Hoy estaremos interesados en reembolsos de impuestos al comprar una propiedad. Al comprar, hay dos opciones posibles: una transacción regular y una hipoteca. No existen diferencias significativas en estos procesos, pero, sin embargo, todavía se presentan algunas características. Debe conocerlos para implementarlos rápida y fácilmente deducción de impuestos en una transacción dada Además, si se presenta en autoridades fiscales lista incompleta de todos los documentos necesarios, se le negará un reembolso. Tendremos que empezar todo desde el principio. Entonces, ¿cómo se produce un reembolso de impuestos al comprar una propiedad? ¿En que tamaños? ¿Qué se requiere de un ciudadano para esto? Sobre todo esto, más allá.
Para quien
Por lo tanto, lo primero a lo que debe prestar atención es quién tiene exactamente el derecho de recibir una deducción de impuestos. Como ya se señaló, todos los contribuyentes tienen esa oportunidad. Es decir, si usted es un ciudadano adulto que ha completado una transacción de bienes raíces, puede calcular la deducción. Es cierto, con algunas limitaciones.
Lo principal es que usted, el propietario y el pagador están indicados. El reembolso de impuestos al comprar una propiedad solo es posible en esta situación. De hecho, de lo contrario, el propietario es otro ciudadano. Y es él quien tiene derecho a reclamar una deducción.
Cuanto
Por supuesto, hay algunas restricciones en la cantidad que se le devolverá. No piense que el estado reembolsará todos los costos. Incluso la mitad de los fondos no le serán devueltos. El monto máximo de impuestos reembolsados al comprar una propiedad es del 13% de su valor. En este caso, se tiene en cuenta una cantidad de 2,000,000 de rublos. Es decir, se pueden recuperar alrededor de 260,000 después de la transacción.
Si compra una vivienda a un costo menor, también puede obtener los fondos faltantes con la ayuda de otras transacciones inmobiliarias. Son estas reglas las que están actualmente vigentes en Rusia.
Así que no te volverá demasiado. El reembolso del impuesto pagado al comprar una propiedad es un proceso con el que muchos están familiarizados. Y como dicen las reseñas, si te preparas correctamente, no tendrás ningún problema. Es suficiente presentar una lista completa de los documentos que los contribuyentes recopilan obligatoriamente. Vamos a conocerlos lo antes posible. De hecho, no todo es tan difícil como parece.
Certificado
Todo comienza, como puede suponer, con la presentación del documento más importante y obligatorio: la tarjeta de identidad. En nuestro caso, este es un pasaporte de un ciudadano de la Federación Rusa. La devolución de impuestos al comprar bienes inmuebles en una hipoteca (o sin ella) no es posible con otros certificados. Esto es exactamente lo que dicen las autoridades fiscales.
Sin embargo, puede intentar reemplazar su pasaporte con alguna otra tarjeta de identidad. No es el hecho de que seas aceptado, pero puedes intentarlo. Especialmente si está reemplazando un documento, pero no se le ha otorgado un certificado especial en la oficina de pasaportes. Este es un caso excepcional, que aún puede considerarse individualmente.
Se envía una copia del documento (todas las páginas) a las autoridades fiscales. No se requiere certificación. Los problemas, por regla general, no surgen. Lo principal es que en el momento en que se envía el paquete, el pasaporte es válido y no está vencido. De lo contrario, sus documentos no serán aceptados.
Previa solicitud
¿Qué más se necesita? Por supuesto, el reembolso de impuestos al comprar documentos de bienes raíces prevé diferentes.Pero sin falta, independientemente de cómo se haya realizado la transacción (con o sin hipoteca), debe presentar una solicitud especial. Es decir, las deducciones de propiedad e impuestos se realizan solo a solicitud de un ciudadano. Es lógico: nadie solo te dará dinero. Especialmente regrese si no expresa un deseo.
