Pocs ciutadans moderns tenen una idea de quines són les devolucions d’impostos a l’hora de comprar un apartament.
És a dir, de fet, la gent compra el seu propi habitatge i no sap com estalviar-ho. Per descomptat, això no ha de ser així. I, en particular, una devolució d’impostos a l’hora de comprar un pis per als pensionistes serà especialment agradable.
Què és la deducció en efectiu d’un apartament?
Podeu retornar els vostres propis fons pagats a l’estat mitjançant impostos o no podeu transferir una quantitat de diners determinada. Però, com fer servir el seu dret legal? Per a això, en primer lloc, cal fer una redescripció monetària, és a dir, reduir significativament els ingressos imposables. Què és això
La comptabilitat fiscal fa referència a la quantitat de diners que redueix proporcionalment la quantitat d’ingressos imposats per la taxa. Sovint, el benefici que podeu obtenir és només del vuitanta-set per cent del que realment vàreu obtenir. Precisament perquè tretze rubles de cada cent, l’empresari paga per l’empleat com a impost sobre la renda personal.
I són precisament aquests recursos financers en determinats casos els que es poden retornar. Una de les circumstàncies que donen dret a aquest recompte monetari és l’adquisició d’immobles residencials (en particular, apartaments). A més, això no és difícil. Val la pena assenyalar que la devolució d’impostos quan es compra un apartament estalvia diners significativament. Llavors, per què no utilitzar-lo? El més important és entendre que la devolució d’impost especificada després de comprar un pis és possible i real.
Com calcular aquesta deducció?
També podeu calcular aquesta quantitat tu mateix. En què equival? L'import del recompte redueix significativament la base impositiva. Què és això Aquella quantitat d’efectiu amb què es va retenir l’impost. En aquest cas, és possible rebre dels organismes estatals en forma de pagaments retornats no l’import de la transferència, sinó el tretze per cent de tots els fons acumulats, és a dir, el que es va pagar en forma d’impost.
En aquest cas, per descomptat, no podreu obtenir més del que es donava inicialment. En concret, què és el tretze per cent de cent? Dret. Es tracta de tretze rubles. L’aritmètica és senzilla. Podeu obtenir tretze rubles si pagueu 100 rubles d’impostos a l’any. Si es van deduir menys diners, en realitat només es pot retornar el que va pagar. Podeu transferir la resta a l’any vinent.
Com que els recomptes financers immobiliaris es compren a l’hora de comprar béns immobles, a diferència, per exemple d’alguns altres procediments, es poden transmetre als anys futurs. A més, quan es calcula de nou cal recordar també el límit de deducció. Està establert estrictament per actes legislatius.
Si, per exemple, la quantitat de diners indicada és de dos milions de rubles, el seu recompte no podrà ser mai més, respectivament, l’impost a retornar no podrà superar en cap cas el tretze per cent del límit, que equival a 260 mil. Tot és senzill. En aquest tipus de circumstàncies, només podeu retornar els diners pagats a un ritme del tretze per cent. Només és important saber que si es va fer la compra d’un pis, devolució de l’impost sobre la renda és possible!
Deducció màxima
Aquest és també el concepte que s’utilitza per tornar un impost pagat. Mida màxima deducció de propietats de l’adquisició d’immobles residencials són dos milions de rubles, sense comptar els interessos pagats pel préstec objectiu. L’import indicat s’estableix a partir de dos mil vuit.
A més, si es reemborsa un impost quan es compra un apartament, s’estalviaran diners per a anys posteriors fins a l’actual. Cal destacar que abans la deducció màxima era d’un milió de rubles. Cal destacar que l’import de l’impost a retornar en aquest cas serà el mateix tretze per cent de la deducció.
Considerem de dues maneres
Com podeu estalviar? Només hi ha dues maneres d’obtenir una deducció per avui, concretament al final de l’exercici per al qual es realitza l’esmentada recalculació, directament des de l’oficina fiscal. També és possible durant l'any en què es produeix la deducció, pagar l'impost sobre la renda de les persones físiques i retirar recursos financers de l'empresari (o d'un altre agent).
