A tulajdonjog megszűnésének okai. Tulajdonjog megszerzése és megszűnése

Ez a cikk a tulajdonjogok fogalmát és típusait tárgyalja. Ezenkívül részletes leírást ad azokról az indokokról, amelyek a meglévő lényeges kötelezettségek megszüntetésére és megszerzésére szolgálhatnak.

Általános rendelkezések

A tulajdonjog fogalmát szubjektív és objektív értelemben vettük figyelembe. E jogi kategória intézete nemcsak a polgári normákat tartalmazza, hanem az egész jogszabályt lefedi, amely biztosítja az anyagi világ hasznainak szabályozását és védelmét az egyének számára.

Más szavakkal: a tulajdonjog objektív értelemben vett változatos (összetett) intézményt jelent, amelyben az uralkodó helyzetet a polgári jogi normák foglalják el.

A szubjektív értelemben vett érdemi kötelezettségeket egy adott jogosult személy számára megengedett magatartás formájában mutatják be. Ebben az esetben a tulajdonjogra terjed ki, amely lehetővé teszi a tulajdonos számára a személyes vagyon használatának jellegének és irányának meghatározását, ezáltal abszolút gazdasági uralom gyakorlása felett.

kategória

Tulajdonosi típusok:

1. Államban.
2. Magán (magában foglalja a jogi személyek és polgárok tulajdonát).
3. Önkormányzat (magában foglalja az összes közösség anyagi javainak birtoklását és ártalmatlanítását).

A tulajdonosok száma alapján megkülönböztethetők a következő típusú tulajdonjogok:

1. Egy személyre háruló kötelezettségek.
2. Két vagy több személy tulajdonában álló jogok, ideértve a közös és a közös tulajdonot is. Ezenkívül bizonyos esetekben a megosztott tulajdon több személynek is tartozik, függetlenül az ingatlan használati formájától.
3. A közös (közös) tulajdonlás csak a polgárok között létezik.

Az ilyen típusú kötelezettségeket kategóriákra osztják a ingó és az ingatlan típusa alapján.

A cím megszerzése

A rendelkezési és tulajdonjog megszerzésének indokai:

1. Új dolog készítése. A tulajdonjogot, amely egy személy által a törvény összes követelményének megfelelõen saját maga által készített vagy létrehozott új értékkel kapcsolatban merül fel, átruházásra kerül erre a személyre. Az anyagi javak használatából származó gyümölcsök, jövedelmek vagy termékek tulajdonjogát olyan gazdálkodó egység szerzi meg, amely az ilyen vagyont törvényesen bocsátja rendelkezésére. Ha más anyagból készültek új dolgok készítéséhez, akkor az azokhoz fűződő jogok ezen anyagok közvetlen tulajdonosává válnak. Ebben az esetben az anyagok tulajdonosának kötelessége megtéríteni a feldolgozás költségeit az új anyagot előállító szervezet számára, kivételeket akkor kell figyelembe venni, ha a feldolgozás ára jelentősen meghaladja a felhasznált erőforrások költségét.
2. A tulajdonjog elidegenedési szerződés megkötése esetén jelentkezik. Ez a típusú dokumentum magában foglalja adásvételi szerződést, ajándékot, bartert, élettartamot vagy járadékot. Az ilyen okmányok közös jellemzője a szerződés tárgya, azaz az ingatlan átruházása egy másik személy birtokába, díjmentes vagy megtérítendő alapon.
3. Az öröklés képezi a tulajdonlás megszűnésének, megszűnésének alapját. Az örökölt vagyont csak az örökhagyó halála után adják át az örökösnek.A jogalkotás megkülönbözteti az öröklést az akarat és a törvény által.
4. A nyilvánosan elérhető dolgok igénybevétele. A halászat, a bogyós gyümölcsök vagy más általánosan hozzáférhető tárgyak szedése törvényesen, a tulajdonos által kiadott általános engedéllyel vagy a hatályos helyi szokásokkal összhangban medencékben, erdőkben vagy más területen megengedett, a halászatot közvetlenül végző személy megszerzi a tulajdonhoz való jogot. vagy gyűjtemény.
5. A tulajdon nélküli dolgokhoz való jog megszerzése. Az indokok ilyen csoportjának magában kell foglalnia az elveszett értékek megtalálását, elhagyott vagyon megszerzését, kincs megtalálását stb. Ilyen esetekben a tulajdonjogi igazolást kötelező regisztrálni kell.
6. Az öröklés folyamatban van jogi személy átszervezése. Az átszervezés során a tulajdonhoz való jog a jogi személyek - az átszervezett intézmény utódjainak - javára átruházásra kerül.
7. Tulajdonjog átruházása egy másik személyre a közvetlen tulajdonos hatalmának elvesztése alapján.

