Tänään olemme kiinnostuneita veronpalautuksista ostaessasi kiinteistöä. Kun ostat, kaksi vaihtoehtoa on mahdollista - tavallinen kauppa ja asuntolaina. Näissä prosesseissa ei ole merkittäviä eroja, mutta silti joitain piirteitä esiintyy edelleen. Sinun on tiedettävä niistä, jotta ne voidaan ottaa nopeasti ja helposti käyttöön verovähennys tietyssä kaupassa. Lisäksi, jos ne esitetään veroviranomaiset puutteellinen luettelo kaikista tarvittavista asiakirjoista, hyvitystä hylätään. Meidän on aloitettava alusta alusta alkaen. Joten miten veronpalautus tapahtuu ostaessaan kiinteistöä? Missä koossa? Mitä kansalaiselta vaaditaan tältä? Tietoja tästä kaikesta - edelleen.
Kenelle
Joten ensimmäinen asia, johon sinun on kiinnitettävä huomiota, on se, jolla on juuri oikeus saada verovähennys. Kuten jo todettiin, kaikilla veronmaksajilla on tällainen mahdollisuus. Eli jos olet aikuinen kansalainen, joka on suorittanut kiinteistökaupan, voit laskea vähennyksen. Totta, joillakin rajoituksilla.
Tärkeintä on, että sinä, omistaja ja maksaja ilmoitetaan. Veron palautus kiinteistöä ostettaessa on mahdollista vain tässä tilanteessa. Itse asiassa muuten asunnonomistaja on toinen kansalainen. Ja juuri hänellä on oikeus vaatia vähennystä.
Kuinka paljon
Tietysti sinulle palautettavalle summalle on joitain rajoituksia. Älä usko, että valtio korvaa kaikki kustannukset. Jopa puolet varoista ei palauteta sinulle. Kiinteistöä ostettaessa palautetaan enintään 13% verosta. Tässä tapauksessa otetaan huomioon 2 000 000 ruplaa. Toisin sanoen noin 260 000 voidaan saada takaisin kaupan jälkeen.
Jos ostat asuntoa halvemmalla, voit lisäksi hankkia puuttuvat varat muiden kiinteistökauppojen avulla. Juuri nämä säännöt ovat tällä hetkellä voimassa Venäjällä.
Joten ei liikaa palata sinulle. Kiinteistön ostamisen yhteydessä maksetun veron palautus on prosessi, jonka monet tuntevat. Ja kuten arvostelut sanovat, jos valmistaudut siihen oikein, sinulla ei ole ongelmia. Riittää, kun toimitat täydellisen luettelon veronmaksajien pakollisesti keräämistä asiakirjoista. Tutustukaamme heihin mahdollisimman pian. Itse asiassa kaikki ei ole niin vaikeaa kuin miltä näyttää.
todistus
Kaikki alkaa, kuten saatat arvata, esittämällä tärkein ja pakollinen asiakirja - henkilöllisyyskortti. Meidän tapauksessamme tämä on Venäjän federaation kansalaisen passi. Veronpalautus kiinteistöjä ostamalla asuntolainalla (tai ilman sitä) ei ole mahdollista muilla todistuksilla. Tätä juuri veroviranomaiset sanovat.
Voit kuitenkin yrittää korvata passi jollain muulla henkilötodistuksella. Ei se, että sinut hyväksytään, mutta voit yrittää. Varsinkin jos korvaat asiakirjan, mutta sinulle ei ole annettu erityistä todistusta passitoimistossa. Tämä on poikkeustapaus, jota voidaan silti tarkastella erikseen.
Kopio asiakirjasta (kaikki sivut) toimitetaan veroviranomaisille. Sertifiointia ei vaadita. Ongelmia ei yleensä aiheudu. Tärkeintä on, että paketin lähettämishetkellä passi on voimassa eikä ole vanhentunut. Muuten asiakirjoja ei hyväksytä.
Pyynnöstä
Mitä muuta tarvitaan? Tietenkin veronpalautus kiinteistöasiakirjoja ostettaessa tarjoaa erilaisia.Mutta ilman epäonnistumista, riippumatta siitä, miten kauppa eteni (asuntolainalla tai ilman), sinun on lähetettävä erityinen hakemus. Eli kiinteistövähennykset ja verovähennykset tapahtuvat vain kansalaisen pyynnöstä. Se on loogista - kukaan ei vain anna sinulle rahaa. Erityisesti palata, jos et ilmaise halua.
