Pravo na besplatnu hitnu upotrebu zemljišta smatra se obvezujućim. Predviđeno je u LC-u. Zakonodavstvo definira njegovu suštinu i specifičnost. Razmotrimo ih detaljnije.
Opće informacije
Bezglasni ugovor upotreba zemljišne čestice, čiji će uzorak biti predstavljen u članku, zaključen je slično ugovoru o zajmu. U skladu s njegovim uvjetima, jedan se subjekt obvezuje dati ili dati predmet drugom na određeno vrijeme. Potonji ga, pak, moraju vratiti nakon određenog razdoblja u obliku u kojem je primljen ili koji je utvrđen sporazumom, uzimajući u obzir njegovo normalno trošenje.
Ugovor o bespovratnoj upotrebi zemljišta: obilježja
Sporazum koji su strane sklopile ima niz specifičnih značajki. Prva od njih je besplatnost. To znači da vlasnik ne prima plaćanje za rad objekta. Predmet ugovora je dodjela ili njegov dio, podaci o kojima su upisani u državni katastar nekretnina. Ugovor o bespovratnoj uporabi zemljišta mora sadržavati niz obaveznih podataka. Osobito uključuje informacije koje karakteriziraju raspodjelu sa sigurnošću. Još jedna značajka sporazuma je hitnost. To znači da je rad objekta ograničen vremenom. Na kraju dogovorenog razdoblja, alot se vraća.
Izvršenje sporazuma
Ugovor je sastavljen u pisanom obliku. U ugovoru će biti navedene sljedeće informacije:
- Naziv stranaka. Ako organizacije potpišu ugovor, daju se skraćena i puna imena, ime ovlaštene osobe, dokumenti na temelju kojih je valjan. Ako je ugovor sklopljen s građaninom, tada treba navesti podatke putovnice, ime, prezime i prezime, datum rođenja.
- Opis stavljen. Ovdje je potrebno navesti područje, adresu, katastarski broj, imenovati kategoriju zemljišta i dopuštenu vrstu operacije.
- Period valjanosti Stranke se mogu dogovoriti o određenom razdoblju korištenja web mjesta. Kraj razdoblja može biti vezan za bilo koji događaj. Na primjer, ako se pruža uslužni prostor, tada se besprijekorno koristi u okviru radnih odnosa. Prema tome, nakon otkaza, građanin mora vratiti nagradu.
- Pravni status stranaka i odgovornost. U ovom odjeljku stručnjaci preporučuju navođenje najkonkretnijih informacija, uvjeta i okolnosti. Posebna pažnja mora se posvetiti odgovornosti stranaka. Naravno, neće biti moguće odrediti sve slučajeve, međutim, potrebno je što točnije navesti slučajeve u kojima će se određeni postupci subjekata smatrati prekršajima. Također bi trebalo biti moguće nadoknaditi gubitke nastale uslijed nepravilnog ispunjavanja uvjeta. Tako ćete izbjeći konfliktne situacije.
Ako stranke u sporazumu odrede namjeravanu uporabu teritorija, to bi se također trebalo odraziti u dokumentu. Ugovor uključuje informacije o objektima koji su prisutni na web mjestu. Ugovori s rokom valjanosti kraćim od godinu dana ili nisu navedeni ne podliježu državnoj registraciji.
Dopuštene kategorije
Pravo na besplatnu uporabu zemljišne parcele odnosi se na određena područja. To uključuje alokacije:
- U vlasništvu je općine ili države. Prijenos zemljišne parcele na besplatno korištenje u takvim slučajevima provode izvršne strukture državne vlasti ili lokalne uprave pravnim osobama (institucije u državnom vlasništvu, centri kulturne i povijesne baštine čelnika Ruske Federacije, čija je nadležnost ukinuta). Objekti se stavljaju u uporabu u trajanju ne dužem od godinu dana.
- Organizacije ili građani u vlasništvu drugih pojedinaca u obliku službene dodjele za vrijeme radnih odnosa. Davanje zemljišta na besplatno korištenje na ovaj način obavljaju zaposlenici poduzeća određenih gospodarskih sektora, uključujući zaposlenike prometnih organizacija, šumarske industrije, proračunske savezne institucije koje upravljaju nacionalnim parkovima i prirodnim rezervatima, kao i strukture koje djeluju u području lova.
- U vlasništvu organizacija i građana - drugim pravnim i fizičkim osobama u skladu s sporazumom.
Kategorije zaposlenika poduzeća koja imaju pravo na bespovratno korištenje bespovratnih sredstava, uvjete za prijenos zemljišta utvrđuju savezni i regionalni zakoni.