Az alapok utolsó csoportja a következőket tartalmazza:

• jogok megszerzése a kötelezettségek kizárása során;
• a tulajdonos nélküli kulturális javak visszaváltása;
• vagyon elidegenítése, ha a törvény értelmében valaki nem gyakorolhatja annak tulajdonjogát;
• privatizáció és államosítás;
• vagyonelkobzást.

Az ingatlan birtoklásában és elidegenítésében kifejezett kötelezettségek megszűnése a tulajdonos kérésére

Beszerzés és megszüntetés tulajdonjogok a jogi előfeltételek és a teljes értékű ingatlanforgalom eredményei formájában mutatják be. Az ilyen típusú jogviszony megváltozik, felmerül és megszűnik olyan jogi tények fennállása esetén, amelyeket a megszűnés okainak és a használati jogok bekövetkezésének tekintik.

A teoretikusok megpróbálták olyan fogalmakat osztályozni, mint például a tulajdonjogok megszerzése és megszűnése. A tárgyi kötelezettségek megszűnésének valamennyi ismert okának szabályozása befolyásolja a jogi személyek és polgárok mindenfajta anyagi értékének teljes érintettségét. Az ilyen indokok csoportja magában foglalhatja a vagyon elidegenítését más személyek javára, amely jogi jelentőségét csak akkor szerezi meg, ha a tulajdonjogról szóló dokumentumokat átadták egy másik jogi alanynak.

A személyes birtokosa tulajdonosának megtagadása különféle formákban nyilvánul meg, amelyek hasonlóak, jogi következmények formájában bemutatva. Ezért a tulajdonos nélküli dolgokat azoknak a hatóságoknak figyelembe kell venniük, amelyek nyilvántartják az ingatlanokra vonatkozó törvényes jogokat, és megkövetelik a tárgy elismerését az önkormányzati gazdaság tulajdonosának.

Vagyon elidegenítése szerződés alapján

A szerződés szerinti tulajdonjog megszűnésének okát jogilag jelentős dokumentum formájában fejezik ki, amely biztosítékot nyújt anyagi javak átvételi igazolása egyik emberről a másikra. A dolgok csak az előzetes individualizálás után kerülnek birtokba a személy számára, ami lehetővé teszi, hogy megkülönböztesse őket ugyanazon ingatlan tömege között. Az individualizáció akkor történik, amikor az értékeket a tulajdonos átadja a felvásárlónak. Bizonyos egyedi tulajdonságokkal rendelkező dolgok vonatkozásában a vagyoni kötelezettségek átruházása a szerződés aláírásának pillanatát jelenti.

Az a rendszer, amely alatt a tulajdonjog átruházása a szerződés megkötésekor megtörténik, megállapodási rendszernek nevezik, és a dolog közvetlen átruházásának idején - az átruházási rendszert. A felvásárló ingatlanértékére vonatkozó kötelezettségek az anyagi javak átruházásának időpontjában merülnek fel, amikor a szerződésben vagy a törvényben más esetek nem rendelkeznek.

A személyes vagyon átruházásához az alábbiak szükségesek:

• jogilag jelentős dokumentumok végrehajtása (tulajdonosi igazolás);
• a kedvezményezett és a tulajdonos akaratának véletlen egybeesése a dolog feletti dominancia átruházásával kapcsolatban;
• a tulajdonosnak a jogainak átruházására vonatkozó felhatalmazása.

A tulajdonjogok megszűnése jogi személy átszervezése, felszámolása vagy privatizációja során

Az önkormányzati és állami tulajdonban lévő ingatlanok privatizációját célzó folyamat végrehajtásakor a tulajdonjogi és a rendelkezési kötelezettségeket más üzleti közösségekre, valamint magánszemélyekre ruházják át. Az összes típusú önkormányzati és állami vagyon privatizációja az anyagi javak birtoklására és felhasználására vonatkozó állami kötelezettségek fárasztó elidegenítését jelenti egy magánszemély javára.

A tulajdonjog kialakulását és megszűnését a következő módon hajtják végre:

1. Az OJSC privatizációja során létrejött részvények eladása munkavállalóik számára.
2. Önkormányzati és állami tulajdonú vállalkozások átalakítása OAO-nak, amelyekben a részvények 100% -a állami tulajdonban van.
3. Állami vagyon eladása speciális vagy befektetési feltételekkel folytatott kereskedelmi verseny keretében.
4. Az állami vagyon elidegenítése.
5. Önkormányzati vagy bérelt ingatlan visszaváltása.
6. Értékesítés aukción.
7. Vagyon hozzájárulása a jogi személyek tőkéjéhez való hozzájárulás alatt.

