Pocos ciudadanos modernos tienen una idea de lo que son los reembolsos de impuestos al comprar un apartamento.
Es decir, de hecho, la gente compra su propia vivienda y no sabe cómo ahorrar en esto. Por supuesto, esto no debería ser. Y, en particular, un reembolso de impuestos al comprar un apartamento para jubilados será especialmente agradable.
¿Qué es una deducción en efectivo por un apartamento?
Puede devolver sus propios fondos que fueron pagados al estado a través de impuestos, o no puede transferir una cierta cantidad de dinero. ¿Pero cómo usar su derecho legal? Para esto, en primer lugar, es necesario hacer un redescuento monetario, es decir, reducir significativamente los ingresos imponibles. Que es esto
La contabilidad fiscal se refiere a la cantidad de dinero que reduce proporcionalmente la cantidad de ingresos gravados por la tarifa. A menudo, el beneficio que puede obtener es solo el ochenta y siete por ciento de lo que realmente ganó. Precisamente porque trece rublos de cada cien, el empleador paga al empleado como un impuesto sobre la renta personal.
Y son precisamente estos recursos financieros en ciertos casos los que pueden devolverse. Una de esas circunstancias que da derecho a dicho redescuento monetario es la adquisición de bienes inmuebles residenciales (en particular, apartamentos). Además, esto no es difícil. Vale la pena señalar que el reembolso de impuestos al comprar un apartamento ahorra significativamente dinero. Entonces, ¿por qué no usarlo? Lo principal es entender que el reembolso de impuestos especificado después de comprar un apartamento es posible y real.
Cómo calcular tal deducción?
También puede calcular esta cantidad usted mismo. ¿A qué es igual? La cantidad de redescuento reduce significativamente la base imponible. Que es esto Esa cantidad de efectivo con la que se retuvo el impuesto. En este caso, es posible recibir de los organismos estatales en forma de pagos devueltos, no el monto de la transferencia, sino el trece por ciento de todos los fondos acumulados, es decir, lo que se pagó en forma de impuestos.
En este caso, por supuesto, no puede obtener más de lo que se le dio originalmente. En particular, ¿cuál es el trece por ciento de cien? Derecho Esto es trece rublos. La aritmética es simple. Puede obtener trece rublos si paga 100 rublos de impuestos por año. Si se dedujo menos dinero, en realidad solo puede devolver lo que pagó. Puedes transferir el resto al año que viene.
Dado que los recuentos financieros de propiedades al comprar bienes inmuebles, a diferencia de, por ejemplo, de algunos otros procedimientos, pueden trasladarse a años futuros. Además, al volver a calcular, también debe recordar el límite de deducción. Está estrictamente establecido por actos legislativos.
Si la cantidad de dinero indicada es, por ejemplo, dos millones de rublos, entonces su redescuento nunca puede ser más, respectivamente, el impuesto a reembolsar en ningún caso puede exceder el trece por ciento del límite, lo que equivale a 260 mil. Todo es simple En tales circunstancias, solo puede devolver el dinero pagado a una tasa del trece por ciento. Solo es importante saber que si se realizó la compra de un departamento, reembolso de impuestos es posible!
Deducción máxima
Este es también el concepto que se utiliza al devolver un impuesto pagado. Tamaño máximo deducción de propiedad de la adquisición de bienes raíces residenciales es de dos millones de rublos, sin contar los intereses pagados en el préstamo objetivo. El monto indicado se establece a partir de dos mil ocho.
Además, si se reembolsa un impuesto al comprar un apartamento, se ahorra dinero para los años siguientes, hasta el actual. Cabe señalar que antes de eso, la deducción máxima era igual a un millón de rublos. Es de destacar que el monto del impuesto a devolver en este caso será el mismo trece por ciento de la deducción.
Consideramos de dos maneras
¿Cómo puedes ahorrar? Solo hay dos formas de obtener una deducción para hoy, a saber, al final del año para el que se realiza dicho recálculo, directamente desde la oficina de impuestos. También es posible durante el año por el cual se acumula la deducción, pagar de menos el impuesto sobre la renta personal y retirar recursos financieros del empleador (o algún otro agente).
