El reglamento de urbanismo establece el régimen legal para las parcelas asignadas, para todo lo que está arriba y debajo de sus superficies y se utiliza para el desarrollo y posterior operación de objetos de construcción de capital. Al crearlo, se tienen en cuenta una serie de condiciones. Consideremos más a fondo lo que constituye la normativa urbanística. 
Condiciones
La normativa urbanística se forma teniendo en cuenta:
- La operación real de asignaciones y proyectos de construcción de capital.
- Oportunidades para combinar dentro de los límites de una zona diferentes tipos de uso planificado y existente del territorio y las estructuras.
- Las partes funcionales del terreno y las características de su desarrollo propuesto, que se definen en los documentos del Ministerio de Defensa.
- De tipos zonas territoriales
- Requisitos legislativos para la protección de objetos culturales, históricos y otros objetos protegidos.
Reglamento
La legislación define zonas de regulaciones urbanísticas. Los estándares se aplican a todas las parcelas y proyectos de construcción de capital que se encuentran dentro del área indicada en el mapa correspondiente. Las regulaciones urbanísticas de la zona territorial no cubren:
- Áreas en las que conjuntos y monumentos relacionados con objetos de patrimonio cultural e histórico pueblos de la Federación de Rusia, incluidas las decisiones recientemente identificadas sobre los parámetros de restauración, reconstrucción, conservación, adaptación, reparación, cuyo contenido se aprueba de la manera prescrita por los documentos legislativos pertinentes.
- Áreas públicas
- Ubicaciones de características lineales.
Además, la regulación administrativa del plan de desarrollo urbano no se aplica a:
- Fondos forestales y de agua.
- El territorio de la población.
- Tierra agrícola
- Áreas Especialmente Protegidas. Una excepción es la tierra de centros turísticos y áreas de salud.
Casos especiales
La legislación de la Federación de Rusia determina las normas de uso y desarrollo de la tierra (regulaciones de planificación urbana) para asentamientos históricos, recreativos, terapéuticos, de atracciones y lugares turísticos con condiciones especiales de operación. Las entidades autorizadas en estos casos son las autoridades estatales, regionales o locales. Las asignaciones u objetos de construcción de capital, uso permitido, cuyos parámetros y tamaños limitantes difieren de los especificados en las disposiciones de las regulaciones, pueden ser explotados sin determinar el momento para cumplirlos. Una excepción es cuando puede ser peligroso para la salud o la vida de las personas, el medio ambiente o los sitios culturales.
Reconstrucción
Para las instalaciones de construcción de capital indicadas en el párrafo anterior, dicho procedimiento puede llevarse a cabo solo después de alinearlas con las disposiciones o reducir la discrepancia. Sujeto a cambio tipo de uso permitido secciones que difieren de los parámetros definidos en el reglamento. Esto se hace únicamente alineando las asignaciones indicadas con las disposiciones del documento normativo. Si la operación de los sitios e instalaciones continúa y representa una amenaza para la vida / salud de la población, afecta negativamente el medio ambiente y los monumentos culturales, su uso posterior puede estar prohibido de acuerdo con la legislación vigente. 
Clasificación
Existen los siguientes tipos de regulaciones de planificación urbana:
- TargetDichos documentos reglamentarios enumeran todas las opciones para la operación permisible del terreno, que proceden del propósito funcional de una parte en particular. A su vez, se determina de acuerdo con la situación actual o el plan general. Por lo general, estas configuraciones son las mismas. De esto se deduce que en un terreno del mismo tipo se aplica una regulación de planificación urbana. Por lo tanto, las mismas reglas se aplican a una parcela de tierra ubicada, por ejemplo, en una parte de un asentamiento, y a una asignación ubicada en otra parte de la misma. Las opciones de operación se refieren a condiciones ideales en dicho documento. Se entiende que la zona territorial está exenta de cualquier restricción. De hecho, cualquier localidad está influenciada por uno o más factores que establecen ciertos límites del desarrollo urbano.
