Kaupunkisuunnittelukoodin uudessa painoksessa aiempaa olemassa olevaa menettelyä esineen käyttöön ottamiseksi muutettiin perusteellisesti. Säännöksiä säätelee myös asetus GOS: n täytäntöönpanosta Venäjän federaatiossa, hallituksen päätös nro 441. Seuraavaksi tutkimme, miten rakennushankkeiden käyttöönotto on nyt meneillään. 
Sääntelyjärjestelmä
Hallituksen päätöksessä nro 441 säännellään liittovaltion toimeenpanoelimen toimintaa, joka antaa luvan laitoksen käyttöön. Aluekehitysministeriön määräyksellä säännellään valtuutettujen viranomaisten toimintaa erityisalueilla sijaitsevien rakenteiden paperityössä. Tällaisia alueita ovat maa, jota se ei koske tai jota ei ole perustettu kaupunkisuunnittelumääräykset, lukuun ottamatta pääomarakentamishankkeita, joiden osalta hankeasiakirjojen valtion asiantuntija-arvioiden suorittaminen tai rakennuslupien myöntäminen on annettu muille liittovaltion toimeenpanoelimille.
Yleiset säännöt
Laitoksen käyttöönottoluvan myöntää viranomainen, joka on myöntänyt saman paperin laitoksen rakentamiseksi. Saadaksesi sen, sinun on otettava yhteyttä valtuutettuun viranomaiseen lausunnolla. Käyttöönoton määräaika on 10 päivää. Tänä aikana valtuutettu organisaatio hyväksyy ja tarkistaa toimitetut paperit, suorittaa tarvittavat tarkastukset. Näiden menettelyjen tulosten perusteella joko annetaan lupa laitoksen käyttöönottoon tai kieltäydytään. Tässä tapauksessa jälkimmäinen olisi perusteltava.
Toiminnot ennen lopullista tarkistusta
Valmisteluvaihe sisältää:
- Testi käynnistyy.
- Asennettujen laitteiden yksilölliset testit, yksittäisten järjestelmien toiminnalliset käynnistykset.
- Pääomasijoituskohteen hyväksyminen (suorittaessaan sopimuksen mukaisia töitä).
Rakenteiden rakentamisen ja asentamisen aikana on välttämätöntä suorittaa väliaikaisesti rakenneosien ja laitteiden osien hyväksyminen sekä salaiset työt. Toiminnalliset ja yksilölliset testit suoritetaan asiakkaan osallistumisen avulla asennuksen ja rakentamisen valmistuttua. Käytön aikana sallitut puutteet ja kokeiden aikana havaitut laitepuutteet on poistettava ennen kokonaisvaltaisen laukaisun aloittamista. Asiakkaan tulee suorittaa yleinen testaus lopputarkastuksen aikana. Toteutusprosessissa pääyksiköiden ja kaikkien kuormitettujen apuyksiköiden yhteinen toiminta tarkistetaan. Järjestelmien kompleksi testaus sellaisten järjestelmien mukaisesti, joita ei ole suunnitelmassa, ei ole sallittua.
Viimeinen tarkistus
Hakemukseen on liitetty tietyt paperit. Niiden luetteloa säännellään tiukasti lailla, eikä sitä voida laajentaa valtuutetun tarkastuslaitoksen pyynnöstä. Suunnittelijan lausuntoon on liitettävä päätelmä rakenteen täyttymisestä teknisten määräysten ja suunnitteludokumentaation vaatimusten kanssa. Tämän paperin on antanut valtion valvontaviranomainen. Ennen vaatimustenmukaisuutta koskevan päätelmän antamista laitoksen on kuitenkin läpäistävä lopullinen tarkastus. Tulosten perusteella tehdään joko päätös paperin myöntämisestä tai kieltäytyminen. Viimeinen tarkastus suoritetaan rakentamisen, kunnostuksen ja jälleenrakennuksen valmistuttua. Rakenteen monimutkaisuudesta riippuen tähän menettelyyn voidaan antaa korkeintaan kuukausi.Päätelmä annetaan, jos laitoksessa ei ole epäjohdonmukaisuuksia tai rikkomuksia tai jos ne on poistettu määräajassa.
Valvontaorganisaation auktoriteetti
Lopullisen arvioinnin aikana valvontaviranomainen tarkastaa virkamiesten henkilöiden todistusten saatavuuden muilta valtion valvonta- ja valvontaelimiltä sekä apulaitteita tarjoavilta yrityksiltä ulkoisten verkkojen liittämisestä rakenteisiin pysyvän järjestelmän mukaisesti, teknisten ehtojen täyttämisestä ja niiden ylläpidon hyväksymisestä. 
Osien luvaton asennus
Tässä tapauksessa samoin kuin jos rakennuttaja ei ilmoittanut ajoissa valtion valvontaelimelle rakentamisen alkamisesta, hänen on otettava yhteyttä riippumattomaan erikoistuneeseen organisaatioon suorittaaksesi yksityiskohtaisen (instrumentaalisen) tutkimuksen rakenteen tai koko rakennuksen rakenteellisista elementeistä. Tämän kyselyn tulokset ovat raporttina niistä. ehto toimitetaan valtion valvontaviranomaiselle. Jos ne ovat myönteisiä, valtuutettu viranomainen voi päättää antaa vaatimustenmukaisuusvakuutuksen.
