A lakáshoz fűződő jogok újbóli regisztrálásakor vagy bármilyen más jogilag jelentős tevékenység elvégzésekor rengeteg dokumentumot kell összegyűjteni. Ebben a listában az egyik legfontosabb a lakás kataszteri útlevele. Mi ez a dokumentum? Leíró formában tartalmazza a lakással kapcsolatos összes legfontosabb információt, valamint egy grafikus részt a lakás teljes rajzával és megjelölt felvételekkel. A dokumentumhoz tartozó információk az Állami Ingatlankataszterből származnak. A kataszteri útlevélben az objektummal kapcsolatos alábbi információk tükröződnek:
- Tárgy típusa - építés, lakás, ház, építés alatt álló objektum stb.
- A tárgy kataszteri száma.
- A teljes terület.
- A dátum bekerül a polgári védelem állami bizottságába.
- Az épület kataszteri száma, amelyben a tárgy található, emelet száma stb.
Miért van szüksége kataszteri útlevéllel egy lakáshoz?
Ez a dokumentum a következő esetekben alkalmazandó:
- Ha azt tervezi, hogy átalakítja a lakást. Erre van szükség a változások összeegyeztetésekor.
- Jelzálogkölcsön igénylése.
- A lakás felett peres eljárás esetén. A dokumentumot csatolják a dokumentumcsomaghoz, amikor bírósághoz fordulnak.
- Ha bármilyen tevékenységet elvégeznek, például eladást, cserét, lízinget stb.
A kataszteri útlevél egy nagyon fontos dokumentum, tehát ha éppen most kapott lakást egy új épületben, próbálja meg megszerezni azt a lehető leghamarabb.
Lakás kataszteri útlevél, megvásárlásának módja és érvényességi ideje
A lakás kataszteri útlevélének beszerzésének három módja van:
- A Rosreestr honlapján.
- A kataszteri kamarában.
- A multifunkcionális központban (MFC).
A lakások kataszteri útlevélének kiállítási eljárásai az MFC-ben és a Kataszteri Kamaraban gyakorlatilag nem különböznek egymástól, így kezdetben meg kell fontolni az általános regisztrációs eljárást.
Tehát mindenekelőtt, ha meg kell változtatnia az útlevélben szereplő információkat, vagy új lakásban kell lakást rendeznie:
- Az első dolog, amelyet meg kell tennie, egy speciális szakember felhívása az összes szükséges munka elvégzésére: mérések, számítások, stb. Most össze kell gyűjtenie néhány dokumentumot:
- személyazonosító útlevél;
- nyilatkozat a törvény által megállapított formáról;
- igazolás arról, hogy megfizette az állami díjat. Ennek mérete változhat attól függően, hogy ki végez kataszteri nyilvántartást: ha egy jogi személy nevében beszél, akkor 600 rubelt kell fizetnie, az egyénnek pedig 200 rubelt kell fizetnie. Ezenkívül az összeg a dokumentum formájától függően változhat: ha elektronikus kivonatot rendel meg, a díj összege csökken (magánszemélyek esetében ez 150 rubel, jogi személyek esetén 300);
- dokumentumok, amelyek igazolják, hogy Ön a lakás tulajdonosa;
- ha az Ön nevében illetéktelen személy jár el, akkor vállalkozási meghatalmazást kell adnia az üzletvitelhez;
- ha megy legalizálja az újjáépítést, akkor szükségünk van olyan dokumentumokra is, amelyek megerősítik az újjáépítés tényét.
Amikor elküldi az összes dokumentumot a Kataszteri Kamara számára, a munkavállaló ellenőrzi azokat és kiállítja a nyugtát. Kinevezi azt a napot, amikor a lakás kataszteri útlevele elkészül. A felülvizsgálati testületek időtartama általában 5 nap. Ezek után biztonságosan jöhet kész dokumentum. A kataszteri útlevél érvényessége korlátlan, természetesen egyszer és mindenkorra megkapja, ha nem gondolja az átépítésre.
Kényelmesebb módja
A mai technológiákat mindenütt használják, jelentősen leegyszerűsítik a hétköznapi emberek és a kormányzati ügynökségek életét, amelyeken keresztül sok napi dokumentum átadódik. Ma kataszteri útlevél is megrendelhető otthon nélkül, csak látogasson el a Rosreestr weboldalára. Ez egy kataszteri nyilvántartással foglalkozó állami szerv. Itt ki kell töltenie egy speciális űrlapot, amely tartalmazza az összes szükséges információt rólad és az ingatlanról, majd válassza ki, hogy milyen formában szeretné megkapni a kataszteri útlevelet - elektronikusan vagy papíron. Most csak az állami illeték megfizetésével és az útlevél megszerzésének kérdésével kell foglalkoznia.
Bárki ilyen módon beszerezheti a dokumentumot, a legfontosabb a figyelmesség, ha kitölti a kérdőív összes oszlopát, csak oda kell figyelnie erre az eljárásra, és várnia kell, amíg a lakás kataszteri útlevele elkészül. A Rosreestr érvényességi ideje a dokumentumok ellenőrzéséhez általában nem haladja meg a 10 napot. Ez idő elteltével a jelentkezés elégedett lesz, és az Ön útmutatását a megadott formában veheti át. Az egyetlen figyelmeztetés: ha megrendelte az elektronikus verziót, akkor ezt az útlevélhez közjegyzővel igazolnia kell.
A kataszteri útlevél kiállításának megtagadása
Korlátlan érvényességű lakás kataszteri útlevélét nem lehet kiállítani, ha a dokumentum átvevője által megadott információk nem felelnek meg vagy hiányoznak a kataszterben. Az indokolással ellátott megtagadást írásban megküldik a címzettnek, amelyet 5 napon belül be kell nyújtani. Ez az értesítés tartalmazza az elutasítás okait, amely akkor lehetséges, ha:
- nem a benyújtott teljes csomag;
- eltérés van a Rosreestr és a közölt adatok között;
- a telkek esetében a határok helytelenül vannak meghatározva.
Mi a teendő, ha megtagadják?
Ha értesítést kap a regisztráció megtagadásáról, tanulmányoznia kell azt. Az elutasítás okát ott részletezik. Ha műszaki szempontból eltérést tapasztal, akkor vegye fel a kapcsolatot a Műszaki Invarizációs Irodaval (KTF), vigyen be új műszaki útlevelet az ottani lakásba (érvényességi ideje korlátozott) és nyújtsa be újra a kérelmet. A Rosreestr szakemberei megvizsgálják az új alkalmazást, és 20 nap elteltével kap egy régóta várt dokumentumot.
Hogyan szerezzünk kataszteri útlevelet egy lakáshoz
Ha az MFC vagy a Kataszteri Kamara szolgáltatásait igénybe vette, akkor a dokumentumot magának kell átvennie. A megadott napon meg kell érkeznie a megadott hatóságokhoz, bemutatnia kell az Ön számára kiállított igazolást. Cserébe kész kataszteri útlevelet kap.
Ha jelentkezett a Rosreestr weboldalán, 3 lehetősége van a következőkre:
- Levélben papíron.
- Elektronikus formában az interneten keresztül.
- Személyes látogatás a Kataszteri Kamaraban.
Érvényességi idő
A dokumentum érvényességi ideje az első, amely mindenkit érdekel. A lakás kataszteri útlevele, amelynek érvényessége korlátlan, érvénytelenné válhat, ha például megváltoztatja a lakás szerkezeti elemeit.
