Malo suvremenih građana ima ideju o tome koliki su povrat poreza prilikom kupnje stana.
To je, ustvari, da ljudi kupuju vlastito stanovanje i ne znaju kako uštedjeti na tome. Naravno, to ne bi trebalo biti. A, posebno će povrat poreza kod kupnje stana za umirovljenike biti posebno ugodan.
Što je novčani odbitak stana?
Možete vratiti vlastita sredstva koja su državi plaćena porezom ili određeni novac ne možete prenijeti. Ali kako iskoristiti svoje zakonsko pravo? Za to je, prije svega, potrebno izvršiti monetarni preračun, odnosno značajno smanjiti oporezivi dohodak. Što je ovo
Porezno knjigovodstvo odnosi se na iznos novca koji proporcionalno smanjuje iznos dohotka oporezanog naknadom. Često profit koji možete dobiti je samo osamdeset i sedam posto onoga što ste stvarno zaradili. Upravo zato što trinaest rubalja od svake stotine, poslodavac plaća zaposleniku kao porez na osobni dohodak.
I upravo se ta financijska sredstva u određenim slučajevima mogu vratiti. Jedna od takvih okolnosti koja daje pravo na takav novčani ponovni popust je kupnja stambenih nekretnina (posebno, stanova). Štoviše, to nije teško. Vrijedi napomenuti da povrat poreza prilikom kupnje stana značajno štedi novac. Pa zašto ga ne koristiti? Glavna stvar je razumjeti da je navedeni povrat poreza nakon kupnje stana moguć i stvaran.
Kako izračunati takav odbitak?
Taj iznos možete i sami izračunati. Čemu je jednaka? Iznos ponovnog obračuna značajno smanjuje poreznu osnovicu. Što je ovo Taj iznos gotovine s kojim je zadržan porez. U tom je slučaju od državnih tijela moguće dobiti u obliku vraćenih uplata ne iznos prijenosa, već trinaest posto svih obračunanih sredstava, odnosno onoga što je uplaćeno u obliku poreza.
U tom slučaju, naravno, ne možete dobiti više nego što je prvotno dato. Konkretno, što je trinaest posto od stotine? Tako je. To je trinaest rubalja. Aritmetika je jednostavna. Možete dobiti trinaest rubalja ako plaćate 100 rubalja poreza godišnje. Ako vam je oduzeto manje novca, u stvarnosti možete vratiti samo ono što ste platili. Ostatak možete prenijeti u sljedeću godinu.
Budući da se financijska vrijednost imovine kod kupnje nekretnina, za razliku od, primjerice, nekih drugih postupaka, može prenijeti na buduće godine. Osim toga, prilikom preračunavanja, također se morate sjetiti ograničenja odbitka. Strogo je utvrđeno zakonodavnim aktima.
Ako je navedeni iznos novca, na primjer, dva milijuna rubalja, tada vaš ponovni popust nikada ne može biti veći, odnosno porez koji se vraća ne može ni u kojem slučaju prijeći trinaest posto ograničenja, što je 260 tisuća kuna. Sve je jednostavno. U takvim okolnostima možete vratiti novac plaćen samo po stopi od trinaest posto. Važno je samo znati da ako se stan kupi, povrat poreza na dohodak je moguće!
Maksimalni odbitak
To je ujedno i koncept koji se koristi pri vraćanju plaćenog poreza. Maksimalna veličina odbitka imovine od kupnje stambene nekretnine je dva milijuna rubalja, ne računajući kamate plaćene na ciljni kredit. Navedeni iznos utvrđuje se iz dvije tisuće i osam.
Štoviše, ako se tijekom kupnje stana vraća porez, štedi se novac za sljedeće godine, sve do sadašnjeg. Treba napomenuti da je prije toga maksimalni odbitak bio jednak milijun rubalja. Važno je napomenuti da će iznos poreza koji se vraća u ovom slučaju iznositi jednakih trinaest posto odbitka.
Razmatramo na dva načina
Kako možete uštedjeti? Za danas postoje samo dva načina odbitka, i to na kraju godine za koju se vrši rekalkulacija, izravno iz porezne ispostave. Također je moguće tijekom godine za koju se odbitak obračunava, neplatiti porez na dohodak te povući financijska sredstva od poslodavca (ili nekog drugog zastupnika).
