תעודת בעלות על קרקעות: ניירת, רישום, מועדים

היום נלמד כיצד להשיג תעודת בעלות על קרקעות. נקודה חשובה למדי שמעניינת יותר ויותר את האזרחים. במיוחד אלה שמתכננים לבנות מחדש את ביתם האישי. הם רק צריכים להשיג את המסמך הזה. אחרת, בעיות ענק יופיעו בתהליך הבנייה והמחייה. אבל התכונות של מקרה זה מלאות. עליהם עוד ללמוד עוד. כיצד תוכלו להבטיח בעלות על אדמות? החוק מציין כי לא בכל המקרים תהיה לך הזדמנות כזו. אבל למה? באילו תנאים יש להקפיד?

כשיש זכות

לא כל האזרחים מסוגלים להשתלט על חלקת אדמה. ברוסיה יש כמה הגבלות על זה. אילו? יש לציין מיד - הם אינם שכיחים מדי. לכן, לעתים קרובות האוכלוסייה פשוט מתחילה להתכונן לתהליך על ידי איסוף מסמכים רלוונטיים. ואם לא ניתן להשיג בעלות על קרקעות, התהליך מושעה.

הבנת המגבלות וזכירתם אינה קשה במיוחד. תעודת בעלות על קרקע ניתנת להשגה כאשר יש לך זכות לרשת לכל החיים. במילים אחרות, אם אתה מקבל את הירושה, אך אין מסמכים לנדל"ן ואדמות.

יש גם זכות לשימוש תמידי. במצב דומה, האוכלוסייה מסוגלת לבצע גם את המשימה. הסכם השכירות מאפשר גם לכם לבצע את העיצוב. אבל יש להסיק אותו עם הנהלת המחוז או העיר.

ירושה

זכות קניין אפשר לגבש חלקת אדמה באמצעות ציבור נוטריוני. בדרך כלל, הזדמנות זו מתרחשת כשנכנסים לירושה. יתרה מזאת, לפני שפג תוקפם 6 חודשים לאחר מותו של הבוחן.

כדי להשיג קרקעות, עליכם להגיע לציבור נוטריון עם דרכון (לעיתים גם מסמכים המאשרים קרבה) ולכתוב הצהרת הסכמה לקבלת רכוש. יתרה מזאת, תזדקק לרשימה מסוימת של מסמכים (עליהם מעט מאוחר יותר) שיש להציג. בתמורה להם תקבל תעודת תמצית מיוחדת לאתר. זה יהיה נוטריוני. מסמך זה מאפשר לקבל אישור בעלות על קרקעות.

צריך לעבור את הרישום. לשם כך, צור קשר עם MFC או Rosreestr. כמובן, עם חבילת מסמכים מסוימת. עליהם, כאמור, מעט אחר כך. לאחר השלמת ההרשמה, תקבל תעודת בעלות על האתר. הבעיה העיקרית כאן היא איסוף כל המסמכים. ותו לא.

מהעירייה

הכרה בבעלות על הקרקע אפשרית ללא ירושה. במקרה זה, עליכם להתנהג קצת אחרת. ואתה צריך לתקשר לא עם ציבור נוטריון, אלא עם העירייה. יתר על כן, אם תרשום את האדמה לשימוש בלתי מוגבל או במסגרת חוזה שכירות, בנוסף כמה מניפולציות ייפלו על כתפיך. אתה מוציא אותם לחלוטין על חשבונך.

הצעד הראשון הוא להשיג תוכנית גאודטית של כדור הארץ. בלעדיה, יצירת קשר עם העירייה אינה מועילה. ישנם מרכזים מיוחדים להוצאתם. הם עורכים תוכניות רלוונטיות ומנפיקים אותם. העלות המשוערת של השירות היא כאלף רובל.

בשלב הבא, הזמינו תוכנית אב של האדמה ב- BTI. ניתן לרשום בעלות על חלקת אדמה רק לאחר ביצוע סקר קרקע שלה.בתום הליך זה, תקבל דרכון קדסטרלי. איתו, צור קשר עם Rosreestr ורשום את האתר ואז רישום הזכויות המשפטיות.

לא בחינם

מחיר הקרקעות שנקרא ממלא תפקיד ענק. ליתר דיוק, אם כן, כמה יעלה בממוצע לקחת אותו לבעלות. העלות הישירה של העלילה אינה משחקת כאן תפקיד.

