Ma ingatlanvásárláskor érdekel az adó-visszatérítés. Vásárláskor két lehetőség lehetséges - rendes ügylet és jelzálog. Ezekben a folyamatokban nincsenek szignifikáns különbségek, ennek ellenére bizonyos tulajdonságok továbbra is fennállnak. Tudnia kell róluk a gyors és egyszerű végrehajtás érdekében adólevonás egy adott tranzakcióban. Ezenkívül, ha be is mutatják adóhatóságok az összes szükséges dokumentum hiányos felsorolása esetén a visszatérítés visszautasításra kerül. A legelején meg kell kezdenünk az egészet. Tehát hogyan történik adó-visszatérítés ingatlanvásárláskor? Milyen méretben? Mit követelnek egy állampolgártól ehhez? Mindezről - tovább.
Kinek
Tehát az első dolog, amelyre oda kell figyelnie, az, akinek pontosan joga van adókedvezményhez. Mint már említettem, minden adózónak van ilyen lehetősége. Vagyis ha felnőtt polgár, aki ingatlanügyletet hajtott végre, kiszámíthatja a levonást. Igaz, bizonyos korlátozásokkal.
A lényeg az, hogy meg van adva a tulajdonos és a fizető fél. Az adó visszatérítése ingatlanvásárlás esetén csak ebben a helyzetben lehetséges. Valójában egyébként a háztulajdonos egy másik polgár. És őnek joga van levonást igényelni.
Mennyi
Természetesen vannak korlátozások az Ön számára visszatérítendő összegre. Ne gondolja, hogy az állam megtéríti az összes költséget. A pénzeszközök akár felét sem térítik vissza Önnek. Ingatlan vásárlásakor a visszatérített adó maximális összege az érték 13% -a. Ebben az esetben 2 000 000 rubelt kell figyelembe venni. Vagyis az ügylet után körülbelül 260 000 lehet behajtható.
Ha alacsonyabb költségek mellett vásárol házat, akkor további hiánypénzt is szerezhet más ingatlanügyletekkel. Ezek a szabályok vannak érvényben Oroszországban.
Tehát nem túl sok fog visszatérni neked. Ingatlan megvásárlásakor fizetett adó visszatérítése olyan folyamat, amelyet sokan ismernek. És ahogy az értékelések mondják, ha helyesen készül fel rá, akkor nem lesz problémája. Elegendő benyújtani az adófizetők által kötelezően begyűjtött dokumentumok teljes listáját. A lehető leghamarabb megismerjük őket. Valójában nem minden olyan nehéz, mint amilyennek látszik.
bizonyítvány
Mindez, amint gondolnád, a legfontosabb és kötelező dokumentum - az igazolvány - bemutatásával kezdődik. Esetünkben ez az Orosz Föderáció polgárának útlevélje. Az adó visszatérítése jelzáloggal (vagy anélkül) történő ingatlanvásárlás esetén más igazolásokkal nem lehetséges. Pontosan ezt mondják az adóhatóságok.
Ennek ellenére megpróbálhatja az útlevelet más személyi igazolvánnyal kicserélni. Nem az a tény, hogy elfogadnak, hanem kipróbálhatja. Különösen akkor, ha egy dokumentumot cserél, de nem kapott különleges igazolást az útlevél irodában. Ez kivételes eset, amelyet továbbra is külön lehet megvizsgálni.
A dokumentum egy példányát (minden oldal) benyújtják az adóhatóságnak. A tanúsítás nem szükséges. Problémák általában nem merülnek fel. A lényeg az, hogy a csomag benyújtásakor az útlevél érvényes és nem járt le. Ellenkező esetben a dokumentumokat nem fogadják el.
Kérésre
Mire van még szükség? Természetesen az adó-visszatérítés az ingatlanok vásárlásakor eltérő rendelkezéseket ír elő.De kudarc nélkül, függetlenül attól, hogy az ügylet hogyan zajlott (jelzáloggal vagy anélkül), külön kérelmet kell benyújtania. Vagyis az ingatlan- és adólevonásokra csak egy polgár kérésére kerül sor. Logikus - senki sem fog neked pénzt adni. Különösen akkor térjen vissza, ha nem fejezi ki a vágyát.
