Малко съвременни граждани имат представа какви са възстановяванията на данъци при закупуване на апартамент.
Тоест всъщност хората си купуват собствени жилища и не знаят как да спестят от това. Разбира се, това не трябва да бъде. И по-специално възстановяването на данък при закупуване на апартамент за пенсионери ще бъде особено приятно.
Какво представлява приспадането в брой за апартамент?
Можете да върнете собствените си средства, които са били платени на държавата чрез данъци, или не можете да преведете определена сума пари. Но как да използвате законното си право? За това, на първо място, е необходимо да се направи парично преизчисляване, тоест значително да се намали облагаемият доход. Какво е това?
Данъчното счетоводство се отнася до сумата пари, която пропорционално намалява размера на дохода, облаган с таксата. Често печалбата, която можете да получите, е само осемдесет и седем процента от това, което наистина сте спечелили. Именно защото тринадесет рубли от всяка сто, работодателят плаща на служителя като данък върху личните доходи.
И точно тези финансови ресурси в определени случаи могат да бъдат върнати обратно. Едно от тези обстоятелства, даващи правото на такъв паричен преотстъпване, е придобиването на жилищни недвижими имоти (в частност, апартаменти). Освен това, това не е трудно. Струва си да се отбележи, че възстановяването на данъци при закупуване на апартамент значително спестява пари. Така че защо да не го използвате? Основното е да разберете, че посоченото възстановяване на данъци след закупуване на апартамент е възможно и реално.
Как да се изчисли такова приспадане?
Можете също да изчислите тази сума сами. На какво се равнява? Размерът на преизчисляването значително намалява данъчната основа. Какво е това? Тази сума пари, с която е удържан данък. В този случай е възможно да се получат от държавните органи под формата на възстановени плащания не сумата на превода, а тринадесет процента от всички начислени средства, тоест това, което е платено под формата на данък.
В този случай, разбира се, не можете да получите повече, отколкото първоначално беше дадено. По-специално, какво е тринадесет процента от сто? Точно така. Това е тринадесет рубли. Аритметиката е проста. Можете да получите тринадесет рубли, ако плащате 100 рубли данък годишно. Ако бяха приспаднати по-малко пари, тогава в действителност можете да върнете само това, което сте платили. Можете да прехвърлите останалите до следващата година.
Тъй като имуществените финансови отчети при закупуване на недвижими имоти, за разлика от, например, от някои други процедури, могат да бъдат пренесени към бъдещи години. Освен това, когато преизчислявате, трябва да помните и ограничението за приспадане. Тя е строго установена от законодателни актове.
Ако посочената сума пари е например два милиона рубли, тогава преизчислението ви никога не може да бъде повече, съответно данъкът, който трябва да бъде възстановен, в никакъв случай не може да надвишава тринадесет процента от лимита, което се равнява на 260 хиляди. Всичко е просто. При такива обстоятелства можете да върнете пари, платени само в размер на тринадесет процента. Важно е само да знаете, че ако покупката на апартамент се е състояла, възстановяване на данък върху дохода е възможно!
Максимално приспадане
Това е и концепцията, която се използва при връщане на платен данък. Максимален размер приспадане на собственост от придобиването на жилищни недвижими имоти е два милиона рубли, без да се броят лихвите, платени по целевия заем. Посочената сума се установява от две хиляди и осем.
Освен това, ако се възстанови данък при закупуване на апартамент, парите се спестяват за следващите години, до сегашната. Трябва да се отбележи, че преди това максималното приспадане беше равно на един милион рубли. Прави впечатление, че размерът на данъка, който ще бъде върнат в този случай, ще бъде същите тринадесет процента от приспадането.
Ние разглеждаме по два начина
Как можете да спестите? Има само два начина да получите приспадане за днес, а именно в края на годината, за която се прави посоченото преизчисляване, директно от данъчната служба. Възможно е също така през годината, за която се начислява приспадане, да се плаща неплатен данък върху доходите на физическите лица и да се изтеглят финансови ресурси от работодателя (или някой друг агент).
Прави впечатление, че за да получите такава привилегия при определена проверка, е необходимо в края на периода (годината), за който искате да върнете парите, да подадете декларация с 3 NDFL, подписано приспадане и някои други документи на данъчния орган. Както виждате, лесно е!
В бъдеще, след като данъчната служба успее да провери подадената документация, ще получите възстановяване директно на собствената си банкова сметка. Действителните изплатени суми ще ви бъдат върнати. Отделно, заслужава да се отбележи, че възстановяване на данък е възможно и при закупуване на апартамент от роднини.
Какво да правя
Трябва да се отбележи, че за да получите приспадане от работодателя си, първо трябва да му предоставите декларация, както и известие, което може да вземете от данъчната служба. Но не бързайте! Моля, обърнете внимание, че за да занесете тази документация в данъчната служба, ще е необходимо да подадете заявление до органа за известие и информация, потвърждаваща правото на определено приспадане. След като получи документ от държавна агенция, работодателят трябва да изплати заплата. Нито трябва да удържате данък до края на текущата календарна година.
За съжаление, работодателят ще изплаща целия доход без удръжки само след като му бъде представено съответното уведомление. Това е по-специално, ако можете да донесете документа само през декември, само този месец. И няма друг начин. Но чрез съответната данъчна служба (стриктно в края на годината) ще бъде напълно възможно да върнете всичките си пари, платени в данъци за цялата календарна година, а не само за определени месеци.
Какво обещава общата собственост?
