En la Federación de Rusia, se han emitido varios actos legislativos que permiten a los ciudadanos tomar posesión de varios tipos de bienes inmuebles. Estos pueden ser terrenos, casas y apartamentos. ¿Cuáles son los detalles de los procedimientos relacionados con la obtención de la propiedad de cada tipo de propiedad? Si la privatización de la vivienda está por delante, ¿qué documentos se necesitan para su implementación?
Características de la privatización de la tierra.
Comencemos estudiando los detalles del registro de la propiedad de la tierra. Esto es más a menudo dachas que los ciudadanos recibieron durante la era soviética. Luego se supuso que el tipo correspondiente de bienes inmuebles estaría en uso perpetuo por parte de un ciudadano. Cuando apareció el instituto de propiedad privada en la Federación de Rusia, se formaron los mecanismos legales necesarios para que los residentes de verano registraran sus tierras en posesión personal.
Los principales mecanismos de privatización de la tierra.
La ley rusa establece tres mecanismos principales dentro de los cuales la tierra puede ser de propiedad privada. Considérelos y luego qué documentos se necesitan para privatizar la tierra. Proporcionar las fuentes necesarias a las autoridades competentes es la condición más importante para la implementación exitosa del derecho de un ciudadano a registrar la tierra como propiedad.
En primer lugar, es un mecanismo que ha recibido el nombre no oficial de "amnistía de verano". Apareció después de la adopción en 2006 de la Ley Federal, según la cual los propietarios de casas de campo que usaban tierras en un contrato de arrendamiento ilimitado del estado tuvieron la oportunidad de convertirse en propietarios de los respectivos territorios de manera simplificada y, lo más importante, de forma gratuita. La privatización de la tierra como parte de "Amnistía rural" posible hasta 2018.
En segundo lugar, este es el uso del mecanismo previsto en el párrafo 2.7 del Artículo 3 de la Ley Federal No. 137 del 25 de octubre de 2001, que introdujo el Código de Tierras de la Federación Rusa. Este escenario establece que una persona que realmente posee una casa de campo como miembro de una asociación hortícola puede registrarla legalmente como una propiedad.
En tercer lugar, se trata de obtener una tierra para su uso en los terrenos previstos por el Código de Tierras de la Federación de Rusia, varias leyes federales, así como actos legales regulatorios regionales. Hay muchos de ellos. Por ejemplo, de conformidad con la Ley Federal N ° 5 del 9 de enero de 1997, los Héroes del Trabajo Socialista pueden recibir tierras, así como los ciudadanos con el título de Caballero Completo de la Orden de la Gloria del Trabajo. De conformidad con la Ley Federal N ° 4301-1 del 15 de enero de 1993, los propietarios de tierras pueden ser Héroes de la Unión Soviética, la Federación de Rusia, así como ciudadanos con el título de Caballero Completo de la Orden de la Gloria.
Privatización: los matices de la práctica.
Existen numerosas otras razones para recibir tierras del estado de forma gratuita. Entre los más buscados están los dos primeros. Esto se debe en gran parte al hecho de que en la URSS la práctica de proporcionar a los ciudadanos parcelas de jardines individuales estaba muy extendida. Dado que la institución de la propiedad privada en la Unión Soviética no existió durante mucho tiempo, los ciudadanos tenían derecho a poseer los respectivos territorios en régimen de alquiler. Con el advenimiento de la institución de la propiedad privada, el legislador desarrolló mecanismos de acuerdo con los cuales los ciudadanos tienen derecho a convertirse en propietarios de sus dachas.
Los ciudadanos llamaron a uno de los mecanismos existentes "amnistía de cabañas de verano".Esto se debe, según los abogados, al hecho de que muchos propietarios de casas de campo, al deshacerse de la parcela de facto, dedicados a la producción de cultivos, erigir casas y otros objetos, no tenían un título legal. Considere este mecanismo con más detalle. ¿Cuál es el procedimiento para registrar una casa de campo como propiedad? Si la privatización de la tierra está por delante, ¿qué documentos se necesitan para esto?
Características de la "amnistía rural"
Entonces, una persona que recibió un terreno del estado bajo la URSS, en el orden legislativo, puede convertirse en su propietario en el marco de la "amnistía de verano". Al mismo tiempo, también puede tomar posesión de los edificios que logró erigir en el territorio pertinente: una casa, un garaje, una casa de baños, etc. En principio, un ciudadano tiene derecho a no llevar a cabo la privatización, pero en este caso no podrá deshacerse de la cabaña como propiedad. vender, arrendar, realizar otras acciones permitidas para los propietarios.