Mitä tarvitset saadaksesi AIA?
Voit tehdä tämän ottamalla yhteyttä valvoja lausunnolla. Seuraavat asiakirjat on liitettävä valitukseen:
- Valtuutetun laitoksen virkamiehen suorittama lopullinen tarkastus.
- Hyväksyntätodistus rakennuksen rakentamiseksi sopimuksen perusteella
Tärkeä kohta
Valtion valvontaa suoritetaan siitä päivästä, jona vastaanotetaan ilmoitus töiden aloittamisesta, siihen saakka, kun korjatun, rekonstruoidun tai rakennetun laitoksen AIA: n myöntäminen on vaatimusten mukainen tekniset määräykset suunnitteluasiakirjat ja muut asiakirjat. Tämä tarkoittaa, että myönteinen johtopäätös annetaan, jos valvontatoimenpiteitä suoritettiin koko rakentamisjakson ajan. Jos valvontaa ei suoritettu rakentajan syyn vuoksi, valtuutetulla elimellä on oikeus kieltäytyä antamasta AIA: ta.
Objektin käyttöönotto
Se on asiakirja, joka todistaa rakentamisen, korjaus-, kunnostus- tai jälleenrakennustöiden loppuunsaattamisen kokonaisuudessaan. Tämän paperin on oltava rakennusluvan mukainen. Laitoksen käyttöönottoraportin laatimismuoto hyväksytään valtioneuvoston päätöksessä nro 698. Seuraavaksi katsomme asiakirjat, jotka on toimitettava.
Käyttöönotto: asiakirjat
Arvopapereiden luettelo vahvistetaan 2 artiklassa. 55, osa 3 GrK. Luettelo sisältää:
- Maan otsikkoasiakirjat.
- Asiakirjat, jotka todistavat oikeuden hankkimisesta siihen määrään, johon rakennus tehtiin.
- Sivuston kaupunkisuunnitelma. Sen muoto hyväksytään hallituksen päätöksellä nro 840.
- Rakennuslupa. Se olisi laadittava Art. 51 GRK. Ennen uuden painostuksen voimaantuloa annetut paperit tunnustetaan myös päteviksi.
- Palontorjuntaviranomaisen johtopäätös (jos nämä valvontatoimenpiteet toteutetaan).
- Korjatun, rekonstruoidun tai rakennetun laitoksen sijaintikaavio, tonttirakennuksen tekniset viestintäverkot, paikan suunnitteluorganisaatio.
- Valtion valvontaelimen päätelmä (jos on tarkoitus toteuttaa valvontatoimenpiteitä) rakenteen noudattamisesta vahvistettujen vaatimusten ja teknisen suunnitelman kanssa.
Tiedot siirretään vastikkeetta
Kiinteistön käyttöönotto on toimitettava jäljennökset valtuutetulle elimelle:
- Asiakkaan tai suoraan rakentamista suorittavan henkilön allekirjoittamat paperit, jotka vahvistavat rakennusparametrien vaatimustenmukaisuuden projektin kanssa.
- Kohteen hyväksymisasiakirja. Se toimitetaan, jos rakennus toteutetaan sopimuksen nojalla.
- Asiakirja, joka vahvistaa rakenteen olevan edellä mainittujen vaatimusten mukainen. Tämän paperin on oltava myös asiakkaan tai urakoitsijan allekirjoittama.
- Asiakirjat, jotka todistavat esineen olevan teknisten edellytysten mukaisia. Nämä asiakirjat ovat allekirjoittaneet teknisten viestintäverkkojen käytöstä vastaavien organisaatioiden edustajat.
Tekninen kirjanpito ja inventaario
Seuraavat paperit on toimitettava niiden toteuttamiseksi FSUE-sivukonttorille rakennuksen sijaintipaikassa:
- Kaupunkisuunnittelu ja projektin dokumentointi yleisellä kaaviomallilla. Jälkimmäistä on saatavana mittakaavassa 1: 2000 tai 1: 500.
- Ote EGRZKR: stä (maarekisterin valtionrekisteri) suunnitelman ja tontin numeron kanssa.
- Lupa tilauksen käyttöönottoon.
- Maan omistusoikeuden todistus.
rekisteröinti
Tämän menettelyn suorittaa liittovaltion valtuutettu elin rakennuksen sijaintipaikassa. Valtion rekisteröinti vaaditaan:
- Tekijänoikeuden haltijan nimi ja perustamisasiakirjat.
- Rakennussuunnitelma.
- Rekisteröintitodistus
- Ote kaupunkikehityslaitosten valtion rekisteristä. Tämä paperi on voimassa kuukauden sen antamispäivästä.
- Sivuston oikeuksia todistavat asiakirjat.
- Rakennus- ja käyttölupat.
