Разрешение за въвеждане в експлоатация на съоръжението. Акт за въвеждане в експлоатация на обект

В новото издание на Градоустройствения кодекс досега съществуващата процедура за въвеждане на обект в експлоатация беше коренно променена. Правилата са регламентирани и от Наредбата за прилагане на GOS в Руската федерация, Решение № 441 на правителството. По-нататък ще разгледаме как сега започва въвеждането в експлоатация на строителни проекти.

Нормативна рамка

Решение № 441 на правителството регламентира дейностите на федералния изпълнителен орган, издал разрешение за въвеждане на съоръжението в експлоатация. Със заповедта на Министерството на регионалното развитие се уреждат дейностите на упълномощените органи по документация за структури, разположени на специални територии. Такива площи включват земя, за която не се прилага или не е установена градоустройствени разпоредби, с изключение на проекти за капитално строителство, по отношение на които изпълнението на държавната експертна оценка на проектните документи или издаването на разрешения за строеж се възлага на други федерални изпълнителни институции.

Общи правила

Разрешението за въвеждане в експлоатация на съоръжението се издава от органа, издал същата хартия за изграждането на съоръжението. За да го получите, трябва да се свържете с упълномощения орган с изявление. Срокът за въвеждане в експлоатация е 10 дни. През този период упълномощената организация приема и преглежда подадените документи, извършва необходимите проверки. Въз основа на резултатите от тези процедури се издава или разрешение за въвеждане на съоръжението в експлоатация, или се отказва отказ. В този случай последното трябва да бъде мотивирано.

Дейности преди последната проверка

Подготвителната фаза включва:

1. Тестови изстрелвания.
2. Индивидуални тестове на инсталирано оборудване, функционални стартирания на отделни системи.
3. Приемане на обекта за капитално строителство (при изпълнение на работа по договора).

По време на изграждането и монтажа на конструкции е необходимо да се извърши междинно приемане на конструктивни елементи и компоненти на оборудването, както и тайни работи. Функционалните и индивидуални тестове се извършват с участието на клиента след приключване на инсталацията и изграждането. Недостатъците и дефектите, които са разрешени по време на работа, недостатъците на оборудването, открити по време на пробни тестове, трябва да бъдат отстранени преди началото на цялостно изстрелване. Общото изпитване трябва да се извърши от клиента по време на последната проверка. В процеса на неговото изпълнение се проверява съвместната работа на основните агрегати и всички спомагателни възли под товар. Не се допуска комплексно тестване на системи по схеми, които не са предвидени в проекта.

Последна проверка

Към заявлението са приложени определени документи. Списъкът им е строго регламентиран от закона и не може да бъде разширен по искане на упълномощения орган за проверка. Изявлението на предприемача трябва да бъде придружено от заключение за съответствието на конструкцията с изискванията на техническите регламенти и проектната документация. Този документ се издава от държавния надзорен орган. Преди да се издаде заключението за съответствие, съоръжението трябва да премине последна проверка. Въз основа на резултатите от него се взема или решение за издаване на документ, или отказ за това. Последната проверка се извършва след приключване на строителството, основен ремонт, реконструкция. В зависимост от сложността на структурата е разрешен до един месец за тази процедура.Заключение се издава, ако не е имало несъответствия или нарушения в съоръжението или ако са били отстранени в предписания срок.

Правомощия на контролната организация

По време на окончателната оценка надзорен орган в лицето на длъжностни лица проверява наличието на сертификати от други органи на държавен контрол и надзор, както и експлоатиращи предприятия, които предоставят комунални услуги, за свързване на външни мрежи към структури по постоянна схема, отговарящи на техническите условия и ги приема за поддръжка.

Нерегламентирано монтиране на части

В този случай, както и ако предприемачът не е информирал своевременно органа за държавен надзор за началото на строителството, той трябва да се свърже с независима специализирана организация, за да проведе подробно (инструментално) проучване на структурните елементи на конструкцията или на цялата сграда. Резултатите от това проучване са под формата на доклад за тях. условие се предоставят на органа за държавен надзор. Ако те са положителни, упълномощеният орган може да реши да издаде изявление за съответствие.

