A menudo, varias personas están registradas en apartamentos no privatizados, incluidos los menores. Muchos ciudadanos se preguntan si solo algunos de ellos pueden recibir dichas viviendas de forma gratuita. ¿Los que escribieron una negativa a participar en la privatización tendrán alguna oportunidad legal? Considere este problema con más detalle en el artículo. 
Marco legislativo
Las respuestas a las preguntas anteriores se pueden encontrar en la Ley Federal No. 1541-1, que regula el proceso de privatización. El procedimiento general se establece en el artículo 2 de esta Ley. En particular, dice que los ciudadanos que ocupan las viviendas de un fondo estatal o municipal en términos de seguridad social tienen derecho a privatizar bienes inmuebles con el consentimiento de las personas que han alcanzado la mayoría de edad y han alcanzado la edad de 14-18 años. Las áreas se transfieren a la propiedad conjunta o se emiten en cualquiera. Según el art. 11 de la Ley Federal Nº 1541-1, todos los ciudadanos del país tienen la misma oportunidad de privatizar (una vez) la vivienda gratuita en un fondo de vivienda estatal, municipal u otro que no esté prohibido por la ley. 
¿Por qué necesitamos propiedades?
La privatización de una vivienda permite a un ciudadano disponer de ella a su propia discreción. Los bienes inmuebles propios pueden ser arrendados o alquilados, vendidos, legados, donados, intercambiados, y otras transacciones que no contradicen la ley. Junto con esto, después de la privatización, un ciudadano adquiere una serie de deberes. En particular, el propietario tiene la carga de mantener la propiedad en su totalidad. De acuerdo con las disposiciones del Código Tributario, está obligado a pagar impuestos sobre su área disponible. Su cálculo se realizó antes de acuerdo con el valor del inventario.
Sin embargo, después de que se hayan realizado algunas modificaciones al Código, el impuesto se calcula al precio de mercado de la propiedad. Además de la vivienda directamente privatizada, una parte no identificable de la propiedad total disponible en el edificio de apartamentos se transfiere a la propiedad. En particular, estamos hablando de ascensores, tuberías, conductos de basura y otros equipos de ingeniería, paredes, techos, sótanos, huecos de escaleras, techos entre pisos y otros objetos y elementos que sirven a más de una habitación aislada. Los costos de mantenimiento de toda esta propiedad corren a cargo de los propietarios. A diferencia de los inquilinos que alquilan viviendas del municipio en términos preferenciales, los propietarios de las instalaciones no tienen garantizada la oportunidad de obtener otra área en caso de pérdida de espacio disponible.
Denegación de privatización: derechos
Si una de las personas decidió no aprovechar la oportunidad de obtener una vivienda en la propiedad, se puede emitir a otros ciudadanos registrados en ella. La declaración debe ser certificada por un notario. La negativa a privatizar no priva a los ciudadanos de la oportunidad de utilizar las instalaciones. Sin embargo, la ley establece excepciones a esta disposición. Entonces, según el art. 31, parte 4 del Código de Vivienda, en los casos en que se rescindan las relaciones familiares con el propietario, el derecho de uso no se conserva, a menos que se estipule lo contrario en el acuerdo. 
Momento controvertido
Cabe señalar que en el art. 19 de la Ley Federal que rige la implementación del Código de Vivienda, se establece que las disposiciones del artículo 31, la parte 4 de la LC no se aplica a las personas con quienes se terminan las relaciones familiares con el propietario de los locales privatizados. Sin embargo, en este caso, los ciudadanos indicados al momento de la adquisición de la propiedad deberían haber tenido las mismas oportunidades legales para usar el área.De esto se deduce que las personas que tienen una negativa notarial a privatizar a favor de una persona que vive con ellas no pueden ser desalojadas de las instalaciones.
En este caso, aún tendrán la oportunidad de usar el área. Además, este derecho será absolutamente ilimitado. Las Fuerzas Armadas de la Federación Rusa comparten la misma opinión. La Corte Suprema señala que si un ciudadano con quien se terminó la relación familiar tenía las mismas oportunidades en el momento de obtener una vivienda en la propiedad que la persona que diseñó el local, pero se negó a privatizar el apartamento a favor de este último, no puede ser desalojado de él, porque tiene la capacidad de usarlo indefinidamente. En otras palabras, en realidad sigue siendo el inquilino de las instalaciones aún más. 
