לבעל הזכות לסלק את הנכס, להחזיק אותו ולהשתמש בו. על פי שיקול דעתו, הבעלים רשאי לבצע נגדו פעולות שונות אשר אינן נוגדות את החוק או פעולות רגולטוריות אחרות ואינן פוגעות בחירויות ואינטרסים של אחרים. הוראה זו חלה גם על ניכור רכוש לטובת מישהו, העברת בעלות (הבעלים לא מאבד את זכויות הקניין שלו), משכנתא, שעבוד באמצעים אחרים, סילוק בכל דרך אחרת. 
ביצוע פעולות מסוימות, כניסה ליחסי רכוש עם אנשים אחרים מתבצעת באופן שנקבע. בפרט, החוק קובע תנאים מסוימים שבהם מתרחשת סיום זכות הבעלות. העילות, שיטות הניכור לרכוש שונות. שקול אותם בהמשך המאמר.
סיום זכויות קניין: מושג, עילה
בין הסיבות שבגללן נשללת מאדם האפשרות להשתמש, לסלק ולבעלות על רכוש, יש לציין כגון:
- ניכור לטובת אנשים אחרים הוא הבסיס לרכישה או סיום בעלות.
- הרס או הרס רכוש.
- הצהרת בעלות.
- אובדן האפשרות לסילוק, שימוש ובעלות במקרים אחרים שנקבעים בחוק.
מערכת העילות לסיום הבעלות מספקת רק לאובדן מרצון של אדם מיכולות הרכוש שלו. עם זאת, החוק קובע מקרים חריגים. בפרט, אחד האירועים הבאים עשוי לשמש בסיס לסיום כפוי של זכויות קניין:
- עיקול על נכס בבעלות אדם בגין התחייבויות.
- פדיון של חיות בית מנוהלות שלא כהלכה, רכוש תרבותי.
- ניכור רכוש עקב רכישת קרקעות.
- החרמה.
- ניכור של רכוש שבעלותו על ידי אדם זה אינו אפשרי על פי חוק.
- דרישה.
- ניכור רכוש במקרים האמורים בסעיף. 252, פיסקה 4, 272, פיסקה 2, וכן אמנות. 282, 293, 285 הקוד האזרחי.
הבסיס לסיום זכות הבעלות על המדינה (או העירונית) הוא החלטת הבעלים והנוהל הקבוע בחקיקה בנושא הפרטה. במקרה זה, הרכוש מנוכר לטובת ישויות משפטיות או אזרחים. במקרה זה, רוכש זכות הקניין מחויב לפצות על שווי החפץ והפסדים אחרים בהתאם לנוהל שנקבע ב 306 GK.
סיווג
הקטגוריות הבאות ניתנות בספרות המשפטית:
- עילה רצונית לסיום בעלות.
- אובדן יכולת השימוש, הסילוק והבעלות על רכוש מסיבות אובייקטיביות.
- עילות להפסקת הבעלות בכפייה.
הקטגוריה הראשונה כוללת עסקאות מכירה, מתנה, סחר חליפין ודברים נוספים. הרס רכושו של עצמו משמש גם כבסיס לסיום הזכות לרכוש פרטי. מקרים אלה כוללים את תהליך הצריכה או העיבוד של הדברים. במצבים אלה, הבעלות על נכס אחד מוחלפת על ידיו, אך ביחס לערך מהותי אחר. אדם רשאי, מרצונו החופשי, לסרב ליכולת להיפטר, להשתמש ולהחזיק בדבר. אובדן כבסיס לסיום הבעלות אינו תלוי ברצונו של בעל הדבר.זה יכול לקרות כאשר אובדן רכוש. אם באותו זמן חלק ממנו נשמר או בזבוז, אז בעל הזכות להחזיק אותם. אובדן מתרחש כאשר דבר אבוד ואחרי שהוא נלקח לרשותו, סילוקו ושימושו על ידי אדם אחר. הוראה זו נקבעת באמנות. 227, 228 קוד אזרחי. במקרים כאלה החלות העילות. מרשם רכישה ומצבים אחרים שנקבעו על ידי התקנות רגולטוריות.
תפיסת רכוש
הקוד האזרחי מכיל רשימה מקיפה למדי של מקרים בהם עשוי לשלול מהבעלים את זכויותיו בדבר. עם זאת, כל האופציות הללו אינן צריכות לסתור את האמנות. 35, חלק 3 לחוקה. נאמר כי אין לשלול מאיש רכוש, אלא בצו בית משפט. במקרה של שלילת בעל הנכס, הבסיס לסיום זכות הבעלות הוא התנהגות פסולה של הבעלים. בנוסף, החוק קובע כי מותר לתפוס דבר מהבעלים ללא קשר למעשיו, אם הדבר נובע מהאינטרסים של המדינה או החברה. 
