Oikeutta tontin vastikkeettomaan kiireelliseen käyttöön pidetään sitovana. Sitä säädetään LC: ssä. Lainsäädäntö määrittelee sen olemuksen ja erityisyyden. Tarkastellaan niitä yksityiskohtaisemmin.
Yleistä tietoa
Hyödyllinen sopimus tontin käyttö, josta näytetään artikkeli, tehdään samalla tavalla kuin lainasopimus. Ehtojensa mukaan yksi kokonaisuus sitoutuu antamaan tai antaa esineen toiselle tietyn ajan. Viimeksi mainitun on puolestaan palautettava se määrätyn ajan kuluttua muodossa, jossa se vastaanotettiin tai joka on vahvistettu sopimuksella, ottaen huomioon sen normaali kuluminen.
Maan kohtuuttoman käytön sopimus: ominaisuudet
Osapuolten tekemällä sopimuksella on useita erityispiirteitä. Ensimmäinen näistä on vastikkeetta. Tämä tarkoittaa, että omistaja ei saa maksua laitoksen toiminnasta. Sopimuksen kohteena on määräosa tai sen osa, jonka tiedot sisältyvät valtion kiinteistörekisteriin. Maan kohtuuttoman käytön sopimuksessa on oltava joukko pakollisia tietoja. Erityisesti se sisältää tietoja, jotka luonnehtivat jakoa varmuudella. Toinen sopimuksen piirre on kiireellisyys. Se tarkoittaa, että laitoksen toimintaa rajoittaa aika. Sovitun ajanjakson lopussa jako palautetaan.
Sopimuksen täytäntöönpano
Sopimus tehdään kirjallisesti. Seuraavat tiedot on ilmoitettava sopimuksessa:
- Osapuolten nimet. Jos organisaatiot allekirjoittavat sopimuksen, ilmoitetaan lyhennetyt ja täydelliset nimet, valtuutetun henkilön nimi ja asiakirjat, joiden perusteella se on voimassa. Jos sopimus tehdään kansalaisen kanssa, hänen on ilmoitettava passin tiedot, etunimi, etunimi ja sukunimi, syntymäaika.
- Kuvaus laitettu. Tässä on annettava alue, osoite, rekisterinumero, maaluokan nimi ja sallittu toiminnan tyyppi.
- Voimassaoloaika. Osapuolet voivat sopia tietystä sivuston käyttöajasta. Kauden loppu voidaan sitoa mihin tahansa tapahtumaan. Esimerkiksi jos tarjotaan palvelualue, niin työsuhteiden puitteissa syntyy kohtuuton käyttö. Vastaavasti kansalaisen on irtisanomisen yhteydessä palautettava jako.
- Osapuolten oikeudellinen asema ja vastuu. Tässä osassa asiantuntijat suosittelevat tarkennettavien tietojen, olosuhteiden ja olosuhteiden ilmoittamista. Erityistä huomiota on kiinnitettävä osapuolten vastuuseen. Kaikkia tapauksia ei tietenkään voida määritellä, mutta on tarpeen todeta mahdollisimman tarkasti tapaukset, joissa tutkittavien tiettyjä toimia pidetään rikkomuksina. Edellytysten virheellisestä täyttämisestä aiheutuvat menetykset olisi myös voitava korvata. Tämä välttää konfliktitilanteet.
Jos sopimuksen osapuolet määräävät alueen aiotun käytön, tämän tulisi näkyä myös asiakirjassa. Sopimus sisältää tietoja laitoksen tiloista. Sopimukset, joiden voimassaoloaika on alle vuosi tai joita ei ole määritelty, eivät ole valtion rekisteröinnin alaisia.
Sallitut luokat
Tontin maksuton käyttöoikeus ulottuu tietyille alueille. Näihin sisältyy jakelu:
- Kunnan tai valtion omistama. Tontti luovutetaan ilmaiseksi käyttöön tällaisissa tapauksissa valtion vallan tai paikallishallinnon toimeenpanorakenteet oikeushenkilöille (valtion omistamat laitokset, Venäjän federaation päämiesten kulttuuri- ja historiallisen perinnön keskukset, joiden valtuudet on päättynyt). Esineet otetaan käyttöön enintään vuodeksi.
- Muiden henkilöiden omistamat organisaatiot tai kansalaiset virallisen jaon muodossa työsuhteiden ajan. Tontin ilmaiseksi käyttöön tällä tavoin suorittavat tiettyjen talouden alojen yritysten työntekijät, mukaan lukien liikenneorganisaatioiden, metsäteollisuuden työntekijöiden, kansallispuistoja ja luonnonsuojelualueita hoitavien budjettivaltion liittovaltion laitosten sekä metsästyksen alalla toimivien rakenteiden työntekijät.
- Organisaatioiden ja kansalaisten omistuksessa - muille oikeushenkilöille ja yksityishenkilöille sopimuksen mukaisesti.
Yritysten työntekijäryhmät, joilla on oikeus saada virallisia määriä vastikkeettomaan käyttöön, maan siirron ehdot vahvistetaan liittovaltion ja alueellisissa laeissa.
