Si algunas personas comunes que poseen áreas suburbanas no pueden responder claramente la pregunta de qué es DNP, entonces inevitablemente lo harán, porque tales asociaciones abren oportunidades bastante atractivas y se vuelven muy populares. Estas organizaciones lograron demostrar repetidamente su efectividad y derecho a existir. Por esta razón, tiene sentido prestar más atención a este tema y descubrir qué está en juego.
Terrenos DNP
Inicialmente, vale la pena entender lo que significa esta abreviatura. Bajo estas letras está la definición de una asociación de cabañas de verano. Se están creando asociaciones de este tipo en tierras agrícolas. Al mismo tiempo, una razón como la construcción de verano se determina como el propósito formal de usar estos territorios.
Una característica interesante es el hecho de que una persona que adquiere un sitio específico en el DNP, de hecho, recibe derecho de propiedad a esta tierra Los límites de la tierra transferida al nuevo propietario se fijan mediante un pago catastral.
En otras palabras, cuando el comprador paga el costo de una determinada área de tierra, se convierte en su propietario y no, por ejemplo, en un inquilino. Oportunidades para compartir cabañas asociación sin fines de lucro Tampoco implica.
Dado que DNP le permite obtener lo más relevante forma de propiedad Muchos pueblos de vacaciones utilizan este tipo particular de organización.
¿Por qué formar parte de una asociación?
La ventaja de determinar con esta forma de interacción no es difícil. La conclusión es que una persona que posee un terreno específico se convierte en parte de una organización (entidad legal) que tiene recursos, conexiones y oportunidades significativamente mayores que cualquiera de sus miembros individualmente. Como resultado, todo el potencial legal y material de la asociación se utiliza para implementar objetivos que son beneficiosos para todos los miembros de la asociación. Esto es lo que es DNP y la participación en él.
También vale la pena señalar que dicha organización, para lograr sus objetivos, puede convertirse en un inversor en asociaciones y un participante empresas comerciales. Si es necesario, incluso es posible crear otras organizaciones sin fines de lucro, así como la participación en sindicatos y asociaciones de personas jurídicas.
¿Cuáles son los objetivos de una asociación de verano?
La asociación inicialmente tiene una amplia gama de objetivos asociados con la asistencia activa a sus miembros en la implementación de funciones clave:
- mejora y jardinería del territorio con su posterior mantenimiento en las condiciones necesarias;
- proporcionar gestión de la tierra de los participantes;
- tomando las medidas necesarias para crear una situación ambiental favorable;
- la adquisición y posterior entrega de material de plantación, cualquier equipo necesario, materiales de construcción, pesticidas, fertilizantes y otros bienes;
- creación, reparación y mantenimiento calificado debido a la organización de carreteras, redes de ingeniería y diversas instalaciones públicas;
- Los objetivos de la asociación también incluyen la construcción con la participación de sus propios recursos o mediante la organización de este proceso cuando sea necesario erigir estructuras y edificios sin los cuales las tareas específicas de la asociación no pueden realizarse.
Como puede ver, estar en DNP es bastante rentable.
Características de la asociación
Al comprender qué es DNP, es importante recordar el siguiente hecho: este tipo de organización no es comercial y no implica copropiedad, sino una asociación de propietarios de sitios específicos, combinados en la forma de esta estructura.
De esto se deduce una conclusión simple: los propietarios son libres de disponer de las tierras que poseen a su discreción. Por ejemplo, para construir casas de poca altura y, posteriormente, organizar su propia vida en este territorio. No se requerirán aprobaciones para tales acciones.
Pero hay una limitación que ayudará a comprender mejor qué es DNP y cuáles son las desventajas que puede esperar de dicha asociación. Por ejemplo, existe una ventaja como la capacidad de construir una casa de cualquier tamaño sin reclamos posteriores de las autoridades pertinentes. Pero se neutraliza si el propietario de la tierra decide registrarse en la casa construida. En este caso, el cumplimiento de las nuevas viviendas con los códigos de construcción actuales será un requisito previo para un registro exitoso.
En otras palabras, será necesario inicialmente tener en cuenta los mismos requisitos que son relevantes al levantar objetos en el terreno de la construcción de viviendas individuales.
Cómo transferir el sitio a un formato de propiedad diferente
En primer lugar, debe llevar la parcela y la casa al estado en el que corresponderá a los SNIP. Estamos hablando de resumir las comunicaciones (agua, alcantarillado, electricidad, gas), incluidos los muebles adecuados para el hogar tanto para las estaciones cálidas como para el período de invierno. Solo en este caso hay posibilidades reales de transferir el sitio de la categoría de DNP a IZHS y comenzar el procedimiento de registro.
También es importante que la casa esté cerca de la ciudad, porque a expensas de la eliminación de la basura del estado, se organizará la iluminación de trabajo en la calle y, con el tiempo, incluso la carretera, si es necesario. A la propiedad también se le asignará una dirección postal.
Membresía en DNP
Cuando se trata de un fenómeno como el territorio del DNP, inicialmente se implica que el número de miembros de la asociación será limitado. Pero la pregunta es quién puede formar parte de dicha organización.
Los requisitos clave son que el solicitante debe ser ciudadano de Rusia, superar la marca de edad de 18 años y ser el propietario o copropietario de la tierra. Este último, naturalmente, debe ubicarse en un área de asociación interesante. Además, la presencia de edificios sin terminar o su ausencia no juega un papel importante.
Además, el futuro miembro del DNP está obligado a reconocer oficialmente su acuerdo con todas las disposiciones establecidas en la carta, y hacer una tarifa de entrada.
