Mal uso de la tierra: responsabilidad. Código de tierras de la Federación de Rusia

El uso inapropiado de la tierra se reconoce como un delito. La responsabilidad se establece en el Código de Infracciones Administrativas. Los sujetos del delito son ciudadanos, personas jurídicas y funcionarios.

Uso del suelo: información general

La legislación establece obligaciones para las entidades propietarias de parcelas, independientemente de la existencia de un derecho de propiedad. En particular, las normas prevén el propósito específico del sitio asignado a una persona en particular. De acuerdo con esto debe ser la operación de la asignación. Al mismo tiempo, el uso de la tierra no debe ser perjudicial para la naturaleza. Esta regla está establecida por el art. 42 ZK.

Categorías

Se establecen en el apartado 1 del art. 7 Ley Federal No. 136. La norma establece 7 categorías:

1. Tierra agrícola Se utilizan para la producción de productos agrícolas.
2. Áreas protegidas Estos incluyen complejos naturales, culturales e históricos.
3. Terrenos especiales. Esta categoría incluye, entre otros, los territorios donde se encuentran las instalaciones de energía y transporte. También incluyen terrenos industriales y asignaciones, en los que se encuentra la infraestructura que proporciona su mantenimiento.
4. Fondo forestal.
5. Stock de tierra.
6. Fondo de agua.
7. Territorios de asentamientos.

Marco regulatorio

Al establecer el régimen legal de la tierra, se debe tener en cuenta no solo su categoría objetivo, sino también el uso permitido. Se determina de acuerdo con los principios de zonificación. En el apartado 2 del art. 7 de la ley anterior establece que la explotación de la tierra de acuerdo con su propósito es competente. La ley federal especifica cómo se dividen los territorios y se establecen permisos y prioridades. El estado legal de cada asignación se determina según su categoría. P. 2, art. 8 de la ley anterior, establece que la propiedad del sitio se registra en el pasaporte catastral u otro documento emitido por una agencia estatal autorizada. La categoría de asignación también puede indicarse en el certificado de propiedad de la propiedad u otro documento de registro.

Detalles de zonificación

La legislación regula la división del territorio de los asentamientos. La zonificación se lleva a cabo de acuerdo con las normas establecidas en el Código de Urbanismo. Al mismo tiempo, las autoridades municipales deben desarrollar Reglas de uso y desarrollo. De acuerdo con ellos, se lleva a cabo la zonificación del territorio de una entidad municipal en particular. Cada segmento tiene sus propias regulaciones. Contiene información sobre el funcionamiento de las asignaciones, las reglas para cambiarlo. La transferencia de tierras a las que no se aplican las regulaciones o no se establecen las reglas relativas a ellas, de una categoría a otra, se lleva a cabo de conformidad con la ley federal. Esta posición se fija en el apartado 5 del art. 37 del Código.

Limitaciones

La legislación requiere que los propietarios de las asignaciones los operen estrictamente de acuerdo con su propósito previsto. Al mismo tiempo, como se mencionó anteriormente, las actividades de los sujetos no deberían dañar la naturaleza. Estamos hablando del medio ambiente en su conjunto, y en particular de la tierra que se utiliza. Los propietarios tienen prohibido, a su discreción, cambiar la categoría de asignación. Dicho procedimiento se lleva a cabo de la manera prescrita por la ley.Como resultado del cambio, el nuevo estado se registra en los documentos relevantes.

¿Qué amenaza el mal uso de la tierra?

La responsabilidad de las entidades se establece en el art. 8.8 Código administrativo. Por mal uso de la tierra, excepto en los casos especificados en los párrafos 2.1, 2 y 3 de este artículo, se otorga una multa administrativa si se conoce el valor catastral de la asignación:

1. Para ciudadanos: 0.5-1% del precio. Además, la cantidad mínima no debe ser inferior a 10 mil rublos.
2. Para los funcionarios: 1-1.5%, pero no menos de 20 mil rublos.
3. Para organizaciones: 1.5-2%, pero no menos de 100 mil rublos.

Si no se determina el valor catastral, se impone una multa por mal uso de la tierra:

1. Para los ciudadanos: 10-20 mil rublos.
2. Para la organización - 100-200 mil rublos.
3. Para empleados: 20-50 mil rublos.

Territorio Agrícola

Volumen de negocios tierras agrícolas regulado por la Ley Federal No. 101. Si el territorio relacionado con esta categoría no realiza actividades relacionadas con la producción agrícola durante el período especificado por la ley, se impondrá una multa administrativa:

1. Para un ciudadano: 0.3-0.5% del estatuto catastral, pero no menos de 3 mil rublos.
2. Para un funcionario: 0.5-1.5%, pero no menos de 50 mil rublos.
3. Para la organización: 2-10%, pero al menos 200 mil rublos.