Nyilatkozatot szinte szabad formában készítenek. Rendelkezésre áll egy minta, de csak az írás támogatására. Meg kell adnia az adó mínuszhoz való alkalmazás indokait, valamint az önre és a tranzakcióra vonatkozó összes információt. Ebben nincs semmi különös. Ne felejtse el feltüntetni a megvásárolt ingatlan értékét, valamint a vásárlás formáját - jelzáloggal vagy anélkül.
nyilatkozat
Vásárolt egy ingatlant? Jövedelemadó-visszatérítés csak a megfelelő adóbevallással történik. Ez egy szükséges dokumentum, amely bármilyen levonáshoz szükséges, nem feltétlenül ingatlanügylethez. Ki kell töltenie a megállapított formanyomtatványt, és azt hiba nélkül bemutatnia kell az adóhatóságoknak.
3 személyes jövedelemadóra lesz szükségünk. Nincs semmi különleges vagy nehéz kitölteni. Egyszerűen írjon ott információkat rólad, az eladóról, valamint a megvásárolt ingatlanról. A nyilatkozat elkészítéséhez a legjobb a speciális programok használata. Gyorsan és probléma nélkül segít megoldani a problémát. Az összes kitöltéshez aláírt elemet alá kell írni. És ha valamilyen működési kódot kell beillesztenie, ügyeljen a részletes megjegyzésekre. Ezenkívül hozzájárulnak a probléma gyors megoldásához. Amikor a 3-PIT elkészült, nyomtassa ki és írja alá. Más fontos dokumentumokat összegyűjthet, majd levonást végezhet.
Jövedelem és adók
Például egy másik meglehetősen fontos referencia is hasznos. Ezt 2-PIT-nek hívják. Vagy önmagát kitölti (ha magának dolgozik), vagy kapcsolatba lép a munkáltatóval, hogy megszerezze. Bevallja a jövedelmét, valamint az adókat, amelyeket visszafizetett a kapott pénzeszközökből.
Egyébként erre a bizonyítványra szükség van minden levonáshoz. És nem számít, mi a veszélyben. A tény továbbra is fennáll. Csak az eredeti példányt kell bemutatnia. Nincs másolat, még hitelesített sem. Az adóhatóságok jogosultak visszautasítani a levonást, ha a 2-NDFL-t nem csatolják az eredetihez.
megállapodás
Menj tovább. Az adó visszatérítése ingatlanvásárláskor olyan folyamat, amelyhez sokan megszokták. Ráadásul könnyű végrehajtani. Csak itt nem hozhatja életre az ötlet egy bizonyos dokumentumlista bemutatása nélkül. Függetlenül attól, hogy miként vásárolták meg a lakást vagy az ingatlant, ezt az adásvételi szerződést be kell nyújtania a megfelelő adóhatóságnak.
Javasoljuk, hogy legyen az eredeti. De ha nincs kiegészítő példánya, akkor a dokumentum hiteles másolata is megtörténik. Felhívjuk figyelmét, hogy a szerződésben a tranzakció félének kell lennie. Ez a vevő. Ellenkező esetben nem vonják le a levonást. Valójában ebben a helyzetben, amint azt már említettük, csak a tranzakció résztvevője jogosult a visszatérítésre.
Általában nincs probléma ezzel a dokumentummal. A másolat készítése egyszerű, és csatolja az eredetit is. Tehát ne aggódj. Az adásvételi szerződést mindig meg kell őrizni. Ez szolgál a tranzakció megerősítésére.
tulajdon
Vásárolt egy ingatlant? A jövedelemadó visszatérítése nem lehetséges annak tulajdonjogának igazolása nélkül. Vagyis bemutatnia kell a vonatkozó bizonyítékokat az adóhatóságoknak. Esetünkben megfelelő az ingatlan tulajdonjogának igazolása. A beszerzés formájától függetlenül - jelzáloggal vagy anélkül - újra bemutatják.
Az eredeti nem szükséges. Elegendő a tanúsítvány másolatát csatolni a dokumentumcsomaghoz. Célszerű biztosítani. De még ennek hiányában az adóhatóságok általában nem utasítják el a levonást.Ennek ellenére sok adófizető azt tanácsolja, hogy biztonságos és megnyugtató legyen. Ez nem olyan nehéz. Különösen akkor, ha figyelembe veszi, hogy ha a levonást megtagadják, az egész folyamatnak a legelején kell kezdődnie.
Nyugták és ellenőrzések
Ezután be kell bizonyítania költségeit. Ezeket a korábbi háztulajdonos (eladó) speciális nyugtáival, valamint a fizetési igazolásokkal erősítik meg. Győződjön meg arról, hogy adatai a nyugtákon vannak-e. Ugyanúgy, mint minden más dokumentumban.