Cal destacar que per rebre aquest benefici en una inspecció determinada, és necessari al final del període de temps (any) pel qual voleu retornar els diners, enviar una declaració d’IRPF de 3 persones, una deducció signada i alguns altres documents a l’autoritat fiscal. Com veieu, és fàcil!
En el futur, una vegada que l’oficina fiscal pugui verificar la documentació presentada, rebrà un reemborsament directament al seu compte bancari. Els imports reals pagats seran retornats a vostè. Per separat, convé remarcar que també és possible una devolució d’impostos en comprar un apartament de familiars.
Què fer?
Cal tenir en compte que, per rebre una deducció del seu empresari, en primer lloc, haurà de proporcionar-li una declaració, així com un avís que es pot treure de l’oficina fiscal. Però no t’afanyis! Tingueu en compte que per portar aquesta documentació a l’oficina fiscal, caldrà presentar una sol·licitud a l’organisme per a una notificació i informació que confirmi el dret a una deducció especificada. Després d’haver rebut un document d’una agència governamental, l’empresari ha de pagar un sou. Tampoc haureu de retenir impostos fins al final de l'any natural en curs.
Malauradament, l’empresari pagarà tots els ingressos sense deduccions només un cop se li hagi presentat la notificació corresponent. És a dir, en particular, si podeu presentar el document només al desembre, només aquest mes. I cap altra manera. Però a través de l’oficina d’impostos adequada (estrictament a finals d’any) serà completament possible tornar tots els vostres diners pagats en impostos durant tot l’any natural, i no només durant determinats mesos.
Què promet la propietat comuna?
No sempre tot resulta fluït. At propietat compartida La deducció de la propietat monetària corresponent es distribueix, per regla general, en proporció a les accions dels copropietaris. També es considera una devolució d’impostos quan es compra un apartament (els documents per a l’adquisició haurien d’estar amb vosaltres). Aquest principi s'aplica, per exemple, si les parts són propietat de cònjuges. A més, un dels participants en propietat compartida no té dret a transferir la seva pròpia part de la deducció a una altra.
Què segueix?
Encara hi ha matisos. Cal destacar que, amb la propietat conjunta comuna, també es distribueix la deducció corresponent, però aquí només es té en compte el desig dels copropietaris. Això és possible. En particular, definitivament hauran d’escriure un escrit sobre la distribució de la deducció corresponent, així com proporcionar aquest document a una oficina tributària específica en el futur. Caldrà afegir una altra documentació. Entre altres coses, és molt possible distribuir la deducció a favor d’un únic copropietari. Com podeu veure, també és possible una devolució d’impostos en comprar un apartament per part dels cònjuges. I aquest és un procediment bastant simple.
Procés de devolució
Mai s’hauria de tenir por d’exigir alguna cosa a l’estat. Definitivament no seran executats per això. Heu d’utilitzar els vostres drets correctament.No tingueu por del propi procés de devolució d’impostos. Tot és senzill aquí! Per a les inspeccions fiscals, aquest és el procediment més normal i normal. Vostè té tots els seus drets com a ciutadà de l'estat.
Per exemple, l’any passat, segons dades oficials de les autoritats fiscals, més de dos milions dels nostres compatriotes van tornar els seus fons pagats al pressupost del país en comprar o construir habitatges. En inspeccions, per regla general, s’assignen finestres separades per atendre els que reben una deducció d’efectiu. Molts consultors que es comprometen a elaborar el seu crèdit fiscal exagereixen deliberadament les dificultats d’aquest procés per augmentar el cost dels seus propis serveis.
Com puc obtenir una deducció en efectiu? Per quin període de temps?
Podeu retornar els vostres diners en deducció d’immobles si teniu documents de pagament que confirmen les despeses per adquirir un pis, parcel·la o casa. És senzill, només cal guardar els controls pertinents.
