собственика към приобретателя. По отношение на нещата, които имат определени индивидуални характеристики, прехвърлянето на задължения за собственост се отнася до момента на подписване на договора.
Системата, през която прехвърлянето на собствеността се извършва в момента на съставяне на договора, се нарича система на споразумение, а към момента на прякото прехвърляне на вещта - прехвърлителната система. Задълженията върху стойностите на имуществото на приобретателя възникват от момента на прехвърляне на материални активи, когато други случаи не са предвидени в договора или в закона.
Прехвърлянето на лична собственост изисква следното:
- изпълнение на юридически значими документи (удостоверение за собственост);
- съвпадение на волята на получателя и собственика по отношение на прехвърлянето на господството над вещта;
- правомощието на собственика да прехвърля правата си.
Прекратяване на правото на собственост по време на реорганизацията, ликвидацията или приватизацията на юридическо лице
При извършване на процес, насочен към приватизация на собственост, която е била част от общинска и държавна собственост, задълженията за собственост и разпореждане се прехвърлят на други бизнес общности, както и на физически лица. Приватизацията на всички видове общинска и държавна собственост представлява тежко отчуждение на държавните задължения за притежаване и използване на материални активи в полза на частно лице.
Възникването и прекратяването на собствеността се извършва по следните начини:
- Продажба на акции, създадени по време на приватизацията на OJSC, на техните служители.
- Преобразуване на общински и държавни предприятия в ОАО, в които 100% от акциите са в държавна собственост.
- Продажба на държавна собственост в хода на търговска конкуренция със специални или инвестиционни условия.
- Отчуждаване на държавна собственост.
- Изкупуване на общинска или наета собственост.
- Продажба на търг.
- Вноска на имущество под прикритието на вноска в капитала на юридическите лица.
Принудително оттегляне без участието на собственика
Основанията за прекратяване на правото на собственост могат да бъдат изразени под формата на задължително изземване на имущество, което е разрешено в случаите:
- отчуждаване на недвижими имоти по време на изземването на земята;
- забрана за притежание и разпореждане, която се изразява в адреса на собственика;
- придобиване на права върху недвижими имоти, което се намира на чужда земя и подлежи на разрушаване;
- изземване на поземлен парцел, който се използва в нарушение на закона;
- обратно изкупуване на културни ценности, които са без собственици;
- национализация по силата на приемането на съответния закон;
- реквизиция на имущество;
- обратно изкупуване на парцел за общински или държавни нужди въз основа на съдебно решение;
- изплащане на обезщетение на лице като субект на споделена собственост;
- продажби на жилищни помещения без собственик по съдебен ред.
Принудително възстановяване на имущество от собственика
Основанията за прекратяване на правото на собственост на възстановима основа включват обратно изкупуване на собственост без собственик. Ако нещата без собственици не носят значителна стойност и третирането им не противоречи на интересите на другите, законодателното отчуждаване няма да се извърши.
По отношение на принудителното изземване на имущество, можем да заключим, че:
- прекратяване на поземлените задължения се извършва в съдебно производство;
- прекратяване на преобладаващите права се прилага в случай на незаконно използване на земя (под формата на бездействие или действие);
- принудителното лишаване на субекта от притежаването на земя не изключва задължението за обезщетяване на вредите, причинени на поземления имот.
Изискване - специален случай на принудително изземване на имущество. Заявката се характеризира с:
- Принудително отчуждение
- Изземване на имущество от прекия му собственик.
- Лишаване от собственост на човек при наличието на основателна причина, например, природно бедствие, епидемия, авария и др. Мотивът за оттегляне са интересите на обществото.
- Задължително възнаграждение.
- Принудата възниква по решение на държавните органи.
Принудително безвъзмездно изземване на лична собственост
Основанията за прекратяване на правото на собственост на безвъзмездна основа включват възстановяване или конфискация поради натрупани неизплатени задължения.
Първото основание за изземване на вещ е събирането на задължения, което се извършва въз основа на съдебно решение.
Друга процедура за изпълнение на възстановяването в някои случаи е предвидена със закон или договор.Пример за такава дейност е тегленето на заем по договор въз основа на нотариален изпълнителен подпис.
Законодателят обръща специално внимание на периода, в който правото на собственост и разпореждане с имущество престава. Този момент съвпада с времето на възникване на материалните задължения на второто лице. При събирането си човек трябва да вземе предвид целия списък на имуществото на юридически лица и граждани, за да разбере за какви неща конфискацията не важи. Има смисъл да обърнете внимание на изземването на заложените ценности, тъй като залогът се счита за задължение за обезпечение, при което заемодателят има право да получи определени предимства пред други лица.
Събирането на заложено имущество се извършва във връзка със съдебно решение и се извършва въз основа на нотариален изпълнителен надпис. Удовлетворяването на искове за сметка на заложени ценности без съдебно решение е разрешено въз основа на нотариално споразумение на залогодателя.
Според съда наказанието се прилага в три случая:
- предмет на залога са неща, които имат значителна художествена, историческа или друга културна стойност;
- за изпълнение на договора се изисква разрешение или съгласие на друг орган или лице;
- ипотекарният кредитор отсъства и неговото местоположение не може да бъде установено.
заключение
Въз основа на данните, изложени по-горе, такива методи за прекратяване на правото на собственост са законодателно фиксирани:
- Безвъзмездно, както и принудително изземване от собственика на личното му имущество.
- Принудително изземване на имущество без участието на собственика.
- Задължително отнемане на права на собственост от собственика.
- Прекратяване на собствеността по време на реорганизацията, ликвидацията и приватизацията на юридическо лице.