- Restrictivo Dicha regulación de planificación urbana actúa como una adición a los documentos regulatorios objetivo. Son causados por restricciones de carácter antropogénico y natural. Dichas regulaciones están vinculadas a ubicaciones específicas.
Los documentos restrictivos definen 2 grados de permiso para operar:
- Prohibido incondicionalmente.
- Permitido sujeto a un conjunto de medidas destinadas a neutralizar los efectos de las restricciones o el cumplimiento de una serie de requisitos.
Uso de la tierra y reglas de desarrollo
Las regulaciones urbanísticas son su elemento integral. Además de él, también incluyen:
- El procedimiento de acuerdo con el cual está permitido realizar cambios y aplicar las disposiciones.
- Mapa de zonificación.
El procedimiento reglamentario es necesario para:
- Formación de condiciones para garantizar el desarrollo sostenible del municipio, la preservación de los objetos culturales e históricos y el medio ambiente.
- Protección de intereses legales y derechos de personas jurídicas y personas físicas, incluidos los titulares de derechos de objetos de construcción de capital y asignaciones.
- Formación de condiciones para la planificación del territorio de la región de Moscú.
- Fortalecer el atractivo de la inversión, incluso al brindar la oportunidad de elegir las opciones más adecuadas para las asignaciones operativas y los proyectos de construcción de capital.
Puntos clave
Las regulaciones urbanísticas para el uso y desarrollo de la tierra contienen información sobre:
- Celebrando una audiencia pública.
- Preparación de documentos para la planificación del área por parte de las autoridades territoriales.
- El orden de regulación del desarrollo y uso del suelo por parte de las estructuras del gobierno municipal.
- Modificaciones a las disposiciones reglamentarias.
- Regulación de otros problemas de la industria.
Mapa
En el esquema de zonificación urbana, se determinan los límites de las zonas territoriales. Deben cumplir con los requisitos de pertenencia a cada asignación de un área en particular. No se permite la formación de un sitio a partir de varios ubicados en diferentes zonas. El mapa necesariamente muestra los límites de las localidades con un orden especial de operación, así como las áreas donde se ubican los objetos culturales e históricos.
División del terreno
En el proceso de zonificación urbana, se pueden distinguir las siguientes zonas:
- Residencial
- Producción.
- Social y empresarial.
- Transporte e infraestructura.
- Propósito agrícola.
- Áreas Protegidas
- Propósito especial
- Colocación de instalaciones de infraestructura militar, etc.
Urbanizaciones
Pueden incluir zonas:
- IZHS.
- Casas de poca altura.
- Edificios de mediana altura.
- Edificios de gran altura y otros tipos.
En áreas residenciales, se permite colocar objetos adjuntos, empotrados o de pie por separado:
- propósito comunal o social;
- cuidado de la salud;
- educación (DOE, escuela);
- destino de culto;
- para transporte, incluidos garajes;
- asociado con la vida de las personas y no afecta negativamente el medio ambiente.
Espacio público y empresarial
Puede incluir zonas:
- Comercial, público, uso de oficina.
- Colocación de objetos de ámbito municipal o social.
- Mantenimiento de instalaciones requeridas para actividades comerciales e industriales, etc.
La zona pública y comercial está diseñada para acomodar varias instalaciones relacionadas con la provisión de funciones vitales de la población. La lista de estructuras que pueden ubicarse en ella puede incluir hoteles, edificios residenciales, garajes subterráneos y de varias plantas.
Áreas de producción y transporte de ingeniería
Pueden contener zonas:
- Colocación de almacén e instalaciones comunales, servicios públicos, transporte y venta al por mayor.
- Ubicaciones de instalaciones de producción con diferentes estándares ambientales y más.
Al colocar objetos dentro de los territorios especificados, los límites de las zonas de protección sanitaria deben determinarse de acuerdo con los requisitos de los reglamentos técnicos. 
Áreas agrícolas
Pueden incluir zonas:
- Tierra agrícola Estos incluyen tierras de cultivo, depósitos, pastos, campos de heno, territorios ocupados por cultivos perennes (viñedos, huertos, etc.).
