Oggi saremo interessati a rimborsi fiscali al momento dell'acquisto di un immobile. Al momento dell'acquisto, sono possibili due opzioni: una transazione regolare e un mutuo. Non ci sono differenze significative in questi processi, ma tuttavia ci sono ancora alcune caratteristiche. Devi conoscerli per implementare rapidamente e facilmente detrazione fiscale in una determinata transazione. Inoltre, se presentato in autorità fiscali elenco incompleto di tutti i documenti necessari, ti verrà rifiutato un rimborso. Dovremo ricominciare tutto dall'inizio. Quindi, come avviene un rimborso fiscale quando si acquista un immobile? In quali dimensioni? Cosa è richiesto a un cittadino per questo? A proposito di tutto ciò - oltre.
Per chi
Quindi, la prima cosa a cui devi prestare attenzione è chi ha esattamente il diritto a ricevere una detrazione fiscale. Come già notato, tutti i contribuenti hanno tale opportunità. Cioè, se sei un cittadino adulto che ha completato una transazione immobiliare, puoi calcolare la detrazione. Vero, con alcune limitazioni.
La cosa principale è che tu e il proprietario e il pagatore siete indicati. Il rimborso fiscale all'acquisto di un immobile è possibile solo in questa situazione. In effetti, altrimenti, il proprietario della casa è un altro cittadino. Ed è lui che ha il diritto di richiedere una detrazione.
Quanto
Naturalmente, ci sono alcune restrizioni sull'importo che ti verrà restituito. Non pensare che lo stato rimborserà tutti i costi. Neppure la metà dei fondi non ti verrà restituita. L'importo massimo dell'imposta rimborsata al momento dell'acquisto di un immobile è del 13% del suo valore. In questo caso, viene preso in considerazione un importo di 2.000.000 di rubli. Cioè, dopo la transazione possono essere recuperati circa 260.000.
Se acquisti un alloggio a un costo inferiore, puoi anche ottenere i fondi mancanti con l'aiuto di altre transazioni immobiliari. Sono queste le regole attualmente in vigore in Russia.
Quindi non tornerà troppo da te. Il rimborso delle tasse pagate al momento dell'acquisto di un immobile è un processo che molti conoscono. E come dicono le recensioni, se ti prepari correttamente, non avrai problemi. È sufficiente presentare un elenco completo dei documenti che sono obbligatori raccolti dai contribuenti. Cerchiamo di conoscerli al più presto. In realtà, non tutto è così difficile come sembra.
certificato
Tutto inizia, come puoi immaginare, con la presentazione del documento più importante e obbligatorio: la carta d'identità. Nel nostro caso, questo è un passaporto di un cittadino della Federazione Russa. Il rimborso fiscale per l'acquisto di immobili in un mutuo (o senza di esso) non è possibile con altri certificati. Questo è esattamente ciò che dicono le autorità fiscali.
Tuttavia, puoi provare a sostituire il passaporto con un'altra carta d'identità. Non il fatto che sarai accettato, ma puoi provare. Soprattutto se si sta sostituendo un documento, ma non è stato rilasciato un certificato speciale nell'ufficio passaporti. Questo è un caso eccezionale, che può ancora essere considerato singolarmente.
Una copia del documento (tutte le pagine) viene presentata alle autorità fiscali. Non è richiesta la certificazione Di norma non sorgono problemi. La cosa principale è che al momento della presentazione del pacco, il passaporto è valido e non scaduto. Altrimenti, i tuoi documenti non saranno accettati.
Su richiesta
Cos'altro serve? Naturalmente, il rimborso delle tasse al momento dell'acquisto di documenti immobiliari prevede diversi.Ma a colpo sicuro, indipendentemente da come procedeva la transazione (con o senza un mutuo), è necessario presentare una domanda speciale. Cioè, le detrazioni di proprietà e tasse avvengono solo su richiesta di un cittadino. È logico: nessuno ti darà solo soldi. Soprattutto ritorna se non esprimi un desiderio.