Cabe señalar que para recibir dicho beneficio en una inspección determinada, es necesario al final del período de tiempo (año) para el que desea devolver el dinero, presentar una declaración de impuestos sobre la renta de 3 personas, una deducción firmada y algunos otros documentos a la autoridad fiscal. Como puede ver, ¡es fácil!
En el futuro, después de que la oficina de impuestos pueda verificar la documentación presentada, recibirá un reembolso directamente en su propia cuenta bancaria. Las cantidades reales pagadas le serán devueltas. Por separado, vale la pena señalar que también es posible un reembolso de impuestos al comprar un apartamento de familiares.
Que hacer
Debe tenerse en cuenta que para recibir una deducción de su empleador, en primer lugar, debe proporcionarle una declaración, así como un aviso que se pueda tomar de la oficina de impuestos. Pero no te apresures! Tenga en cuenta que para llevar esta documentación a la oficina de impuestos, será necesario presentar una solicitud al organismo para recibir un aviso e información que confirme el derecho a una deducción específica. Después de recibir un documento de una agencia gubernamental, el empleador debe pagar un salario. Tampoco debe retener impuestos hasta el final del año calendario actual.
Desafortunadamente, el empleador pagará todos los ingresos sin deducciones solo después de que se le haya enviado la notificación correspondiente. Es decir, en particular, si puede traer el documento solo en diciembre, solo este mes. Y de ninguna otra manera. Pero a través de la inspección fiscal adecuada (estrictamente al final del año) será completamente posible devolver todo su dinero pagado en impuestos durante todo el año calendario, y no solo durante ciertos meses.
¿Qué promete la propiedad común?
No siempre todo sale bien. En propiedad compartida la deducción monetaria correspondiente se distribuye, por regla general, en proporción a las acciones de los copropietarios. También se considera un reembolso de impuestos al comprar un apartamento (los documentos para la adquisición deben estar con usted). Este principio se aplica, por ejemplo, si las partes son propiedad de los cónyuges. Además, uno de los participantes en la propiedad compartida no tiene derecho a transferir su propia parte de la deducción a otra.
Que sigue
Todavía hay matices. Es de destacar que con la propiedad conjunta común, la deducción correspondiente también se distribuye, sin embargo, aquí solo se tiene en cuenta el deseo de los copropietarios. Eso es posible En particular, definitivamente deberán escribir una declaración por escrito sobre la distribución de la deducción correspondiente, así como proporcionar este documento a una oficina de impuestos específica en el futuro. Será necesario agregar otra documentación. Entre otras cosas, es bastante posible distribuir la deducción a favor de un solo copropietario. Como puede ver, también es posible un reembolso de impuestos al comprar un apartamento por parte de los cónyuges. Y este es un procedimiento bastante simple.
Proceso de devolución
Nunca debe tener miedo de exigirle algo al estado. Definitivamente no serán ejecutados por esto. Debe usar sus derechos correctamente.No tenga miedo del proceso de reembolso de impuestos en sí. ¡Todo es simple aquí! Para las inspecciones fiscales, este es el procedimiento estándar más ordinario. Tienes todo el derecho a hacerlo como ciudadano del estado.
Por ejemplo, el año pasado, según datos oficiales de las autoridades fiscales, más de dos millones de nuestros compatriotas devolvieron sus fondos pagados al presupuesto del país al comprar o construir viviendas. En las inspecciones, por regla general, se asignan ventanas separadas para atender a aquellos que reciben una deducción en efectivo. Muchos consultores que se comprometen a elaborar su crédito fiscal exageran deliberadamente las dificultades de este proceso para aumentar el costo de sus propios servicios.
¿Cómo puedo obtener una deducción en efectivo? Por que periodo de tiempo?
