הרשאה להזמנת המתקן. פעולת הזמנת חפץ

במהדורה החדשה של קוד התכנון העירוני, הוחל באופן מהותי הנוהל שקיים בעבר להפעלת אובייקט. הכללים מוסדרים גם על ידי התקנה ליישום GOS בפדרציה הרוסית, החלטת הממשלה מספר 441. בשלב הבא נבחן כיצד מתבצעת כעת הזמנת פרויקטים לבנייה.

מסגרת רגולטורית

החלטת הממשלה מספר 441 מסדירה את פעילות הגורם המנהל הפדרלי המנפיק אישור להפעיל את המתקן. הוראת משרד הפיתוח האזורי מסדירה את פעילות הרשויות המוסמכות על ניירת למבנים שנמצאים בשטחים מיוחדים. אזורים כאלה כוללים קרקעות שלא חלות עליהן או שאינן מבוססות תקנות לתכנון עירוני, למעט פרויקטים של בניית הון, שבגינם מוקצים ביצוע הערכת מומחי מדינה של מסמכי פרויקט או הוצאת היתרי בניה למוסדות מנהלים פדרליים אחרים.

כללים כלליים

ההרשאה להזמנת המתקן מונפקת על ידי הרשות שהנפיקה את אותו נייר לבניית המתקן. כדי להשיג אותה, עליך ליצור קשר עם הרשות המוסמכת עם הצהרה. המועד האחרון להזמנה הוא 10 ימים. במהלך תקופה זו הארגון המורשה מקבל ועורך את המסמכים שהוגשו, מבצע את הבדיקות הנדרשות. בהתבסס על תוצאות הנהלים הללו, ניתנת אישור להפעלת המתקן, או שניתנה סירוב. במקרה זה יש להסביר את האחרון.

פעילויות לפני הבדיקה הסופית

שלב ההכנה כולל:

1. השקות מבחן.
2. בדיקות פרטניות של ציוד מותקן, השקות פונקציונליות של מערכות בודדות.
3. קבלת מושא בניית ההון (בעת ביצוע עבודות במסגרת החוזה).

במהלך הקמה והתקנה של מבנים, יש צורך לבצע קבלה ביניים של אלמנטים מבניים ורכיבי ציוד, כמו גם עבודה סמויה. בדיקות פונקציונאליות ואינדיבידואליות מבוצעות במעורבות הלקוח לאחר השלמת ההתקנה והבנייה. יש לבטל ליקויים וליקויים המותרים במהלך הפעולה, ליקויים בציוד שנמצאו במהלך בדיקות ניסוי לפני תחילת השיגור המקיף. על הלקוח לבצע בדיקות כלליות במהלך הבדיקה הסופית. בתהליך יישומה נבדקת הפעולה המשותפת של היחידות העיקריות וכל יחידות העזר הנמצאות תחת עומס. אסור לבצע בדיקות מורכבות של מערכות על פי סכמות שלא נועדו בתכנון.

בדיקה סופית

מסמכים מסוימים מצורפים לבקשה. רשימתם מוסדרת בחוק אך אינה ניתנת להרחבה לבקשת גוף הבדיקה המוסמך. הצהרת היזם חייבת להיות מלווה במסקנה לגבי עמידת המבנה בדרישות התקנות הטכניות ותיעוד התכנון. מאמר זה מונפק על ידי רשות הפיקוח על המדינה. עם זאת, לפני מתן המסקנה לגבי הציות, על המתקן לעבור בדיקה סופית. בהתבסס על תוצאותיו, מתקבלת החלטה על הנפקת נייר, או סירוב לעשות כן. הבדיקה הסופית מתבצעת לאחר השלמת הבנייה, שיפוץ, שחזור. בהתאם למורכבות המבנה, מותר עד חודש להליך זה.מסקנת מסקנה אם לא היו אי התאמות או הפרות במתקן, או אם הם בוטלו תוך הזמן שנקבע.

סמכות ארגון הבקרה

במהלך ההערכה הסופית רשות פיקוח באדם של בעלי תפקידים, בודק את זמינותם של תעודות מגופי פיקוח ופיקוח אחרים של המדינה, כמו גם מפעלים מפעילים המספקים שירותים, על חיבור רשתות חיצוניות למבנים על פי תוכנית קבועה, מילוי תנאים טכניים וקבלתם לתחזוקה.

הקמה לא מורשית של חלקים

במקרה זה, כמו גם אם היזם לא הודיע ​​במועד לגוף הפיקוח על המדינה על תחילת הבנייה, הוא צריך לפנות לארגון מתמחה עצמאי כדי לבצע מחקר מפורט (אינסטרומנטלי) של האלמנטים המבניים של המבנה או הבניין כולו. תוצאות הסקר הן בצורה של דוח על אלה. התנאים ניתנים לרשות הפיקוח על המדינה. אם הם חיוביים, הרשות המוסמכת עשויה להחליט לפרסם הצהרת ציות.

מה אתה צריך כדי לקבל AIA?

לשם כך צרו קשר מפקח עם הצהרה. יש לצרף לערעור את המסמכים הבאים:

• פעולת בדיקה סופית על ידי פקיד של גורם מורשה.
• תעודת הקבלה לבניית מתקן על בסיס חוזה.

נקודה חשובה

פיקוח המדינה מתבצע ממועד קבלת ההודעה על תחילת העבודה ועד להוצאת ה- AIA של המתקן המשוחזר, המשוחזר או הבנוי לדרישות. תקנות טכניות תיעוד עיצוב ומסמכים אחרים. משמעות הדבר היא כי מתקבלת מסקנה חיובית אם בוצעו אמצעי בקרה לאורך כל תקופת הבנייה. אם הפיקוח לא בוצע באשמתו של הקבלן, אזי לגוף המוסמך יש את הזכות לסרב להנפיק AIA.

פעולת הזמנת חפץ

זהו מסמך המאשר את השלמת הבנייה, תיקון, שיפוץ או שחזור המבנה במלואו. על מסמך זה לעמוד בהיתר הבנייה. הטופס בו נערך דוח ההזמנות למתקן מאושר בהחלטת הממשלה מספר 698. בשלב הבא אנו שוקלים את המסמכים שצריך לספק.

הזמנה: מסמכים

רשימת ניירות הערך נקבעה בסעיף. 55, חלק 3 GrK. הרשימה כוללת:

1. מסמכי כותרת לארץ.
2. ניירות המאשרים רכישת זכויות בהקצאה בה בוצעה הבנייה.
3. תוכנית עירונית של האתר. צורתו מאושרת בהחלטת הממשלה מס '840.
4. אישור בנייה. יש לנסח זאת בהתאם ל אמנות. 51 GrK. ניירות שהונפקו לפני כניסת המהדורה החדשה לתוקף מוכרים גם כתקפים.
5. מסקנה מרשות פיקוח האש (אם נקבעו אמצעי בקרה אלה).
6. מערך המיקום של המתקן המתוקן, המשוחזר או הבנוי, רשתות תקשורת הנדסיות בחלקת האדמה, ארגון התכנון של המקום.
7. מסקנה מגוף הפיקוח על המדינה (אם צפוי לבצע אמצעי בקרה) על עמידת המבנה בדרישות שנקבעו ובתוכנית הטכנית.

מידע הנתון להעברה מיותרת

לצורך ביצוע הזמנת הנכס, יש לספק עותקים לגוף המוסמך:

1. ניירות המאשרים את התאמתם של פרמטרי הבנייה לפרויקט ונחתמים על ידי הלקוח או ישירות על ידי האדם המבצע את הקמתו.
2. פעולת קבלת האובייקט. זה ניתן אם הבנייה מתבצעת על פי חוזה.
3. מסמך המאשר את עמידת המבנה עם הדרישות שלעיל. על נייר זה להיות חתום גם על ידי הלקוח או הקבלן.
4. מסמכים המאשרים את עמידתו של האובייקט בתנאים הטכניים. על מסמכים אלה חתומים נציגי ארגונים האחראים לשימוש ברשתות תקשורת הנדסיות.

חשבונאות טכנית ומלאי

כדי לנהל אותם, יש להגיש את המסמכים הבאים למחלקת FSUE במיקום המבנה:

1. תכנון עירוני ותיעוד פרויקטים עם תוכנית פריסה כללית. האחרון זמין בסולם של 1: 2000 או 1: 500.
2. תמצית מ- EGRZKR (הרישום הממלכתי של קדסטר קרקע) עם התוכנית ומספר המשנה של החלקה.
3. הרשאה להזמנת המתקן.
4. הוכחת תואר לאדמה.

הרשמה

הליך זה מתבצע על ידי הגוף המוסמך הפדרלי במקום המבנה. לרישום המדינה נדרשים:

1. מסמכי כותרת ומסמך המרכיב של בעל זכויות היוצרים.
2. תוכנית בנייה.
3. תעודת רישום
4. חלץ מהמרשם הממלכתי של מתקני פיתוח עירוני. מאמר זה תקף למשך חודש ממועד ההנפקה.
5. מסמכים המאשרים את הזכויות באתר.
6. היתרי בנייה והזמנה.