Una dichiarazione è fatta in forma quasi libera. È disponibile un campione, ma solo come supporto per la scrittura. È necessario indicare il motivo per cui si applica la tassa meno, nonché tutte le informazioni su di te e sulla transazione. Non c'è niente di speciale in questo. Non dimenticare di indicare il valore della proprietà acquistata, nonché la forma di acquisto - con o senza un mutuo.
dichiarazione
Hai comprato un immobile? Rimborso dell'imposta sul reddito avviene solo con la dichiarazione dei redditi appropriata. Questo è un documento necessario per qualsiasi detrazione, non necessariamente per una transazione immobiliare. Dovrai compilare un rapporto del modulo stabilito e presentarlo alle autorità fiscali a colpo sicuro.
Avremo bisogno dell'imposta sul reddito a 3 persone. Non c'è niente di speciale o difficile da compilare. Basta scrivere lì informazioni su di te, il venditore, nonché sulla proprietà che hai acquistato. È meglio utilizzare programmi speciali per preparare la dichiarazione. Rapidamente e senza problemi ti aiutano a risolvere il problema. Tutti gli elementi richiesti per la compilazione sono firmati. E se è necessario inserire un tipo di codice operativo, prestare attenzione ai commenti dettagliati. Contribuiscono anche a una rapida soluzione del problema. Quando 3-PIT è completato, stampalo e firmalo. È possibile raccogliere altri documenti importanti e quindi effettuare una detrazione.
Entrate e tasse
Ad esempio, è utile anche un altro riferimento piuttosto importante. Si chiama 2-PIT. O lo compili tu stesso (se lavori per te stesso) o contatta il datore di lavoro per ottenerlo. Dichiara il tuo reddito, nonché le tasse che restituisci dai fondi ricevuti.
A proposito, questo certificato è necessario anche per qualsiasi detrazione. E qualunque sia la posta in gioco. Il fatto rimane. È necessario presentare solo l'originale. Nessuna copia, nemmeno certificata. Le autorità fiscali hanno il diritto di rifiutare la detrazione se 2-NDFL non è allegato nell'originale.
accordo
Vai avanti Il rimborso delle tasse al momento dell'acquisto di un immobile è un processo a cui molti si sono abituati. Inoltre, è considerato facile da implementare. Solo qui non puoi dare vita all'idea senza presentare un certo elenco di documenti. Indipendentemente da come hai acquistato l'appartamento o l'immobile, dovrai presentare il contratto di vendita di questo alle autorità fiscali competenti.
Si consiglia di avere l'originale. Ma se non si dispone di una copia aggiuntiva, verrà eseguita una copia certificata del documento. Si noti che nel contratto è necessario essere parte della transazione. Questo è l'acquirente. In caso contrario, ti verrà negata una detrazione. In effetti, in questa situazione, come già accennato, solo il partecipante alla transazione ha diritto a un rimborso.
Di solito non ci sono problemi con questo documento. E fare una copia è facile e allegare anche l'originale. Quindi non preoccuparti. Il contratto di vendita deve essere sempre mantenuto. Serve da conferma della transazione.
proprietà
Hai comprato un immobile? Il rimborso dell'imposta sul reddito non è possibile senza la conferma della proprietà della stessa. Cioè, è necessario presentare le prove pertinenti alle autorità fiscali. Nel nostro caso, è adatto un certificato di proprietà di una proprietà. Viene presentato di nuovo, indipendentemente dalla forma di acquisizione - in un'ipoteca o senza di essa.
L'originale non è necessario. È sufficiente allegare una copia del certificato al pacchetto di documenti. Si consiglia di assicurarla. Ma anche senza questo, le autorità fiscali, di norma, non rifiutano una detrazione.Tuttavia, molti contribuenti consigliano di essere sicuri e rassicuranti. Questo non è così difficile. Soprattutto se si considera che se la detrazione viene negata, l'intero processo dovrà iniziare dall'inizio.
Ricevute e assegni
Successivamente, dovrai dimostrare le tue spese. Vengono confermate utilizzando le ricevute speciali dell'ex proprietario di abitazione (venditore), nonché le ricevute di pagamento. Assicurati che i tuoi dati siano sulle ricevute. Come in tutti gli altri documenti.