Važno je napomenuti da je za dobivanje takve pogodnosti u određenom pregledu potrebno na kraju razdoblja (godine) za koje želite vratiti novac, podnijeti poreznoj prijavi 3-osobnog poreza na dohodak, potpisan odbitak i neke druge dokumente. Kao što vidite, lako je!
Ubuduće, nakon što porezna uprava uspije provjeriti dostavljenu dokumentaciju, dobit ćete povrat sredstava izravno na svoj bankovni račun. Stvarni plaćeni iznosi bit će vam vraćeni. Zasebno, vrijedi napomenuti da je povrat poreza moguć i prilikom kupnje stana od rodbine.
Što učiniti
Treba imati na umu da, kako biste dobili odbitak od svog poslodavca, prije svega, morate mu dostaviti izjavu, kao i obavijest koja se može preuzeti od poreznog ureda. Ali, ne žurite! Imajte na umu da će za odnošenje ove dokumentacije u poreznu upravu biti potrebno podnijeti zahtjev tijelu za obavijest i podatke koji potvrđuju pravo na određeni odbitak. Nakon primitka dokumenta od vladine agencije, poslodavac mora platiti plaću. Također ne biste trebali odbiti porez do kraja tekuće kalendarske godine.
Nažalost, poslodavac će sav prihod bez odbitka isplatiti tek nakon što mu podnese odgovarajuću obavijest. To je osobito, ako možete donijeti dokument tek u prosincu, samo ovog mjeseca. I nema drugog načina. No, pomoću odgovarajuće porezne inspekcije (strogo na kraju godine), bit će potpuno moguće vratiti sav svoj novac plaćen porezom za cijelu kalendarsku godinu, a ne samo za određene mjesece.
Što obećava zajednička imovina?
Ne uvijek se sve odvija glatko. u zajedničko vlasništvo odgovarajući odbitak od monetarne imovine raspoređuje se, u pravilu, proporcionalno udjelima suvlasnika. Također se smatra povratom poreza prilikom kupnje stana (dokumenti za kupnju trebaju biti kod vas). Ovo se načelo primjenjuje, na primjer, ako su dijelovi u vlasništvu supružnika. Uz to, jedan od sudionika u zajedničkom vlasništvu nema pravo svoj vlastiti dio odbitka prenijeti na drugi.
Što slijedi?
Još uvijek postoje nijanse. Znakovito je da se kod zajedničkog zajedničkog vlasništva raspodjeljuje i odgovarajući odbitak, međutim ovdje se uzima u obzir samo želja suvlasnika. To je moguće. Oni će posebno trebati napisati pisanu izjavu o raspodjeli odgovarajućeg odbitka, kao i u budućnosti dostaviti ovaj dokument određenoj poreznoj upravi. Morat će se dodati druga dokumentacija. Između ostalog, odbitku je moguće raspodijeliti u korist jednog suvlasnika. Kao što vidite, povrat poreza također je moguć kod supružnika koji kupuju stan. A ovo je prilično jednostavan postupak.
Postupak povratka
Nikad se ne treba bojati zatražiti nešto od države. Oni definitivno neće biti pogubljeni za to. Morate pravilno koristiti svoja prava.Ne bojte se samog postupka povrata poreza. Ovdje je sve jednostavno! Za porezne inspekcije ovo je najobičniji, standardni postupak. Imate svako pravo na to kao građanin države.
Na primjer, prošle godine, prema službenim podacima poreznih vlasti, više od dva milijuna naših sunarodnjaka vratilo je sredstva uplaćena u proračun države prilikom kupovine ili izgradnje stanova. U inspekcijama se u pravilu dodjeljuju odvojeni prozori koji služe onima koji primaju novčani odbitak. Mnogi savjetnici koji se obvezuju podići vaš porezni kredit namjerno preuveličavaju poteškoće u ovom procesu kako bi povećali troškove vlastitih usluga.
Kako mogu dobiti odbitak u gotovini? Za koji vremenski period?
Novac možete dobro vratiti na odbitak imovine ako imate dokumente o plaćanju koji potvrđuju nastale troškove kupnje stana, parcele ili kuće. Jednostavno je, samo spremite odgovarajuće čekove.
