Encara viviu en propietat municipal, però penseu en la privatització? Afanya't! La privatització d’habitatges gratuïtes finalitza el 2016.
Per què la privatització?
Per començar amb un petit toc sobre aquest tema. Això serà útil per a aquells que encara dubten i no estan segurs de la necessitat de registrar un pis com a propietat. Després parlarem de quins documents es necessiten per privatitzar l’apartament.
El que significa el terme "privatització" ja fa temps que tothom el coneix. La majoria dels habitants de la ciutat han entès els seus aspectes positius i han acordat un acord sobre l'habitatge en propietat personal. I alguns continuen vivint en apartaments municipals, sense atrevir-se a prendre aquesta decisió tan important o tenir por a un procés complicat, a primera vista, de privatització.
Un apartament municipal és un habitatge que no és el vostre. Teòricament, pot ser expulsat si el propietari (municipi) té vistes d’aquest apartament, per exemple, decideix transferir l’habitatge a un local no residencial. A més, l’arrendador té dret a desallotjar del pis si l’arrendatari, és a dir, tu, no pagarà l’estada, és a dir, fer factures de serveis públics durant més de 6 mesos. Per descomptat, si això succeeix, els inquilins han de proporcionar un habitatge nou. Però no cal que compleixi els vostres desitjos. Els nous habitatges han de complir els estàndards establerts i res més.
Amb un apartament privatitzat, no és així. Com a propietari, tens el dret de disposar completament del teu habitatge. Si algú ho necessita, per exemple, al lloc de casa decideix construir-ne un de nou, haurà de proporcionar-vos un habitatge equivalent, independentment de si disposeu de metres addicionals. També és important que la vostra propietat sigui quelcom que puguis vendre, donar o, per exemple, deixar com a llegat.
Registre de la propietat
Si encara no heu formalitzat la privatització no perquè no veieu els avantatges, sinó perquè aquest procés us espanta i no teniu diners per pagar agents que puguin fer-ho, llegiu l'article sobre els documents necessaris per a la privatització. apartament municipal, us adonareu que no és gens difícil. Potser no gaire ràpid, però pel seu compte i gratuïtament. Tingueu en compte que tothom té dret a participar en la privatització gratuïta només una vegada.
Per on començar?
Primer cal familiaritzar-se quins documents es necessiten per a la privatització apartaments. La llista de necessaris a Moscou, a Sant Petersburg, a Voronezh o en alguna altra ciutat de Rússia registre de la propietat d’un apartament els valors seran idèntics. Heu d’enviar documents al departament responsable de la privatització d’habitatges al mateix municipi on es troba el vostre apartament a privatitzar.
Si no ho podeu fer personalment
Si, a causa de la vostra ocupació o absència al lloc del registre, no teniu l'oportunitat de fer front personalment al procés de privatització, hi ha l'oportunitat de preguntar a un foraster o, per exemple, a familiars. Així és com funcionen les agències per ajudar a registrar béns immobles en propietat privada. Qualsevol persona per a la qual publiqui un procurador notarial pot recopilar i presentar els documents de consideració necessaris per a la privatització de l’apartament.Per compilar-lo, personalment heu de visitar un notari, portant amb vosaltres un passaport i documents que confirmen el vostre dret a viure en aquest apartament. Es tracta d’un certificat o un altre document que certifiqui el seu dret a la contractació social. També necessitareu una còpia del passaport del representant. La seva presència no és necessària. Es requerirà exactament el mateix poder si es preveu l'emissió d'un apartament en possessió de diversos propietaris. Al cap i a la fi, algú executarà, enviarà i rebrà els documents necessaris en nom de tothom. La forma d'un procurador és normal. Cada notari el té. Indiqueu que necessiteu un procurador per a la recollida i execució d’un paquet de documents, no cal que enumeixi quins documents calen per privatitzar l’apartament.
Llista de documents
Per començar, només enumerem quins documents heu de recollir per privatitzar l’apartament:
- Passaports o certificats de naixement (per a fills) de tots els participants a la privatització.
- Passaport tècnic de la sala.
- Una garantia o contracte de treball social.
- Passaport cadastral.
- Extracte del registre unificat de l’estat a l’apartament i per a cada un dels futurs propietaris.
- Extracte del llibre de casa.
- Compte personal.
- Rebuig de la privatització persones inscrites (si n’hi ha).
