Jen málo moderních občanů má představu o tom, jaké jsou vrácení daní při koupi bytu.
Ve skutečnosti si lidé kupují vlastní bydlení a neví, jak na to ušetřit. To by samozřejmě nemělo být. Obzvláště příjemné bude vrácení daně při koupi bytu pro důchodce.
Co je to odpočet hotovosti za byt?
Můžete vrátit své vlastní prostředky, které byly státu zaplaceny prostřednictvím daní, nebo nemůžete převést určité množství peněz. Ale jak využít své zákonné právo? K tomu je v první řadě nutné provést peněžní slevu, to znamená výrazně snížit zdanitelný příjem. Co je to?
Daňové účetnictví označuje částku peněz, která úměrně snižuje částku daně z příjmu. Zisk, který můžete získat, je často pouze osmdesát sedm procent toho, co jste skutečně vydělali. Právě proto, že třináct rublů ze každých stovek, zaměstnavatel platí za zaměstnance jako daň z příjmu fyzických osob.
A právě tyto finanční zdroje lze v některých případech vrátit zpět. Jednou z takových okolností, které opravňují k takovému peněžnímu přepočtu, je pořízení rezidenčních nemovitostí (zejména bytů). Navíc to není obtížné. Je třeba poznamenat, že vrácení daně při koupi bytu výrazně šetří peníze. Tak proč to nepoužívat? Hlavní věcí je pochopit, že uvedené vrácení daně po koupi bytu je možné a skutečné.
Jak vypočítat takový odpočet?
Tuto částku můžete také vypočítat sami. K čemu to je? Výše rediscount významně snižuje základ daně. Co je to? Tato částka v hotovosti, se kterou byla vybrána daň. V tomto případě je možné od státních orgánů přijímat formou vrácených plateb ne částku převodu, ale třináct procent všech nashromážděných prostředků, tj. Co bylo zaplaceno ve formě daně.
V tomto případě samozřejmě nemůžete získat víc, než bylo původně uvedeno. Zejména, co je třináct procent ze sta? Správně. Tohle je třináct rublů. Aritmetika je jednoduchá. Pokud zaplatíte 100 rublů daně ročně, můžete získat třináct rublů. Pokud bylo odečteno méně peněz, pak ve skutečnosti můžete vrátit pouze to, co jste zaplatili. Zbytek můžete přenést do příštího roku.
Vzhledem k tomu, že finanční účty nemovitostí při nákupu nemovitostí mohou být na rozdíl od některých jiných postupů přeneseny do budoucích let. Při přepočtu byste si také měli zapamatovat limit odpočtu. Je přísně stanoveno legislativními akty.
Pokud je uvedená částka peněz například dva miliony rublů, pak nemůže být váš přepočet nikdy vyšší, respektive může vrácená daň v žádném případě překročit třináct procent limitu, což se rovná 260 tisícům. Všechno je jednoduché. Za těchto okolností můžete vrátit pouze peníze zaplacené sazbou třináct procent. Je pouze důležité vědět, že pokud k nákupu bytu došlo, vrácení daně z příjmu je možné!
Maximální odpočet
Toto je také koncept, který se používá při vrácení zaplacené daně. Maximální velikost odpočet majetku z pořízení rezidenčních nemovitostí jsou dva miliony rublů, nepočítají se úroky zaplacené za cílovou půjčku. Uvedená částka je stanovena na dva tisíce osm.
Pokud je navíc při koupi bytu vrácena daň, ušetří se peníze na další roky, až do současného. Je třeba poznamenat, že do té doby byl maximální odpočet roven milionu rublů. Je pozoruhodné, že částka daně, která má být vrácena, bude v tomto případě stejných třináct procent odpočtu.
Uvažujeme dvěma způsoby
Jak můžete ušetřit? Srážku lze dnes získat pouze dvěma způsoby, a to na konci roku, za který se provádí přepočet, přímo od finančního úřadu. Během roku, za který se odpočítává, je také možné splatit daň z příjmu fyzických osob a vybrat finanční prostředky od zaměstnavatele (nebo jiného agenta).
