Muutamalla nykyaikaisella kansalaisella on käsitys veronpalautuksista asunnon ostamisen yhteydessä.
Toisin sanoen ihmiset ostavat oman asuntonsa eivätkä tiedä miten säästää tästä. Tietysti tämän ei pitäisi olla. Erityisesti veronpalautus ostaessaan asuntoa eläkeläisille on erityisen miellyttävää.
Mikä on asunnon käteisvähennys?
Voit palauttaa omat varat, jotka maksettiin valtiolle verojen kautta, tai et voi siirtää tiettyä summaa rahaa. Mutta kuinka laillista oikeuttasi käytetään? Tätä varten on ensinnäkin tehtävä rahan määräinen uudelleenvähennys, toisin sanoen vähennettävä merkittävästi verotettavaa tuloa. Mikä tämä on?
Verolaskennalla tarkoitetaan rahasummaa, joka vähentää veron mukaan verotettavan tulon määrää. Usein voitto, jonka voit saada, on vain kahdeksankymmentäseitsemän prosenttia siitä, mitä todella ansaitsit. Juuri koska kolmetoista ruplaa sadasta, työnantaja maksaa työntekijälle veron henkilökohtaisista tuloista.
Ja juuri nämä taloudelliset resurssit voidaan joissain tapauksissa palauttaa takaisin. Yksi sellaisista olosuhteista, jotka oikeuttavat tällaiseen rahansiirtoon, on asuinkiinteistöjen (erityisesti huoneistojen) hankinta. Lisäksi tämä ei ole vaikeaa. On syytä huomata, että veronpalautus asunnon ostamisen yhteydessä säästää huomattavasti rahaa. Joten miksi et käytä sitä? Tärkeintä on ymmärtää, että määritetty veronpalautus asunnon ostamisen jälkeen on mahdollista ja todellinen.
Kuinka laskea tällainen vähennys?
Voit myös laskea tämän määrän itse. Mihin se on yhtä suuri? Uudelleenlisäyksen määrä vähentää merkittävästi veropohjaa. Mikä tämä on? Se käteismäärä, jolla vero pidätettiin. Tässä tapauksessa on mahdollista saada valtion elimiltä palautettujen maksujen muodossa siirtojen määrän lisäksi 13 prosenttia kaikista kertyneistä varoista eli veron muodossa.
Tässä tapauksessa ei tietenkään voi saada enemmän kuin alun perin annettiin. Erityisesti mikä on 13 prosenttia sadasta? Aivan oikein. Tämä on kolmetoista ruplaa. Aritmeetti on yksinkertainen. Voit saada kolmetoista ruplaa, jos maksat 100 ruplaa veroa vuodessa. Jos rahaa vähennettiin vähemmän, todellisuudessa voit palauttaa vain maksamasi summan. Voit siirtää loput ensi vuonna.
Koska kiinteistöjen taloudelliset laskut kiinteistöä ostettaessa, toisin kuin esimerkiksi muista menettelyistä, voidaan siirtää seuraaville vuosille. Laskeessasi sinun on lisäksi muistettava myös vähennysraja. Se vahvistetaan tiukasti säädöksillä.
Jos ilmoitettu rahasumma on esimerkiksi kaksi miljoonaa ruplaa, uudelleenjakoa ei voi koskaan olla enemmän, palautettava vero ei missään tapauksessa saa ylittää kolmetoista prosenttia rajoituksesta, joka vastaa 260 tuhatta. Kaikki on yksinkertaista. Tällaisissa olosuhteissa voit palauttaa vain maksetut rahat 13 prosenttia. On vain tärkeää tietää, että jos asunto ostettiin, tuloveron palautus on mahdollista!
Suurin vähennys
Tätä käsitettä käytetään myös palautetun veron palauttamisessa. Enimmäiskoko kiinteistövähennys asuinkiinteistöjen hankinnasta on kaksi miljoonaa ruplaa laskematta tavoitelainan korkoa. Ilmoitettu määrä vahvistetaan kahdesta tuhannesta kahdeksaan.
Lisäksi, jos vero palautetaan asuntoa ostettaessa, rahaa säästetään seuraavina vuosina nykyiseen asti. On huomattava, että ennen sitä enimmäisvähennys oli yhtä suuri kuin miljoona ruplaa. On huomionarvoista, että palautettavan veron määrä on tässä tapauksessa sama 13 prosenttia vähennyksestä.
Tarkastelemme kahta tapaa
Kuinka voit säästää? On vain kaksi tapaa saada vähennys tälle päivälle, nimittäin sen vuoden lopussa, jolle mainittu laskenta suoritetaan, suoraan verovirastolta. Vuoden aikana, jolle vähennys on kertynyt, on myös mahdollista maksaa alijäämä tuloverosta ja nostaa taloudellisia resursseja työnantajalta (tai muulta edustajalta).