El registro de la tierra en el marco de la "amnistía de verano" consistirá en dos etapas principales: el registro de la tierra misma, así como el ingreso de datos sobre los edificios en el orden establecido en los registros estatales. Consideremos con más detalle.
Registro de tierras
¿Qué documentos se necesitan para la privatización de la tierra, que el ciudadano realmente dispone? En primer lugar, estas son fuentes que confirman el hecho de que el territorio correspondiente está a disposición legal de un ciudadano. Esta puede ser una decisión de la autoridad municipal de que dicho sitio se proporciona a una persona para su uso.
También hay posibles escenarios en los que la propiedad de la persona de la cabaña ya ha sido documentada, pero no hay información sobre esto en los registros estatales por ningún motivo. En este caso, las fuentes pueden ser contratos de venta.
Registro de casas y edificios.
Si la privatización se lleva a cabo en casa, ¿qué documentos se necesitan para llevar a cabo este procedimiento? La legislación actual presupone que es posible registrar el derecho a una casa en un terreno solo si previamente ha emitido un pasaporte catastral para ello. Para obtener el documento apropiado, un ciudadano debe comunicarse con la BTI u otra estructura autorizada. Con respecto a los locales no residenciales, por ejemplo, garajes, será suficiente preparar una declaración en la forma prescrita. Lo llena el propio propietario.
Habiendo estudiado qué documentos son necesarios para la privatización de las cabañas y haberlos recogido, el ciudadano debe llevarlos a la administración territorial de Rosreestr. En algunos casos, es posible contactar al Centro Multifuncional que brinda servicios públicos. Las autoridades responsables de registrar la propiedad de los bienes inmuebles respectivos deben completar todos los procedimientos dentro de los 18 días posteriores a la recepción de los documentos del solicitante.
Privatización gratuita para miembros de casas de veraneo
El segundo mecanismo principal para la privatización de la tierra se basa en un mecanismo en el que una persona puede disponer del territorio relevante como miembro de una asociación hortícola. Es posible privatizar una casa de verano utilizando este esquema hasta el 31/12/2020. ¿Qué documentos se necesitan para privatizar una casa de verano a través del mecanismo en cuestión?
Privatización de un sitio en una casa de verano: documentos
En primer lugar, un ciudadano deberá preparar una solicitud en la forma prescrita. Es necesario adjuntarle el esquema de ubicación de la parcela en el plano catastral. Este documento es opcional si el proyecto de agrimensura ya ha sido aprobado o la información necesaria ya está en el catastro estatal. Otro documento importante es el acta de la reunión de participantes en la asociación hortícola, que refleja cómo se distribuyen las parcelas entre los ciudadanos u otra fuente de un propósito similar.
También será necesario solicitar algunas fuentes al presidente de la asociación hortícola. Entre ellos, un certificado que declara que el terreno está asignado al ciudadano, así como una copia del libro que certifica el estado de la sociedad. También puede necesitar una copia de la información del plan general de la asociación hortícola, que mostrará el sitio que se está registrando en la propiedad y los territorios adyacentes.
Las fuentes necesarias para una persona deben atribuirse a la autoridad municipal competente. Si aborda correctamente el problema con los documentos que necesita para prepararse para la privatización, entonces no debería haber ninguna dificultad especial con la implementación del procedimiento en cuestión. Pero en algunos casos, todavía pueden aparecer. ¿Con qué podría estar conectado esto?
Privatización de una residencia de verano: matices
En primer lugar, los problemas con el registro de los derechos de propiedad pueden ser causados por el hecho de que los límites de la asociación hortícola en cuya estructura se ubica la parcela están incorrectamente definidos, como una opción, coinciden parcialmente con los territorios que ya están incluidos en el registro estatal. También pueden surgir dificultades si la asociación hortícola no coordina adecuadamente el uso del suelo con el municipio. También puede haber errores en los documentos que el residente de verano proporcionó a las autoridades pertinentes.