Lakimahdollisuuksien toteuttamisen piirteet
Valtion tai kunnan omistamien uskonnollisten organisaatioiden suorittama perusteeton maan kiireellinen käyttö toteutetaan täysin tietyin säännöin. Oikeushenkilön tavoitteiden toteuttamiseksi käytettyjen rakennusten rakennusurakoita hoidetaan rakennustöiden aikana. Jos organisaatioilla on väliaikaisia rakenteita uskonnollisiin tarkoituksiin, niiden alla olevien tonttien vapaa-arvoinen kiireellinen käyttö toteutetaan samanaikaisesti ilmoitettujen rakennusten kanssa.
HBC
Valtion tai kunnan omistamien, asuntorakennusosuuskuntien omistama maa-alueiden vapaaehtoinen käyttö toteutetaan kokonaan seuraavissa tapauksissa:
- Taloudelliseen luokkaan luokiteltujen kerrostalojen rakentaminen.
- Jos HBC luodaan yksilöiden keskuudessa, joilla on vähintään 3 lasta.
- Jos osuuskunta perustetaan tarjoamaan asuntoja kansalaisille, jotka ovat yliopistojen, oppilaitosten, terveysjärjestöjen ja kulttuurin työntekijöitä.
lisäksi
Valtion tai kuntien omaisuuden tonttien vapaaehtoinen käyttö toteutetaan kokonaisuudessaan metsäkoodeissa tarkoitetuissa tapauksissa. Samanlainen sääntö koskee kiintiöitä, jotka väliaikaisesti myönnetään henkilöille, joiden kanssa allekirjoitetaan kiinteistöjen rakentamista koskeva sopimus. Lisäksi rakentaminen olisi toteutettava kokonaan hallinto-alueellisen yksikön talousarvion kustannuksella.
Perusteet lailliselle mahdollisuudelle
Maan kohtuuton käyttö tapahtuu seuraavien ehtojen mukaisesti:
- Alueellisen itsehallintoelimen tai valtion toimeenpanorakenteen päätös (hallinnollinen toimi).
- Yhteisöjen sopimuksella.
- Organisaation, jossa kansalainen harjoittaa työvoimaa, päätös virallisen jaon siirtämisestä hänen hakemuksestaan
Oikeuksien päättyminen
Perusteet ovat:
- Tontin omistajan päätös.
- Suhteen osapuolten sopimus.
- Ilmaisen käytön ajanjakso.
- Kohtelun vastaanottaneen henkilön kieltäytyminen sen toiminnasta.
- Tuomioistuimen päätös.
Sopimus voidaan irtisanoa myös, jos lainanottaja (sivustoa ylläpitävä yhteisö) kuolee tai sopimuksen osapuolena toimiva organisaatio selvitetään.
Maa-alueiden vastuut
Maan kohtuuton käyttö olisi toteutettava alueen aiotun käyttötarkoituksen ja vain sallittujen menetelmien mukaisesti. Kansalaisten ja järjestöjen toiminta ei saa vahingoittaa luontoa. Maa-alueita hoitavien henkilöiden on ylläpidettävä rajoja ja muita erityismerkkejä niissä. Kohteiden tulee suorittaa toimintoja alueiden, vesi- ja metsäkohteiden suojelemiseksi, mukaan lukien paloturvallisuustoimenpiteet. Henkilöiden, joille tontit siirrettiin vastikkeettomaan käyttöön, on velvollisuus aloittaa toimintansa ajoissa, jos asiaa koskevissa sopimuksissa vahvistetaan erityiset aikataulut. Yksiköiden on noudatettava kaupunkisuunnittelumääräykset normatiiviset asiakirjat, joissa määritellään terveys-hygieeniset, ekologiset, palontorjuntasäännöt. Organisaatioiden ja yksityishenkilöiden velvollisuuksiin kuuluu toimenpiteiden suorittaminen estämään huonontuminen, sotku, saastuminen ja maaperän hedelmällisyyden heikkeneminen vastaavien luokkien tonteilla.
Tärkeitä asioita
Laki määrää vastuun vahingossa tapahtuvasta vahingoista. Se on osoitettu jakoa hallinnoivalle yksikölle. Tässä tapauksessa on kuitenkin tarpeen todistaa hänen syyllisyytensä. Vastuu aiheesta annetaan, jos:
- Tontti vuokrattiin kolmansille osapuolille ilman omistajan suostumusta.
- Tontia hallinnoiva yksikkö olisi voinut estää vahingon, mutta ei ryhtynyt asianmukaisiin toimiin.
- Maata ei käytetty sen tarkoituksen tai osapuolten sopimien ehtojen mukaisesti.
Jos sopimuksella ei ole voimassaoloaikaa, alaiset voivat kieltäytyä jatkamasta suhdetta ilmoittamalla siitä toisilleen viimeistään kuukauden kuluessa. Luotonantaja (maata luovuttava osapuoli) on henkilökohtaisesti vastuussa vahingoista, jotka kolmansille ovat aiheutuneet siitä, että edunsaaja on hyödyntänyt ilmoitettua määrää, ellei hän pysty todistamaan, että toinen osapuoli on syyllinen. Esimerkiksi kaivannon kaivamisen aikana kaivettiin pylväs ja hän rypisti. Gale-force tuulen jälkeen hän putosi naapurin sivustoon. Tässä tapauksessa omistaja (lainanantaja) on viaton. Korvaus vahingoista määrätään yhteisölle, joka on suorittanut aiheettoman käytön ja rikkonut turvallisuusmenettelyjä.
Lataa sopimus maan perusteettomasta käytöstä