Gli originali non sono richiesti. È possibile effettuare copie dei documenti e quindi allegarli all'applicazione e alla dichiarazione dei redditi. Si consiglia di rassicurarli di nuovo. Questa tecnica può farti risparmiare molti problemi. Tuttavia, in pratica, i cittadini fanno semplicemente copie dei documenti e li inviano alle autorità competenti.
Senza assegni e ricevute ti verrà sicuramente negata una detrazione. Dopotutto, devi in qualche modo confermare la tua spesa. E non importa se si tratta di un mutuo o no. Resta il fatto che tutto dovrebbe essere riparato e confermato sulla carta. 
Per gli anziani
Il rimborso fiscale per un pensionato è leggermente diverso. Dopo tutto, questa categoria di cittadini è, di regola, beneficiaria. E hanno diritto ad alcuni bonus. Per ricevere una detrazione per la proprietà acquisita, i pensionati devono allegare un elenco di documenti che li aiuteranno a confermare i loro diritti.
Stiamo parlando di certificati sanitari (se un cittadino ha una disabilità), nonché di un biglietto militare (per pensionati militari) e un certificato pensionistico (per tutti). Si consiglia di presentare documenti medici nell'originale, ma tutto il resto - sotto forma di copie. Puoi anche non certificato. Questo non ha un ruolo importante, non ti verrà negata una detrazione.
Altri documenti
Tra l'altro, in alcuni casi è necessario presentare alcune copie dei documenti necessari per qualsiasi detrazione. Opzionale su un mutuo o deducibile per le transazioni immobiliari. Di cosa stai parlando?
Fotocopie obbligatorie di certificati di nascita di bambini minori, nonché eventuali matrimoni e divorzi. TIN e SNILS sono anche applicati dai cittadini per la detrazione fiscale.
Le recensioni indicano che molto spesso tali documenti non sono richiesti, ma è meglio allegarli. Soprattutto quando si tratta di mutui. Inoltre, può risultare che la sua assenza influirà sulla decisione delle autorità fiscali in merito alla questione della detrazione. Non voglio davvero iniziare l'intero processo fin dall'inizio. Quindi vale la pena essere al sicuro.
Per ipoteca
In linea di principio, i rimborsi fiscali possono già verificarsi quando si acquista un immobile senza un mutuo. Dopo tutto, i documenti elencati sono sufficienti per ricevere. Cos'altro è richiesto da te? Se stiamo parlando di beni immobili e di un mutuo, dovrai segnalare alcuni documenti aggiuntivi all'elenco e quindi inviare l'intero pacchetto per l'elaborazione.
Cosa serve? Basta allegare il contratto di mutuo (la sua copia, certificata a colpo sicuro), nonché le entrate e le ricevute al pagamento degli interessi. Puoi anche prendere sia originali che fotocopie (la seconda opzione è comune tra i cittadini). E questo è tutto, ora è chiaro come va dichiarazione dei redditi personale quando si acquista un appartamento in un mutuo. Non c'è nulla di soprannaturale in questo.
Il tempismo
Qual è la scadenza? E quanto verrà presa in considerazione questa o quell'applicazione? Il rimborso delle tasse al momento dell'acquisto di un immobile è abbastanza flessibile. Una richiesta appropriata dovrebbe essere presentata alle autorità fiscali prima della fine del periodo di rendicontazione fiscale - fino al 30 aprile di ogni anno.
Le recensioni indicano che l'applicazione viene presa in considerazione per circa un mese e mezzo. Inoltre, le persone che hanno presentato documenti per una detrazione fiscale raccomandano di compilare una dichiarazione in duplice copia; su uno di essi, il fisco deve timbrare, firmare e datare. Questa sarà una conferma che hai accettato la dichiarazione. Dopo aver ricevuto un messaggio con il risultato.O si viene detratti o si indica il motivo del rifiuto dell'operazione. In media, l'intero processo (dopo aver raccolto i documenti) dura circa sei mesi. Quindi prova ad arrivare al più presto possibile. Il rimborso delle tasse al momento dell'acquisto di un immobile in un mutuo non è in realtà così problematico.