Какво ви е необходимо, за да получите AIA?

За целта се свържете ръководител с изявление. Към обжалването трябва да бъдат приложени следните документи:

• Акт за окончателна проверка от длъжностно лице на упълномощен орган.
• Удостоверение за приемане за изграждане на съоръжение въз основа на договор.

Важен момент

Държавният надзор се извършва от датата на получаване на уведомлението за започване на работа до издаването на AIA на ремонтираното, реконструирано или изградено съоръжение до изискванията технически регламенти проектна документация и други документи. Това означава, че положително заключение се издава, ако се провеждат контролни мерки през целия период на строителство. Ако надзорът не е извършен по вина на строителя, тогава упълномощеният орган има право да откаже издаването на AIA.

Акт за въвеждане в експлоатация на обект

Това е документ, удостоверяващ завършването на цялостното строителство, ремонт, основен ремонт или реконструкция на конструкцията. Тази хартия трябва да отговаря на разрешението за строеж. Формата, в която е съставен докладът за въвеждане в експлоатация на съоръжението, е одобрена с решение на правителството № 698. След това ние считаме документите, които трябва да бъдат предоставени.

Въвеждане в експлоатация: документи

Списъкът на ценните книжа е установен в чл. 55, част 3 GrK. Списъкът включва:

1. Документи за собственост на земята.
2. Документи, удостоверяващи придобиването на права върху парцела, където е извършено строителството.
3. Градски план на обекта. Формата му е одобрена с решение на правителството № 840.
4. Разрешение за строеж. Той трябва да бъде изготвен в съответствие с Чл. 51 GRK. Документи, издадени преди влизането в сила на новото издание, също се признават за валидни.
5. Заключение от органа за противопожарен надзор (ако са предвидени тези мерки за контрол).
6. Схема на местоположението на ремонтираното, реконструирано или изградено съоръжение, инженерни комуникационни мрежи в рамките на поземления парцел, организацията за планиране на мястото.
7. Заключение от органа за държавен надзор (ако се предвижда извършване на контролни мерки) относно съответствието на конструкцията с установените изисквания и техническия план.

Информация, подлежаща на безвъзмездно прехвърляне

За да извършите въвеждането в експлоатация на имота, копията трябва да бъдат предоставени на упълномощения орган:

1. Документи, потвърждаващи съответствието на строителните параметри с проекта и подписани от клиента или директно от лицето, извършващо неговото изграждане.
2. Акт за приемане на обекта. Той се предоставя, ако строителството се извършва по договор.
3. Документ, потвърждаващ съответствието на структурата с горните изисквания. Тази хартия също трябва да бъде подписана от клиента или изпълнителя.
4. Документи, потвърждаващи съответствието на обекта с техническите условия. Тези документи са подписани от представители на организации, отговорни за използването на инженерни комуникационни мрежи.

Техническо счетоводство и инвентаризация

За да ги осъществите, следващите документи трябва да бъдат представени в клона на FSUE на мястото на структурата:

1. Градско планиране и проектна документация с обща схема на оформление. Последният се предлага в мащаб 1: 2000 или 1: 500.
2. Извлечение от ЕГРЗКР (държавен регистър на поземлен кадастър) с плана и кадастралния номер на парцела.
3. Разрешение за въвеждане в експлоатация на съоръжението.
4. Доказателство за право на собственост.

регистрация

Тази процедура се провежда от федералния упълномощен орган на мястото на структурата. За държавна регистрация са необходими:

1. Заглавие и учредителни документи на притежателя на авторските права.
2. План за строителство.
3. Удостоверение за регистрация
4. Извадка от държавния регистър на съоръженията за градско развитие. Този документ е валиден месец от датата на издаване.
5. Документи, удостоверяващи правата върху сайта.
6. Разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация.