Kevés modern polgárnak van elképzelése arról, hogy mi az adó-visszatérítés lakásvásárláskor.
Vagyis az emberek megvásárolják saját házukat, és nem tudják, hogyan lehet megtakarítani. Természetesen ennek nem szabad lennie. Különösen kellemes az adó-visszatérítés, ha a nyugdíjasoknak lakást vásárolnak.
Mi a lakás pénzbeli levonása?
Visszaadhatja a saját forrásait, amelyeket adókon keresztül fizettek az államnak, vagy nem tud átutalni egy bizonyos összeget. De hogyan lehet használni a törvényes jogait? Ehhez mindenekelőtt monetáris újraelosztást kell végrehajtani, vagyis jelentősen csökkenteni kell az adóköteles jövedelmet. Mi ez?
Az adószámvitel arra a pénzmennyiségre utal, amely arányosan csökkenti a díj által kivetett jövedelem összegét. A nyereség gyakran csak nyolcvanhét százaléka annak, amit valóban keresett. Pontosan azért, mert százból tizenhárom rubelt fizet a munkaadó a munkavállalóért a személyi jövedelemadóként.
És bizonyos esetekben éppen ezeket a pénzügyi forrásokat lehet visszaadni. Az ilyen körülmények, amelyek felhatalmazást kapnak az ilyen pénzbeli újraelosztáshoz, a lakóingatlanok (különösen a lakások) megszerzése. Sőt, ez nem nehéz. Érdemes megjegyezni, hogy az adó visszatérítése lakásvásárláskor jelentős pénzt takarít meg. Akkor miért nem használja? A lényeg az, hogy megértsük, hogy a megadott adó-visszatérítés lakásvásárlás után lehetséges és valós.
Hogyan lehet kiszámítani egy ilyen levonást??
Ön is kiszámolhatja ezt az összeget. Mivel egyenlő? Az újraelosztás összege jelentősen csökkenti az adóalapot. Mi ez? Az a készpénzmennyiség, amely után az adót visszatartották. Ebben az esetben az állami szervektől a visszatérített kifizetések formájában nem az átutalás összegét lehet megkapni, hanem az összes felhalmozott összeg tizenhárom százalékát, azaz azt, amelyet adó formájában fizettek ki.
Ebben az esetben természetesen nem kaphat többet, mint amit eredetileg adtak. Különösen mi a száz tizenhárom százaléka? Ez így van. Ez tizenhárom rubel. A számtani egyszerű. Tizenhárom rubelt kaphat, ha évente 100 rubelt adót fizetett. Ha kevesebb pénzt vontak le, akkor a valóságban csak azt térítheti vissza, amit fizetett. A fennmaradó részt átviheti a következő évre.
Mivel az ingatlanok pénzügyi elszámolása ingatlanvásárláskor, például más eljárásoktól eltérően, átvihető a következő évekre. Ezen felül, újraszámításkor, ne feledje a levonási határértéket. Szigorúan jogalkotási aktusok határozzák meg.
Ha a feltüntetett pénzösszeg például két millió rubel, akkor az újraelosztás soha nem lehet több, vagyis a visszatérítendő adó semmiképpen sem haladhatja meg a határ tizenhárom százalékát, amely megegyezik a 260 ezerrel. Minden egyszerű. Ilyen körülmények között csak tizenhárom százalékkal fizetett pénzt téríthet vissza. Fontos tudni, hogy ha lakásvásárlásra került sor, jövedelemadó-visszatérítés lehetséges!
Maximális levonás
Ez a fogalom is a fizetett adó visszatérítésekor használatos. Maximális méret ingatlanlevonás lakóingatlan megszerzéséből kettő millió rubel, nem számítva a célkölcsönbe fizetett kamatot. A feltüntetett összeg kétezer-nyolc értékből származik.
Ezenkívül, ha adó visszatérítésre kerül egy lakás vásárlásakor, a következő évekre pénzt takarítanak meg, a jelenlegi összegig. Meg kell jegyezni, hogy ezt megelőzően a levonás maximuma egymillió rubel volt. Figyelemre méltó, hogy ebben az esetben a visszatérítendő adó összege megegyezik a levonás tizenhárom százalékával.
Kétféleképpen gondolkodunk
Hogyan lehet megtakarítani? Csak két módon lehet levonni a mai napot, nevezetesen annak az évnek a végén, amelyre az említett újraszámítást elvégezték, közvetlenül az adóhivataltól. Az az év, amelyre a levonás felhalmozódik, a személyi jövedelemadó alulfizetésére és pénzügyi források kivonására a munkáltató (vagy más képviselő) részéről is lehetséges.
