A hírhedt lakhatási probléma nagyon sok embert elkényeztette, és ez nem meglepő: a saját lakások iránti igény a modern társadalom egyik legkomolyabb kérdése.
A kívánt négyzetmétert jelzálogkölcsön, öröklés, járadék, valamint ajándékszerződés segítségével lehet megszerezni. Ez utóbbi módszert gyakran a legkényelmesebbnek és előnyben részesítettnek tekintik, mivel nem jár jelentős kockázatokkal. Megtámadható-e az adomány a lakásért? Tíz ember közül kilenc negatív választ ad neked. Egy ilyen komoly ügyben azonban tisztázni kell az összes lehetséges bukást.
Ki és mely esetben kifogásolhatja az ajándék okiratát?
Szóval megtámadható-e az adomány a lakásért? Igen, ez nagyon valóságos, bár rendkívül nehéz. Azonnal érdemes megjegyezni, hogy ennek oka a jelentős bürokratikus bürokrácia, de a vita megoldására nincs néhány lehetőség.
Mindenekelőtt az ügylet megkérdőjelezhető csak annak az embernek a halála után, aki az ingatlan tulajdonosa, és harmadik személynek adományozza azt. Ha az ajándék él, gyakorlatilag lehetetlen megtámadni akaratát a kívülállók felé.
Egyebek mellett a szerződést csak annak hivatalos megkötését követő 3 éven belül lehet felmondani. Ha a megadott időszak lejárt, az esetet nem veszik figyelembe.
Az adományozó életében csak őnek joga van megkövetelni az ügylet megszüntetését, de halála után közvetlen rokonai (például gyám, szülők, férj vagy feleség, testvérek, nővérek, valamint egyéb potenciális örökösök) kérhetik a dokumentumok felülvizsgálatát. Az ilyen esetek tények, érvek és bizonyítékok jelenlétében történő vizsgálatát csak a bíróság végzi.
Ki nem tudja elfogadni az ajándékot?
A legegyszerűbb az adomány megtámadása az adományozó halála esetén, ha a szerződést helytelenül állították össze, vagyis olyan bizonyos jogsértésekkel, amelyek a dokumentum érvénytelenné váltak. Először is meg kell jegyezni, hogy néhány embercsoportnak egyszerűen nincs joga elfogadni ilyen jelentős ajándékokat költség nélkül. Ide tartoznak:
- köztisztviselők, tisztviselők és politikusok, valamint közvetlen hozzátartozóik - bármilyen személyi kategóriából;
- az egészségügyi ágazat képviselői (orvosok, ápolók, orvosi rendelők) - a kezelt betegektől;
- oktatók és oktatók - az osztályokból és a hallgatókból;
- szociális munkások - olyan személyekből, akikkel közvetlenül kapcsolatba lépnek munkájuk során;
- közeli hozzátartozók, ideértve a fent említett személyek házastársait is - ugyanazon állampolgárságú csoportból.
A gyámoknak nincs joguk adományozni lakóhelyük nevében, amíg az utóbbi 14 éves.
Az első ok a szerződés megtámadására
Vitathatják-e a rokonok az ajándékot, és mely szerzõdés jellemzõit javasolják, hogy fordítsanak a legnagyobb figyelmet? Ilyen dokumentumokban gyakran szerepel olyan információ, hogy a vagyon csak a donor halála után válik a kitűzött tulajdona. Ne feledje: ez egy súlyos hiba, amely könnyen lehetővé teszi a szerződés megtámadását és megsemmisítését, majd az örökség törvényes igénylését.Ha a dokumentumokat a megfelelő példányban készítik el, akkor az ügylet feleinek biztosan megmagyarázzák ezt a tényt, és egyszerűen nem készítették el a szükséges dokumentumokat. 
A szerződés megtámadásának második oka
Többek között, ez jelentősen növeli annak esélyét, hogy megnyerje a lehetőséget, hogy bebizonyítsa, hogy a szerződés megkötésekor az adományozó nem volt kompetens és nem volt felelős tetteiért. Természetesen meglehetősen nehéz összegyűjteni a személy ilyen állapotát megerősítő tényeket, ám ezek képesek biztosítani a valószínűbb győzelmét.
Felhívjuk figyelmét, hogy ha a donor valamilyen rendellenességben szenved, nem volt kielégítő, akkor ezt orvosi igazolások és szakorvosi vizsgálat segítségével lehet igazolni. Ha gyanú merül fel arra, hogy a szerződést az ideiglenes okok elhomályosításakor írták alá (alkohol vagy kábítószer hatása alatt), szinte lehetetlen bizonyítani, de érdemes kipróbálni.
Egy kicsit a közösen megszerzett ingatlanról ...
Hogyan lehet megtámadni egy házasságon megszerzett ajándékot? Ha az ingatlanokat a házastársak a hivatalos jegyzék alapján szerezték meg, akkor a férjnek és a feleségnek ugyanolyan jogai vannak. Ebben az esetben az ilyen ház ajándékba történő átruházása csak kölcsönös írásbeli hozzájárulással hajtható végre. Ha a felének határozottan nem ért egyet egy ilyen döntéssel, vegye fel a kapcsolatot egy ügyvéddel, hogy készítse el és rögzítse az ilyen cselekmények tilalmát. Ha az ingatlant a házasság előtti időszakban szerezték be, bármelyik házastárs saját belátása szerint lelkiismeret nélkül szabadon rendelkezhet vele. Az üzletet csak általános feltételekkel lehet megtámadni.
Mit kell keresnem?