Značajke provedbe zakonskih mogućnosti
Bespravno hitno korištenje zemljišta od strane vjerskih organizacija u vlasništvu države ili općine u potpunosti se provodi u skladu s određenim pravilima. U tijeku građevinskih radova obavljaju se sredstva za izgradnju zgrada koja se koriste za ostvarivanje ciljeva pravne osobe. Ako organizacije imaju na raspolaganju privremene građevine u vjerske svrhe, bespotrebno hitno korištenje zemljišnih parcela pod njima provodi se istodobno s navedenim zgradama.
HBC
Bespovratno korištenje zemljišta u vlasništvu države ili općine, stambeno-građevinske zadruge u potpunosti se provode u slučajevima:
- Izgradnja stambenih zgrada kojima je dodijeljena ekonomska klasa.
- Ako se HBC stvara od pojedinaca s 3 ili više djece.
- Ako je zadruga osnovana za pružanje smještaja za građane koji su zaposlenici sveučilišta, obrazovnih ustanova, zdravstvenih organizacija i kulture.
dodatno
Bespravno korištenje zemljišnih parcela koje su u državnoj ili općinskoj svojini provodi se u potpunosti u slučajevima navedenim u Šumskom zakonu. Slično pravilo odnosi se i na dodjele privremeno dodijeljenih osobama s kojima je potpisan ugovor za izgradnju nepokretnih objekata. Osim toga, izgradnja bi se trebala u potpunosti provoditi na teret proračuna upravno-teritorijalne jedinice.
Razlozi pravne mogućnosti
Bespovratna uporaba zemljišta provodi se u skladu s:
- Odluka (upravni akt) tijela teritorijalne samouprave ili državne izvršne strukture.
- Dogovorom između entiteta.
- Odluka organizacije u kojoj se građanin bavi radnim aktivnostima, o prijenosu službene alokacije na njegov zahtjev.
Prestanak prava
Razlozi su:
- Odluka vlasnika parcele.
- Sporazum strana u vezi.
- Kraj razdoblja besplatne uporabe.
- Odbijanje subjekta koji je primio alot od djelovanja.
- Odluka suda BiH.
Ugovor se može raskinuti i u slučaju smrti zajmoprimca (subjekta koji upravlja web mjestom) ili likvidacije organizacije koja djeluje kao stranka u sporazumu.
Odgovornosti zemljišnih parcela
Bespovratna uporaba zemljišta trebala bi se provoditi u skladu s namjenom teritorija i samo dozvoljenim metodama. Aktivnosti građana i organizacija ne bi trebale naškoditi prirodi. Osobe koje upravljaju zemljišnim parcelama moraju održavati granične i druge posebno utvrđene znakove unutar njih. Subjekti trebaju provoditi aktivnosti usmjerene na zaštitu teritorija, voda i šumskih objekata, uključujući mjere zaštite od požara. Osobe kojima su parcele prenesene na besprijekornu uporabu dužne su započeti s radom pravovremeno, ako su odgovarajućim ugovorima utvrđeni određeni vremenski okviri. Entiteti moraju biti u skladu sa zahtjevima Republike Hrvatske urbanistički propisi normativni dokumenti koji definiraju sanitarno-higijenska, ekološka, protupožarna pravila. Odgovornosti organizacija i pojedinaca uključuju provedbu mjera za sprečavanje degradacije, nereda, zagađenja, pogoršanja plodnosti tla na zemljišnim parcelama odgovarajućih kategorija.
Važne točke
Zakon predviđa odgovornost za rizik od nenamjernog oštećenja mjesta. Dodjeljuje se subjektu koji upravlja s alotom. Međutim, u ovom je slučaju potrebno dokazati njegovu krivnju. Odgovornost za predmet bit će dodijeljena ako:
- Parcela je iznajmljena trećim osobama bez pristanka vlasnika.
- Subjekt koji upravlja parcelom mogao je spriječiti štetu, ali nije poduzeo odgovarajuće mjere.
- Zemljište se nije koristilo u skladu s njegovom namjenom ili uvjetima dogovorenim između stranaka.
Ako ugovor nema rok važenja, subjekti mogu odbiti nastaviti vezu tako da se međusobno obavijeste o tome najkasnije u roku od mjesec dana. Zajmodavac (stranka koja daje zemljište na korištenje) pojedinačno je odgovoran za štetu koja je pretrpjela trećim osobama kao rezultat korisnikove iskorištavanja navedene parcele, ako ne može dokazati da je kriva druga strana. Na primjer, tijekom kopanja rova iskopan je stup i zaškiljio je. Nakon udara vjetra pao je na susjedovo mjesto. U ovom slučaju vlasnik (zajmodavac) je nevin. Naknada štete kaznit će se subjektu koji je beskorisno služio i prekršio sigurnosne postupke.
Preuzmite ugovor za bespovratno korištenje zemljišta