Se hace una declaración en forma casi gratuita. Hay una muestra disponible, pero solo como soporte para la escritura. Es necesario indicar el motivo por el cual se aplica el impuesto menos, así como toda la información sobre usted y la transacción. No hay nada especial en esto. No olvide indicar el valor de la propiedad comprada, así como la forma de compra, con o sin hipoteca.
Declaración
¿Compraste una propiedad? Reembolso de impuestos solo se realiza con la declaración de impuestos correspondiente. Este es un documento requerido que se necesita para cualquier deducción, no necesariamente para una transacción de bienes raíces. Deberá completar un informe del formulario establecido y presentarlo a las autoridades fiscales sin falta.
Necesitaremos un impuesto sobre la renta de 3 personas. No hay nada especial o difícil de completar. Simplemente escriba allí información sobre usted, el vendedor, así como sobre la propiedad que compró. Es mejor utilizar programas especiales para preparar la declaración. Rápidamente y sin problemas te ayudan a resolver el problema. Todos los artículos necesarios para completar están firmados. Y si necesita insertar algún tipo de código de operación, preste atención a los comentarios detallados. También contribuyen a una solución rápida al problema. Cuando se complete 3-PIT, imprímalo y fírmelo. Puede recopilar otros documentos importantes y luego realizar una deducción.
Ingresos e impuestos
Por ejemplo, otra referencia bastante importante también es útil. Se llama 2-PIT. O lo completa usted mismo (si trabaja para usted mismo) o se comunica con el empleador para obtener uno. Ella declara sus ingresos, así como los impuestos que devuelve de los fondos recibidos.
Por cierto, este certificado también es necesario para cualquier deducción. Y no importa lo que esté en juego. El hecho permanece. Debe presentar solo el original del mismo. Sin copias, ni siquiera las certificadas. Las autoridades fiscales tienen derecho a rechazar su deducción si 2-NDFL no se adjunta en el original.
Contrato
Adelante El reembolso de impuestos al comprar una propiedad es un proceso al que muchos se han acostumbrado. Además, se considera fácil de implementar. Solo aquí no puede hacer realidad la idea sin presentar una cierta lista de documentos. Independientemente de cómo haya comprado el apartamento o el inmueble, deberá presentar el contrato de venta de este a las autoridades fiscales correspondientes.
Es recomendable tener el original. Pero si no tiene una copia adicional, sí lo hará una copia certificada del documento. Tenga en cuenta que en el contrato debe ser parte en la transacción. Ese es el comprador. De lo contrario, se le denegará una deducción. De hecho, en esta situación, como ya se mencionó, solo el participante en la transacción tiene derecho a un reembolso.
Por lo general, no hay problemas con este documento. Y hacer una copia es fácil, y también adjunte el original. Entonces no te preocupes. El contrato de venta debe mantenerse siempre. Sirve como confirmación de la transacción.
Propiedad
¿Compraste una propiedad? El reembolso del impuesto sobre la renta no es posible sin la confirmación de la propiedad del mismo. Es decir, debe presentar la evidencia relevante a las autoridades fiscales. En nuestro caso, un certificado de propiedad de una propiedad es adecuado. Se presenta nuevamente, independientemente de la forma de adquisición, en una hipoteca o sin ella.
El original no es necesario. Es suficiente adjuntar una copia del certificado al paquete de documentos. Es aconsejable asegurarla. Pero incluso sin esto, las autoridades fiscales, por regla general, no rechazan una deducción.Sin embargo, muchos contribuyentes aconsejan estar seguros y tranquilos. Esto no es tan difícil. Especialmente cuando considera que si se niega la deducción, todo el proceso tendrá que comenzar desde el principio.
Recibos y cheques
A continuación, deberá probar sus gastos. Se confirman utilizando recibos especiales del antiguo propietario (vendedor), así como sus recibos de pago. Asegúrese de que sus datos estén en los recibos. De la misma manera que en todos los demás documentos.