Milyen egyéb esetekben reális az igenlő válasz megválaszolása arra a kérdésre, hogy "lehetséges-e az ajándék megtámadása"? Itt található a leggyakoribb hibák listája, amelyek bizonyos feltételek mellett felhasználhatók a dokumentumok érvénytelenítésére. Tehát mindenekelőtt őket érinti:
- az adományozó az ügylet feltételeinek tudatlansága és félreértése (a másik fél megtévesztette vagy nem értette meg magát);
- a felek szándékos vágya, hogy elrejtsék a lakóterület eladásának tényét egy szerződés alapján (adócsalás stb.);
- a donor, valamint hozzátartozóinak egészségét és életét fenyegető kötelezettségek megkötése, azaz kényszerítés;
- az átruházott tárgy tulajdonjogának hiánya;
- a szerződés megkötésének helytelen formája és az ügylet nyilvántartásba vétele hiánya.
A szerződés felmondása akkor is lehetséges, ha a kedvezményezett jogellenes cselekedeteket hajt végre az ügylet másik oldalával szemben. Hogyan lehet megtámadni az ajándékot Ukrajnában? Használd ugyanazokat a tippeket, ezek nagyon legitimek lesznek az ország jelenlegi jogszabályai keretében. Szigorúan véve, ezek az ajánlások bizonyos mértékben relevánsak lesznek az egész világjogi gyakorlatban.
Hogyan fordíthatja vissza a lakás eredeti tulajdonosa az ügyletet?
Gyakran felmerül a kérdés: "megtámadható-e az adomány a lakásért?" nemcsak a rokonokat helyezik el az igazi tulajdonos halála után, hanem a négyzetméter volt tulajdonosát is. Nos, ha időben kapcsolatba lép a bírósággal, akkor visszautasíthatja az ügyet, és visszatérítheti az ingatlant. Például, ha bebizonyítja, hogy nem adott be beszámolót tevékenységeiről, fenyegetés vagy zsarolás történt (ideértve az egészségre ártási kísérleteket, a személy és hozzátartozóinak életét fenyegető eseményeket), megpróbált megfélemlíteni vagy nem jelentette be a szerződés feltételeit (például azt mondta, hogy csak a donor halála után jár el).
Többek között, ha az a személy, aki ilyen jelentős ajándékot kapott, nem kezeli megfelelően, akkor az ügylet érvénytelennek is tekinthető. Hasonló döntést hozhat a bíróság abban az esetben is, ha a megkötött dokumentum jelentősen rontotta pénzügyi helyzetét.
Egy másik fontos árnyalat
Hogyan kell kihívni otthoni ajándék abban az esetben, ha a fogadott meghal az adományozó előtt? Valójában egy ilyen kiszámíthatatlan eredmény esetén nagy a esély arra, hogy a helyiség új tulajdonosának rokonai örökölni akarják azt. Egy ilyen helyzetet mindenképpen külön megállapodásként kell megvitatni a megállapodásban: ez elősegíti mindkét fél érdekeinek védelmét.
Ha az adományozó jogi személy
Hogyan lehet megtámadni egy ajándékot, ha az ingatlan átruházásának kezdeményezője nem természetes, hanem jogi személy? Ha a szerződés megkötésekor az adományozót hivatalosan fizetésképtelennek nyilvánították, akkor nincs joga a vagyonát ilyen módon átruházni. Ha bizonyította a társaság vagy az egyéni vállalkozó ilyen állapotát, könnyen elérheti az ügylet semmissé nyilvánítását. Mellesleg, még egy érdekes tény: csak egy potenciális örökös vitathatja az egyén ajándékozási szerződését, de szinte bárki, aki legálisat akarja.
Van-e akarat cselekedete, és hogyan lehet megtörni?
Külön kell figyelni a népszerű kérdésre: "megtámadható-e egy végrendelet?" Azonnal szeretném megjegyezni, hogy egy ilyen dokumentum a természetben egyszerűen nem létezik. Az ember adományozhat valamit akár ajándékként, akár halálát követõ akarat szerint.
Az ajándékozási okirat szerinti bármely vagyont csak a két fél életében lehet átruházni az emberek között, az akarat csak az örökhagyó halála után jár az átruházással. Más értelmezési lehetőség egyszerűen nincs. Érdemes megjegyezni, hogy az ingyen átadás mindkét módja megtámadhatja a bíróságot. A releváns tények alapján pozitív vitarendezés lehetséges.
Amire szükség van az üzlet megkötéséhez
Végül megvitatjuk azokat a dokumentumokat, amelyek szükségesek a szerződés hivatalos megkötéséhez. Hiba nélkül szüksége lesz:
- regisztráció iránti kérelem;
- a díj megfizetését igazoló nyugta;
- maga a dokumentum több példánya;
- Az ügylet két félének azonosítója;
- a helyiségek dokumentumai (kataszteri útlevél, a KTF szükséges tanúsítványai);
- az átruházott ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentum;
A szükséges dokumentumok teljes listáját minden esetben meghatározzák, javasoljuk, hogy először forduljon közjegyzőhöz vagy ügyvédhez tanácsért.
Néhány szó a végén
Most már tudja a választ arra a kérdésre, hogy "megtámadható-e egy ajándék lakásért vagy más lakóépületért?" Ha döntött egy ilyen eseményről, alaposan tanulmányozza az összes jogi szempontot, és ha rendelkezik pénzügyi lehetőségeivel, készítse el szakmai ügyvédek segítségével. Csak a megerősített érvek és tények jelenléte teszi lehetővé az ügy megnyerését és a kívánt négyzetméter visszaadását személyes tulajdonához.
