Πώς να πάρετε ένα κτηματολόγιο διαβατηρίου για ένα διαμέρισμα; Κτηματολόγιο διαβατήριο για ένα διαμέρισμα: ημερομηνία λήξης

Κατά την επανεγγραφή των δικαιωμάτων σε ένα διαμέρισμα ή κατά την εκτέλεση οποιασδήποτε άλλης νομικά σημαντικής ενέργειας, είναι απαραίτητο να συγκεντρωθούν πολλά έγγραφα. Ένα από τα πιο σημαντικά σε αυτόν τον κατάλογο είναι το κτηματολογικό διαβατήριο για το διαμέρισμα. Τι είδους έγγραφο είναι αυτό; Περιέχει όλες τις πιο σημαντικές πληροφορίες σχετικά με το διαμέρισμα σε περιγραφική μορφή, καθώς και ένα γραφικό κομμάτι με πλήρη σχέδιο του διαμερίσματος και ένα χαρακτηρισμένο υλικό. Οι πληροφορίες για αυτό το έγγραφο προέρχονται από το Κτηματολόγιο Κρατικών Ακινήτων. Στο κτηματολογικό διαβατήριο αντικατοπτρίζονται οι ακόλουθες πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο:

• Είδος αντικειμένου - κατασκευή, διαμέρισμα, σπίτι, αντικείμενο σε εξέλιξη, κλπ.
• Αριθμός κτηματογράφου του αντικειμένου.
• Η συνολική έκταση.
• Ημερομηνία που καταχωρήθηκε στην Πολιτική Επιτροπή Πολιτικής Προστασίας.
• Αριθμός κτηματογράφου του κτιρίου στο οποίο βρίσκεται το αντικείμενο, αριθμός δαπέδου κ.λπ.

Γιατί χρειάζομαι ένα κτηματολογικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα

Το παρόν έγγραφο ισχύει στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• Αν σκοπεύετε να ανακατασκευάσετε το διαμέρισμα. Χρειάζεται όταν συμβιβάζουμε τις αλλαγές.
• Για να υποβάλετε αίτηση για ενυπόθηκο δάνειο.
• Σε περίπτωση διαφορών επί του διαμερίσματος. Το έγγραφο επισυνάπτεται στη δέσμη εγγράφων κατά την κατάθεση αγωγής ενώπιον του δικαστηρίου.
• Εάν υποτίθεται ότι πρόκειται να εκτελεσθούν οποιεσδήποτε ενέργειες, όπως πώληση, ανταλλαγή, χρηματοδοτική μίσθωση κλπ.

Ένα κτηματολόγιο διαβατηρίου είναι ένα πολύ σημαντικό έγγραφο, οπότε αν έχετε μόλις ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο, προσπαθήστε να το πάρετε το συντομότερο δυνατό.

Κτηματολόγιο διαβατήριο για ένα διαμέρισμα, πώς να το πάρει και την περίοδο ισχύος

Υπάρχουν 3 τρόποι για να αποκτήσετε ένα κτηματολογικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα:

• Στην ιστοσελίδα της Rosreestr.
• Στο Κτηματολογικό Επιμελητήριο.
• Στο Πολυλειτουργικό Κέντρο (MFC).

Οι διαδικασίες έκδοσης κτηματολογικού διαβατηρίου για ένα διαμέρισμα στο MFC και το Κτηματολογικό Επιμελητήριο δεν διαφέρουν ουσιαστικά μεταξύ τους, οπότε για αρχή πρέπει να εξετάσετε τη γενική διαδικασία εγγραφής.

Έτσι, πρώτα απ 'όλα, εάν πρέπει να αλλάξετε τις πληροφορίες στο διαβατήριό σας ή να κανονίσετε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο:

• Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να καλέσετε έναν εξειδικευμένο τεχνικό να κάνει όλη την απαραίτητη εργασία: μετρήσεις, υπολογισμούς κλπ. Τώρα πρέπει να συλλέξετε ορισμένα έγγραφα:
  • δελτίο ταυτότητας ·
  • δήλωση του νομικού εντύπου ·
  • απόδειξη ότι έχετε καταβάλει το κρατικό τέλος. Το μέγεθός του μπορεί να ποικίλει ανάλογα με το πρόσωπο στο οποίο εκτελείται η κτηματολογική εγγραφή: εάν μιλάτε για λογαριασμό νομικής οντότητας, θα πρέπει να πληρώσετε 600 ρούβλια, ένα άτομο πρέπει να πληρώσει 200 ​​ρούβλια. Επιπλέον, το ποσό ποικίλλει ανάλογα με τη μορφή του εγγράφου: αν παραγγείλετε ένα απόσπασμα σε ηλεκτρονική μορφή, το ποσό του τέλους μειώνεται (για τα άτομα θα είναι 150 ρούβλια, για τις νομικές οντότητες - 300).
  • έγγραφα που αποδεικνύουν ότι είστε ιδιοκτήτης του διαμερίσματος.
  • αν μια μη εξουσιοδοτημένη οντότητα ενεργεί για λογαριασμό σας, θα πρέπει επίσης να παράσχει πληρεξούσιο για τις επιχειρήσεις.
  • αν πηγαίνεις νομιμοποιούν την ανάπλαση, τότε χρειαζόμαστε επίσης έγγραφα που επιβεβαιώνουν το γεγονός της αναμόρφωσης.