On huomionarvoista, että tällaisen etuoikeuden saamiseksi tietyssä tarkastuksessa on sen ajanjakson (vuoden) lopussa, jolle haluat palauttaa rahaa, toimitettava 3-NDFL-ilmoituksen, allekirjoitetun vähennyksen ja joitain muita asiakirjoja veroviranomaiselle. Kuten huomaat, se on helppoa!
Jatkossa, kun verovirasto pystyy tarkistamaan toimitetut asiakirjat, saat palautuksen suoraan omalle pankkitilillesi. Todelliset maksetut summat palautetaan sinulle. Erikseen on syytä huomata, että veronpalautus on mahdollista myös ostettaessa asuntoa sukulaisilta.
Mitä tehdä
On huomattava, että voidaksesi saada vähennyksen työnantajalta, ensinnäkin sinun on annettava hänelle lausunto ja ilmoitus, joka voidaan ottaa verotoimistolta. Mutta älä kiire! Huomaa, että näiden asiakirjojen viemiseksi verovirastolle on toimitettava laitokselle hakemus ilmoituksesta ja tiedoista, jotka vahvistavat oikeuden tiettyyn vähennykseen. Saatuaan asiakirjan valtion virastolta työnantajan on maksettava palkka. Sinun ei myöskään pidä pidättää veroa kuluvan kalenterivuoden loppuun asti.
Valitettavasti työnantaja maksaa kaikki tulot ilman vähennyksiä vasta, kun vastaava ilmoitus on annettu hänelle. Eli jos asiakirja voidaan tuoda vasta joulukuussa, vain tässä kuussa. Eikä millään muulla tavalla. Mutta asianmukaisen veroviraston kautta (ehdottomasti vuoden lopussa) on täysin mahdollista palauttaa kaikki veroina maksamasi rahat koko kalenterivuoden ajan, ei vain tiettyinä kuukausina.
Mitä yhteinen omaisuus lupaa?
Kaikki ei suju aina sujuvasti. at yhteisomistus vastaava rahallinen omaisuusvähennys jaetaan pääsääntöisesti suhteessa omistajien osakkeisiin. Se katsotaan myös veronpalautukseksi asunnon ostamisen yhteydessä (hankinta-asiakirjojen tulee olla mukanasi). Tätä periaatetta sovelletaan esimerkiksi, jos osat ovat puolison omistuksessa. Lisäksi yhdellä osakkuuden omistajalla ei ole oikeutta siirtää omaa vähennysosansa toiselle.
Mitä seuraavaksi?
Vielä on vivahteita. On huomionarvoista, että yhteisessä yhteisomistuksessa jaetaan myös vastaava vähennys, mutta tässä otetaan huomioon vain yhteisomistajien toiveet. Se on mahdollista. Erityisesti heidän on ehdottomasti kirjoitettava kirjallinen lausunto vastaavan vähennyksen jakautumisesta ja toimitettava tämä asiakirja tulevaisuudessa tietylle verotoimistolle. Muut asiakirjat on lisättävä. Muun muassa on täysin mahdollista jakaa vähennys yhden omistajan hyväksi. Kuten huomaat, verojen palautus on myös mahdollista, kun puolisot ostavat asunnon. Ja tämä on melko yksinkertainen menettely.
Palautusprosessi
Älä koskaan pidä pelätä vaatia jotain valtiolta. Heitä ei ehdottomasti teloiteta tästä. Sinun on käytettävä oikeuksiasi oikein.Älä pelkää itse veronpalautusprosessia. Kaikki on täällä yksinkertaista! Verotarkastajien kannalta tämä on tavallisin tavanomainen menettely. Sinulla on kaikki oikeudet siihen valtion kansalaisena.
Esimerkiksi viime vuonna veroviranomaisten virallisten tietojen mukaan yli kaksi miljoonaa maanmiehensä palautti maan talousarvioon maksamansa varat asuntoja ostaessaan tai rakentamalla. Tarkastuksissa yleensä jaetaan erilliset ikkunat käteisvähennysten saaneille. Monet konsultit, jotka sitoutuvat laatimaan verohyvityksesi, liioittelevat tarkoituksella tämän prosessin vaikeuksia omien palveluiden kustannusten nostamiseksi.
Kuinka saan käteisvähennyksen? Minkä ajanjakson ajan?
Voit palauttaa rahat kiinteistövähennykseen, jos sinulla on maksudokumentteja, jotka vahvistavat asunnon, tontin tai talon ostosta aiheutuneet kulut. Se on yksinkertainen, tallenna vain asiaankuuluvat tarkastukset.
Lisäksi vaaditaan dokumentaatio, joka vahvistaa kiinteistön omistajuuden. Mitä tarkalleen? Tähän sisältyy todistus omistusoikeuden rekisteröinnistä, tai kun hankitaan tiettyjä oikeuksia asuntoon (mihin tahansa huoneeseen) rakenteilla olevassa talossa, tarvitaan ilmoitus ilmoitetun asunnon siirtämisestä.
Esimerkiksi ...
Sano esimerkiksi, että jos olet ostanut asunnon aiemmin etkä ole hakenut vähennystä heti, niin se on täysin mahdollista tehdä nyt (samaan aikaan lain saamisen ehdoille ei ole erityisiä rajoituksia). Kuten näette, valtio itse tapaa kansalaisiaan. Ainoa asia on, että ilmoitettu tulovero on mahdollista palauttaa aikaisintaan viimeisen kolmen vuoden aikana. Tämä on eräänlainen vanhentumisaika. Erityisesti, jos olet ostanut kiinteistön kahden tuhannentoista vuoden aikana, nyt on mahdollista saada vero takaisin edelliseltä kaudelta.
Mitkä ovat vivahteet?
On huomattava, että koko vähennyssaldo siirretään yleensä seuraavaan vuoteen. Tässä tapauksessa saatat hyvittää rahasi muutamassa vuodessa. Ja kaikki tämä kestää, kunnes kokonaan kuluu loppuun.
Monet ihmiset ovat kiinnostuneita kysymyksistä: “Mikä on veronpalautus asuntoa ostettaessa? Mitkä ovat maksuajat? ”
On huomionarvoista, että koko yllä oleva menettely oman rahan takaisin saamiseksi kestää yleensä 3–5 kuukautta. Tässä tapauksessa suurin osa ajasta on omistettu asiakirjojen tarkistamiseen verovirastossa. Kuten näette, suhteellisen nopeasti.
Luettelo vähennysasiakirjoista
Muista huolehtia etukäteen siitä, mitä sinun tulee kantaa verossa. Tarvitset seuraavat asiakirjat, jotta voit laskea kiinteistövähennyksen asunnon, tontin tai talon ostosta asianmukaisella tarkastuksella. Ensinnäkin vaaditaan kolmen hengen tuloveron muodossa laadittu ilmoitus. On syytä huomata, että alkuperäinen asiakirja toimitetaan IFTS: lle.
Tarvitaan myös passi tai muu asiakirja, joka voi korvata sen. Liittovaltion veroviraston tarkastusvirasto toimittaa yleensä ensimmäisten sivujen varmennetut valokopiot, eli perustiedot, sekä rekisteröintilomakkeen.
Mitä muita tietoja tarvitaan?
Verotarkastaja tarvitsee muun muassa ehdottomasti tuloslaskelman, joka on laadittu lomakkeen 2-NDFL mukaisesti. Määritetyt asiakirjat voi hankkia asianomaiselta työnantajalta. On syytä sanoa, että pääsääntöisesti alkuperäinen 2-NDFL-todistus toimitetaan IFTS: lle.
Samaan aikaan, jos työskentelit vuoden aikana useissa paikoissa, tuo tietoja kaikilta työnantajiltasi. Kuten näet, jos palautat veronpalautuksen ostaessasi asuntoa, asiakirjat on silti kerättävä. Tämä on erittäin tärkeää. Lisäksi veron palautuksella työttömälle asunnon ostamisessa on omat vivahteensa. Tässä tapauksessa on parempi päästä jonkinlaiseen organisaatioon.
On ehdottomasti liitettävä veronpalautushakemus, josta ilmenevät tilin yksityiskohdat, jolle asianomainen tarkastus siirtää sinulle myöhemmin taloudelliset resurssit. Huomaa, että IFTS palvelee yksinomaan tämän asiakirjan alkuperäistä. Jos maksat veronpalautusta ostaessasi asuntoa, tarvitset vain tällaisen lausunnon. Et voi tehdä ilman sitä.
Liitä asiakirjapakettiin myös myyntisopimus tai osakepääomaa koskeva sopimus. Tarkastusta varten voidaan toimittaa notaaritoimistossa varmennettu jäljennös.
Mitä sinun pitää muistaa?
Älä unohda asiakirjoja, jotka vahvistavat kiinteistön maksamisen (yleensä nämä ovat maksumääräykset, asiaankuuluvat kuitit tai kuitit). Tarkastuksen on toimitettava oikeaksi todistetut jäljennökset näistä papereista.
Älä myöskään unohda valtion rekisteröintitodistus asianmukainen omistajuus.
Jos tarkoitat veronpalautusta ostaessasi asuntoa asuntolainalla, tarvitset myös sopimuksen pankin kanssa, nimittäin oikeaksi todistetun kopion.