Figyelemre méltó, hogy ahhoz, hogy egy ilyen ellenőrzésben részesüljön egy bizonyos ellenőrzés, annak az időnek (évnek) a végére van szükség, amelyre vissza kívánja juttatni a pénzt, benyújtania kell egy háromszemélyes jövedelemadó-bevallást, aláírt levonást és néhány egyéb dokumentumot az adóhatóságnak. Mint láthatja, könnyű!
A jövőben, miután az adóhivatal ellenőrizheti a benyújtott dokumentumokat, visszatérítést kap közvetlenül a saját bankszámlájára. A ténylegesen befizetett összegeket visszatérítjük Önnek. Külön érdemes megjegyezni, hogy adó visszatérítés is lehetséges, ha lakást vásárol a rokonoktól.
Mit tegyek?
Meg kell jegyezni, hogy ahhoz, hogy levonást kapjon a munkáltatójától, először nyilatkozatot kell benyújtania neki, valamint egy értesítést, amelyet az adóhivataltól be lehet vonni. De ne rohanj! Felhívjuk figyelmét, hogy ahhoz, hogy ezt a dokumentációt eljuttassa az adóhivatalhoz, be kell nyújtania a testülethez értesítést és információkat, amely megerősíti a meghatározott levonásra való jogot. Miután megkapta a dokumentumot egy kormányhivataltól, a munkáltatónak fizetnie kell fizetést. Ezenkívül a folyó naptári év végéig nem szabad visszatartani az adót.
Sajnos a munkáltató az összes jövedelmet levonások nélkül fizeti ki, miután a megfelelő értesítést megkapta neki. Különösen akkor, ha csak decemberben, csak ebben a hónapban hozhatja be a dokumentumot. És nem más módon. De a megfelelő adóellenőrzésen keresztül (szigorúan az év végén) teljes mértékben visszatéríthető az adóban befizetett pénz az egész naptári évre, és nem csak bizonyos hónapokra.
Mit ígér a közös tulajdon?
Nem mindig minden zökkenőmentesen alakul ki. a megosztott tulajdonjog a megfelelő monetáris vagyon levonást rendszerint a társtulajdonosok részesedésével arányosan osztják el. Lakás vásárlásakor is adóvisszatérítésnek számítanak (a vásárlás dokumentumainak veled kell lenniük). Ez az elv például akkor alkalmazandó, ha az alkatrészek házastársak tulajdonában vannak. Ezenkívül a megosztott tulajdonban lévő egyik résztvevőnek nincs joga arra, hogy a levonás saját részét átadja egy másiknak.
Mi lesz a következő?
Még vannak árnyalatok. Figyelemre méltó, hogy a közös közös tulajdon esetén a megfelelő levonást is elosztják, ám itt csak a társtulajdonosok kívánságát veszik figyelembe. Ez lehetséges. Különösen határozottan írásbeli nyilatkozatot kell írniuk a vonatkozó levonás eloszlásáról, és a jövőben meg kell küldenie ezt a dokumentumot egy adott adóhivatalnak. Egyéb dokumentációt kell hozzáadni. Többek között teljesen lehetséges a levonást egyetlen társtulajdonos javára elosztani. Mint láthatja, adó visszatérítés is lehetséges, ha házastársak vásárolnak lakást. És ez egy meglehetősen egyszerű eljárás.
Visszatérési folyamat
Soha nem szabad félnie valamit az államtól követelni. Erre mindenképpen nem kerül sor. A jogait helyesen kell használni.Ne félj maga az adó-visszatérítési folyamatról. Itt minden egyszerű! Az adóellenőröknél ez a leggyakoribb, szokásos eljárás. Az állampolgárként minden joga van rá.
Például tavaly az adóhatóság hivatalos adatai szerint több mint kétmillió honfitársunk visszatért az ország költségvetésébe befizetett összegekből, amikor lakást vásárolt vagy épített. Az ellenőrzések során általában külön ablakok kerülnek kiosztásra a készpénzes levonással rendelkezők kiszolgálására. Sok tanácsadó, aki vállalja, hogy elkészíti az adójóváírást, szándékosan túlsúlyozza ennek a folyamatnak a nehézségeit annak érdekében, hogy növelje saját szolgáltatásainak költségeit.
Hogyan lehet levonni készpénzt? Mennyi ideig?
Ha visszatéríti pénzét az ingatlanlevonáshoz, akkor fizetési dokumentumokkal rendelkezik, amelyek igazolják a lakás, a telek vagy a ház megvásárlásának költségeit. Ez egyszerű, csak mentse el a vonatkozó ellenőrzéseket.
