Όλοι θέλουν να οδηγήσουν ένα όμορφο αυτοκίνητο, να ζήσουν σε ένα άνετο διαμέρισμα και να μην αρνηθούν τίποτα. Αλλά οι οικονομικές ευκαιρίες δεν σας επιτρέπουν πάντα να εκπληρώσετε όλα τα όνειρά σας σε μια στιγμή. Απομένει μόνο να ζητηθεί βοήθεια από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Ταυτόχρονα, μπορείτε να αγοράσετε ένα αυτοκίνητο ή ένα διαμέρισμα με πίστωση, ή μίσθωση ιδιοκτησίας. Και οι δύο αυτές μέθοδοι έχουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά τους. Πριν κάνετε μια συμφωνία, θα πρέπει να καταλάβετε τις αποχρώσεις.
Πώς είναι η μίσθωση διαφορετική από το δάνειο;
Το δάνειο είναι μια αγορά ακινήτου με δόσεις με ορισμένα επιτόκια. Συμφωνία συνάπτεται με την τράπεζα, σύμφωνα με την οποία η συνολική τιμή αγοράς διαιρείται σε διάφορες πληρωμές. Επιπλέον, από τις πρώτες ημέρες η ιδιοκτησία συντάσσεται για τον αγοραστή. Εάν ένα πρόσωπο δεν ανταποκριθεί στις δανειακές του υποχρεώσεις, η ακίνητη περιουσία (ή ένα αυτοκίνητο) κατασχέζεται από ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Σύμφωνα με τη συμφωνία, το ακίνητο για το οποίο εκδίδεται το δάνειο είναι εγγύηση. Αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι το συμβατικό τέλος θα περιλαμβάνει όχι μόνο το κόστος των αγαθών αλλά και το ποσό των μηνιαίων τόκων.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ χρηματοδοτικής μίσθωσης και τραπεζικού δανείου; Το συμπέρασμα είναι ότι η εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης αποκτά το απαραίτητο περιουσιακό στοιχείο για τον αγοραστή και το μεταφέρει μόνο για προσωρινή χρήση. Επίσης συνάπτεται συμφωνία σύμφωνα με την οποία ο πελάτης παίρνει ακίνητα ή αυτοκίνητο προς ενοικίαση. Θα είναι δυνατό να γίνει πλήρης ιδιοκτήτης του ακινήτου μόνο όταν εξοφληθούν όλες οι πληρωμές και λήξει η σύμβαση μίσθωσης.
Οφέλη από τη χρηματοδοτική μίσθωση
Αυτή η μορφή απόκτησης ακινήτου έχει ορισμένα πλεονεκτήματα έναντι των συμβατικών τραπεζικών δανείων. Αυτό οφείλεται κυρίως στις απαιτήσεις που παρουσιάζονται στον αγοραστή. Είναι πολύ πιο εύκολο για ένα άτομο με ασταθές εισόδημα ή με χαμηλό μισθό να μισθώσει ακίνητα. Οι χρηματοπιστωτικές εταιρείες ενδέχεται να μην δίνουν προσοχή στην φερεγγυότητα των πελατών, επιβεβαιωμένη από επίσημα έγγραφα. Εάν ένα άτομο δεν υποβάλει φορολογική δήλωση στην εφορία και ταυτόχρονα κερδίσει καλά, μπορεί να πάρει την έγκριση.
Μίσθωση ή δάνειο; Τι να επιλέξετε, εξαρτάται από τον αγοραστή. Αλλά αυτά τα χρηματοπιστωτικά μέσα είναι πολύ παρόμοια μόνο στο ότι ο πελάτης πρέπει να πληρώσει ένα συγκεκριμένο μηνιαίο ποσό, το οποίο περιλαμβάνει τους τόκους. Ταυτόχρονα, μια απόφαση για ένα δάνειο, αν αποκτηθεί ακριβά περιουσία, μπορεί να γίνει μέσα σε λίγες μέρες. Μια απόφαση μίσθωσης συνήθως δεν παίρνει πολύ χρόνο. Ο πελάτης, ήδη μια ώρα μετά τη σύναψη της σύμβασης, μπορεί να οδηγήσει αυτοκίνητο. Αν και τα εμπορεύματα δεν θα θεωρηθούν προσωρινά ως ιδιοκτησία τους.