- En el que se ubican las instalaciones agrícolas y están destinadas a actividades agrícolas, horticultura, jardinería, parcelas privadas para el hogar, etc.
Como regla general, tales áreas están ubicadas fuera de los asentamientos. Esto se debe a su gran área, así como a los detalles de las actividades realizadas dentro de sus fronteras. Sin embargo, tales zonas pueden incluirse en los territorios ubicados dentro de los asentamientos. En este caso, por regla general, no ocupan grandes áreas. Y las actividades agrícolas se llevan a cabo con algunas restricciones y no son a gran escala. Esto, en particular, se trata de pequeños jardines, huertos, viñedos, etc.
Otras areas
Compuesto de áreas recreativas Pueden estar presentes áreas ocupadas por plazas, bosques de la ciudad, parques, jardines, lagos, estanques, embalses, playas. Estos también incluyen áreas destinadas al turismo, recreación, educación física y deportes. Además, este último puede estar ubicado dentro de los límites de otros territorios. Las áreas especialmente protegidas pueden incluir áreas de especial valor científico, ambiental, estético, histórico y cultural, recreativo, recreativo u otro valor valioso. Los territorios especiales incluyen cementerios de ganado, crematorios, cementerios, vertederos y otros objetos, cuya colocación no está permitida en otros lugares. Además de la división espacial especificada, las autoridades locales pueden definir otras categorías. Al dividir en zonas, el propósito funcional, se tienen en cuenta los detalles específicos del uso de objetos y parcelas de construcción capital. Este procedimiento es de importancia práctica clave en la asignación de asignaciones sobre el terreno.
Regulación: plan de desarrollo urbano del terreno
GPZU es un documento especializado que realiza una función de información. Proporciona información sobre todas las características de la parcela destinada al desarrollo. Además, el documento incluye todas las restricciones previstas para esta asignación. La reproducción de la información disponible es la tarea principal que cumple el plan de desarrollo urbano. La regulación formula regulaciones, parámetros, etc., y la GPZU los refleja en relación con una asignación específica.
Cita
GPZU se requiere para:
- Creación de documentación de diseño para la reconstrucción o construcción de una instalación de construcción capital.
- Obtención de permiso para la construcción del edificio.
- Emisión de un documento para la puesta en marcha de un edificio.
En este último caso, las excepciones son los objetos de construcción de viviendas individuales previstos en la Ley Federal N ° 20.
Estructura
El plan de desarrollo urbano del terreno debe indicar:
- Fronteras puestas.
- Los límites de las zonas de operación de servidumbres (públicas).
- Distancia mínima de los límites de asignación. Dicha sangría es necesaria para determinar lugares más allá de los cuales no se permite la colocación de estructuras y edificios.
- Información sobre el tipo de uso aceptable del sitio.
- Requisitos para los parámetros, propósito, ubicación del objeto en esta asignación. Esta información se indica si la regulación de planificación urbana no se aplica a la parcela.
- Información sobre objetos culturales e históricos asignados y otras estructuras.
- Información sobre las condiciones técnicas para conectar estructuras a sistemas de ingeniería y comunicación.
- Los límites del territorio de la ubicación propuesta de las instalaciones de construcción de capital para las necesidades municipales / estatales.
- Información sobre la posibilidad / imposibilidad de dividir la asignación.
Si un objeto está sujeto a las regulaciones de planificación urbana, el GPZU debe contener información al respecto. 
El procedimiento para la preparación y emisión de GPZU
La formación del plan se lleva a cabo como parte de un proyecto límite o como un documento separado. La preparación y emisión se realiza a solicitud del usuario, propietario u otra persona interesada. La formación o provisión de GPZU actúa como el deber de un empleado del organismo autorizado. Además, los objetivos de la solicitud no importan. La recopilación de cualquier documento no se lleva a cabo, excepto los que identifican la identidad del solicitante. Cuando una persona interesada solicita el GPZU ante el organismo autorizado audiencias públicas No realizado. La autoridad competente deberá, dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud, preparar y aprobar el GPZU. El plan se proporciona al solicitante de forma gratuita.