Según la ley civil, los participantes en una asociación de residencia de verano pueden ser herederos de miembros del DNP, así como también aquellos ciudadanos que recibieron tierras en la organización como resultado de la venta, donación u otros medios legales.
En cuanto a la entrada en vigor de los derechos de los fundadores de la sociedad, se consideran parte de la asociación una vez que se completa su registro estatal. Todos aquellos que deseen unirse al DNP son aceptados sobre la base de la decisión de la reunión de miembros autorizados de la asociación. Cada uno de los que han sido aceptados debe recibir una tarjeta de membresía dentro de los tres meses.
Ingresos financieros
Una tarifa de entrada es una de las condiciones para unirse a una organización, como una asociación de verano sin fines de lucro. Pero las fuentes de formación de propiedades no se limitan a esto. También hay miembros del DNP y contribuciones específicas.
En el primer caso, estamos hablando de fondos que los participantes aportan periódicamente para pagar los costos de funcionamiento y los servicios de los empleados que actúan sobre la base de un contrato de trabajo celebrado con la sociedad.
Las contribuciones específicas desempeñan un papel diferente; estos recursos son necesarios para crear o adquirir instalaciones públicas.
También se debe tener en cuenta que el tamaño de las cuotas de membresía puede variar durante el año por decisión de la junta de asociación. Vale la pena entender lo siguiente: si dichos pagos se retrasan de manera estable, la organización puede tomar ciertas medidas, por ejemplo, una multa e incluso una demanda. Pero si las circunstancias que causaron la insolvencia de un participante en particular pueden caracterizarse como convincentes o respetuosas, entonces se puede tomar la decisión de otorgar un retraso de varios meses.
Por lo tanto, inicialmente debe sopesar los pros y los contras antes de ingresar a DNP. La decodificación de esta abreviatura incluye la palabra "asociación", lo que significa que tendrá que actuar en interés de la mayoría y debe estar preparado para ello.
Problema de propiedad
La mayoría de las organizaciones sin fines de lucro tienen ciertos recursos, incluidos los bienes raíces. Con DNP, la situación es similar.
Es permisible que dicha estructura tenga en su gestión operativa o propiedad diversos equipos, vehículos, estructuras, edificios, terrenos, inventario y efectivo, en diferentes monedas.
Entendiendo qué es DNP, vale la pena prestar atención al siguiente hecho: la propiedad de dicha asociación como entidad legal puede ser propiedad pública que se adquirió para obtener ingresos de una actividad específica o cuotas de membresía.
La sociedad tiene todos los derechos para aceptar cualquier propiedad en forma de donaciones, regalos, testamentos y más. Además, el donante puede ser tanto un individuo como una entidad legal.
Por su parte, la estructura que aceptó el dinero u otros fondos los dispone de cualquier manera conveniente y relevante.
Desventajas
Muchas personas comunes que poseen tierras fuera de la ciudad están considerando la posibilidad de unirse a una asociación de verano sin fines de lucro. Los pros y los contras de dicha organización, después de un estudio cuidadoso, ayudarán a tomar la decisión correcta.
Y como las ventajas se mencionaron anteriormente, hablaremos de las desventajas.
Uno de los primeros inconvenientes es la falta de registro, incluso si aparece una casa en el sitio. Además, si el propietario del edificio y el terreno en el que se encuentra la propiedad desea que su territorio sea atendido de acuerdo con los mismos estándares que los objetos de construcción de viviendas individuales, es decir, a expensas del estado (suministro de carreteras, agua, gas, electricidad), entonces para él seguirá habiendo una perspectiva similar inaccesible
Otra desventaja que puede llegar a ser significativa para quienes tienen la intención de vivir en el territorio del DNP es el hecho de que no se proporciona la construcción de tiendas, hospitales, jardines de infantes y escuelas en esas áreas.
También vale la pena considerar que pocos bancos aceptan aceptar una porción de DNP como garantía, lo que dificulta el acceso a una transacción hipotecaria.
Como puede ver, las deficiencias de la asociación serán relevantes solo para algunos grupos de personas comunes, para otros, estas desventajas serán insignificantes.
Chárter
Las actividades de una organización sin fines de lucro como tal sin una carta completa no son posibles. Por esta razón, este documento se compila en la formación de una asociación de verano. Debe contener secciones que puedan proporcionar información completa sobre las siguientes categorías:
- Disposiciones generales Toda la información sobre la organización (base de actividad, nombre, ubicación, etc.).
- El estado legal de la sociedad: qué puede hacer y a qué no tiene derecho según la ley.
- Propiedad, su adquisición y disposición de los mismos.
- Objetivos y temática.
- Condiciones y características de la membresía en el DNP.
- Contribuciones Vale la pena considerar todos sus tipos, métodos de transferencia de finanzas a la organización, así como multas por falta de pago, etc.
- Membresía en una casa de verano.En qué condiciones son aceptados los participantes, en qué pueden contar después de una decisión positiva y cuál es la salida de la estructura.
- El estatuto de una asociación de verano sin fines de lucro también debe incluir información sobre las características de la gestión de NPD y actividades clave en particular.
- También vale la pena tocar temas como contabilidad, papeleo e informes.
Como información final, es necesario delinear la reorganización y liquidación de la sociedad, si es necesario.
Resumen
Es difícil ignorar la relevancia de una organización como DNP. Descifrar este formato de unión de las tierras del país lleva a la conclusión de que para muchas personas una estructura similar ayudará a resolver los problemas que les son relevantes. Por lo tanto, si tiene su propio sitio fuera de la ciudad, la posibilidad de establecer una sociedad debe considerarse sin falta.