Lausunto tehdään melkein vapaassa muodossa. Näyte on saatavana, mutta vain tukena kirjoittamista. On välttämätöntä ilmoittaa verovähennykseen hakemisen syy sekä kaikki tiedot sinusta ja tapahtumasta. Tässä ei ole mitään erityistä. Älä unohda ilmoittaa ostetun kiinteistön arvoa, samoin kuin ostotapaa - kiinnityksellä tai ilman.
ilmoitus
Ostitko kiinteistön? Tuloveron palautus tapahtuu vain asianmukaisella veroilmoituksella. Tämä on vaadittava asiakirja, jota tarvitaan vähennyksiin, ei välttämättä kiinteistökauppaan. Sinun on täytettävä vakiomuodossa oleva raportti ja esitettävä se veroviranomaisille ilman epäonnistumista.
Tarvitsemme kolmen hengen tuloveroa. Ei ole mitään erityistä tai vaikeaa täyttää. Kirjoita vain tiedot sinusta, myyjästä, samoin kuin ostamastasi kiinteistöstä. Parannus on käyttää erityisiä ohjelmia ilmoituksen laatimiseen. Ne auttavat ratkaisemaan ongelman nopeasti ja ilman ongelmia. Kaikki täyttämiseen vaadittavat kohteet on allekirjoitettu. Ja jos sinun on lisättävä jonkinlainen toimintakoodi, kiinnitä huomiota yksityiskohtaisiin kommentteihin. Ne auttavat myös nopeaan ratkaisuun ongelmaan. Kun 3-PIT on valmis, tulosta ja allekirjoita se. Voit kerätä muita tärkeitä asiakirjoja ja tehdä sitten vähennyksen.
Tulot ja verot
Esimerkiksi myös toinen melko tärkeä viite on hyödyllinen. Sitä kutsutaan 2-PIT. Joko täytät sen itse (jos työskentelet itsellesi), tai otat yhteyttä työnantajaan saadaksesi sellaisen. Hän ilmoittaa tulosi ja verot, jotka annat takaisin saaduista varoista.
Tätä todistusta tarvitaan muuten myös vähennyksiin. Ja ei väliä mikä on vaakalaudalla. Tosiasia pysyy. Sinun on esitettävä vain sen alkuperäinen teksti. Ei kopioita, edes varmennettuja. Veroviranomaisilla on oikeus kieltäytyä vähentämästä vähennystäsi, jos 2-NDFL: ää ei ole liitetty alkuperäiseen asiakirjaan.
sopimus
Mene eteenpäin. Veron palautus kiinteistöä ostettaessa on prosessi, johon monet ovat tottuneet. Lisäksi sen katsotaan olevan helppo toteuttaa. Vain täällä et voi herättää ideaa esittämättä tiettyä luetteloa asiakirjoista. Riippumatta siitä, kuinka ostit asunnon tai kiinteistön, joudut toimittamaan tämän myyntisopimuksen asianmukaisille veroviranomaisille.
On suositeltavaa olla alkuperäinen. Mutta jos sinulla ei ole lisäkopiota, asiakirjan oikeaksi todistettu kopio tehdään. Huomaa, että sopimuksessa sinun on oltava kaupan osapuoli. Se on ostaja. Muutoin vähennys ei myönnetä. Itse asiassa tässä tilanteessa, kuten jo mainittiin, vain liiketoimen osapuolella on oikeus palautukseen.
Yleensä tässä asiakirjassa ei ole ongelmia. Ja kopion tekeminen on helppoa, ja liitä alkuperäinen myös. Joten älä huoli. Myyntisopimus on aina pidettävä voimassa. Se toimii kaupan vahvistuksena.
omaisuus
Ostitko kiinteistön? Tuloveron palauttaminen ei ole mahdollista ilman vahvistusta sen omistamisesta. Eli sinun on esitettävä asiaankuuluva näyttö veroviranomaisille. Tapauksessamme soveltuu todistus kiinteistön omistamisesta. Se esitetään jälleen hankintamuodosta riippumatta - asuntolainalla tai ilman sitä.
Alkuperäistä ei tarvita. Riittää, kun liitetään jäljennös todistuksesta asiakirjapakkaukseen. On suositeltavaa vakuuttaa hänelle. Mutta jopa ilman tätä, veroviranomaiset eivät yleensä kieltäydy vähennyksestä.Siitä huolimatta monet veronmaksajat neuvovat olemaan turvallisia ja rauhoittavia. Tämä ei ole niin vaikeaa. Varsinkin kun ajatellaan, että jos vähennys kielletään, koko prosessin on aloitettava alusta alkaen.
Kuitit ja sekit
Seuraavaksi sinun on todistettava kulut. Ne vahvistetaan käyttämällä entisen talonomistajan (myyjän) erityisiä kuitteja samoin kuin kuitit maksuihin. Varmista, että tietosi ovat kuitteilla. Samoin kuin kaikissa muissa asiakirjoissa.
