La registrazione della proprietà fondiaria consente di disporre del sito a sua discrezione. Puoi effettuare varie transazioni: rivendere, ereditare, stipulare un contratto di regalo, proteggere i tuoi diritti in caso di problemi controversi e molto complessi.
Se ci rivolgiamo alle norme del codice fondiario della Federazione Russa, qualsiasi cittadino ha il diritto di registrare il terreno come proprietà. Inoltre, può farlo una volta gratuitamente, nel corso della sua vita. Ulteriori attività sulla progettazione del terreno si svolgono già a pagamento. Tra le altre cose, un appezzamento di terra può essere registrato in proprietà congiunta, condivisa e esclusiva.
restrizioni
Quando viene effettuata la registrazione di un appezzamento di terreno, è necessario tenere conto di alcune restrizioni stabilite dalla legge. Si scopre che i terreni situati nel territorio di un cimitero, parco o riserva non possono essere registrati come proprietà. È inoltre vietato privatizzare le parti ritirate dalla circolazione, appartenenti alle forze armate o alle strutture nucleari.
Documenti per la registrazione
Se sono disponibili tutti i documenti necessari, la privatizzazione della terra è veloce. Dopo aver fatto domanda alle autorità di registrazione con una dichiarazione entro un mese dovrebbe rilasciare un certificato di proprietà. Per ricevere questo documento, è necessario fornire un determinato pacchetto di documenti alle autorità di registrazione:
- Passaporto che identifica una persona.
- Una ricevuta che conferma il pagamento della tassa statale.
- Documenti sul diritto a questa terra. Tale può essere un certificato di eredità, un ordine per l'assegnazione di terreni, un accordo di acquisto e altri documenti.
- Quando registri la terra, avrai bisogno di un piano per l'intera trama.
- Domanda di registrazione del sito come proprietà.
sfumature
È vero, spesso sorgono difficoltà quando la terra è registrata in proprietà. I documenti non sono sempre in perfetto ordine, eventuali documenti potrebbero mancare. Pertanto, la procedura è ritardata a lungo. Il motivo è che molti siti che richiedono procedure di privatizzazione non hanno un passaporto catastale o documenti sul titolo. Ciò è particolarmente vero per quei luoghi che sono stati registrati prima del 2001. A quel tempo, la legge sulla terra entrò in vigore.
Inoltre, ci sono momenti in cui tutti i documenti sono disponibili, ma sono molto obsoleti. Per questo motivo, semplicemente non dispongono delle informazioni necessarie. In questo caso, la registrazione della proprietà fondiaria è complicata e ritardata a lungo.
Come ottenere un piano catastale?
Il piano catastale è redatto dall'autorità catastale territoriale. È necessario portare con sé un estratto conto, una ricevuta per il pagamento della tassa statale e una carta d'identità. Dopo si rivolgono a loro per chiedere aiuto. Nel caso in cui siano noti i confini del sito e altre informazioni sulla tua domanda, la registrazione richiederà non più di 10 giorni. Anche se il più delle volte la situazione è molto più complicata.
Rilievo del territorio
Come rendere la proprietà della terra quando il catasto non ha tutte le informazioni sulla tua terra? In questo caso, viene rilasciato un certificato che indica l'elenco dei documenti necessari per la preparazione del piano catastale. Spesso il proprietario ha a proprie spese per chiarire la posizione dei confini del terreno, nonché per eseguire altri lavori di gestione del territorio.
La procedura di indagine è il tipo di lavoro più comune.Ecco una descrizione della tua area di terra e la definizione dei suoi confini. La procedura viene eseguita con l'aiuto di organizzazioni commerciali specializzate. Inoltre, un punto importante qui è il coordinamento delle frontiere con i vicini. Se non riesci a concordare con loro, dovrai decidere in tribunale.
La procedura per la registrazione della proprietà fondiaria inizia con la raccolta di informazioni sul sito stesso. Il prossimo è la raccolta e l'elaborazione di vari documenti. Ciò è necessario per determinare correttamente lo scopo del terreno per il suo uso futuro.
Il risultato è un piano in cui vengono visualizzati tutti gli oggetti. Naturalmente, ciò richiede molto tempo e costi finanziari. Inoltre, dopo aver eseguito i lavori necessari, è necessario contattare nuovamente l'autorità catastale. Per ottenere un passaporto catastale, avrai bisogno dei seguenti documenti:
- Il piano della terra.
- Un documento che prova la tua proprietà della terra.
- Per la registrazione catastale è richiesta una richiesta.
Ottenere un numero catastale
La registrazione della proprietà fondiaria comprende la registrazione catastale dei terreni. La procedura stessa viene eseguita gratuitamente per trenta giorni. Quindi l'autorità catastale rilascia un passaporto o una dichiarazione con un numero alla tua terra. Tuttavia, qui è inoltre necessario prendere in considerazione momenti come la presenza di un contratto di locazione, acquisto o regalo.