Documentos requeridos
La denegación de la privatización se realiza por escrito. Además, como se mencionó anteriormente, dicha declaración debe estar certificada. Para esto, un ciudadano con pasaporte y documentos para el local debe comunicarse con la oficina del notario. Una persona autorizada proporcionará un formulario de solicitud. El ciudadano que llena el rechazo de la privatización la llena en persona. El formulario contiene datos individuales, información sobre el pasaporte, el lugar de residencia del solicitante.
Proceso de propiedad
Al presentar documentos, los ciudadanos a menudo enfrentan algunas dificultades. Como regla, surgen dificultades si una de las personas que cohabitan declara negarse a la privatización. Para el registro de la propiedad, en primer lugar, se requieren documentos que confirmen que las instalaciones están en uso, pasaportes de ciudadanos registrados en ella. Si los menores viven en el departamento, es necesario presentar una decisión de la tutela y la autoridad de tutela. Todas las acciones relacionadas con la privatización de un apartamento, la transferencia a la propiedad conjunta o exclusiva de alguien, se llevan a cabo con el consentimiento voluntario de todas las personas registradas en él.
Oportunidades para menores
Las personas menores de 18 años que viven juntas con el inquilino principal de los locales y son familiares o antiguos en la fecha de la privatización, también tienen derecho a privatizar la vivienda en igualdad de condiciones con otros ciudadanos. Los menores pueden ser excluidos de la copropiedad de sus fideicomisarios o tutores con el permiso del organismo autorizado. Si los niños (un niño) menores de 18 años no viven en las instalaciones, están en otro distrito o ciudad, su negativa a privatizar y asistir son obligatorios. Esto es necesario para autoridad de tutela Pude arreglar esto, de lo contrario el procedimiento no se puede iniciar. 
Denegación de privatización: consecuencias
Antes de escribir una declaración, un ciudadano debe comprender lo que implica. En primer lugar, vale la pena señalar que la negativa se lleva a cabo solo a favor de otros futuros propietarios. La participación se distribuye equitativamente entre ellos. Es imposible rechazar la privatización a favor de uno si hay más de dos ciudadanos registrados. La transferencia de su parte no priva a una persona de la oportunidad de registrar una propiedad en el futuro. Además, como se mencionó anteriormente, la negativa no implica el desalojo del apartamento. Además, si dicho ciudadano está en la lista de espera para mejorar las condiciones de vida, todavía tiene la oportunidad de recibir locales con descuento. Los ciudadanos menores generalmente se incluyen en el número de propietarios automáticamente. Las excepciones son los casos previstos en la ley cuando la negativa de las personas menores de 18 años es acordada y confirmada por la autoridad de tutela y tutela. 
Punto importante
Si algún miembro de la familia no está de acuerdo categóricamente con la privatización, entonces no puede llevarse a cabo. Una solicitud para esto debe ejecutarse de la manera prescrita por la ley.En caso de fallecimiento del empleador principal (principal), el espacio vital puede volver a ser propiedad del municipio (estado). En una declaración de rechazo, un ciudadano, entre otras cosas, debe indicar los motivos de su decisión, confirmar su intención y una solicitud para excluirlo del número de propietarios. 
En conclusión
El proceso de negarse a privatizar a cualquiera de los ciudadanos registrados se discutió anteriormente. En general, el procedimiento no va acompañado de ninguna dificultad. La condición principal para la validez de un rechazo es su confirmación notarial. Sin la tarjeta de identidad de la persona autorizada, el documento - solicitud - no es válido. Además, debe recordarse que una persona que se ha negado a la privatización conserva el derecho de usar las instalaciones de forma indefinida. Esto también se aplica a un ex miembro de la familia si, en el momento del procedimiento, tenía los mismos derechos que todos los demás. El proceso de privatización requerirá que el ciudadano presente documentos. Estos incluyen el acuerdo de seguridad social.
