Quizás, tal persona aún no ha nacido que no hubiera soñado con su propia vivienda. Sin embargo, los sueños son sueños, pero en realidad resulta que no solo una gran cantidad de jóvenes, sino también familias con niños se ven obligados a deambular en apartamentos alquilados sin su propia vivienda. Pero entre ellos puedes conocer a los afortunados, a quienes el empleador les proporcionó la llamada vivienda oficial. E incluso si este no es siempre el área con la que se soñó, y no el área, y hay viviendas en las inmediaciones de la empresa donde trabaja. Sin embargo, por falta de un techo mejor, dicho techo sobre su cabeza no será superfluo. Por supuesto, cada año hay cada vez menos fondos de este tipo, ya que muchos locales residenciales clasificados como oficiales se privatizan y se convierten en propiedad privada. Se trata de la relevancia del proceso y otros matices que incluyen la privatización de la vivienda oficial, y se discutirá más adelante.
¿Quién necesita servicio de vivienda?
La lista de puestos en los que se requiere vivienda oficial, y el procedimiento para usarla, fueron regulados por una decisión del Consejo de Ministros de la URSS y todavía están en uso hoy. Como regla general, los servicios de vivienda y comunales, las instalaciones forestales y pesqueras, los servicios de emergencia, las aduanas, la policía, etc. tienen ese stock de viviendas. ¿Existe la posibilidad, después de haber trabajado un número decente de años en la empresa y no poseer ningún inmueble, para tener la oportunidad de registrar la propiedad proporcionada por la empresa o institución?
Oficinas y privatizaciones
Probablemente, ninguno de esos afortunados que lograron obtener un pequeño departamento de la compañía para usarlo ha pensado repetidamente en su privatización. 
¿Es posible la privatización de la vivienda oficial? ¿Qué dice la ley al respecto?
Debe decirse de inmediato: la ley dice que la privatización de la vivienda oficial es imposible. Esta regla se estableció específicamente para evitar el abuso del derecho a la privatización por parte de los empleados, ya que los apartamentos no se alquilaban para mejorar las condiciones de vida de la población, sino para proporcionar trabajadores a las empresas e instituciones.
Resulta una especie de paradoja: la privatización está prohibida, pero los apartamentos de oficinas, uno tras otro, se convierten en propiedad. ¿Cómo es esto posible? La respuesta a esta pregunta es bastante lógica y simple: la privatización de la vivienda oficial será posible cuando se retire de la vivienda oficial, y se transferirá al estado o, como también se le llama, al fondo municipal de vivienda. La legislación prevé la posibilidad de dicha transición únicamente a solicitud de la empresa a cargo de esta vivienda.
¿Cómo lograr un cambio en el estado de la vivienda?
Y aquí comienza la parte más interesante: la privatización de la vivienda oficial es imposible sin cambiar su estado a estado, pero a menudo las instituciones y las empresas no están completamente interesadas en esto. ¿Qué hacer en este caso? Ir a la corte es la única manera. Pero debe notarse de inmediato que respaldar un reclamo de que una empresa presentó una petición para excluir un departamento de su departamento a las autoridades locales, y que este último tome una decisión apropiada, no es una tarea fácil. Y aunque en la práctica judicial a menudo se niegan a emitir tal decisión, todavía hay resultados positivos.La mayoría de las veces se relacionan con los militares, que tienen derecho legal a recibir su propia vivienda, incluso a través de un cambio en el estado del apartamento.
Jurisprudencia
Como regla general, los tribunales de primera instancia otorgan el derecho a los propietarios de viviendas a tomar decisiones con respecto a la posibilidad de privatizar uno u otro empleado. Y aquellos, a su vez, por supuesto, no quieren perder bienes inmuebles, y al final resulta que la demanda sigue siendo insatisfecha. Al mismo tiempo, si recurre a la Corte Suprema y prueba suerte allí, puede lograr lo que desea. Lo que aumenta enormemente la posibilidad de un resultado positivo. En uno de los comentarios sobre un caso similar en el Tribunal Supremo de la Federación de Rusia, se dio la siguiente explicación: la privatización de la vivienda oficial no es posible solo si el apartamento está registrado como tal ante las autoridades de registro estatales para los derechos inmobiliarios; en otros casos, los residentes tienen el derecho de cambiar su estado y la posterior privatización.
Al mismo tiempo, el Tribunal Constitucional puso fin a este problema, confirmando el derecho de la institución o empresa a tomar decisiones independientes sobre el cambio de estatus y la privatización.
Casos de privatización
La privatización de la vivienda, que pertenece a la categoría de funcionario, es posible en varios casos:
- Si la empresa construyó o adquirió una vivienda por su propia cuenta y después de que fue transferida a los residentes.
- Si los edificios de apartamentos pertenecían previamente al estado, que los transfirió voluntariamente al fondo de vivienda del gobierno local. En este caso, es bastante fácil para los residentes reconocer el alojamiento como parte de un contrato social de trabajo.
- Si las viviendas "colgaban" en los balances de las antiguas empresas estatales, por mucho tiempo se reorganizaron en comerciales.
- Como ya se mencionó, es posible privatizar las viviendas oficiales emitidas por los militares, quienes, por ley, tienen apartamentos.
Lista de documentos
¿Qué documentos deberían recopilarse para la privatización si de alguna manera fuera posible cambiar el estado de la vivienda oficial? En primer lugar, debe solicitar información sobre el apartamento en el Departamento de Relaciones de Propiedad, adjuntando a la solicitud la cuenta personal, el pasaporte personal, el pasaporte técnico del apartamento y un extracto del registro de propiedad municipal.
Una vez que el permiso esté disponible, puede recopilar los siguientes documentos para la privatización:
- Una orden o contrato de trabajo.
- Extracto del libro de la casa (el período de validez del documento es de 2 semanas).
- Una copia de la factura de vivienda financiera en la que no habrá deuda.
- Pasaportes de todas las personas registradas en el apartamento y certificados de nacimiento de niños pequeños.
- Plano de planta y la llamada explicación del apartamento, certificado en BTI.
- Un poder notarial para los empleados de la Oficina de Privatización para llevar a cabo el registro estatal de todos los registrados en el departamento, notariados.
Tenga en cuenta que no solo se requerirán los originales, sino también copias de todos los documentos.
Que es negativa de privatización?
Todas las personas registradas en el apartamento en el momento de la privatización se incluyen necesariamente en la lista, sin embargo, cuando se presenta una solicitud por escrito para rechazar a una persona que no quiere participar en la privatización, esto no se incluye en los documentos. ¿De qué está cargado esto? Debe comprender que el registro de privatización es el registro de la vivienda como propiedad, lo que significa que la negativa de este procedimiento indica que la persona no desea recibir una parte del apartamento registrado como propiedad. Y aunque el procedimiento se simplifica enormemente con un número mínimo de personas que participan en él, una decisión precipitada de rechazar privará el derecho a la vivienda. Al mismo tiempo, sin embargo, el derecho a utilizar las instalaciones está reservado de acuerdo con el registro.
