Danas ćemo biti zainteresirani za povrat poreza prilikom kupovine nekretnine. Pri kupnji moguće su dvije mogućnosti - redovita transakcija i hipoteka. Nema značajnih razlika u tim procesima, ali ipak, neke se karakteristike i dalje javljaju. Da biste ih se brzo i lako implementirali, morate znati za njih odbitak poreza u određenoj transakciji. Osim toga, ako je predstavljeno u porezne vlasti nepotpun popis svih potrebnih dokumenata, odbit će vam povrat. Morat ćemo početi sve od samog početka. Pa kako nastaje povrat poreza prilikom kupnje nekretnine? U kojim veličinama? Što se građaninu traži za to? O svemu tome - dalje.
Za koga
Dakle, prvo na što morate obratiti pažnju je tko točno ima pravo na odbitak poreza. Kao što je već napomenuto, svi porezni obveznici imaju takvu priliku. Odnosno, ako ste punoljetni građanin koji je zaključio transakciju s nekretninama, možete izračunati odbitak. Istina, s nekim ograničenjima.
Glavno je da ste naznačeni vi i vlasnik i uplatitelj. Povrat poreza prilikom kupnje nekretnine moguć je samo u ovoj situaciji. Zaista, u suprotnom, vlasnik kuće je drugi građanin. I upravo on ima pravo tražiti odbitak.
Koliko
Naravno, postoje određena ograničenja iznosa koji će vam biti vraćen. Nemojte misliti da će država nadoknaditi sve troškove. Čak vam ni polovica sredstava neće biti vraćena. Najviši iznos povrata poreza prilikom kupnje nekretnine je 13% njegove vrijednosti. U ovom se slučaju uzima u obzir iznos od 2.000.000 rubalja. Odnosno, oko 260.000 se može povratiti nakon transakcije.
Ako kupite stanovanje po nižoj cijeni, sredstva koja nedostaju možete dodatno dobiti uz pomoć drugih transakcija s nekretninama. Upravo su ta pravila trenutno na snazi u Rusiji.
Dakle, neće vam se previše vratiti. Povrat poreza plaćen prilikom kupnje nekretnine proces je koji su mnogi upoznati. A kako kažu recenzije, ako se na to pravilno pripremite, nećete imati problema. Dovoljno je predati cjelovit popis dokumenata koje obveznici obvezno prikupljaju. Javite nam ih što je prije moguće. U stvari, nije sve tako teško kao što se čini.
potvrda
Sve započinje, kao što pretpostavljate, predstavljanjem najvažnijeg i obaveznog dokumenta - osobne iskaznice. U našem slučaju ovo je putovnica državljanina Ruske Federacije. Povrat poreza kod kupovine nekretnine u hipoteci (ili bez nje) nije moguć drugim potvrdama. Upravo to kažu porezne vlasti.
Ipak, putovnicu možete pokušati zamijeniti nekom drugom osobnom iskaznicom. Nije činjenica da ćete biti prihvaćeni, ali možete pokušati. Pogotovo ako zamjenjujete dokument, ali vam u uredu za putovnicu nisu dobili posebnu potvrdu. To je izuzetan slučaj, koji se još uvijek može posmatrati pojedinačno.
Kopija dokumenta (sve stranice) podnosi se poreznim vlastima. Potvrda nije potrebna. Problemi, u pravilu, ne nastaju. Glavna stvar je da u trenutku predaje paketa putovnica vrijedi i ne istječe. U protivnom vaši dokumenti neće biti prihvaćeni.
Na zahtjev
Što je još potrebno? Naravno, povrat poreza prilikom kupnje dokumenata o nekretninama predviđa drugačije.Ali bez greške, bez obzira na to kako se transakcija odvijala (s hipotekom ili bez), dužni ste podnijeti posebnu prijavu. Odnosno, odbitci imovine i poreza odvijaju se samo na zahtjev građanina. Logično je - nitko vam neće dati novac. Posebno se vratite ako ne izrazite želju.