No se requieren originales. Puede hacer copias de documentos y luego adjuntarlos a la solicitud y la declaración de impuestos. Es aconsejable tranquilizarlos nuevamente. Esta técnica puede ahorrarle muchos problemas. Sin embargo, en la práctica, los ciudadanos simplemente hacen copias de los documentos y los envían a las autoridades correspondientes.
Sin cheques y recibos, se le negará una deducción. Después de todo, debe confirmar de alguna manera sus gastos. Y no importa si es una hipoteca o no. El hecho es que todo debe ser arreglado y confirmado en papel. 
Para personas mayores
El reembolso de impuestos para una persona jubilada es ligeramente diferente. Después de todo, esta categoría de ciudadanos es, por regla general, beneficiarios. Y tienen derecho a algunos bonos. Para recibir una deducción por la propiedad adquirida, los pensionistas deben adjuntar una lista de documentos que les ayudará a confirmar sus derechos.
Estamos hablando de certificados de salud (si un ciudadano tiene una discapacidad), así como un boleto militar (para pensionistas militares) y un certificado de pensión (para todos). Es aconsejable presentar los documentos médicos en el original, pero todo lo demás, en forma de copias. Incluso puedes no estar certificado. Esto no juega un papel importante, aún no se le negará una deducción.
Otros papeles
Entre otras cosas, es necesario en algunos casos presentar ciertas copias de los documentos que son necesarios para cualquier deducción. Opcional en una hipoteca o deducible para transacciones inmobiliarias. De que estas hablando
Fotocopias obligatorias de certificados de nacimiento de menores, así como matrimonio y divorcio, si los hay. Los ciudadanos también aplican TIN y SNILS para la deducción de impuestos.
Las revisiones indican que con mayor frecuencia no se requieren tales documentos, pero es mejor adjuntarlos. Especialmente cuando se trata de hipotecas. Además, puede resultar que su ausencia afecte la decisión de las autoridades fiscales con respecto al tema de la deducción. Realmente no quiero comenzar todo el proceso desde el principio. Por lo tanto, vale la pena estar a salvo.
Para hipoteca
En principio, los reembolsos de impuestos ya pueden ocurrir al comprar una propiedad sin hipoteca. Después de todo, los documentos enumerados son suficientes para recibir. ¿Qué más se requiere de ti? Si hablamos de bienes raíces y una hipoteca, deberá informar algunos valores adicionales a la lista y luego enviar el paquete completo para su procesamiento.
¿Qué se necesita? Simplemente adjunte el contrato de hipoteca (su copia, certificada sin falta), así como los recibos y recibos de pago de intereses. También puede tomar originales y fotocopias (la segunda opción es común entre los ciudadanos). Y eso es todo, ahora está claro cómo va declaración de impuestos sobre la renta personal al comprar un apartamento en una hipoteca. No hay nada sobrenatural en esto.
El momento
¿Cuál es la fecha límite? ¿Y cuánto se considerará esta o aquella aplicación? La devolución de impuestos al comprar una propiedad es bastante flexible. Se debe presentar una solicitud apropiada a las autoridades fiscales antes del final del período de declaración de impuestos, hasta el 30 de abril de cada año.
Las revisiones indican que la solicitud se está considerando durante aproximadamente un mes y medio. Además, las personas que presentaron documentos para una deducción de impuestos recomiendan compilar una declaración por duplicado; en uno de ellos, el oficial de impuestos debe sellar, firmar y fechar. Esta será una confirmación de que ha aceptado la declaración. Después de recibir un mensaje con el resultado.O se le deduce o indica el motivo del rechazo de la operación. En promedio, todo el proceso (después de recopilar documentos) dura aproximadamente seis meses. Así que trata de llegar a la tarea lo antes posible. El reembolso de impuestos al comprar una propiedad en una hipoteca no es, de hecho, tan problemático.