הלאמה
זה מייצג את מחזור הרכוש שיש לארגונים ולאזרחים בבעלות המדינה. החוק האזרחי אינו מתאר את הסיבות להלאמה. עם זאת, הם נקבעים על ידי האינטרס של המדינה ואינם תלויים ברצון של הבעלים. הלאמה מותרת בכפוף לתנאים מסוימים. בפרט, בסיס זה לסיום זכות הבעלות כרוך בפיצוי בגין הפסדים ושווי רכוש באופן המוסדר על ידי אמנות. 306 GK. עם זאת, ההתייחסות למעשה נורמטיבי זה אינה עומדת במלואה בדרישות האמנות. 35 לחוק יסוד. בפרט מצוין כי קיפוח רכושם של אזרחים וארגונים עשוי להתבצע רק בתנאי פיצוי שווה ומקדים. 
כידוע, להוראות החוקה עדיפות בלתי ניתנת להכחשה בהשוואה לנורמות אחרות. המשמעות היא שכאשר מאמצים את החוק הפדרלי בנושא תפיסת נכסים מהותיים מארגונים ואזרחים (הלאמה), הוראותיו צריכות לקבוע את הנוהל לפיצוי מקדים שווה ערך לרכוש. הנורמות קובעות גם פיצוי על שווי המניה. לאחר הפיצוי, הבעלים מאבד את הזכות בכך. על פי החלטת בית המשפט, הבעלים מאבד את ההזדמנות להשתמש בדבר חסר הבעלים, להיפטר ממנו ולהחזיק אותו. התביעה מוגשת על ידי השלטון המקומי.
כישלון
ארגון או אזרח רשאים לסגת מרצון משימוש, סילוק ובעלות על רכוש. אף על פי כן, פעולה זו אינה קובעת סיום התחייבויות וזכויות הבעלים בעניין הדבר עד לרכישתו של אדם אחר של הזכות בבעלותו. סירוב עשוי לבוא אך ורק מאזרח או ארגון. משמעות הדבר היא כי רשויות מדינה ורשויות אחרות (עירוניות, אזוריות ואחרות) אינן יכולות לסגת מבעלות על רכוש השייך להן. יתרה מזאת, החוק קובע את אובדן האפשרות של האחרון מסיבות אחרות. עילות רצוניות לסיום בעלות מתממשות בשני אופנים. הבעלים יכול להצהיר על כך ישירות או לנקוט בפעולות המצביעות בבירור על כוונותיו. האפשרות האחרונה קרובה, למעשה, לדבר כזה "דבר נטוש". כאמור, הסירוב אינו מרמז על ביטול הבעלים מההתחייבויות לקיים את הנכס. בנוסף, הוא אחראי לנזק שנגרם לדברים על ידי אנשים אחרים, מחויב בתשלום מס.
פדיון העושר
עילה זו לסיום זכות הבעלות מתרחשת במקרה בו יש בידי הבעלים דברים שנחשבים בעלי ערך במיוחד או תחת חסות הרשויות, אך המכילים אותם ללא בעלים. זה, בתורו, עשוי להוביל לאובדן המשמעות המיוחדת שלהם.בהחלטה שיפוטית ניתן לרכוש נכסים כאלה או למכור אותם במכירה פומבית ציבורית. במקרה זה, הבעלים מקבל החזר בגין שווי הנכס. במקרה של קנייה, סכום הפיצוי ייקבע על ידי הצדדים, במקרה של סכסוך, על ידי בית המשפט. 
החוק לא קובע את הצורך בהודעה מוקדמת של הבעלים על הפדיון הממשמש ובא. החוק מ -1978 הגדיר רשימה של אובייקטים רוחניים וחומריים בעלי ערך מסוים וחשיבותם לשימור ופיתוח התרבות וההיסטוריה. עם זאת, הרשימה מתעדכנת כל העת. בעניין זה, החוק מיום 9 באוקטובר 1992 קובע כי הרשימה (הרכב המורשת התרבותית של המדינה) נקבעה על ידי הממשלה על פי הצעת הגופים המרכיבים של הפדרציה הרוסית והוסכמה עם המועצה העליונה בהתאם למסקנות ועדות מומחים (עצמאיות).
