Todas las tierras ubicadas en el territorio de la Federación de Rusia, de acuerdo con la legislación vigente, pueden tener su propósito. Y dependiendo del propósito de su uso, las parcelas se dividen en categorías.
¿Cómo se ve la asignación de tierra objetivo?
Dado que la categoría de tierra implica características de su funcionamiento, tiene sentido destacar 7 tipos principales de áreas que se están utilizando actualmente:
- parcelas agrícolas;
- asentamientos;
- tierras del fondo forestal;
- fondo de tierras de agua;
- fines industriales y otros fines especiales;
- reserva de tierras;
- objetos y territorios especialmente protegidos.
Cada uno de estos sitios tiene un régimen legal especial debido a sus diferencias significativas con respecto a otros tipos de tierra.
Tierras de asentamiento
Para comprender mejor cuáles son las categorías de uso permitido de la tierra, vale la pena prestar atención a cada una de ellas. Y si tocamos el tema de los asentamientos, debe tenerse en cuenta que este tipo significa tierra destinada y explotada para el desarrollo y desarrollo de asentamientos tanto rurales como urbanos. Estas tierras están separadas por su propia línea de otras áreas.
Esta categoría de tierra, como asentamiento, se divide en tierra rural (pueblos, aldeas, aldeas, pueblos, etc.) y urbana (pueblos, ciudades). Estos tipos de sitios se pueden dividir de la siguiente manera según la población:
- ciudades extra grandes;
- las ciudades mas grandes;
- grandes ciudades;
- grandes ciudades
- medio
- pueblos y pequeñas ciudades (más de 5 mil);
- grandes asentamientos rurales;
- asentamientos rurales medianos (2-10 mil);
- pequeños asentamientos rurales (menos de 200 personas viven en esas áreas).
Cada asentamiento, independientemente de su tipo, se divide en zonas territoriales establecidas durante la planificación del desarrollo de una categoría específica del sitio.
Tipos de zonas territoriales.
Si presta atención a la legislación de la Federación de Rusia, notará que las zonas territoriales tienen la siguiente división:
- negocio social;
- producción;
- negocio
- propósito especial;
- uso agrícola;
- asignado para transporte así como infraestructuras de ingeniería;
- para instalaciones militares;
- recreacional (estamos hablando de áreas que están ocupadas por plazas, bosques de la ciudad, parques, estanques, embalses, lagos o que se utilizan para el turismo y como áreas de recreación).
Si las parcelas están dentro del mismo zona territorial entonces uno se usa para ellos normativa urbanística. Además, todos los propietarios deben seguirlo sin falta.
Es importante saber que para determinar el tipo de un territorio específico, se pueden usar códigos de categorías de terrenos. Esta información será relevante en el proceso de transferencia de tierras de una especie a otra.
Tierras agrícolas
Teniendo en cuenta los tipos y categorías de tierra, debe prestar atención a las áreas que se utilizan para las necesidades agrícolas y que se encuentran fuera de los asentamientos. Pueden incluir terrenos en los que:
- depósitos cerrados;
- comunicación
- caminos en la granja;
- vegetación de arbustos de árboles, que se utiliza como protección contra fenómenos negativos causados por el hombre, artificiales y naturales;
- construcciones, estructuras y edificios de importancia industrial.
Dichos territorios están protegidos especialmente con cuidado, ya que tienen prioridad en el uso. Por la misma razón, para cualquier necesidad no agrícola, incluida la construcción de sitios de construcción, se utilizan tierras que no son aptas para operar en el marco de la agricultura.
Áreas y territorios protegidos
Esta categoría de tierra se utiliza para determinar aquellas áreas que tienen un valor especial científico, ambiental, recreativo, estético, recreativo, histórico y cultural u otro valor valioso.
Esta categoría también incluye tierras retiradas total o parcialmente de la circulación y el uso económicos. Como ejemplo, se pueden citar centros turísticos y áreas de valor médico y recreativo.
Industrial y otro propósito especial
Esta categoría se puede definir como independiente. Dependiendo de la naturaleza de las tareas aplicables a la tierra, existen varios tipos de parcelas que se utilizan para:
- transporte
- industria
- ingeniería de energía;
- actividades espaciales;
- radiodifusión, informática, comunicaciones y televisión;
- seguridad y defensa.
Para muchas de estas tierras, es característica la presencia de protección sanitaria, seguridad y otras zonas, en relación con las cuales se aplican condiciones especiales de uso. Además, esta categoría de tierra implica derechos limitados de inquilinos, usuarios y propietarios de tierras.
Tierras de bosque, recursos hídricos y reservas.
Las siguientes secciones se pueden atribuir a esta categoría:
- tierras que son de propiedad municipal o estatal y que no son utilizadas por personas legales y civiles (tierras de reserva);
- tierras asignadas para las zonas de protección de las tomas de agua y el establecimiento de carriles de asignación, así como parcelas zonas de protección del agua y directamente los cuerpos de agua (el territorio del fondo del agua);
- tierras forestales y aquellas áreas que se utilizan para la silvicultura (territorio del fondo forestal).
Vale la pena señalar el siguiente hecho: el uso de tierras de reserva solo está permitido siempre que se transfieran a otra categoría.
En cuanto a la cuestión de cambiar la categoría de una parcela de tierra, tiene sentido hablar de un proceso intensivo en mano de obra, porque en este momento no existe un plan de acción elaborado que armonice armoniosamente con la ley actual de la Federación Rusa.
Al mismo tiempo, si actúas de manera competente, puedes dibujar y usar varias categorías de tierras sin ninguna dificultad especial. Por ejemplo, para realizar trabajos de construcción en una parcela de importancia agrícola, no es necesario volver a registrar su categoría, es suficiente simplemente cambiar el tipo de uso permitido de la parcela.
Terrenos para categorías preferenciales de ciudadanos.
Según la legislación de la Federación de Rusia, los ciudadanos que caen en categorías preferenciales tienen derecho al alquiler gratuito o la propiedad de la tierra para los siguientes propósitos:
- realizar tareas de limpieza en el campo;
- para jardinería;
- construcción de viviendas individuales;
- agricultura
En los casos en que sea necesario determinar la categoría de una parcela de tierra, esta información se puede encontrar en el certificado de propiedad o utilizar los recursos de la Oficina Federal para el Registro Unificado de Tierras.
Como puede ver, la ley define claramente el propósito de varias tierras y regula su uso de acuerdo con una determinada categoría. Además, si estudia cuidadosamente las leyes existentes, puede deshacerse de varias tipos de tierra usándolos para propósitos alternativos.