Alkuperäisiä ei vaadita. Voit tehdä kopioita asiakirjoista ja liittää ne sitten sovellukseen ja veroilmoitukseen. On suositeltavaa rauhoittaa heitä uudelleen. Tämä tekniikka voi säästää paljon ongelmia. Siitä huolimatta käytännössä kansalaiset vain kopioivat asiakirjat ja lähettävät ne asianmukaisille viranomaisille.
Ilman shekkejä ja kuitteja sinua varmasti evätään vähennys. Loppujen lopuksi sinun on vahvistettava kulutustasi jollakin tavalla. Ja sillä ei ole väliä onko kyse kiinnityksestä vai ei. Tosiasia on, että kaikki olisi vahvistettava ja vahvistettava paperilla. 
Senioreille
Eläkeläisen veronpalautus on hiukan erilainen. Loppujen lopuksi tämä kansalaisryhmä on pääsääntöisesti edunsaaja. Ja heillä on oikeus joihinkin bonuksiin. Saadakseen vähennyksen hankitusta kiinteistöstä, eläkeläisten on liitettävä luettelo asiakirjoista, jotka auttavat heitä vahvistamaan oikeutensa.
Puhumme terveystodistuksista (jos kansalaisella on vamma), samoin kuin armeijan lipusta (sotilaallisille eläkeläisille) ja eläketodistuksesta (kaikille). On suositeltavaa, että lääketieteelliset asiakirjat esitetään alkuperäisenä, mutta kaikki muu - kopioiden muodossa. Voit jopa vahvistaa. Tällä ei ole suurta roolia, et silti estä vähennystä.
Muut paperit
Muun muassa on tarpeen joissain tapauksissa esittää tietyt jäljennökset asiakirjoista, jotka ovat välttämättömiä vähennysten tekemistä varten. Valinnainen kiinnityksessä tai vähennyskelpoinen kiinteistökauppoihin. Mistä puhut?
Alaikäisten lasten syntymätodistusten pakolliset valokopiot sekä avioliitto ja avioero, jos sellainen on. TIN ja SNILS soveltuvat myös kansalaisten verovähennyksiin.
Arviot osoittavat, että yleensä tällaisia asiakirjoja ei vaadita, mutta on parempi liittää ne. Varsinkin kun kyse on asuntolainoista. Lisäksi voi käydä ilmi, että sen puuttuminen vaikuttaa veroviranomaisten päätökseen vähentää vähennystä. En todellakaan halua aloittaa koko prosessia alusta alkaen. Joten se on sen arvoista olla turvallinen.
Asuntolainalle
Periaatteessa veronpalautuksia voi tapahtua jo ostettaessa kiinteistöjä ilman asuntolainaa. Loppujen lopuksi luettelossa olevat asiakirjat riittävät vastaanottamiseen. Mitä muuta sinulta vaaditaan? Jos puhumme kiinteistöistä ja asuntolainasta, joudut ilmoittamaan muutama lisäpaperi luettelossa ja lähettämään sitten koko paketin käsittelyä varten.
Mitä tarvitaan? Liitä vain asuntolainasopimus (sen jäljennös, varmennettu ilman epäonnistumista) samoin kuin kuittit ja kuitit koronmaksusta. Voit myös ottaa sekä alkuperäisiä että valokopioita (toinen vaihtoehto on yleinen kansalaisten keskuudessa). Ja siinä on, nyt on selvää, kuinka se menee henkilökohtainen tuloveroilmoitus ostaessasi asuntoa asuntolainalla. Tässä ei ole mitään yliluonnollista.
Ajoitus
Mikä on määräaika? Ja kuinka paljon tätä tai toista sovellusta harkitaan? Veronpalautus kiinteistöä ostettaessa on melko joustava. Veroviranomaisille on toimitettava asianmukainen pyyntö ennen veroilmoituskauden päättymistä - kunkin vuoden 30. huhtikuuta.
Katsaukset osoittavat, että hakemusta harkitaan noin puolitoista kuukautta. Lisäksi ihmiset, jotka ovat jättäneet asiakirjoja verovähennykseksi, suosittelevat ilmoituksen laatimista kahtena kappaleena; Yhdessä niistä verohenkilön on leimattava, allekirjoitettava ja päivättävä. Tämä on vahvistus siitä, että olet hyväksynyt ilmoituksen. Kun olet saanut viestin tuloksesta.Joko vähennetään, tai ilmoita syy operaation epäämiseen. Keskimäärin koko prosessi (asiakirjojen keräämisen jälkeen) kestää noin kuusi kuukautta. Joten yritä päästä tehtävään mahdollisimman pian. Veron palautus asuntolainalla ostaessaan ei ole itse asiassa niin ongelmallista.
