Kiinteistövero on vero, joka vahvistetaan yksilöiden ja organisaatioiden omaisuudelle. Kumpaakin luokkaa on syytä tarkastella yksityiskohtaisesti.
Yksityishenkilöiden suorittama vero
Kyseisen veronmaksajat ovat yksityishenkilöitä. Samanaikaisesti heidän tulisi olla verollisiin kohteisiin liittyvän omaisuuden omistajia. Maksajina voivat olla kansalaiset, ulkomaalaiset ja kansalaisuudettomat henkilöt. Ennen kiinteistöveron laskemista on selvitettävä, mitkä esineet siihen liittyvät.
Asuinrakennukset, huoneet, asunnot, avoimen tyyppiset rakennukset ja rakennelmat, jotka ovat yksityishenkilöiden omaisuutta, ovat veronalaisia. Lisäksi verotetaan kyseisten omaisuustyyppien omistusoikeuksia.
Veropohja
Kyseisen veron veropohja on rakenteiden kokonaisvarastomenot, jotka määritetään kunkin seuraavan vuoden 1. tammikuuta. Tutkittuaan tämän materiaalin voit oppia laskemaan yksityishenkilöiden kiinteistöveron.
Varaston kokonaisarvo on verovelvollisten kohteiden vastaavien arvojen summa, jotka sijaitsevat sen paikallisen valtion elimen alueella, jolla on valtuudet asettaa veroja.
Vaihto-omaisuuden arvo on kiinteistön vaihtokustannukset ottaen huomioon rakennustuotteiden hintojen dynamiikka sekä poistot. Siksi ennen kiinteistöveron laskemista on määritettävä indikaattorit, joista se koostuu. Varaston kokonaisarvo on määritettävä erikseen kiinteistön käyttötarkoituksesta riippuen, jos yksityishenkilöiden verokanta erottuu sen mukaan, ovatko asuntokohteet vai muut. Toisessa tapauksessa varaston kokonaisarvo lasketaan kaikille kohteille kokonaisuutena.
Kiinteistölaki
Tänä vuonna Venäjällä tuli voimaan uusi kiinteistölaki. Hänen mukaansa kiinteistövero on määritettävä asumisen kiinteistöarvon perusteella. Lain hyväksymisestä huolimatta alueet siirretään kokonaan uuteen järjestelmään vasta 1. tammikuuta 2020. Tästä syystä ennen kiinteistöveron laskemista kiinteistöarvosta on syytä ymmärtää, että se määritetään edelleen varaston arvon perusteella. Tähän järjestelmään siirtymisen jälkeen veron määrää korotetaan kiinteistön arvon mukaan.
Innovaation mukaan asuinrakennuksen katastrofiarvoindikaattorista riippuvainen verokanta on:
- enintään 10 miljoonaa ruplaa, korko ei ylitä 0,1%;
- jopa 20 miljoonaa s. se on 0,15%;
- jopa 50 miljoonaa s. korko on 0,2%;
- enintään 300 miljoonaa ruplaa, se ei ylitä 0,3%;
- hinta on 300 miljoonaa ruplaa, korko on kaksi prosenttia.
Ennen kiinteistöveron määrän laskemista on myös otettava huomioon alue, jolla kiinteistö sijaitsee. Esimerkiksi Moskovan kannalta Kaakkois-hallintoalue on parhaiten saavutettavissa, jos tarkastelemme sitä verotuksen kannalta.
Kiinteä korko
Nykyään korkeimmat verokannat on asetettu liittovaltion tasolla. Kiinteistön veroaste on alle 300 tuhatta ruplaa, kun kiinteistöjen kokonaisarvo on alle 300 tuhatta ruplaa. Jopa puoli miljoonaa ruplaa - nousee 0,3%: iin. Jos tämä määrä ylitetään, korko on 0,3% - 2%.Kukin kuntalaitos asettaa omat veroprosenttinsa. Heille annetaan mahdollisuus erottaa ne lain asettamissa rajoissa ja ne riippuvat kokonaiskustannuskustannuksista ja esineen sovellustyypistä.
Ennen kiinteistöveron laskemista on muistettava, että sen määrä riippuu kiinteistöjen omistajien lukumäärästä. Vero olisi maksettava suhteessa yksilön osuuteen rakennuksessa.
Järjestöjen suorittama veronmaksu
Yritysten omaisuusvero on vero, jota kannetaan irtainta ja kiinteää omaisuutta. Samaan aikaan sisältyy myös omaisuus, joka sisältyy yhteiseen liiketoimintaan tai siirretään väliaikaiseen luovuttamiseen, käyttöön, luottamuksen hallintaan.
Yritysten omaisuusvero on alueellinen vero. Sen maksajina ovat Venäjällä toimivat kotimaiset ja ulkomaiset yritykset. Lisäksi he omistavat omaisuutta ja ovat pysyviä virkamatkoja.
Veropohja suhteessa organisaatioiden omaisuuteen
Verolain mukaisesti veropohja vahvistetaan sekä kotimaisille että ulkomaisille yrityksille.
- Omaisuudelle, josta tehdään poistoja. Tässä tapauksessa käytetään sen jäännösarvoa, joka muodostetaan noudattamalla yhtiön tilinpäätöksen laatimisperiaatteissa käytettävissä olevia kirjanpitomenettelyjä.
- Omaisuudelle, josta ei tehdä poistoja. Objektien arvoa, joka on ilmoitettu verotuksessa, käytetään. Se edustaa kiinteistön alkuperäisen hinnan ja saatujen poistojen välisen erotuksena määritettyjen vähennysten perusteella kirjanpitokaudella raportointikaudella. Se sisältää asumismahdollisuudet, metsätalouden, ulkoisen kaunistamisen jne.
Yrityksen kiinteistöveron laskemiseksi on välttämätöntä määrittää arvo jaettuna osuutena, joka muodostuu lisäämällä sen jäännösarvo raportointikauden kunkin seuraavan kuukauden ensimmäiseen päivään ja määrä kyseistä ajanjaksoa seuraavan kuukauden ensimmäiseen päivään kuukausien lukumäärällä. verokausi.
Verotuksellinen perusta ulkomaisten yhtiöiden kiinteistöille, jotka eivät harjoita toimintaa jatkuvasti toimivien edustustojen kautta, on valtuutettujen elinten määrittämä varaston arvo. Tämä pätee myös näiden järjestöjen omaisuuteen, joka ei koske niiden toimintaa.
Yhtiöveron määrä
Veroprosentin määrittävät tässä tapauksessa valtuutetut yksiköt. On pidettävä mielessä, että se voi olla enintään 2,2%. Organisaatioiden kiinteistöveron laskemisessa on otettava huomioon se tosiseikka, että verokantojen eriyttäminen on sallittua kiinteistötyypin ja veronmaksajien luokan mukaan. Pääkaupungissa verokanta vahvistetaan enimmäismääräksi ehdottomasti kaikille veronmaksajien ryhmille.
Veroedut
Verolaki asettaa verohelpotuksia. Ne ovat täysi vapautus maksusta. Tämä ehto koskee tietyntyyppisiä kiinteistöjä ja tiettyjä verovelvollisten ryhmiä. Verovapaus koskee sekä yksityishenkilöitä että yrityksiä. Tämän tyyppiset edut määritetään Art. Verolain 381 kohta.
Osaamisverolaskelman avulla voit välttää lain rikkomukset. Tämä ei vain yksinkertaista laskentamenettelyä, vaan myös mahdollistaa maksujen suorittamisen ajallaan.