Ottenere un documento del titolo
È impossibile registrare un pezzo di terra senza un documento del titolo. Sebbene tali situazioni non siano rare oggi. I documenti eseguiti prima del 2001 presentano molte sfumature. Dopotutto, fino a quel momento, le relazioni sulla terra in Russia non erano completamente regolate dalla legge. Ad esempio, gli acquirenti di un appezzamento di terreno potrebbero riemettere solo un libro delle iscrizioni. Qui la privatizzazione del sito è molto complicata per diversi motivi.
- Si pone la questione di come registrare il terreno come proprietà, se è necessario prima trovare un venditore per redigere una procura o un contratto di acquisto in modo corretto.
- Inoltre è necessario andare in tribunale. Ciò è necessario per dimostrare il fatto stesso di acquistare terreni. Quindi ottenere il documento del titolo. Qui è necessario fornire al tribunale copie dei documenti di pagamento, un libro dei soci. Inoltre, documenti che confermano che il territorio è assegnato a un determinato proprietario e testimonianza.
- Quando un sito è assegnato non per una persona specifica, ma partenariato orticolo per prima cosa devi privatizzare l'intero territorio. Quindi eseguire la procedura di rilevamento del territorio e redigere il sito individualmente come proprietà.
- Dopo aver ricevuto i documenti relativi al titolo e un piano catastale, è necessario contattare l'organizzazione di registrazione per la registrazione della proprietà.
Misure aggiuntive
Con la domanda su dove registrare il terreno come proprietà, tutto è già chiaro. Resta da capire come agire se si presentano alcune situazioni che richiedono più tempo e costi finanziari.
Quindi, nel caso di una società orticola, è necessario prima rilasciare una proprietà comune. Per fare questo, dovrebbe essere tenuto un incontro dove dovrebbero essere tutti i membri della società. Dopo di che una domanda collettiva viene presentata all'amministrazione territoriale. Inoltre, sarà richiesto un atto statale relativo all'assegnazione di terreni a questa società con un piano di confine. Inoltre, dovrebbe esserci uno schema per ciascun sito della comunità. Abbiamo anche bisogno di un atto per proteggere ogni pezzo di terra per un particolare proprietario e un piano per il territorio della società. Tra le altre cose, è necessario presentare all'organizzazione territoriale i documenti charter e le carte sulla registrazione statale della società.
A sua volta, l'amministrazione è tenuta a un mese dalla presentazione della domanda per emettere un verdetto sulla fornitura della proprietà fondiaria. Quindi approvare il piano con i limiti di tutte le sezioni.Inoltre sulla base di questo ordine c'è un'indagine sul territorio della società. Quindi puoi disegnare un pezzo di terra nella proprietà su base individuale.
In effetti, il processo di rilevazione e ottenimento del passaporto catastale richiede sei mesi di tempo. Quanto segue è la registrazione della proprietà di un appezzamento di terreno comune. Il processo viene eseguito entro un mese. Successivamente, tutti possono registrare individualmente la terra come propria proprietà.
Progettazione di terreni in affitto
Oggi molto acuta è la questione di come ottenere la terra in proprietà assegnate per l'affitto per la costruzione. In questo caso, è necessario:
- Costruisci il tuo edificio residenziale.
- Effettuare la registrazione della proprietà della proprietà.
- Porta un documento di registrazione a casa all'amministrazione. Dopo di che trasferiranno la proprietà in affitto in proprietà.
Nuova registrazione del sito
Spesso, i cittadini in possesso di documenti sulla propria terra, si applicano nuovamente all'organizzazione di registrazione. Si scopre che il sito è già registrato come proprietà. In realtà, mancano solo prove di registrazione.
Per legge, tutti i documenti relativi al titolo devono essere registrati con un servizio speciale. Anche se questa regola si applica ai documenti che sono comparsi dopo l'avvento della legge sulla registrazione del diritto alla casa di campagna. Pertanto, i documenti ricevuti prima dell'introduzione di questa legge potrebbero non essere registrati. È vero, c'è un problema, che è importante sapere.
Perché è necessaria tale registrazione?
Rendere i tuoi diritti come proprietario di un appezzamento di terra è molto importante. Dopotutto, un'organizzazione specializzata archivia tutti i dati sugli oggetti immobiliari disponibili che hanno superato questa registrazione. Si scopre che non ci sono informazioni nella cella al tuo indirizzo, è semplicemente mancante.
Pertanto, è completamente per caso che un estraneo completamente può essere inserito in questo luogo. A questo proposito, per passare attraverso la procedura di registrazione del tuo sito è semplicemente necessario. Dopodiché, la tua terra ti apparterrà completamente e nessun altro potrà reclamarla. In effetti, nessuno è al sicuro da errori nel registro di stato. Pertanto, è molto importante seguire questa procedura in tempo.
Di conseguenza, la questione di come registrare il terreno come proprietà implica un gran numero di sfumature che dovrebbero essere prese in considerazione. Inoltre, è importante rispettare tutte le norme e i regolamenti previsti dalla legge. Se una persona non ha una certa conoscenza in questo settore, ha senso chiedere aiuto a un avvocato professionista. Molto probabilmente, dopo aver studiato i tuoi documenti, sarà in grado di dare consigli pratici sulla registrazione della proprietà di un appezzamento di terra. Inoltre, tale assistenza farà risparmiare notevolmente tempo e, possibilmente, denaro.
