Dnes budeme mít zájem o vrácení daní při koupi nemovitosti. Při nákupu jsou možné dvě možnosti - běžná transakce a hypotéka. V těchto procesech nejsou žádné významné rozdíly, přesto se však některé funkce stále vyskytují. Musíte o nich vědět, abyste je mohli rychle a snadno implementovat odpočet daně v dané transakci. Kromě toho, pokud je uveden v daňové úřady neúplný seznam všech nezbytných dokumentů, bude vám vrácení peněz odmítnuto. Budeme muset začít znovu od samého začátku. Jak tedy dochází k vrácení daně při nákupu nemovitosti? V jakých velikostech? Co se od občana vyžaduje? O tom všem - dále.
Pro koho
První věc, kterou musíte věnovat pozornost, je tedy kdo přesně má právo na odpočet daně. Jak již bylo uvedeno, mají všichni daňoví poplatníci takovou příležitost. To znamená, že pokud jste dospělý občan, který dokončil transakci s nemovitostmi, můžete vypočítat odpočet. Pravda, s určitými omezeními.
Hlavní věc je, že jste označeni vy, majitel a plátce. Vrácení daně při koupi nemovitosti je možné pouze v této situaci. Vlastně je vlastníkem jiného občana. A právě on má právo požadovat odpočet.
Kolik
Samozřejmě existují určitá omezení týkající se částky, která vám bude vrácena. Nemyslete si, že stát uhradí všechny náklady. Ani polovina finančních prostředků vám nebude vrácena. Maximální částka vrácené daně při koupi nemovitosti je 13% její hodnoty. V tomto případě se vezme v úvahu částka 2 000 000 rublů. To znamená, že po transakci lze získat zpět přibližně 260 000.
Pokud si koupíte bydlení za nižší cenu, můžete navíc získat chybějící prostředky pomocí dalších transakcí s nemovitostmi. Právě tato pravidla jsou v současné době v Rusku platná.
Takže se k vám nevrátí příliš mnoho. Vrácení daně zaplacené při koupi nemovitosti je proces, o kterém mnozí znají. A jak recenze říkají, pokud se na to správně připravíte, nebudete mít žádné problémy. Stačí předložit úplný seznam dokumentů, které povinně inkasují daňoví poplatníci. Sdělte nám je co nejdříve. Ve skutečnosti ne všechno je tak obtížné, jak se zdá.
Certifikát
Všechno to začíná, jak se dá uhodnout, předložením nejdůležitějšího a povinného dokladu - průkazu totožnosti. V našem případě se jedná o cestovní pas občana Ruské federace. Vrácení daně při nákupu nemovitosti na hypotéku (nebo bez ní) není u jiných certifikátů možné. Přesně to říkají daňové úřady.
Přesto se můžete pokusit nahradit cestovní pas jiným průkazem totožnosti. Ne skutečnost, že budete přijati, ale můžete to zkusit. Obzvláště pokud vyměňujete dokument, ale nedostali jste zvláštní pas v kanceláři pasu. Jedná se o výjimečný případ, který lze stále posuzovat samostatně.
Kopie dokumentu (všechny stránky) je předložena finančnímu úřadu. Certifikace není nutná. Problémy zpravidla nevznikají. Hlavní věc je, že v době předložení balíčku je cestovní pas platný a nevypršel. V opačném případě nebudou vaše dokumenty přijaty.
Na vyžádání
Co jiného je potřeba? Vrácení daně při nákupu nemovitostních dokladů samozřejmě stanoví odlišné.Ale bez ohledu na to, jak transakce probíhala (s hypotékou nebo bez ní), musíte podat speciální žádost. To znamená, že srážky z majetku a daní se uskutečňují pouze na žádost občana. Je to logické - nikdo vám prostě nedá peníze. Obzvláště se vraťte, pokud nevyjádříte touhu.
