Venäjän siviililaissa säädetään oikeudellisesta suojasta ihmisten elämän eri osa-alueilla. Esimerkiksi, jos joku takavarikoi jonkun toisen omaisuuden tai häiritsee omistajan normaalia omaisuuden käyttöä, voit tehdä vindikaatio-oikeudenkäynnin ja kielteisen kanteen.
Molemmissa tapauksissa heidän oikeuksiensa suojaamisessa on joitain piirteitä, joista on hyötyä ehdottomasti kaikille, jotka omistavat kiinteistöjä, maata, liiketiloja ja muita. Valitettavasti hyvin usein omistusoikeudet naapureiden tai yritysten rikkomus, jos omistaja jättää kiinteistönsä ilman tarvittavaa valvontaa.
Kuinka voit suojella kansalaisten omaisuutta?
Hyväksyminen ja kielteiset oikeusjutut ovat kansalaisten omaisuuden suojan kaksi muotoa. Omistaja nostaa hänet oikeuden eteen tätä varten määritellyllä tavalla.
On myös sitovia oikeudellisia menetelmiä, jotka auttavat omistajaa taistelemaan omaisuudestaan. Näihin kuuluvat esimerkiksi niiden kansalaisten oikeuksien suojaaminen, jotka tekevät keskenään sopimuksen. Lisäksi tähän luokkaan sisältyy vahinkojen korvausmenetelmiä.
Joskus kansalaiset nostavat kanteen omistusoikeuksiensa tunnustamiseksi tai pidätetyn, kiinnitetyn omaisuuden vapauttamiseksi. Tässä tapauksessa oikeudet suojataan siviilioikeuden yleisten sääntöjen mukaisesti. Toisin sanoen omistajan on ilmoitettava tuomioistuimelle palauttaakseen tai puolustaakseen oikeuksiaan tiettyyn omaisuuteen.
Mitä valituksen tyydyttämiseksi vaaditaan?
Jotta omistaja voi harkita vaatimuksia tuomioistuimessa ja tehdä myönteisen päätöksen, on esitettävä kielteinen vaatimus ja joukko todisteita:
- Asiakirjat omaisuudesta, johon liittyvät riidat ovat meneillään. Muista esittää omaisuustodistus ja tarvittaessa kiinteistöpassi ja suunnitelma.
- Todisteet siitä, että tietyn esineen omistusoikeutta loukataan tai on olemassa uhka, että tietyn esineen tai oikeushenkilön toiminta saattaa loukata niitä. Esimerkiksi, jos on olemassa kehityshanke, joka estää kansalaista hyödyntämästä kiinteistöään täysimääräisesti, sinun on toimitettava se tuomioistuimelle.
Kielteinen oikeusjuttu tyydytetään, jos kansalaisen oikeuksia todella loukataan riippumatta siitä, aloittivatko he maata vai jonkun muun omaa toimintaa.
Mitä vaatimuksia hakemus sisältää tuomioistuimessa?
Ne kansalaiset, jotka vaativat omistusoikeuksien suojaamista, toimittavat tämän tyyppisen valituksen henkilökohtaisesti tuomioistuimelle. Negatiivinen oikeusjuttu voi sisältää erilaisia vaatimuksia:
- poistaa olemassa olevat rikkomukset;
- estää tällaisen esiintymisen tulevaisuudessa vastaajan aikomuksista johtuen (jos omistajan oikeuksien loukkaamisen uhka on ilmeinen).
Oikeudenkäynnin tuloksena on mahdollista vaatia ja saavuttaa uuden rakennuksen rakentamiskielto aikaan, kun hanketta on kehitteillä ja rakennustyöt eivät ole vielä alkaneet. Tunnusta vaatimusten laillisuus vain, jos rakennus todella häiritsee ja loukkaa kansalaisen oikeuksia käyttää omaisuuttaan.
Jos kielteistä vaatimusta käsitellään oikeudenkäynnin yhteydessä ja se täytetään, hakija tunnustetaan lain subjektiksi ja rikoksentekijä tunnustetaan velvoitteen kohteeksi.
Milloin valitus ei välttämättä tyydy?
Toisinaan omistajan oikeuksien loukkaaminen tapahtuu lain puitteissa, eikä valituksia voida tyydyttää, koska vastaajan toiminta vaatii tietyn tarpeen.Tällaisia tapauksia ovat ojan asettaminen omistajan talon lähellä, uuden tien rakentaminen, tarvittavien esteiden pystyttäminen ja paljon muuta. Tällaisissa olosuhteissa kansalaisilla ei ole mahdollisuutta nostaa kannetta ja vaatia sellaisten toimien lopettamista, jotka voisivat loukata heidän oikeuksiaan.
Toinen vaihtoehto, kun kansalaisilla ei ole mahdollisuutta tuomioistuimen kautta keskeyttää rakennuksia tai muita töitä, jotka häiritsevät heidän omaisuutensa käyttöä, on tilanne, jossa vastaaja on saanut tarvittavat luvat asianomaisilta valtion viranomaisilta etukäteen. Toisin sanoen ei ole mitään mahdollisuutta estää laillista rakentamista nostamalla kanne.
Vindikaatioväite
Tämä valitus on toinen vaihtoehto. suojele omistusoikeuksia Venäjän federaation kansalaiset. Sitä käytetään, kun tietty omaisuus katoaa omistajan tosiasiallisesta hallussapidosta. Vaatimus on toisen henkilön omaisuuden pakkoluppa vapauttaminen ja palauttaminen omistajalle. Toisin sanoen oikeuttamisvaatimus on hallussapitämättömän omistajan vaatimus, joka on osoitettu laittomasti hallussa olevalle henkilölle palauttamaan esine omistajalle muodossa, joka sillä oli aikanaan, jona rikoksentekijä takavarikoi.
Tämän tyyppisillä sovelluksilla pyritään suojelemaan niiden kansalaisten oikeuksia, jotka ovat tietyistä syistä menettäneet mahdollisuuden omistaa, käyttää ja hallita laillista omaisuuttaan. Esimerkiksi, jos kansalaisten omistamalla tontilla on käynnissä kolmansien osapuolten laiton toiminta (rakentaminen, tytäryritysviljely jne.).
Oikeudelliset vaatimukset oikaisuvaatimuksista
Jotta oikeusjuttua voidaan harkita ja tyydyttää oikeudenkäynnin yhteydessä, vaaditaan seuraavaa:
- Osoita omistajuus aiheeseen.
- Todistaa, että omaisuus on vastaajan hallussa, on laitonta.
- Lakisääteinen 3 vuoden vanhentumisaika ei ole päättynyt vaatimuksen esittämishetkellä.
Vastaaja tunnustetaan tällaisessa tapauksessa toisen henkilön omaisuuden laittomaksi omistajaksi. Kyseessä voi olla henkilö, joka takavarikoi mielivaltaisesti jonkun toisen omaisuuden, tai henkilö, joka osti esineen jollekulta, jolla ei ollut mitään oikeuksia tähän omaisuuteen.
On olemassa kaksi skenaariota niille, jotka omistavat laittomasti jonkun muun omaisuuden. Ensimmäisessä tapauksessa vastaaja hankki kiinteistön lailla eikä hänellä ollut etukäteen mahdollisuutta tietää, että esineellä on omistaja. Toisin sanoen esimerkiksi asunnon ostanut kansalainen muotoili kaupan lailla ja käyttää hankintaansa tietämättä toisen tekijänoikeuden haltijan olemassaolosta. Tässä tapauksessa omaisuutta ei voida vaatia tuomioistuimen kautta.
Toinen vaihtoehto on tilanne, jossa laiton omistaja tietää hallitsevansa jonkun muun omaisuutta, johon hänellä ei ole oikeuksia. Tällöin omaisuutta vaaditaan omistajalle ilman rajoituksia.
Negatiivisten ja hylkäysväitteiden erot
On syytä erottaa kaksi olemassa olevaa valitusta ja vaatimukset omistusoikeutta loukkaavien esteiden poistamiseksi. Vindication oikeusjuttu, negatiivinen oikeusjuttu - nämä ovat kaksi erilaista lausuntoa. Niiden tärkein ero on, että ensimmäisessä tapauksessa kiinteistö ei ole omistajan hallussa, ja toisessa kansalaisella on edelleen oikeudet omaisuuteen.
Voimme sanoa, että oikeuksien suojaaminen kielteisellä vaatimuksella puolustaa mahdollisuutta käyttää omaisuutta ja olla omistamatta sitä. On tärkeää huomata, että siviililaki ei sisällä kielteisen vaateen vanhentumisaikaa, joten rikkomisaika ei vaikuta hakijan vaatimusten tyydyttämiseen.
Kuka voi tehdä vaatimuksen
Tietyn kiinteistön laillinen omistaja voi vaatia, että kaikki tekijät, jotka estävät häntä käyttämästä tai omistamasta omaisuutta, eliminoidaan tekemällä sekä todistusvaatimus että kielteinen vaatimus.Samanlainen oikeus kuuluu henkilölle, joka ei ole lain omistaja ja voi käyttää omaisuutta elinaikanaan (johtaja, huoneistossa rekisteröity sukulainen, perillinen, omistajan kanssa tehdyn sopimuksen mukainen haltija).
