Bezdůvodné využívání půdy: smlouva, práva, model a podmínky

Právo na bezdůvodné naléhavé použití pozemku je považováno za závazné. Je stanoveno v LC. Legislativa definuje její podstatu a specifičnost. Podívejme se na ně podrobněji.

Obecné informace

Bezdůvodná dohoda použití pozemku, jehož vzorek bude uveden v článku, se uzavírá podobně jako smlouva o půjčce. V souladu se svými podmínkami se jeden subjekt zavazuje darovat nebo předávat předmět jinému na určitou dobu. Ten ji poté musí vrátit po stanovené lhůtě ve formě, v jaké byl obdržen nebo který je stanoven dohodou, s přihlédnutím k jeho obvyklému opotřebení.

Smlouva o bezdůvodném využívání půdy: funkce

Dohoda uzavřená stranami má řadu specifických rysů. První z nich je bezdůvodná. To znamená, že majitel neobdrží platbu za provoz zařízení. Předmětem smlouvy je přidělení nebo jeho část, informace o kterých je zahrnuta ve státním katastru nemovitostí. Smlouva o bezdůvodném využívání půdy musí obsahovat řadu povinných informací. Zejména zahrnuje informace, které s jistotou charakterizují přidělení. Dalším rysem dohody je naléhavost. To znamená, že provoz zařízení je časově omezen. Na konci dohodnutého období se přidělení vrátí.

Uzavření dohody

Smlouva je uzavřena písemně. V dohodě musí být uvedeny tyto informace:

1. Název stran. Pokud organizace podepíší smlouvu, uvedou se zkrácená a úplná jména, jméno oprávněné osoby, doklady, na jejichž základě je platná. Pokud je dohoda uzavřena s občanem, měl by uvést údaje o cestovním pasu, křestním jménu, středním a příjmení, datum narození.
2. Popis je uveden. Zde je nutné uvést oblast, adresu, číslo katastru, název kategorie pozemku a povolený druh operace.
3. Doba platnosti. Strany se mohou dohodnout na konkrétní době používání webu. Konec období lze spojit s jakoukoli událostí. Například, pokud je poskytována oblast služeb, vzniká bezdůvodné využívání v rámci pracovněprávních vztahů. Občan musí tedy při propuštění vrátit přidělení.
4. Právní postavení stran a odpovědnost. V této části odborníci doporučují uvést nejkonkrétnější informace, podmínky a okolnosti. Zvláštní pozornost musí být věnována odpovědnosti stran. Samozřejmě nebude možné stanovit všechny případy, je však nutné uvést co nejpřesněji případy, ve kterých budou určité činy subjektů považovány za porušení. Rovněž by mělo být možné kompenzovat ztráty vyplývající z nesprávného splnění podmínek. Tím se zabrání konfliktním situacím.

Pokud strany dohody stanoví zamýšlené využití území, mělo by se to rovněž odrazit v dokumentu. Smlouva obsahuje informace o zařízeních, která jsou na místě k dispozici. Dohody s dobou platnosti kratší než jeden rok nebo neurčené nejsou předmětem státní registrace.

Povolené kategorie

Právo na bezplatné využívání pozemku se vztahuje na určitá území. Patří sem přidělení:

1. Ve vlastnictví obce nebo státu. Převod pozemku pro bezplatné využití v těchto případech provádí výkonné struktury státní moci nebo místní správy právnickým osobám (státní instituce, centra kulturního a historického dědictví hlav Ruské federace, jejichž pravomoc byla ukončena). Předměty jsou uváděny do provozu po dobu nejvýše jednoho roku.
2. Organizace nebo občané ve vlastnictví jiných jednotlivců ve formě oficiálního přidělení na dobu pracovních vztahů. Tímto způsobem zajišťují bezplatné využití pozemku zaměstnanci zaměstnanců některých hospodářských odvětví, včetně zaměstnanců dopravních organizací, lesního hospodářství, rozpočtových federálních institucí spravujících národní parky a přírodní rezervace, jakož i struktur působících v oblasti myslivosti.
3. Ve vlastnictví organizací a občanů - jiným právnickým a fyzickým osobám v souladu s dohodou.

Kategorie zaměstnanců podniků oprávněných přijímat oficiální příděly pro bezdůvodné užívání, podmínky převodu půdy jsou stanoveny federálními a regionálními zákony.