גאולת בעלי חיים
בסיס זה לסיום הבעלות מתרחש במקרה של טיפול לא ראוי בבעלים עם חיות מחמד. אם היחס לבעלי חיים מוכר כמנוגד בבירור לעקרונות האנושות, אז ניתן יהיה להסירם מהבעלים. הכופר יבוצע על ידי מי שהגיש לבית המשפט את התביעה הרלוונטית. עלות כופר במצב שנוי במחלוקת נקבעת על ידי השופט. הוראה זו קובעת הגנה על בעלי חיים מפני טיפול לא אנושי.
דרישה
במקרה של אסונות טבע, תאונות, אפיזוטות, מגיפות ונסיבות אחרות בעלות אופי יוצא דופן, ניתן להחרים רכוש מארגונים ואזרחים בעלי האינטרס הציבורי בהתאם להחלטת גופי מדינה. במקרה זה יש לבצע את נוהל הניכור, לפיו ערכו של הדבר (החפץ) מוחזר לבעלים. הבעלים יכול לערער בבית המשפט על גובה הפיצוי (החזר) בגין הנכס המתבקש. עם סיום הנסיבות שגרמו לניכור, זכות הבעלים לדרוש את החזרת זכות הבעלות בהליך שיפוטי. מקרה זה שונה מאחרים בכך שהוא מתייחס אליו מצבי חירום בו יש צורך בפרישה דחופה של דבר מאדם. מטרת הדרישה אינה לדכא את פעולות הבעלים, אלא להבטיח ביטחון, להציל את הנכס, להרוס את מקור הזיהום וכו '. 
בקשר לכך, ההתקף מתבצע באופן מינהלי בהחלטה מתאימה ללא החזר מקדמי שווה ערך לעלות. זה, בתורו, מנוגד לאמנות. 35 לחוקה. הדבר המבוקש יועבר לבעלות המדינה, יועבר לחזקת גופים מיוחדים. התנאים והנוהל לנסיגה יוסדרו על ידי מעשה רגולטורי מיוחד. בעל הערכה של נכס שנתבקש עשוי לערער על ידי הבעלים בבית המשפט. על פי ההוראה החדשה שאומצה, לבעלים יש אפשרות לדרוש את השבת הפריט שנתפס לאחר שהסתיימו מעשי הנסיבות שעוררו עובדה זו. המעשה הנורמטיבי אינו קובע את יחסי הרכוש של הצדדים בתהליך ההחזרה.
החרמה
החוק קובע מקרים בהם ניתן להחרים רכוש מהבעלים ללא עלות. הבסיס לפעולה זו, הכרוכה בסיום זכויות הקניין, הוא החלטת בית משפט המטילה סנקציות בגין ביצוע מעשה בלתי חוקי או פשע אחר. במקרים שנקבעו בחוק, החרמה עשויה להתבצע מינהלית. כך, הבעלים רשאים לערער על ההחלטה לתפוס ברשות שיפוטית. 
החרמה מוטלת כעונש פלילי בגין גזר דין בגין פשעים בעלי חומרה מיוחדת ובוצעה לרווח אישי. תפיסת רכוש בדרך זו מתבצעת רק במקרים שנקבעו בחלק מיוחד של העל"ל.הרכוש הדרוש לאדם המורשע או לאנשים התלויים בו אינו כפוף להחרמה בהתאם לרשימה שנקבעה בחוק העונשין.
חלקות קרקע
במערכת יחסי הרכוש יש דבר כזה "קביעת סדר השימוש". במקרה זה הכוונה להקצאה בהעברה לאחר מכן לשימוש בלעדי ובעלות על חלק מהרכוש המשותף. נוהל זהה נקבע עבור האדמה. לחלק המוקצה והמשודר יש גודל וגבולות ספציפיים. במקביל, שברי אדמה פרטניים עשויים להיות לא נפוצים לשימוש משותף לצורך מעבר או מעבר למבנה הראשי או למבני השירות והבניינים. חלוקת נכס כלשהו, בניגוד לקביעת סדר השימוש, כאשר מחשיבים אותו בהתאם לנורמות המשפט האזרחי, פועלת כאחת הדרכים להפסקת הבעלות. במקרה זה נוצרים כמה חדשים עצמאיים על בסיס האובייקט.
ניתן לייחס הוראה זו במלואן לחלקות קרקע שהן נדל"ן. בהתאם לכך ניתן לחלק את ההקצאה אם היא שייכת לאנשים בזכות רכוש משותף. בעת יישום פעולות אלה, יש לקחת בחשבון את הייחודיות של הסדר שנקבע בחוק המקרקעין. אחד מהם הוא שניתן לחלק את ההקצאה אם ניתן לחלק אותה.