העניין הוא שאתה מחויב לשלם את החובה הממלכתית כביכול כשאתה מקבל את הירושה, וכאשר אתה בעל זכויות תמידיות / ויש לך הסכם שכירות עם הנהלת העיר. בלעדיו אינך יכול לקבל אישור בעלות על קרקעות.

עם קבלת האדמה מהבוחן, העמלה תהיה 1,000 רובל. אחרת תצטרך לשלם 2000. הקפד לשמור את כל ההמחאות ומסמכי התשלום ולהסיר מהם עותקים. הם יגיעו שימושיים בלי להיכשל. אי תשלום אגרה הוא סיבה טובה לסירוב לבקשה.

העיתוי

יש המעוניינים כמה זמן יישום המשימה שנקבעה לפנינו היום מתרחש. אם אינך לוקח בחשבון את איסוף המסמכים הישיר. באופן עקרוני, הבעלות על הקרקע נמשכת בדרך כלל כ-7-10 ימים. אבל בפועל, בדרך כלל צריך לחכות שבועיים.

כפי שאתה יכול לראות, לא יותר מדי זמן. אמנם הרבה תלוי בעומס העבודה של תא הרישום והרישום. לפעמים אתם עשויים לשמוע שלוקח חודש לחכות לתשובה. אך זה קורה לעיתים רחוקות מאוד. אם ניקח בחשבון את האיסוף הישיר של כל המסמכים, לאחר כ -2-2.5 חודשים תהיה לך תעודת בעלות על קרקעות על הידיים.

לא כל האדמות

כדאי לשים לב לעובדה שלא ניתן להפריט את כל האתרים. המגבלות אינן כה נפוצות בפועל, אך הן אכן מתרחשות. גם אם תביא את כל המסמכים, אי אפשר יהיה לבצע את הרעיון.

אם האתר מנוהל על ידי שירותי הביטחון במדינה, ההפרטה תידחה. לדוגמה, אם לכדור הארץ או לחלל שמעליו יש משמעות אסטרטגית מיוחדת. כמו כן, אדמות שעשויות להיות בשליטת כוחות הצבא של המדינה כפופות למגבלות.

גם לא ניתן למסדיר בעלות על אדמות חקלאיות (מדינה). רק על מגרש פרטי שישמש לפעילות חקלאית. אין אפשרות להפריט שמורות, כמו גם אזורים בעלי ערך תרבותי או מדעי. אין מגבלות נוספות.

מסמכים

כמובן, מסמכים ממלאים את התפקיד החשוב ביותר בכל התהליך של קבלת תעודת בעלות. ולא רק לקרקע. בדרך כלל מתעוררות כאן בעיות - רשימת ה"ניירות "הנחוצים היא גדולה מאוד. יהיה עליכם להתכונן, ללא קשר למצב:

• בקשה לרישום;
• דרכון קדסטרלי;
• הערכת שוק (זה מציין את שווי הקרקעות, הנחוצים לרוב לציבור נוטריון);
• מסמך קרקע לאישור אפשרות רישום (חוזה עבודה, חילוץ מציבור נוטריון וכן הלאה);
• דרכון אזרחי;
• תמצית מה- BTI;
• תשלומי תשלום המדינה.

זה הכל. נראה שזה לא יותר מדי. אבל זה בדרך כלל לא מספיק. כן, ולקבל את המסמכים הרשומים זה מאוד בעייתי. במקרים מסוימים, בנוסף צריך להציג "ניירות" מסוימים לתא ההרשמה.

מקרים מיוחדים

אילו? אם מדובר בירושה, הנוטריון, בנוסף למסמכים לעיל, חייב לספק:

• תעודת פטירה של הבוחן;
• תעודות נישואין / גירושין;
• תעודות לידה של ילדים (קטינים);
• הערכת שווי הירושה (מחיר מקרקעין);
• תעודות המאשרות קרבה.

רצוי שיהיה אותם איתך בעת ההרשמה. אך אם האישור מתקבל עם זכות שימוש בלתי מוגבלת באתר או בנוכחות חוזה עבודה, יש לצרף את רשימת המסמכים:

• תעודת מדידות קרקע;
• תוכניות מתאר גיאודטיות ואדמות.

כך מתרחשת ההכרה בבעלות על קרקעות. כפי שאתה יכול לראות, אם אתה לא לוקח בחשבון ניירת, התהליך אינו קשה מדי. אבל יש לגשת אליו באחריות מיוחדת.