- Resguard de pagament del deure estatal.
- Declaració.
Primer a BTI
Després d’haver decidit quins documents es necessiten per privatitzar l’apartament, és millor començar amb la oficina d’inventaris tècnics. Aquí sol·liciteu un passaport tècnic inclòs a la nostra llista. Per què exactament la ITV? Perquè el registre d’un passaport tècnic requerirà, per regla general, el temps més llarg, com a mínim, un mes. I altres documents, com ara un extracte del llibre de casa i un extracte del Registre estatal unificat, tenen un termini de validesa de només 30 dies. Estigueu preparats pel fet que en la ITV heu de pagar una quantitat de diners determinada - una quota estatal. Tot i que la privatització és un procediment gratuït, encara heu de pagar alguns documents, les seves formes i la seva producció.
Rosreestr i altres
Quan queda una setmana abans de la data de recepció del passaport tècnic, és hora de tornar a recordar quins documents calen per privatitzar el pis municipal. Tots es fan molt més ràpids, normalment en un període d’entre cinc i cinc dies hàbils.
- A Rosreestr cal demanar un passaport cadastral i extrets del Registre Unificat de l’Estat.
- Al departament de comptes de l'empresa de gestió que gestiona la vostra llar, obteniu un extracte del vostre compte personal.
- A l’oficina del passaport se li proporcionarà un extracte del llibre de casa. Tingueu en compte que pot ser necessari un formulari més extens d'aquest extracte. Comproveu aquesta pregunta prèviament al departament implicat en la privatització de l’habitatge o bé ordeneu-la immediatament, normalment és senzilla, ràpida i no requereix costos addicionals.
No oblideu que quan visiteu cadascuna d’aquestes organitzacions, se li requerirà el passaport, els documents per al dret de residència en un apartament privatitzat i un poder si hi actueu.
Aplicació
Ara, tots els documents necessaris per a la privatització de l’apartament, estan completes. D'altres, segons la llista anterior, s'afegiran al lloc de la sol·licitud. Per fer-ho, heu de contactar amb el departament implicat en la privatització d’habitatges, que normalment es troba a l’administració del municipi a la ubicació de l’habitatge per ser privatitzat. Heu d’estar allà com a part de tots els ciutadans registrats a l’apartament, ja que tothom haurà de signar una sol·licitud de privatització, i aquells que no formin part dels futurs propietaris d’aquest habitatge escriuen un comunicat que rebutgen participar en la privatització. Emplenar la sol·licitud no ha de causar cap dificultat.
Es recopila en el formulari que se li ha emès a petició. Si teniu dubtes sobre l’emplenament d’aquest document, poseu-vos en contacte amb la persona que treballa amb vosaltres.La declaració contindrà necessàriament la frase que s'ha acordat aquesta acció amb totes les persones que viuen a l'habitació, i en el futur no hi haurà cap queixa per part d'aquest tema. La presentació d'una sol·licitud de privatització i la inclusió de determinades persones en el nombre de propietaris hauria de ser una acció ben considerada, ja que després de concloure un acord sobre la transferència del pis a la propietat, només es pot canviar mitjançant la venda o la donació de béns. A més, se us exigirà que pagueu el deure estatal necessari i accepteu la sol·licitud que tingui en compte.
Privatització de l’apartament d’un representant
Aquest tema necessita una atenció especial. En termes generals, el procés no és gaire diferent del general i els documents per a la privatització d’un apartament per part de militars corresponen a la llista anterior. Però, a causa d’alguns punts especials, el propi procés pot provocar algunes dificultats. El més important és que el tribunal pren la decisió de transferir l'apartament en propietat. Si hi ha una resposta positiva, els documents se sotmeten a la seva inscripció de manera general.
Registre de la propietat després de la privatització d’un pis
Ells us diran on heu de portar els documents immediatament després que es signi un acord entre vosaltres i el comitè de gestió de propietats del vostre municipi per transferir l’apartament a la vostra propietat. Normalment, es tracta d’una sucursal o una cambra de registre de Rosreestra. Ara s'ha privatitzat el teu habitatge. Després de rebre un certificat de propietat, us convertireu en el propietari complet de casa vostra. Així que vàreu saber quins documents calen per privatitzar l’apartament. Per publicar una privatització o confiar-la a algú altre, decidiu!