Opcional

El uso inapropiado de una parcela de tierra, que es un territorio agrícola, se reconoce como un delito dentro de un año a partir de la fecha de recepción del derecho de propiedad si:

1. Lo puse como resultado de una subasta pública de acuerdo con una decisión judicial. En este caso, la definición debe prever la incautación del objeto en relación con su mal uso o explotación en violación de las disposiciones de la ley.
2. Con respecto a la asignación, la autoridad competente que ejerce la supervisión estatal tiene información de que el sujeto no realizó actividades en el mismo durante el período previsto en el párrafo 3 del art. 6 Ley Federal No. 101.

Por estas violaciones, se proporciona una multa administrativa:

1. Para individuos, incluidos empresarios individuales, - 0.1-03% del inventario catastral, pero no menos de 2 mil rublos.
2. Para organizaciones: 1-6%, pero no menos de 100 mil rublos.

Parte 3, art. 8.8 Código de Infracciones Administrativas

En esta parte, se establecen sanciones para las entidades a las que se les ha asignado tierra para construcción, jardinería y actividades de jardinería. El castigo es válido en los casos en que la ley federal estipula la obligación de operar tales asignaciones por un período específico de tiempo. Para la no utilización de parcelas, se establecen multas administrativas si se conoce el valor catastral:

1. Para individuos: 1-1.5%, pero no menos de 20 mil rublos.
2. Para organizaciones: 3-5%, pero no menos de 400 mil rublos.
3. Para los empleados: 1.5-2%, pero no menos de 50 mil rublos.

Si no se determina el precio, las sanciones serán las siguientes:

1. Para individuos: 20-50 mil rublos.
2. Para funcionarios: 50-100 mil rublos.
3. Para organizaciones: 400-700 mil rublos.

Punto importante

Este artículo del Código de Infracciones Administrativas establece la responsabilidad por incumplimiento o cumplimiento indebido (inoportuno) de las obligaciones relacionadas con llevar la tierra a una condición adecuada para su uso de acuerdo con la categoría establecida. Si se identifican estas violaciones, la regla establece sanciones administrativas:

1. Para los ciudadanos: 20-50 mil rublos.
2. Para los funcionarios - 100-200 mil rublos.
3. Para organizaciones: 200-400 mil rublos.

Cabe decir que estas responsabilidades se establecen en otros actos reglamentarios. En particular, están fijados en la legislación ambiental. Las normas definen medidas específicas destinadas a mantener y mejorar la calidad de la tierra.

Los detalles de los procedimientos.

A menudo, cuando los organismos autorizados aceptan el mal uso de la asignación como la fuente del problema, la práctica judicial se vuelve muy confusa. Esto se debe al hecho de que en el proceso de llevar a cabo una actividad, se requiere justificación del hecho de que el sujeto, por ejemplo, el propietario, no explotó el territorio asignado para satisfacer las necesidades individuales, sino para obtener beneficios económicos.

Supongamos que un ciudadano que es un emprendedor individual repara un vehículo en la asignación que tiene el derecho de propiedad. Autoridad supervisora bien podría llevarlo a cargos de mal uso del territorio que le fue asignado. Se producirá una contradicción si la entidad especificada reparó el automóvil por necesidades personales en una asignación destinada a la construcción de viviendas individuales, pero no como empresario para obtener beneficios económicos. En este sentido, se ordena a los tribunales que consideren cada caso de acusación por separado.

Conclusión

La propiedad y el uso de la tierra están consagrados en la ley. Las normas existentes introdujeron una clasificación especial de territorios en categorías. Esto se hace para el uso más racional de la tierra. Las entidades que gozan de derechos tienen las responsabilidades correspondientes. En primer lugar, consisten en el uso selectivo de los territorios asignados a ellos. Además, es responsabilidad de los propietarios garantizar y mantener el estado adecuado de las asignaciones. Las violaciones de las regulaciones establecidas conllevan sanciones monetarias.

Actualmente, el problema del uso racional de la tierra es bastante grave. Todos los ciudadanos, funcionarios y entidades legales deben cumplir con los requisitos legales. Las regulaciones actuales tienen como objetivo garantizar el control estatal sobre el uso de los territorios. Las responsabilidades de las autoridades supervisoras incluyen la identificación y supresión oportuna de violaciones, la identificación de los autores y la aplicación de medidas de responsabilidad ante ellos. Todas estas acciones aseguran la preservación de los recursos de la tierra en buenas condiciones y protegen el medio ambiente de las acciones ilegales de los usuarios.