Izjava se daje u gotovo slobodnom obliku. Uzorak je dostupan, ali samo kao podrška pisanju. Potrebno je navesti razlog prijave na porezni minus, kao i sve podatke o vama i transakciji. Nema tu ništa posebno. Ne zaboravite navesti vrijednost kupljene nekretnine, kao i oblik kupnje - sa ili bez hipoteke.
izjava
Jeste li kupili nekretninu? Povrat poreza na dobit odvija se samo uz odgovarajuću poreznu prijavu. Ovo je potreban dokument koji je potreban za svaki odbitak, a ne nužno i za transakcije s nekretninama. Morat ćete ispuniti izvještaj o utvrđenom obrascu i bez odlaganja predstaviti ga poreznim vlastima.
Trebat će nam porez na dohodak od tri osobe. Ništa posebno ili teško je ispuniti. Jednostavno napišite tamo podatke o vama, prodavaču, kao i o nekretnini koju ste kupili. Za pripremu deklaracije najbolje je koristiti posebne programe. Oni vam brzo i bez problema pomažu u rješavanju problema. Sve stavke potrebne za ispunjavanje su potpisane. A ako trebate umetnuti neku vrstu operativnog koda, obratite pažnju na detaljne komentare. Oni također pridonose brzom rješavanju problema. Kad je 3-PIT završen, ispišite ga i potpišite. Možete prikupiti druge važne dokumente, a zatim izvršiti odbitak.
Prihodi i porezi
Na primjer, korisna je i druga prilično važna referenca. Zove se 2-PIT. Ili ga sami ispunite (ako radite za sebe) ili se obratite poslodavcu da ga dobije. Ona prijavljuje vaš prihod, kao i porez koji vam vraća iz primljenih sredstava.
Usput, ovaj certifikat je također potreban za bilo koji odbitak. I bez obzira o čemu se radi. Ostaje činjenica. Morate predočiti samo njegov original. Nema primjeraka, čak ni ovjerenih. Porezne vlasti imaju pravo odbiti vaš odbitak ako 2-NDFL nije priložen u originalu.
sporazum
Samo naprijed. Povrat poreza prilikom kupnje nekretnine proces je na koji su se mnogi navikli. Štoviše, smatra se lako implementiranim. Samo ovdje ne možete oživjeti ideju bez predstavljanja određenog popisa dokumenata. Bez obzira na to kako ste kupili stan ili nekretninu, morat ćete podnijeti ugovor o kupoprodaji ovog predmeta odgovarajućim poreznim tijelima.
Preporučljivo je imati original. Ali ako nemate dodatnu kopiju, postupit će ovjerena kopija dokumenta. Imajte na umu da u ugovoru morate biti strana u transakciji. To je kupac. U suprotnom, odbit će vam odbitak. Zapravo, u ovoj situaciji, kao što je već spomenuto, samo sudionik transakcije ima pravo na povrat.
Obično nema problema s ovim dokumentom. A kopiranje je jednostavno, a priložite i izvornik. Zato ne brinite. Kupoprodajni ugovor se uvijek mora držati. Služi kao potvrda transakcije.
svojstvo
Jeste li kupili nekretninu? Povrat poreza na dohodak nije moguć bez potvrde vlasništva nad njim. Odnosno, porezne vlasti morate predstaviti relevantne dokaze. U našem slučaju je prikladna potvrda o vlasništvu nekretnine. Ponovno se prezentira, bez obzira na oblik stjecanja - u hipoteci ili bez nje.
Original nije potreban. Dovoljno je priložiti kopiju potvrde na paket dokumenata. Preporučljivo je uvjeriti se u nju. Ali čak i bez toga, porezne vlasti u pravilu ne odbijaju odbitak.Ipak, mnogi porezni obveznici savjetuju da budu sigurni i sigurni. Ovo nije tako teško. Pogotovo kad uzmete u obzir da će, ako se odbije odbiti, cijeli postupak morat početi od samog početka.
Prijemnice i čekovi
Zatim ćete morati dokazati svoje troškove. Potvrđuju se pomoću posebnih primitaka bivšeg vlasnika kuće (prodavatelja), kao i vaših potvrda o plaćanju. Provjerite jesu li vaši podaci na računima. Na isti način kao i u svim ostalim dokumentima.