Az eredetik nem kötelesek. Készíthet másolatokat a dokumentumokról, majd csatolhatja azokat az alkalmazáshoz és az adóbevalláshoz. Célszerű újra megnyugtatni őket. Ez a technika sok problémát takaríthat meg. Ennek ellenére a gyakorlatban a polgárok egyszerűen másolatot készítenek a dokumentumokról, és elküldik azokat a megfelelő hatóságoknak.
Ellenőrzések és nyugták nélkül mindenképpen megtagadják a levonást. Végül is valahogy meg kell erősítenie a kiadásait. És nem számít, hogy jelzálog-e vagy sem. Az a tény, hogy mindent papíron meg kell erősíteni és meg kell erősíteni. 
Időseknek
A nyugdíjasok adó-visszatérítése kissé eltér. Végül is a polgárok e kategóriája általában kedvezményezett. És jogosultak bizonyos bónuszokra. A nyugdíjasoknak ahhoz, hogy levonást kapjanak a megszerzett vagyonról, csatolniuk kell néhány olyan dokumentumot, amelyek segítik jogaik megerősítését.
Egészségügyi igazolásokról (ha az állampolgárok fogyatékkal élnek), valamint egy katonai jegyről (katonai nyugdíjasok számára) és egy nyugdíjalapról (mindenki számára). Javasoljuk, hogy az orvosi dokumentumokat eredeti formában nyújtsa be, de mindent másként - másolatok formájában. Még bizonytalan is lehet. Ez nem játszik nagy szerepet, továbbra is megtagadják a levonást.
Egyéb iratok
Többek között bizonyos esetekben be kell mutatni bizonyos dokumentumok másolatait, amelyek szükségesek a levonáshoz. Opcionális jelzálogkölcsönön, vagy levonható ingatlanügyletekhez. Miről beszélsz?
Kiskorú gyermekek születési anyakönyvi kivonatainak kötelező fénymásolata, valamint házasság és válás, ha van ilyen. A TIN-t és a SNILS-t az állampolgárok adócsökkentés céljából is alkalmazzák.
A felülvizsgálatok azt mutatják, hogy leggyakrabban ilyen dokumentumokat nem igényelnek, de jobb csatolni őket. Különösen a jelzálogkölcsönökről. Ezenkívül kiderül, hogy ennek hiánya befolyásolja az adóhatóságoknak a levonás kérdésével kapcsolatos döntését. Nem igazán akarom az egész folyamatot a kezdetektől indítani. Tehát megéri, hogy biztonságban legyen.
Jelzálog
Az adó-visszatérítés elvileg már akkor fordulhat elő, ha ingatlan jelzálog nélkül vásárol. Végül is a felsorolt dokumentumok elégek ahhoz, hogy megkapja őket. Mi mást követel tőled? Ha az ingatlanról és a jelzálogról beszélünk, akkor néhány további iratot be kell jelentenie a listára, majd el kell küldenie a teljes csomagot feldolgozásra.
Mi szükséges? Csak csatolja a jelzálogkölcsön-megállapodást (annak másolatát, hitelesítés nélkül), valamint a kamatfizetésről szóló igazolásokat és igazolásokat. Az eredeti példányokat és a fénymásolatokat is készítheti (a második lehetőség a polgárok körében gyakori). És ennyi, most már egyértelmű, hogy megy személyi jövedelemadó-bevallás ha lakást vásárol jelzáloggal. Ebben nincs semmi természetfeletti.
Az időzítés
Mi a határidő? És mennyit fognak figyelembe venni ez vagy az alkalmazás? Az adó visszatérítése ingatlanvásárláskor meglehetősen rugalmas. Megfelelő kérelmet kell benyújtani az adóhatóságnak az adóbevallási időszak vége előtt - minden év április 30-ig.
A felülvizsgálatok azt mutatják, hogy a kérelmet körülbelül másfél hónapig vizsgálják. Továbbá azok az emberek, akik adócsökkentési okmányokat nyújtottak be, javasolják, hogy nyilatkozatot készítsenek két példányban; egyikükön az adótisztviselőnek pecséttel, aláírással és dátummal kell rendelkeznie. Ez megerősíti, hogy elfogadta a nyilatkozatot. Miután kapott egy üzenetet az eredményről.Vagy Ön levonásra kerül, vagy megjelöli a művelet megtagadásának okát. Az egész folyamat (a dokumentumok összegyűjtése után) átlagosan körülbelül hat hónapig tart. Tehát próbálj meg a lehető leghamarabb eljutni a feladathoz. Az adó-visszatérítés a jelzáloggal történő ingatlanvásárlás során valójában nem olyan problematikus.