Je pozoruhodné, že pro získání takové výsady při určité inspekci je nutné na konci období (roku), za které chcete peníze vrátit, předložit daňovému úřadu prohlášení 3-NDFL, podepsaný odpočet a některé další dokumenty. Jak vidíte, je to snadné!
Poté, co daňový úřad bude moci předloženou dokumentaci ověřit, obdržíte vrácení peněz přímo na svůj vlastní bankovní účet. Skutečně zaplacené částky vám budou vráceny. Samostatně stojí za zmínku, že vrácení daně je možné i při koupi bytu od příbuzných.
Co dělat
Je třeba poznamenat, že za účelem získání odpočtu od zaměstnavatele, musíte mu nejprve poskytnout prohlášení, jakož i oznámení, které lze vzít od finančního úřadu. Ale nespěchejte! Vezměte prosím na vědomí, že za účelem předání této dokumentace daňovému úřadu bude nutné podat orgánu žádost o oznámení a informace potvrzující právo na specifický odpočet. Po obdržení dokumentu od vládní agentury musí zaměstnavatel zaplatit plat. Neměli byste srážet daň ani do konce aktuálního kalendářního roku.
Zaměstnavatel bohužel vyplácí veškeré příjmy bez odpočtů až poté, co mu bude předloženo odpovídající oznámení. To je zejména, pokud můžete dokument přinést až v prosinci, pouze tento měsíc. A žádný jiný způsob. Ale prostřednictvím příslušné daňové kontroly (přesně na konci roku) bude zcela možné vrátit všechny vaše peníze zaplacené v daních za celý kalendářní rok, nejen za určité měsíce.
Co slibuje společné vlastnictví?
Ne vždy všechno dopadá hladce. V sdílené vlastnictví odpovídající odpočet peněžního majetku se zpravidla rozdělí v poměru k podílu spoluvlastníků. Při koupi bytu se také považuje za vrácení daně (dokumenty k akvizici by měly být s vámi). Tato zásada platí například tehdy, jsou-li součásti ve vlastnictví manželů. Kromě toho jeden z účastníků společného vlastnictví nemá právo převádět vlastní část odpočtu na jinou.
Co bude dál?
Stále existují nuance. Je pozoruhodné, že při společném spoluvlastnictví je také distribuována odpovídající odpočet, zde se však bere v úvahu pouze přání spoluvlastníků. To je možné. Zejména budou určitě muset napsat písemné prohlášení o rozdělení odpovídající odpočtu a v budoucnu tento dokument poskytnout konkrétnímu finančnímu úřadu. Bude nutné přidat další dokumentaci. Mimo jiné je docela možné distribuovat odpočet ve prospěch jediného spoluvlastníka. Jak vidíte, vrácení daně při koupi bytu manželskými partnery je také možné. A to je docela jednoduchý postup.
Návratový proces
Nikdy byste se neměli bát žádat něco od státu. Za to určitě nebudou popraveni. Musíte používat svá práva správně.Nebojte se samotného procesu vrácení daně. Všechno je zde jednoduché! Pro daňové inspekce je to nejběžnější standardní postup. Jako občan státu máte na to všechna práva.
Například v loňském roce podle oficiálních údajů daňových úřadů více než dva miliony našich krajanů vrátily své prostředky zaplacené do státního rozpočtu při nákupu nebo výstavbě bydlení. Při inspekcích jsou zpravidla přidělena zvláštní okna, která slouží těm, kteří dostávají odpočet hotovosti. Mnoho konzultantů, kteří se zavazují čerpat daňový úvěr, úmyslně zveličuje obtíže tohoto procesu s cílem zvýšit náklady na své vlastní služby.
Jak mohu získat odpočet hotovosti? Na jaké časové období?
Pokud máte doklady o platbě, které potvrzují výdaje spojené s nákupem bytu, pozemku nebo domu, můžete své peníze na odpočet nemovitosti vrátit. Je to jednoduché, stačí uložit příslušné kontroly.