Prohlášení je učiněno téměř zdarma. Ukázka je k dispozici, ale pouze jako podpora při psaní. Je nutné uvést důvod pro uplatnění daně po odečtení daně, jakož i veškeré informace o vás a transakci. Na tom není nic zvláštního. Nezapomeňte uvést hodnotu zakoupené nemovitosti i formu nákupu - s hypotékou nebo bez hypotéky.
Prohlášení
Koupili jste si nemovitost? Vrácení daně z příjmu probíhá pouze s příslušným daňovým přiznáním. Toto je požadovaný dokument, který je nutný pro jakoukoli odpočet, ne nutně pro transakci s nemovitostmi. Budete muset vyplnit zprávu o zavedeném formuláři a bez prodlení ji předložit finančnímu úřadu.
Budeme potřebovat 3-osobní daň z příjmu. Není nic zvláštního nebo obtížného vyplnit. Jednoduše tam napište informace o vás, prodejci a také o nemovitosti, kterou jste zakoupili. Pro přípravu prohlášení je nejlepší použít speciální programy. Rychle a bez problémů vám pomohou problém vyřešit. Všechny položky potřebné k vyplnění jsou podepsány. A pokud potřebujete vložit nějaký provozní kód, věnujte pozornost podrobným komentářům. Přispívají také k rychlému řešení problému. Po dokončení 3-PIT jej vytiskněte a podepište. Můžete sbírat další důležité dokumenty a poté provést odpočet.
Příjmy a daně
Užitečný je například jiný, spíše důležitý odkaz. Říká se tomu 2-PIT. Buď to vyplníte sami (pokud pracujete pro sebe), nebo se obrátíte na zaměstnavatele, aby jej získal. Ohlásí váš příjem a daně, které vrátíte z obdržených prostředků.
Mimochodem, tento certifikát je také potřebný pro jakékoli odpočty. A bez ohledu na to, co je v sázce. Faktem zůstává. Musíte předložit pouze jejich originál. Žádné kopie ani certifikované. Daňové úřady jsou oprávněny váš odpočet odmítnout, pokud 2-NDFL není připojeno k originálu.
Smlouva
Do toho. Vrácení daně při koupi nemovitosti je proces, na který si mnozí zvykli. Kromě toho se považuje za snadné provedení. Pouze zde nemůžete oživit myšlenku, aniž byste předložili určitý seznam dokumentů. Bez ohledu na to, jak jste si koupili byt nebo nemovitost, budete muset předložit kupní smlouvu příslušnému daňovému úřadu.
Je vhodné mít originál. Pokud ale nemáte další kopii, provede se ověřená kopie dokumentu. Vezměte prosím na vědomí, že ve smlouvě musíte být stranou transakce. To je kupující. V opačném případě vám bude odepřen odpočet. V této situaci, jak již bylo uvedeno, má skutečně právo na vrácení peněz pouze účastník transakce.
S tímto dokumentem obvykle nejsou žádné problémy. Vytvoření kopie je snadné a také připojte originál. Takže se nebojte. Kupní smlouva musí být vždy dodržena. Slouží jako potvrzení transakce.
Vlastnost
Koupili jste si nemovitost? Vrácení daně z příjmu není možné bez potvrzení jeho vlastnictví. To znamená, že musíte předložit příslušné důkazy daňovým úřadům. V našem případě je vhodný certifikát vlastnictví. Prezentuje se znovu, bez ohledu na formu akvizice - v hypotéce nebo bez ní.
Originál není potřeba. Stačí přiložit kopii certifikátu k balíčku dokumentů. Je vhodné ji ujistit. Ale i bez tohoto, daňové úřady zpravidla neodmítají odpočet.Mnoho daňových poplatníků však doporučuje, aby byli v bezpečí a byli si jisti. To není tak obtížné. Obzvláště když vezmete v úvahu, že pokud je odpočet odepřen, celý proces bude muset začít od samého začátku.
Příjmy a kontroly
Dále budete muset prokázat své výdaje. Potvrzují se pomocí zvláštních účtenek od bývalého majitele domu (prodávajícího) a vašich potvrzení o platbě. Ujistěte se, že vaše data jsou na účtenkách. Stejně jako ve všech ostatních dokumentech.
