איך להשיג דרכון קדסטרלי לדירה? דרכון קדסטרלי לדירה: תאריך תפוגה

בעת רישום מחדש של הזכויות בדירה או בעת ביצוע פעולה אחרת משמעותית מבחינה משפטית, יש צורך לאסוף מסמכים רבים. אחד החשובים ברשימה זו הוא הדרכון הקדסטרלי לדירה. מה המסמך הזה? הוא מכיל את כל המידע החשוב ביותר על הדירה בצורה תיאורית, כמו גם חלק גרפי עם ציור מלא של הדירה וקטעים מסומנים. המידע למסמך זה נלקח מהקסטרן הממשלתי. בדרכון הקדסטרי משתקף המידע הבא על האובייקט:

• סוג החפץ - בנייה, דירה, בית, חפץ עם בניה בתהליך וכו '.
• המספר הקדסטרלי של האובייקט.
• השטח הכולל.
• תאריך שנכנס לוועדה הממלכתית להגנת האזרחים.
• מספר קדסטרלי של הבניין בו נמצא החפץ, מספר קומה וכו '.

מדוע אני זקוק לדרכון קדסטרלי לדירה

מסמך זה חל במקרים הבאים:

• אם אתה מתכנן לפתח מחדש את הדירה. יש צורך בעת התאמה בין שינויים.
• לבקש הלוואת משכנתא.
• במקרה של התדיינות משפטית בנושא הדירה. המסמך מצורף לחבילת המסמכים בעת הגשת תביעה בבית המשפט.
• אם אמורות להתבצע פעולות כלשהן, כגון מכירה, החלפה, חכירה וכו '.

דרכון קדסטרלי הוא מסמך חשוב מאוד, כך שאם בדיוק יש לך דירה בבניין חדש, נסה להשיג אותה בהקדם האפשרי.

דרכון קדסטרלי לדירה, איך להשיג אותה ותקופת תוקף

ישנן 3 דרכים להשיג דרכון קדסטרלי לדירה:

• באתר האינטרנט של Rosreestr.
• בחדר הקדסטראלי.
• במרכז הרב-תכליתי (MFC).

הנהלים להוצאת דרכון קדסטרלי לדירה ב- MFC ותא הקאסטרסטר למעשה אינם שונים זה מזה, לכן לשם התחלה כדאי לשקול את הנוהל הכללי לרישום.

אז ראשית, אם אתם צריכים לשנות את המידע בדרכון או לסדר דירה בבניין חדש:

• הדבר הראשון שעליך לעשות הוא להתקשר לטכנאי מומחה שיעשה את כל העבודות הנדרשות: מדידות, חישובים וכו '. כעת עליך לאסוף כמה מסמכים:
  • דרכון זהות;
  • הצהרה על הטופס הקבוע בחוק;
  • קבלה ששילמת את דמי המדינה. גודלו עשוי להשתנות תלוי למי מבצעים את הרישום הנזכר: אם אתה מדבר בשם גורם משפטי, תצטרך לשלם 600 רובל, אדם חייב לשלם 200 רובל. בנוסף, הסכום משתנה בהתאם לצורת המסמך: אם אתה מזמין תמצית בצורה אלקטרונית, סכום האגרה מופחת (ליחידים זה יהיה 150 רובל, עבור ישויות משפטיות - 300);
  • מסמכים המוכיחים שאתה בעל הדירה;
  • אם גורם בלתי מורשה יפעל מטעמך, הוא יצטרך גם לספק ייפוי כוח לנהל עסקים;
  • אם אתה הולך להכשיר מחדש פיתוח, אז אנו זקוקים גם למסמכים המאשרים את עובדת הפיתוח מחדש.

כשאתה שולח את כל המסמכים לחדר הקדסטראל העובד יבדוק אותם וינפיק קבלה. הוא ימנה את היום בו הדרכון הקדסטרלי לדירה יהיה מוכן. משך גופי הביקורת הוא בדרך כלל 5 ימים. אחריהם תוכלו לבוא בבטחה לקבלת מסמך מוגמר. תוקפו של הדרכון הקדסטרלי אינו מוגבל, אתה מקבל אותו אחת ולתמיד, כמובן, אם אתה לא חושב על תכנון מחדש.