Bien puede devolver su dinero en la deducción de propiedad si tiene documentos de pago que confirman los gastos incurridos para comprar un apartamento, parcela o casa. Es simple, solo guarde las comprobaciones relevantes.
Además, se requiere documentación que confirme la propiedad de la propiedad. Que exactamente Esto incluye un certificado de registro de propiedad, o cuando se adquieren ciertos derechos sobre un apartamento (cualquier habitación) en una casa en construcción, se necesita un acto sobre la transferencia de la vivienda indicada.
Por ejemplo ...
Diga, si compró un departamento en el pasado y no solicitó la deducción de inmediato, entonces es muy posible hacerlo ahora (al mismo tiempo, no existen restricciones especiales en los términos para obtener la ley). Como puede ver, el estado mismo se está reuniendo con sus ciudadanos. Lo único es que es posible devolver el impuesto sobre la renta indicado no antes de los últimos tres años. Este es un tipo de período de limitación. En particular, si compró una propiedad en el año dos mil once, ahora será posible recuperar los impuestos del período anterior.
¿Cuáles son los matices?
Cabe señalar que el saldo completo de la deducción generalmente se traslada al próximo año. En este caso, puede devolver su dinero dentro de unos años. Y todo esto durará hasta que realmente agote la cantidad total.
Muchas personas están interesadas en preguntas: “¿Qué es un reembolso de impuestos al comprar un apartamento? ¿Cuáles son los plazos de pago?
Es de destacar que todo el procedimiento anterior para obtener el reembolso en efectivo generalmente demora de tres a cinco meses. En este caso, la oficina de impuestos dedica la mayor parte del tiempo a verificar su documentación. Como puede ver, relativamente rápido.
Lista de documentos para deducción
Asegúrese de pre-cuidar de lo que necesita llevar en el impuesto. Para realizar una deducción de propiedad por la compra de un apartamento, parcela o casa mediante una inspección adecuada, necesitará los siguientes documentos. En primer lugar, se requiere una declaración compilada en forma de impuesto sobre la renta de 3 personas. Vale la pena señalar que el original se presenta al IFTS.
También se requiere un pasaporte u otro documento que pueda reemplazarlo. La Inspección del Servicio de Impuestos Federales entrega fotocopias certificadas de las primeras páginas, es decir, información básica, así como una hoja de registro.
¿Qué otra información se necesita?
Entre otras cosas, la inspección fiscal definitivamente necesitará un estado de resultados elaborado de acuerdo con el Formulario 2-NDFL. La documentación especificada se puede obtener del empleador correspondiente. Vale la pena decir que, por regla general, el certificado original de 2-NDFL se presenta al IFTS.
Al mismo tiempo, si trabajó en varios lugares durante el año, traiga información de todos sus empleadores. Como puede ver, si está haciendo un reembolso de impuestos al comprar un apartamento, los documentos aún deben recopilarse. Esto es muy importante Además, la devolución de impuestos al comprar un apartamento para desempleados tiene sus propios matices. En este caso, es mejor entrar en algún tipo de organización.
Es imprescindible adjuntar una solicitud de reembolso de impuestos, que indicará los detalles de la cuenta a la que la inspección correspondiente le transferirá posteriormente los recursos financieros. Tenga en cuenta que el IFTS sirve exclusivamente el original de este documento. Si realiza un reembolso de impuestos al comprar un apartamento, solo necesita una declaración de este tipo. No puedes prescindir de él.
Adjunte al paquete de documentos también un contrato de venta o un acuerdo sobre participación de capital. Una copia certificada en una oficina de notario se puede enviar a la inspección.
¿Qué necesitas recordar?
No se olvide de los documentos que confirmarían el hecho del pago de bienes inmuebles (por lo general, se trata de órdenes de pago, recibos relevantes o recibos). La inspección deberá presentar copias certificadas de estos documentos.
Además no te olvides de certificado de registro estatal propiedad apropiada
Si se refiere a un reembolso de impuestos al comprar un apartamento con una hipoteca, también necesita un contrato con el banco, es decir, una copia certificada.