Originály nejsou nutné. Můžete si kopírovat dokumenty a poté je připojit k žádosti a daňovému přiznání. Je vhodné je znovu ujistit. Tato technika vám může ušetřit spoustu problémů. V praxi však občané pouze pořizují kopie dokumentů a zasílají je příslušným orgánům.
Bez šeků a příjmů vám bude jistě odepřena sleva. Koneckonců, musíte nějakým způsobem potvrdit své výdaje. A nezáleží na tom, zda se jedná o hypotéku nebo ne. Skutečností zůstává, že vše by mělo být stanoveno a potvrzeno na papíře. 
Pro seniory
Vrácení daně pro důchodce se mírně liší. Koneckonců, tato kategorie občanů je zpravidla příjemci. A mají nárok na nějaké bonusy. Pro získání odpočtu za nabytý majetek musí důchodci přiložit seznam dokumentů, které jim pomohou potvrdit jejich práva.
Mluvíme o zdravotních osvědčeních (pokud má občan zdravotně postižené), o vojenské jízdence (pro vojenské důchodce) a důchodovém osvědčení (pro všechny). Je vhodné prezentovat lékařské dokumenty v originále, ale všechno ostatní - ve formě kopií. Můžete dokonce necertifikovat. To nehraje velkou roli, stále vám nebude odepřena sleva.
Ostatní papíry
V některých případech je mimo jiné nutné předložit určité kopie dokumentů, které jsou nezbytné pro jakoukoli odpočet. Volitelné na hypotéku nebo odpočitatelné pro transakce s nemovitostmi. O čem to mluvíš?
Povinné fotokopie rodných listů nezletilých dětí, jakož i manželství a rozvod, pokud existují. DIČ a SNÍMKY také občané žádají o odpočet daně.
Přezkumy naznačují, že tyto dokumenty nejsou často vyžadovány, ale je lepší je připojit. Obzvláště pokud jde o hypotéky. Kromě toho se může ukázat, že jeho neexistence bude mít vliv na rozhodnutí daňových orgánů o vydání odpočtu. Nechci opravdu začít celý proces od samého začátku. Takže to stojí za to být v bezpečí.
Pro hypotéku
V zásadě může dojít k vrácení daně již při koupi nemovitosti bez hypotéky. Koneckonců, uvedené dokumenty jsou dostačující k přijetí. Co dalšího se od vás vyžaduje? Pokud mluvíme o nemovitostech a hypotéce, budete muset nahlásit několik dalších dokumentů do seznamu a poté odeslat celý balíček ke zpracování.
Co je potřeba? Stačí přiložit hypoteční smlouvu (její kopie, bezchybně ověřená), stejně jako příjmy a příjmy z výplaty úroků. Můžete také pořizovat originály i fotokopie (druhá možnost je běžná u občanů). A to je vše, teď je jasné, jak to jde daňové přiznání k dani z příjmu při koupi bytu v hypotéce. V tom není nic nadpřirozeného.
Načasování
Jaký je konečný termín? A o kolik se bude uvažovat o této nebo té aplikaci? Vrácení daně při koupi nemovitosti je poměrně flexibilní. Příslušná žádost by měla být podána daňovým úřadům před koncem zdaňovacího období - každý rok do 30. dubna.
Přezkumy naznačují, že žádost je posuzována asi měsíc a půl. Také lidé, kteří podali dokumenty pro odpočet daně, doporučují sestavit prohlášení ve dvojím vyhotovení; na jednom z nich musí daňový úředník razítko, podpis a datum. Toto bude potvrzení, že jste prohlášení přijali. Poté, co obdržíte zprávu s výsledkem.Buď jste odečteni, nebo uveďte důvod odmítnutí operace. V průměru celý proces (po sběru dokumentů) trvá asi šest měsíců. Zkuste se tedy k úkolu dostat co nejdříve. Vrácení daně při koupi nemovitosti na hypotéce není ve skutečnosti tak problematické.