דרך נוחה יותר

הטכנולוגיות של היום משמשות בכל מקום, הן מפשטות מאוד את חייהם של אנשים רגילים וסוכנויות ממשלתיות, דרכם עוברים מסמכים רבים מדי יום. כיום ניתן להזמין דרכון קדסטרלי גם בלי לצאת מהבית, פשוט היכנסו לאתר Rosreestr. זהו גוף ממלכתי העוסק ברישום קדסטרלי. שם אתה צריך למלא טופס מיוחד, המכיל את כל המידע הדרוש עליך ועל הנכס, ואז לבחור באיזו טופס אתה רוצה לקבל את הדרכון הקדסטרלי - אלקטרונית או על הנייר. כעת נותר רק להתמודד עם תשלום אגרות המדינה ושיטת השגת דרכון.

כל אחד יכול להשיג מסמך בצורה זו, הדבר החשוב ביותר הוא קשב כשממלאים את כל העמודות בשאלון, אתה רק צריך לשים לב מעט לנוהל זה ולחכות עד לדרכון הקדסטר לדירה יהיה מוכן. תקופת התוקף של Rosreestr לאימות מסמכים בדרך כלל אינה עולה על 10 ימים. לאחר זמן זה, הבקשה תסתפק, ותוכלו לאסוף את הדרכון בטופס שציינת. האזהרה היחידה: אם הזמנת את הגרסה האלקטרונית, עליך בהחלט לאשר דרכון כזה אצל נוטריון.

מקרים של סירוב להנפיק דרכון קדסטרלי

לא ניתן להוציא דרכון קדסטרלי לדירה, שתוקפו אינו מוגבל, אם המידע שנמסר על ידי מקבל המסמך אינו תואם או נעדר בקדסטר. סירוב מנומק נשלח למקבל בכתב ויש להגישו תוך 5 ימים. הודעה זו תציין את הסיבות לסירוב, דבר אפשרי אם:

• לא חבילה מלאה של מסמכים שסופקה;
• קיים אי התאמה בין הנתונים של Rosreestr לבין הנתונים שנמסרו;
• במקרה של חלקות קרקע, גבולותיהם מוגדרים בצורה שגויה.

מה לעשות אם סירבו

אם אתה מקבל הודעה על שלילת הרישום, עליך ללמוד אותה. הסיבה לסירוב מתוארת כאן בפירוט. אם נתקלתם באי-התאמה במונחים טכניים, עליכם לפנות ללשכה לשחזור טכני (BTI), לקחת דרכון טכני חדש לדירה שם (לתקופת התוקף שלה יש מגבלות) ולהגיש את הבקשה מחדש. מומחי Rosreestr ישקלו את היישום החדש, ואחרי 20 יום תקבלו מסמך המיוחל.

איך להשיג דרכון קדסטרלי לדירה

אם השתמשת בשירותי ה- MFC או בלשכה הקדסטרית, אתה צריך לאסוף את המסמך בעצמך. עליכם להגיע לרשויות המצוינות ביום שנקבע, להציג את הקבלה שהונפקה לכם. בתמורה תקבל דרכון קדסטרלי מוכן.

אם הגשת מועמדות לאתר של Rosreestr, עומדות בפניך שלוש אפשרויות להשיג:

1. בדואר על הנייר.
2. בצורה אלקטרונית דרך האינטרנט.
3. בביקור אישי בחדר הלשכה.

תקופת תוקף

תקופת התוקף של מסמך זה היא הנושא הראשון שמעניין את כולם. דרכון קדסטרלי לדירה, שתוקפו אינו מוגבל, עלול להפוך לבלתי תקף אם, למשל, תשנה את האלמנטים המבניים של הדירה.