Vlastnosti provádění právních příležitostí

Bezprostřední urgentní využívání půdy náboženskými organizacemi ve vlastnictví státu nebo obce je plně prováděno za určitých pravidel. Příděly na výstavbu budov sloužící k realizaci cílů právnické osoby jsou provozovány po dobu stavebních prací. Pokud organizace mají dočasné struktury pro náboženské účely, provádí se bezdůvodné a neodkladné využívání pozemků pod nimi současně s označenými budovami.

HBC

Bezdůvodné využívání půdy ve vlastnictví státu nebo obce, bytová družstva se provádějí v plném rozsahu v případech:

1. Výstavba bytových domů, kterým je přidělena ekonomická třída.
2. Pokud je HBC vytvořen z jednotlivců s 3 a více dětmi.
3. Pokud je družstvo vytvořeno, poskytuje bydlení občanům, kteří jsou zaměstnanci univerzit, vzdělávacích institucí, zdravotnických organizací a kultury.

Volitelné

V případech uvedených v lesním zákoně je v plném rozsahu prováděno bezdůvodné využívání pozemků, které jsou státním nebo obecním majetkem. Podobné pravidlo platí pro přidělení dočasně osobám, s nimiž je podepsána smlouva o výstavbě nemovitých předmětů. Výstavba by navíc měla být prováděna zcela na úkor rozpočtu územně správní jednotky.

Důvody pro právní příležitost

Bezdůvodné využívání půdy se provádí v souladu s:

1. Rozhodnutí (správní akt) orgánu územní samosprávy nebo výkonné struktury státu.
2. Na základě dohody mezi subjekty.
3. Rozhodnutí organizace, ve které občan vykonává pracovní činnost, o převodu oficiálního přidělení na jeho žádost.

Ukončení práv

Důvody jsou:

1. Rozhodnutí vlastníka pozemku.
2. Souhlas stran ve vztahu.
3. Konec období bezplatného používání.
4. Odmítnutí subjektu, který obdržel přidělení z jeho činnosti.
5. Rozsudek

Smlouva může být rovněž ukončena v případě smrti dlužníka (subjektu provozujícího místo) nebo likvidace organizace jednající jako smluvní strana dohody.

Povinnosti pozemků

Bezdůvodné využívání půdy by mělo být prováděno v souladu s určeným účelem území a pouze v povolených metodách. Činnosti občanů a organizací by neměly poškozovat přírodu. Osoby provozující pozemky jsou povinny udržovat v nich hranice a další speciálně stanovené značky. Subjekty by měly provádět činnosti zaměřené na ochranu území, vodních a lesních objektů, včetně protipožárních opatření. Osoby, kterým byly pozemky převedeny pro bezdůvodné použití, jsou povinny zahájit svou činnost včas, pokud jsou v příslušných dohodách stanoveny konkrétní časové rámce. Účetní jednotky musí splňovat požadavky předpisy pro územní plánování normativní dokumenty definující hygienicko-hygienická, ekologická a protipožární pravidla. Povinnosti organizací a jednotlivců zahrnují provádění opatření k zabránění degradace, nepořádku, znečištění, zhoršení úrodnosti půdy na pozemcích odpovídajících kategorií.

Důležité body

Zákon stanoví odpovědnost za riziko neúmyslného poškození stránek. Je přiřazena entitě provozující přidělení. V tomto případě je však nutné prokázat jeho vinu. Odpovědnost za předmět bude přidělena, pokud:

1. Pozemek byl pronajat třetím stranám bez souhlasu majitele.
2. Subjekt provozující pozemek mohl zabránit škodě, ale neučinil příslušná opatření.
3. Země nebyla využívána v souladu s jejím účelem nebo podmínkami dohodnutými stranami.

Pokud dohoda nemá dobu platnosti, mohou subjekty odmítnout pokračovat ve vztahu tím, že si o tom navzájem oznámí nejpozději 1 měsíc. Věřitel (strana poskytující půdu k užívání) je osobně odpovědný za škodu způsobenou třetím osobám v důsledku využití uvedeného přidělením příjemcem, pokud nemůže prokázat, že je na vině druhá strana. Například při kopání příkopu byl vykopán sloup a on přimhouřil oči. Po vichru s větrnou silou padl na sousedův pozemek. V tomto případě je majitel (věřitel) nevinný. Náhrada škody bude uložena subjektu, který provedl bezdůvodné používání a porušil bezpečnostní postupy.

Stáhněte si smlouvu na bezdůvodné využívání půdy