Όταν στέλνετε όλα τα έγγραφα στο Κτηματολογικό Επιμελητήριο, ο εργαζόμενος θα τα ελέγξει και θα εκδώσει μια απόδειξη. Θα διορίσει την ημέρα κατά την οποία θα είναι έτοιμο το διαβατήριο για το διαμέρισμα. Η διάρκεια των οργανισμών αναθεώρησης είναι συνήθως 5 ημέρες. Μετά από αυτά, μπορείτε να έρθετε με ασφάλεια για ένα τελικό έγγραφο. Η εγκυρότητα του κτηματολογικού διαβατηρίου είναι απεριόριστη, το παίρνετε μια για πάντα, φυσικά, αν δεν σκέφτεστε την αναδημιουργία.

Πιο βολικός τρόπος

Οι σημερινές τεχνολογίες χρησιμοποιούνται παντού, απλοποιούν σε μεγάλο βαθμό τη ζωή των απλών ανθρώπων και κυβερνητικών υπηρεσιών, μέσω των οποίων περνούν καθημερινά πολλά έγγραφα. Σήμερα, μπορείτε να παραγγείλετε ένα κτηματολόγιο διαβατηρίου χωρίς να φύγετε από το σπίτι, απλά πηγαίνετε στην ιστοσελίδα του Rosreestr. Πρόκειται για κρατικό φορέα που ασχολείται με την καταγραφή του κτηματολογίου. Εκεί πρέπει να συμπληρώσετε ένα ειδικό έντυπο, το οποίο περιέχει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για εσάς και το ακίνητο, στη συνέχεια επιλέξτε με ποια μορφή θέλετε να λάβετε το κτηματολογικό διαβατήριο - ηλεκτρονικά ή σε χαρτί. Τώρα μένει μόνο η αντιμετώπιση της καταβολής του κρατικού τέλους και της μεθόδου απόκτησης διαβατηρίου.

Οποιοσδήποτε μπορεί να πάρει ένα έγγραφο με αυτό τον τρόπο, το σημαντικότερο είναι να προσέχεις όταν συμπληρώνεις όλες τις στήλες του ερωτηματολογίου, απλά πρέπει να προσέξεις λίγο τη διαδικασία και να περιμένεις μέχρι να γίνει έτοιμο το κτηματολόγιο για το διαμέρισμα. Η περίοδος ισχύος του Rosreestr για την επαλήθευση εγγράφων συνήθως δεν υπερβαίνει τις 10 ημέρες. Μετά από αυτό το διάστημα, η εφαρμογή θα ικανοποιηθεί και μπορείτε να παραλάβετε το διαβατήριο με τη μορφή που έχετε ορίσει. Η μόνη προειδοποίηση: εάν παραγγείλατε την ηλεκτρονική έκδοση, πρέπει βεβαίως να πιστοποιήσετε ένα τέτοιο διαβατήριο με έναν συμβολαιογράφο.

Περιπτώσεις άρνησης έκδοσης κτηματολογικού διαβατηρίου

Ένα κτηματολογικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα, το κύρος του οποίου είναι απεριόριστο, δεν μπορεί να εκδοθεί εάν οι πληροφορίες που παρέχονται από τον αποδέκτη του εγγράφου δεν αντιστοιχούν ή απουσιάζουν στο κτηματολόγιο. Μια αιτιολογημένη άρνηση αποστέλλεται γραπτώς στον παραλήπτη και πρέπει να υποβληθεί εντός 5 ημερών. Η ανακοίνωση αυτή αναφέρει τους λόγους της άρνησης, ο οποίος είναι πιθανός εάν:

• όχι μια πλήρη δέσμη εγγράφων που παρέχονται.
• υπάρχει διαφορά μεταξύ των δεδομένων της Rosreestr και αυτών που παρέχονται.
• στην περίπτωση οικοπέδων, τα όριά τους καθορίζονται λανθασμένα.

Τι να κάνετε αν δεν το έχετε απορρίψει

Εάν λάβετε μια ειδοποίηση άρνησης εγγραφής, πρέπει να τη μελετήσετε. Ο λόγος για την άρνηση περιγράφεται λεπτομερώς εκεί. Αν συναντήσετε μια τεχνική διαφορά, πρέπει να επικοινωνήσετε με το Γραφείο Τεχνικής Αντίληψης (BTI), να λάβετε ένα νέο τεχνικό διαβατήριο στο διαμέρισμα εκεί (η περίοδος ισχύος του έχει περιορισμούς) και να υποβάλετε ξανά την αίτηση. Οι ειδικοί της Rosreestr θα εξετάσουν τη νέα εφαρμογή και μετά από 20 ημέρες θα λάβετε ένα πολυαναμενόμενο έγγραφο.

Πώς να πάρετε ένα κτηματολογικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα

Εάν χρησιμοποιήσατε τις υπηρεσίες του MFC ή του Κτηματολογίου, τότε πρέπει να παραλάβετε το έγγραφο μόνοι σας. Πρέπει να έρθετε στις καθορισμένες αρχές την καθορισμένη ημέρα, να παρουσιάσετε την απόδειξη που σας έχει δοθεί. Σε αντάλλαγμα, θα λάβετε ένα έτοιμο κτηματολογικό διαβατήριο.

Αν έχετε υποβάλει αίτηση στην ιστοσελίδα της Rosreestr, έχετε 3 επιλογές για να αποκτήσετε:

1. Με ταχυδρομείο σε χαρτί.
2. Σε ηλεκτρονική μορφή μέσω του Διαδικτύου.
3. Σε προσωπική επίσκεψη στο Κτηματολογικό Επιμελητήριο.

Περίοδος ισχύος

Η περίοδος ισχύος αυτού του εγγράφου είναι το πρώτο θέμα που ενδιαφέρει όλους. Ένα κτηματολογικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα, το κύρος του οποίου είναι απεριόριστο, μπορεί να καταστεί άκυρο εάν, για παράδειγμα, αλλάξετε τα δομικά στοιχεία του διαμερίσματος.