Не винаги всичко се оказва гладко. при споделена собственост съответното парично приспадане на имущество се разпределя по правило пропорционално на дяловете на съсобствениците. Освен това се счита за възстановяване на данък при закупуване на апартамент (документите за придобиването трябва да са при вас). Този принцип се прилага например, ако частите са собственост на съпрузи. Освен това един от участниците в споделената собственост няма право да прехвърля собствената си част от приспадането на друга.
Какво следва?
Все още има нюанси. Прави впечатление, че при обща съвместна собственост се разпределя и съответното приспадане, но тук се взема предвид само желанието на съсобствениците. Това е възможно. По-специално, те определено ще трябва да напишат писмено изявление за разпределението на съответното приспадане, както и да предоставят този документ на конкретна данъчна служба в бъдеще. Ще трябва да се добави друга документация. Освен всичко друго, е напълно възможно да се разпредели приспадането в полза на един съсобственик. Както можете да видите, възстановяване на данък при закупуване на апартамент от съпрузи също е възможно. И това е доста проста процедура.
Процес на връщане
Никога не трябва да се страхувате да поискате нещо от държавата. Те определено няма да бъдат екзекутирани за това. Трябва да използвате правилно правата си.Не се страхувайте от самия процес на възстановяване на данъци. Тук всичко е просто! За данъчните инспекторати това е най-обикновената, стандартна процедура. Имате пълно право на него като гражданин на държавата.
Например миналата година, според официални данни на данъчните власти, над два милиона наши сънародници върнаха средствата си, изплатени в бюджета на страната при закупуване или строеж на жилища. При проверките по правило се отделят отделни прозорци, които да обслужват лицата, получаващи парично удръжка. Много консултанти, които се задължават да теглят данъчния си кредит, умишлено преувеличават трудностите на този процес, за да увеличат цената на собствените си услуги.
Как мога да получа приспадане в брой? За какъв период от време?
Можете да върнете парите си при приспадане на имот, ако имате платежни документи, които потвърждават направените разходи за закупуване на апартамент, парцел или къща. Просто е, просто запазете съответните чекове.
Освен това е необходима документация, която потвърждава собствеността върху имота. Какво точно? Това включва удостоверение за регистрация на собственост или при придобиване на определени права върху апартамент (всяка стая) в къща в строеж е необходим акт за прехвърляне на посочените жилища.
Например ...
Кажете, ако сте купували апартамент в миналото и не сте кандидатствали за приспадането веднага, тогава е напълно възможно да го направите веднага (в същото време няма специални ограничения за условията за получаване на закона). Както виждате, самата държава посреща своите граждани. Единственото е, че е възможно да се върне посоченият данък върху дохода не по-рано от последните три години. Това е един вид давностен срок. По-специално, ако сте закупили имот през две хиляди и единадесета година, сега ще бъде възможно да възстановите данък за предходния период.
Какви са нюансите?
Трябва да се отбележи, че целият остатък за приспадане обикновено се пренася към следващата година. В този случай може да върнете парите си в рамките на няколко години. И всичко това ще продължи, докато всъщност не изчерпате цялата сума.
Много хора се интересуват от въпроси: „Какво е възстановяване на данък при закупуване на апартамент? Какви са сроковете за плащане? “
Прави впечатление, че цялата горепосочена процедура за връщане на собствени парични средства обикновено отнема от три до пет месеца. В този случай по-голямата част от времето се отделя на проверка на документацията ви от данъчната служба. Както можете да видите, сравнително бързо.
Списък на документите за приспадане
Не забравяйте предварително да се погрижите за това, което трябва да носите в данъка. За да изготвите приспадане на имот за закупуване на апартамент, парцел или къща чрез подходяща проверка, ще ви трябва следните документи. Първо, е необходима декларация, съставена под формата на данък върху доходите от 3 доходи. Заслужава да се отбележи, че оригиналът е представен на IFTS.
Необходим е също паспорт или друг документ, който може да го замени. Инспекторатът на Федералната данъчна служба обслужва обикновено заверени фотокопии на първите страници, тоест основната информация, както и регистрационен лист.
Каква друга информация е необходима?
Освен всичко друго, данъчният инспекторат определено ще се нуждае от отчет за доходите, съставен в съответствие с формуляр 2-NDFL. Посочената документация може да бъде получена от съответния работодател. Струва си да се каже, че като правило оригиналният сертификат на 2-NDFL се представя на IFTS.
В същото време, ако сте работили на няколко места през годината, носете информация от всички ваши работодатели. Както можете да видите, ако правите възстановяване на данък при закупуване на апартамент, документите все още трябва да се събират. Това е много важно. Освен това възстановяването на данъци при закупуване на апартамент за безработни има своите нюанси. По-добре е в този случай да влезете в някаква организация.
Задължително е да прикачите заявление за възстановяване на данък, което ще посочи подробностите на сметката, на която съответната проверка впоследствие ще ви преведе финансови ресурси. Обърнете внимание, че IFTS обслужва изключително оригинала на този документ. Ако правите възстановяване на данък при закупуване на апартамент, просто се нуждаете от декларация от този вид. Не можете без него.
Към пакета с документи прикрепете също договор за покупко-продажба или споразумение за участие в собствен капитал. Копие, заверено в нотариална кантора, може да бъде представено на проверката.
Какво трябва да запомните?
Не забравяйте за документи, които биха потвърдили факта на плащането на недвижими имоти (като правило това са платежни нареждания, съответните разписки или разписки). Инспекцията представя заверени копия от тези документи.
Също така не забравяйте за удостоверение за държавна регистрация подходяща собственост.
Ако имате предвид възстановяване на данък при закупуване на апартамент на ипотека, имате нужда и от договор с банката, а именно заверено копие.