Kényszerített kivonás a tulajdonos részvétele nélkül

A tulajdonjog megszűnésének indokát a vagyon kötelező lefoglalása formájában lehet kifejezni, amely megengedett az alábbi esetekben:

• ingatlan elidegenítése a föld elfoglalása során;
• a birtoklás és ártalmatlanítás tilalma, amelyet a tulajdonos címében fejeznek ki;
• jogok megszerzése ingatlanokra, amelyek idegen földön helyezkednek el és bontásra kerülnek;
• a törvényt megsértő földterület lefoglalása;
• a tulajdonos nélküli kulturális javak visszaváltása;
• államosítás a vonatkozó törvény elfogadása alapján;
• vagyon igénybevétele;
• a telek bíróság általi megváltása önkormányzati vagy állami igények kielégítésére;
• kártérítés kifizetése egy személynek, mint közös tulajdonban lévő személynek;
• tulajdonos nélküli lakóépületek eladása bírósági végzéssel.

Ingatlan kényszerített visszatérítése a tulajdonostól

A tulajdonjog megtéríthető alapon történő megszűnésének okai között szerepel a tulajdonos nélküli ingatlanvásárlás. Ha a tulajdonos dolgok nem képviselnek jelentős értéket, és kezelésük nem ellentétes mások érdekeivel, akkor a jogalkotás elidegenítését nem fogják végrehajtani.

Ami a kényszerlefoglalást illeti, megállapíthatjuk, hogy:

• a földkötelezettség megszüntetésére bírósági eljárás keretében kerül sor;
• a hatályos jogok megszüntetése a föld jogellenes használata esetén (tétlenség vagy cselekvés formájában);
• a földtulajdon tárgyának kötelező megfosztása nem zárja ki a földterülettel szemben okozott kár megtérítésének kötelezettségét.

Igénylés - vagyonkezelés különleges esete. Az igénylés jellemzői:

1. Kényszer elidegenítés.
2. Vagyon lefoglalása a közvetlen tulajdonosától.
3. Egy személy tulajdonjogának megfosztása jó ok, például természeti katasztrófa, járvány, baleset stb. Esetén, a visszavonás motívuma a társadalom érdeke.
4. Kötelező jutalom.
5. A kényszerítés állami szervek döntése alapján történik.

Személyes vagyontárgyak kényszerítés nélküli, lefoglalása

A tulajdonjog ingyen történő megszüntetésének okai a felhalmozódott fennálló tartozások miatti behajtást vagy elkobzást jelentik.

A tárgy lefoglalásának első alapja a kötelezettségek behajtása, amelyet bírósági határozat alapján hajtanak végre.

Egyes esetekben törvény vagy szerződés rendelkezik a behajtás végrehajtásának egy másik módjáról.Ilyen tevékenység például a hitelnyújtás szerződés alapján történő közjegyzői aláírással történő visszavonása.

A jogalkotó különös figyelmet fordít arra az időszakra, amikor a tulajdonjog és a rendelkezés joga megszűnik. Ez a pillanat egybeesik a második személy anyagi kötelezettségeinek bekövetkezésének idejével. A gyűjtés során figyelembe kell venni a jogi személyek és állampolgárok vagyonának teljes listáját annak megállapítása érdekében, hogy mi az, ami a vagyonelkobzást nem érinti. Indokolt figyelmet fordítani a zálogkövetelések lefoglalására, mivel a zálogbiztosítási kötelezettségnek tekintik azt a kötelezettséget, amelyben a hitelezőnek joga van bizonyos előnyökhöz jutni más személyekkel szemben.

A zálogjog behajtása bírósági határozattal összefüggésben történik, és közjegyzői végrehajtó felirat alapján történik. A zálogjog bírósági határozat nélküli kielégítése a zálogértékek rovására a zálogjogosult közjegyzői megállapodása alapján megengedett.

A bíróság szerint a szankciót három esetben kell alkalmazni:

• a zálogjog tárgya olyan dolgok, amelyek jelentős művészeti, történelmi vagy egyéb kulturális értéket képviselnek;
• a szerződés teljesítéséhez más szerv vagy személy engedélyére vagy hozzájárulására volt szükség;
• a jelzálogkölcsön hiányzik, és helyét nem lehet megállapítani.

következtetés

A fentebb ismertetett adatok alapján a tulajdonjogok ilyen megszüntetésének módszereit jogszabályilag rögzítik:

1. Ingyenes és személyes vagyontárgyainak kényszerű lefoglalása.
2. Vagyon kényszerített lefoglalása a tulajdonos részvétele nélkül.
3. A tulajdonjogok kötelező elvesztése a tulajdonos részéről.
4. A tulajdonjog megszűnése jogi személy átszervezése, felszámolása és privatizációja során.