Ezen felül dokumentációra van szükség, amely igazolja az ingatlan tulajdonjogát. Pontosan mi? Ez magában foglalja a tulajdonjog nyilvántartásba vételét, vagy ha építés alatt álló házban bizonyos jogokat szerez egy apartmanra (bármilyen helyiségre), akkor a megjelölt ház átruházásáról szóló törvényre van szükség.
Például ...
Mondjuk, ha korábban vásárolt lakást, és nem kérte azonnal a levonást, akkor ezt most meg lehet tenni (ugyanakkor a törvény megszerzésének feltételeire nincs különösebb korlátozás). Mint látja, maga az állam találkozik polgáraival. Az egyetlen, hogy a feltüntetett jövedelemadó visszafizethető legkorábban az elmúlt három évben. Ez egyfajta elévülési idő. Különösen, ha a kétezer-tizenegyedik évben vásárolt ingatlant, akkor most már visszatérítheti az előző időszak adóját.
Milyen árnyalatok vannak?
Meg kell jegyezni, hogy a teljes levonási egyenleget általában átviszik a következő évre. Ebben az esetben néhány éven belül visszatérítheti pénzét. És mindez addig fog tartani, amíg ténylegesen kimeríti a teljes összeget.
Sok ember érdekli a következő kérdéseket: „Mi az adó-visszatérítés lakásvásárláskor? Melyek a fizetési határidők? ”
Figyelemre méltó, hogy a saját készpénz visszatérítésére irányuló fenti eljárás teljes időtartama általában három és öt hónap. Ebben az esetben a legtöbb időt arra fordítják, hogy dokumentációját az adóhivatal ellenőrizze. Mint látható, viszonylag gyors.
A levonandó dokumentumok listája
Ügyeljen arra, hogy előzetesen vigyázzon arra, amit magában kell foglalnia az adóban. Annak érdekében, hogy megfelelő ellenőrzésen keresztül levonhasson egy lakást, telket vagy házat, vásárolnia kell az alábbi dokumentumokat. Először is háromszemélyes jövedelemadó formájában összeállított nyilatkozat szükséges. Érdemes megjegyezni, hogy az eredeti példányt benyújtják az IFTS-hez.
Útlevelet vagy más okmányt is helyettesíteni kell. A Szövetségi Adószolgálat Felügyelõsége általában az elsõ oldalak hitelesített fénymásolatát, azaz alapvetõ információkat, valamint a regisztrációs lapot szolgáltatja.
Milyen egyéb információkra van szükség?
Többek között az adófelügyeleti hatóságnak határozottan szüksége lesz a 2-NDFL nyomtatvány szerint elkészített jövedelem-kimutatásra. A meghatározott dokumentáció beszerezhető az illetékes munkáltatótól. Érdemes azt mondani, hogy általában a 2-NDFL eredeti bizonyítványát benyújtják az IFTS-hez.
Ugyanakkor, ha az év során több helyen dolgozott, nyújtson információkat minden munkáltatójától. Mint láthatja, ha adó visszatérítést hajt végre lakásvásárláskor, a dokumentumokat még be kell gyűjteni. Ez nagyon fontos. Ezenkívül az adó-visszatérítésnek, ha a munkanélküliek számára lakást vásárolnak, megvannak a maga árnyalata. Ebben az esetben jobb, ha valamilyen szervezetbe kerül.
Fontos, hogy csatolja az adó-visszatérítés iránti kérelmet, amely feltünteti annak a számlanak a részleteit, amelyre a vonatkozó ellenőrzés később pénzügyi forrásokat utal át Önnek. Vegye figyelembe, hogy az IFTS kizárólag a dokumentum eredeti példányát szolgálja ki. Ha adó visszatérítést hajt végre lakás vásárlásakor, akkor csak ilyen jellegű nyilatkozatra van szüksége. Nem tudsz nélküle megbirkózni.
Csatolja a dokumentumcsomaghoz adásvételi szerződést vagy saját tőke-részvételről szóló megállapodást. A közjegyzői irodában hitelesített másolat benyújtható a vizsgálathoz.
Mit kell emlékezni?
Ne felejtsük el az olyan dokumentumokat, amelyek megerősítik az ingatlan megfizetésének tényét (ezek általában fizetési meghagyások, vonatkozó nyugták vagy nyugták). A vizsgálat e dokumentumok hiteles másolatát nyújtja be.
Szintén ne felejtsd el állami regisztrációs igazolás megfelelő tulajdonjog.
Ha adóvisszatérítésre számít, ha lakást vásárol jelzáloggal, akkor is szüksége van egy szerződésre a bankkal, nevezetesen annak hiteles másolatával.