Kromě toho je vyžadována dokumentace, která potvrzuje vlastnictví nemovitosti. Co přesně? Jedná se o osvědčení o registraci vlastnictví, nebo při získávání určitých práv k bytu (jakékoli místnosti) v rozestavěném domě je nutný zákon o převodu uvedeného bydlení.
Například ...
Řekněme, že pokud jste si koupili byt v minulosti a nepožádali jste o odpočet okamžitě, je docela možné to udělat hned teď (současně neexistují žádná zvláštní omezení týkající se podmínek pro získání zákona). Jak vidíte, stát sám se setkává se svými občany. Jedinou věcí je, že je možné vrátit uvedenou daň z příjmu nejdříve za poslední tři roky. Toto je jakási promlčecí doba. Zejména, pokud jste koupili nemovitost ve dva tisíci a jedenáctém roce, nyní bude možné získat daň za předchozí období.
Jaké jsou nuance?
Je třeba poznamenat, že celý odpočet se obvykle přenáší do příštího roku. V takovém případě můžete své peníze během několika let vrátit. A to vše bude trvat, dokud nevyčerpáte celou částku.
Mnoho lidí se zajímá o otázky: „Co je vrácení daně při koupi bytu? Jaké jsou platební lhůty? “
Je pozoruhodné, že celý výše uvedený postup pro získání vlastního vrácení peněz obvykle trvá tři až pět měsíců. V tomto případě je většina času věnována kontrole vaší dokumentace daňovým úřadem. Jak vidíte, poměrně rychle.
Seznam dokladů k odpočtu
Nezapomeňte se předem postarat o to, co potřebujete k dani. K provedení odpočtu nemovitosti na koupi bytu, pozemku nebo domu prostřednictvím příslušné inspekce budete potřebovat následující dokumenty. Nejprve je třeba prohlášení sestavené ve formě daně z příjmu pro 3 osoby. Je třeba poznamenat, že originál je předložen na IFTS.
Vyžaduje se také cestovní pas nebo jiný doklad, který jej může nahradit. Inspektorát Federální daňové služby obvykle podává ověřené fotokopie prvních stránek, tj. Základní informace i registrační list.
Jaké další informace jsou potřebné?
Daňová inspekce bude mimo jiné určitě potřebovat výkaz zisku a ztráty vypracovaný v souladu s formulářem 2-NDFL. Zadanou dokumentaci lze získat od příslušného zaměstnavatele. Stojí za zmínku, že se zpravidla předkládá IFTS původní certifikát 2-NDFL.
Zároveň, pokud jste během roku pracovali na několika místech, přineste informace od všech vašich zaměstnavatelů. Jak vidíte, pokud při nákupu bytu provádíte vrácení daně, musí být dokumenty stále vyzvednuty. To je velmi důležité. Vrácení daně při koupi bytu pro nezaměstnané má navíc své nuance. V tomto případě je lepší se dostat do nějaké organizace.
Je bezpodmínečně nutné přiložit žádost o vrácení daně, která bude obsahovat údaje o účtu, na který vám příslušná kontrola následně převede finanční prostředky. Upozorňujeme, že IFTS slouží výhradně originálu tohoto dokumentu. Pokud provádíte vrácení daně při koupi bytu, stačí prohlášení tohoto druhu. Bez toho se neobejdete.
K balíčku dokumentů přiložte také kupní smlouvu nebo dohodu o majetkové účasti. K inspekci lze předložit kopii ověřenou v notářské kanceláři.
Co si musíte pamatovat?
Nezapomeňte na dokumenty, které by potvrdily skutečnost, že je nemovitost zaplacena (zpravidla jde o platební příkazy, příslušné příjmy nebo příjmy). Inspekce předloží ověřené kopie těchto dokladů.
Také nezapomeňte osvědčení o státní registraci vhodné vlastnictví.
Pokud máte na mysli vrácení daně při koupi bytu na hypotéku, potřebujete také smlouvu s bankou, konkrétně ověřenou kopii.