A més, es requereix documentació que confirmi la propietat de la propietat. Què exactament? Inclou un certificat de registre de propietat o quan adquireixi determinats drets sobre un apartament (qualsevol habitació) d’una casa en construcció, cal un acte sobre la transferència de l’habitatge indicat.
Per exemple ...
Digueu, si antigament heu comprat un apartament i no heu sol·licitat la deducció, és possible fer-ho ara mateix (al mateix temps, no hi ha restriccions especials en els termes per obtenir la llei). Com veieu, el propi Estat està reunint-se amb els seus ciutadans. L’única cosa és que és possible retornar l’impost sobre la renda indicat no abans que en els últims tres anys. Es tracta d’una mena de termini de limitació. En particular, si heu adquirit una propietat durant els dos-cents onze anys, ara serà possible recuperar els impostos del període anterior.
Quins són els matisos?
Cal assenyalar que tot el saldo de deducció es sol transmetre al exercici següent. En aquest cas, podeu tornar els vostres diners en pocs anys. I tot això durarà fins a exhaurir tota la quantitat.
Molta gent està interessada en preguntar: “Què és un reemborsament d’impostos quan compra un apartament? Quins són els terminis de pagament? "
Cal destacar que tot el procediment anterior per obtenir devolució de diners propis sol portar de tres a cinc mesos. En aquest cas, la major part del temps es dedica a comprovar la documentació per part de l’Administració fiscal. Com veieu, relativament ràpid.
Llista de documents per deducció
Assegureu-vos de tenir cura del que heu de portar a l’impost. Per tal de realitzar una deducció d’immobles per a la compra d’un pis, parcel·la o casa mitjançant una inspecció adequada, necessitareu els documents següents. En primer lloc, cal una declaració recopilada en forma d’impost sobre la renda de tres persones. Val la pena assenyalar que l’original es presenta a l’IFTS.
També cal un passaport o un altre document que el pugui substituir. La Inspecció del Servei Tributari Federal serveix fotocòpies certificades de les primeres pàgines, és a dir, la informació bàsica, així com un full de registre.
Quina altra informació es necessita?
Entre altres coses, l'inspecció tributària necessitarà definitivament una declaració d'ingressos elaborada d'acord amb el formulari 2-NDFL. La documentació especificada es pot obtenir de l’empresari corresponent. Val a dir que, per regla general, el certificat original de 2-NDFL es presenta a l’IFTS.
Al mateix temps, si heu treballat en diversos llocs durant l'any, aporteu informació de tots els vostres ocupadors. Com veieu, si esteu fent una devolució d’impostos a l’hora de comprar un apartament, encara s’han de recollir documents. Això és molt important. A més, la devolució de l’impost a l’hora de comprar un pis per a aturats té els seus propis matisos. És millor en aquest cas entrar en algun tipus d’organització.
És imprescindible adjuntar una sol·licitud de devolució d’impostos, que indicarà els detalls del compte al qual la inspecció pertinent us transferirà posteriorment recursos financers. Tingueu en compte que l’IFTS serveix exclusivament l’original d’aquest document. Si efectueu una devolució d’impostos quan compreu un apartament, només necessiteu una declaració d’aquest tipus. No ho podeu fer sense.
Adjunteu al paquet de documents també un contracte de venda o un acord de participació en capital. Es pot enviar a la inspecció una còpia certificada a l’oficina d’un notari.
Què necessites recordar?
No us oblideu dels documents que confirmin el fet del pagament d’immobles (per regla general, es tracta d’ordres de pagament, rebuts o rebuts rellevants). La inspecció enviarà còpies certificades d’aquests papers.
Tampoc no us oblideu certificat de registre estatal propietat adequada.
Si voleu dir una devolució d’impostos quan compreu un apartament amb una hipoteca, també necessiteu un contracte amb el banc, és a dir, una còpia certificada.