Λίγο για το χρονοδιάγραμμα
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μίσθωσης και πίστωσης; Τι είναι πιο κερδοφόρο; Είναι δύσκολο να απαντήσετε σε αυτήν την ερώτηση. Αν ο πελάτης θέλει να αποκτήσει νέα περιουσία και ταυτόχρονα να πληρώσει λίγο, φυσικά, αξίζει να δανειστείτε στην τράπεζα. Οι τόκοι από τη μίσθωση και την πίστωση δεν διαφέρουν σημαντικά (αν και εξακολουθεί να υπάρχει διαφορά). Αλλά μπορείτε να εξοφλήσετε το χρέος σε λίγους μήνες, εάν το επιτρέψουν οικονομικές ευκαιρίες. Βραχυπρόθεσμα - μικρή υπερπληρωμή.
Για κάποιον που δεν γνωρίζει πώς η μίσθωση διαφέρει από ένα δάνειο και το μηνιαίο εισόδημα είναι χαμηλό, αξίζει να εξεταστεί αρκετές φορές. Η μίσθωση σας επιτρέπει να συντάξετε μια σύμβαση για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Πολλές εταιρείες προσφέρουν μια συμφωνία ενοικίασης για ακίνητα ή αυτοκίνητο για 5-10 χρόνια. Είναι εύκολο να υπολογίσετε ότι η μηνιαία πληρωμή θα είναι ελάχιστη.
Πότε είναι πιο κερδοφόρο το δάνειο;
Η τραπεζική πίστωση λαμβάνει αμέσως υπόψη το κόστος της γραφειοκρατίας. Αυτό σημαίνει ότι στο μέλλον δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε υπερβολικά στον συμβολαιογράφο και στη φορολογική υπηρεσία.Επιπλέον, πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσελκύουν πελάτες με δωρεάν ασφάλιση. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μίσθωσης και πίστωσης; Το γεγονός ότι η ιδιοκτησία δεν εισέρχεται αμέσως στην ιδιοκτησία. Και τότε, όταν πληρώνονται όλες οι πληρωμές, θα πρέπει να πληρώσετε και πάλι για την ανανέωση εγγράφων που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του ακινήτου.
Για τους οικονομικούς δείκτες, ένα δάνειο μπορεί να είναι πιο επικερδές. Τα επιτόκιά τους ποικίλλουν. Κατά μέσο όρο, ένα δάνειο θα πρέπει να πληρώσει το 15% ετησίως. Ταυτόχρονα, η μίσθωση μπορεί να εκδοθεί σε 18-20%.
Μπορώ να αγοράσω μεταχειρισμένο ακίνητο;
Λίγοι σήμερα αποφασίζουν να αγοράσουν ένα νέο αυτοκίνητο. Ακόμη και αν υποβάλετε αίτηση για δάνειο, η διαδικασία μπορεί να είναι δαπανηρή. Δεν προσφέρουν όλες οι τράπεζες να αγοράσουν σε δόσεις ιδιοκτησία που ήταν ήδη σε λειτουργία. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μίσθωσης και πίστωσης; Το γεγονός ότι είναι δυνατή η λήψη μεταχειρισμένων αγαθών χωρίς προβλήματα. Δεν υπάρχει καμία απολύτως διαφορά στις εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης για τις οποίες η περιουσία να συνάψει συμφωνία. Επιπλέον, πολλοί προμηθευτές που εργάζονται με χρηματοδοτική μίσθωση παρέχουν στους πελάτες σημαντικές εκπτώσεις.
Ο πελάτης μπορεί να επιλέξει ανεξάρτητα το προϊόν στην αγορά αυτοκινήτων που επιθυμεί να αγοράσει. Οι εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης πάντοτε κάνουν παραχωρήσεις και συμφωνούν με τον πωλητή. Και αν ο αγοραστής δεν μπορεί να επιλέξει την κατάλληλη επιλογή, οι εργαζόμενοι του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος θα κάνουν τη βοήθειά τους.