Originali nisu potrebni. Možete napraviti kopije dokumenata, a zatim ih priložiti uz prijavu i poreznu prijavu. Preporučljivo je ponovno ih uvjeriti. Ova tehnika može vam uštedjeti puno problema. Ipak, u praksi građani jednostavno izrađuju kopije dokumenata i šalju ih nadležnim vlastima.
Bez čekova i potvrda sigurno će vam biti odbijen odbitak. Uostalom, morate nekako potvrditi svoju potrošnju. I nije važno je li to hipoteka ili ne. Ostaje činjenica da bi sve trebalo popraviti i potvrditi na papiru. 
Za seniore
Povrat poreza za umirovljenika je malo drugačiji. Uostalom, ova kategorija građana u pravilu je korisnik. I imaju pravo na neke bonuse. Da bi dobili odbitak za stečenu imovinu, umirovljenici moraju priložiti neki popis dokumenata koji će im pomoći u potvrđivanju svojih prava.
Govorimo o zdravstvenim potvrdama (ako građanin ima invaliditet), kao i vojnoj kartu (za vojne umirovljenike) i mirovinskoj potvrdi (za sve). Preporučljivo je predočiti medicinske dokumente u originalu, ali sve ostalo - u obliku kopija. Možete čak i bez potvrde. Ovo ne igra veliku ulogu, još uvijek vam neće odbiti odbitak.
Ostali radovi
Između ostalog, potrebno je u nekim slučajevima predočiti određene kopije dokumenata koji su potrebni za bilo koji odbitak. Neobavezno na hipoteku ili odbitnu transakciju s nekretninama. O čemu govoriš?
Obavezna fotokopija rodnih listova maloljetne djece, kao i brak i razvod ako postoje. TIN i SNILS građani također primjenjuju za odbitak poreza.
Recenzije govore da najčešće takvi dokumenti nisu potrebni, ali je bolje da ih priložite. Pogotovo kad je riječ o hipotekama. Uz to, može se ispostaviti da će izostanak utjecati na odluku poreznih vlasti o pitanju odbitka. Ne želim cijeli proces započeti od samog početka. Zato vrijedi biti na sigurnom.
Za hipoteku
U principu, povrat poreza može se već dogoditi prilikom kupovine imovine bez hipoteke. Uostalom, navedeni dokumenti su dovoljni za primanje. Što se još traži od vas? Ako govorimo o nekretninama i hipoteci, morat ćete prijaviti nekoliko dodatnih papira na popis, a zatim poslati cijeli paket na obradu.
Što je potrebno? Samo priložite hipotekarni ugovor (njegov primjerak, ovjeren bez greške), kao i potvrde i račune o plaćanju kamata. Možete uzeti i originale i fotokopije (druga je opcija česta među građanima). I to je to, sada je jasno kako to ide prijava poreza na dohodak prilikom kupovine stana u hipoteci. U tome nema ništa natprirodno.
Vremenski raspon
Koji je rok? I koliko će se razmatrati ova ili ona aplikacija? Povrat poreza pri kupnji nekretnine je prilično fleksibilan. Porezni organ treba podnijeti poreznim tijelima prije kraja razdoblja poreznog izvješćivanja - do 30. travnja svake godine.
Pregledi pokazuju da se aplikacija razmatra oko mjesec i pol. Također, ljudima koji su podnijeli dokumente za odbitak poreza preporučuju sastavljanje deklaracije u duplikatu; na jednom od njih porezni službenik mora žigosati, potpisati i datirati. Ovo će biti potvrda da ste prihvatili deklaraciju. Nakon što primite poruku s rezultatom.Ili su odbijeni ili navedite razlog za odbijanje operacije. U prosjeku, čitav proces (nakon prikupljanja dokumenata) traje oko šest mjeseci. Zato pokušajte što prije doći do zadatka. Povrat poreza prilikom kupovine nekretnine u hipoteci zapravo nije toliko problematičan.