Cabe señalar que la posibilidad de que un ciudadano obtenga una parcela de tierra es gratuita, no solo en la Federación de Rusia, sino también en otros estados. Entonces, los ciudadanos de Ucrania pueden recibir un complot del estado para llevar a cabo la agricultura privada. ¿Qué documentos se necesitan para privatizar un terreno en Ucrania? Como señalan algunos abogados, la mayor parte de las fuentes provienen de aquellas que confirman el hecho de que el territorio reclamado por un ciudadano no pertenece a nadie por motivos de propiedad privada, es decir, su único propietario es el estado.
¿Qué documentos son necesarios para la privatización de la tierra en el marco de los motivos previstos en el párrafo 2.7 del artículo 3 de la Ley Federal Nº 137? Los ciudadanos de la Federación de Rusia pueden convertirse en propietarios de casas de campo y territorios suburbanos. Pero la ley rusa también permite a los ciudadanos privatizar apartamentos. ¿Cuáles son los detalles de registrar locales residenciales como propiedad? ¿Qué fuentes debe preparar un ciudadano antes de llevar a cabo este procedimiento? ¿Qué documentos se necesitan para privatizar una habitación en un apartamento comunal, en base a los detalles de este tipo de locales residenciales?
Privatización del departamento: puntos generales
La legislación de la Federación de Rusia define los mecanismos bajo los cuales una persona que vive en un apartamento sobre la base de un contrato de arrendamiento social puede ser propietario de una vivienda. Un ciudadano puede ejercer este derecho a fines de 2016. La principal ley legislativa que regula el procedimiento en cuestión es la Ley Federal Nº 1541-1 "Sobre la privatización", que se aprobó el 4 de julio de 1991.
Un ciudadano puede emitir la propiedad de una vivienda, utilizándola en una base de contratación social, solo una vez. Es importante que el consentimiento para llevar a cabo el procedimiento correspondiente sea otorgado por todos los ciudadanos competentes que vivan con él en el departamento. Si entre ellos hay niños de 14 a 18 años, también deben aprobar la privatización, de conformidad con las normas del artículo 54 del Código de la Vivienda. Si una persona se niega a participar en el procedimiento, debe certificar ante notario su deseo.
Considera qué qué documentos se necesitan para privatizar un apartamento reunirse y someterse a las autoridades competentes.
Privatización del apartamento: documentos
Una lista estándar de fuentes se puede clasificar en varios tipos.
- En primer lugar, se trata de documentos que certifican la identidad de un ciudadano: pasaporte, certificado de nacimiento.Si los intereses de una persona en la forma prescrita son proporcionados por otra persona, entonces también se necesitarán documentos que prueben su identidad.
- En segundo lugar, estos son documentos relacionados con el apartamento. En primer lugar, se trata de un contrato social de empleo o una copia certificada de la manera establecida. También entre los documentos de la categoría en cuestión se encuentra una declaración de acuerdo con la cual se supone la terminación del derecho a disponer de un apartamento bajo un acuerdo con el estado. También necesitará una copia de la orden de arresto. Otro documento importante es un pasaporte catastral o el formulario 7.
- En tercer lugar, pueden ser necesarios documentos, cuya disposición está estipulada por la legislación que rige las relaciones legales que involucran a ciudadanos menores de edad. Entre estos se encuentran un permiso de las autoridades que realizan la tutela y la tutela, así como una declaración de un ciudadano menor sobre el consentimiento para la privatización.
Privatización de la vivienda: los matices
¿Cuál puede ser la lista de fuentes si la sala se privatiza? ¿Qué documentos se necesitan en este escenario? Casi lo mismo. Sin embargo, el procedimiento para privatizar una habitación separada, si estamos hablando de un apartamento comunal, puede ser algo más simple porque puede no ser necesario el consentimiento de los propietarios de otros locales residenciales.
En algunos casos, puede haber una necesidad de documentos adicionales si la persona ha cambiado su lugar de residencia o ciudadanía. También necesitará un recibo del pago del impuesto estatal para la privatización. Si una persona recurre a los servicios de organizaciones intermediarias, entonces también puede ser necesario redactar un poder notarial para los especialistas que trabajan en ellas.
Un proceso bastante complicado y responsable es la privatización del apartamento. Qué documentos se necesitan, estudiamos. ¿A dónde deben dirigirse? Las autoridades competentes de las autoridades municipales abordan los problemas de privatización de apartamentos. Allí debe incluir los documentos necesarios.
Después de que las autoridades municipales lleven a cabo el trabajo necesario, una persona deberá firmar un acuerdo para asegurar la privatización. Después de eso, puede registrar la propiedad del apartamento o la habitación en Rosreestr.