Uz to je potrebna dokumentacija koja potvrđuje vlasništvo nad nekretninom. Što točno? To uključuje potvrdu o registraciji vlasništva, ili kada se stječu određena prava na stan (bilo koju sobu) u kući u izgradnji, potreban je akt o prenosu navedenog stambenog prostora.
Na primjer ...
Recimo, ako ste kupili stan u prošlosti i niste odmah zatražili odbitak, onda je to sasvim moguće učiniti upravo sada (u isto vrijeme ne postoje posebna ograničenja u uvjetima za dobivanje zakona). Kao što vidite, i sama država susreće svoje građane. Jedino je što je moguće vratiti navedeni porez na dohodak ne ranije nego u posljednje tri godine. Ovo je vrsta zastare. Osobito, ako ste kupili nekretninu u dvije tisuće i jedanaeste godine, sada će biti moguće povratiti porez za prethodno razdoblje.
Koje su nijanse?
Treba napomenuti da se cjelokupni iznos odbitka obično prenosi na sljedeću godinu. U tom slučaju novac ćete možda moći vratiti u roku od nekoliko godina. I sve će to trajati dok zapravo ne iscrpite cjelokupni iznos.
Mnogi su zainteresirani za pitanja: "Što je povrat poreza pri kupnji stana? Koji su rokovi plaćanja? "
Važno je napomenuti da cijeli gornji postupak povrata vlastitog novca obično traje od tri do pet mjeseci. U ovom slučaju većinu vremena posvećuje se provjeri vaše dokumentacije u poreznoj upravi. Kao što vidite, relativno brzo.
Popis dokumenata za odbitak
Obavezno se prethodno pobrinite za ono što trebate nositi u porezu. Kako biste ostvarili odbitak imovine za kupnju stana, parcele ili kuće putem odgovarajuće inspekcije, trebat će vam sljedeći dokumenti. Prvo, potrebna je deklaracija sastavljena u obliku poreza na dohodak od tri osobe. Vrijedi napomenuti da se izvornik predaje IFTS-u.
Također je potrebna putovnica ili drugi dokument koji je može zamijeniti. Inspekcija Savezne porezne službe poslužuje obično ovjerene fotokopije prvih stranica, odnosno osnovne podatke, kao i registarski list.
Koje su dodatne informacije potrebne?
Između ostalog, poreznom inspektoratu definitivno će trebati račun dobiti i gubitka sastavljen sukladno Obrascu 2-NDFL. Navedena dokumentacija može se dobiti od nadležnog poslodavca. Vrijedno je reći da se u pravilu izvorna potvrda 2-NDFL dostavlja IFTS-u.
U isto vrijeme, ako ste radili na nekoliko mjesta tijekom godine, donesite informacije svih svojih poslodavaca. Kao što vidite, ako vršite povrat poreza pri kupnji stana, dokumente i dalje morate prikupiti. Ovo je vrlo važno. Štoviše, povrat poreza kod kupnje stana za nezaposlene ima svoje nijanse. Bolje je u ovom slučaju ući u neku vrstu organizacije.
Neophodno je priložiti zahtjev za povrat poreza koji će navesti detalje računa na koji će vam nadležna inspekcija naknadno prenijeti financijska sredstva. Imajte na umu da IFTS služi isključivo izvornik ovog dokumenta. Ako ostvarujete povrat poreza prilikom kupnje stana, trebate samo takvu izjavu. Ne možete bez njega.
Uz paket dokumenata priložite i kupoprodajni ugovor ili ugovor o udjelu u kapitalu. Kopija ovjerena u notarskom uredu može se predati inspekciji.
Čega se morate sjetiti?
Ne zaboravite na dokumente koji bi potvrdili činjenicu plaćanja nekretnine (u pravilu su to nalozi za plaćanje, relevantni primici ili primici). Inspekcija dostavlja ovjerene primjerke tih radova.
Također ne zaboravite uvjerenje o državnoj registraciji odgovarajuće vlasništvo.
Ako mislite na povrat poreza prilikom kupovine stana na hipoteci, potreban vam je i ugovor s bankom, naime ovjerena kopija.
