Le but de la terre. Catégories de terres

En Russie, la terre est divisée en certaines catégories. Cette classification existe depuis assez longtemps. Conformément à ces dispositions, le régime juridique de chaque attribution est déterminé. Ensuite, réfléchissez à ce qui constitue le but de la terre.

Informations générales

Le but de l'utilisation du terrain implique la détermination du type d'allotissement, des fonctions qu'il remplit de manière économique. La classification est établie par le LC. La liste donnée dans la législation est considérée comme fermée. Le but du terrain est déterminé de manière à assurer la réglementation et le contrôle de l’État sur le bon fonctionnement et la protection du territoire.

Classification

En Russie, il existe les catégories suivantes d’attribution de terres:

• Fonds forestiers et de l'eau.
• Terrain à usage industriel.
• Aires protégées
• Défense de la Terre.
• Territoires de l'énergie, des communications, des transports, de la télévision, de la radiodiffusion, de l'informatique.
• Colonies.
• Terrains à des fins agricoles.
• Territoires pour la fourniture d'installations de l'industrie spatiale.
• Terrain à d'autres fins spéciales.

La formation de la classification a commencé dans les temps précédant la réforme.

Exploitation du territoire

De nombreuses parcelles situées en dehors des colonies sont aménagées à des fins agricoles. Ceux-ci, en particulier, incluent des territoires qui ont une couche fertile. Cette propriété distingue une parcelle de terre agricole d'une autre. Dans ce cas, une nuance importante doit être prise en compte. Les terres agricoles doivent être distinguées des terres agricoles. Ces derniers font partie des territoires des colonies et ont, à cet égard, un régime juridique différent.

Les terres agricoles sont destinées à assurer le fonctionnement normal de la production agricole dans le pays. Ils ont à leur tour leur propre classification. Il existe donc des terres, des sites occupés par des voies de communication et des routes de ferme, des plantations d’arbres et d’arbustes, conçus pour protéger les allotissements des effets de phénomènes technologiques, naturels ou créés par l’homme, des structures, des bâtiments, des structures utilisées à des fins de production ainsi que des traitement et stockage des produits.

Fonctions de territoire

Les terres affectées aux besoins de la population ont principalement pour objectif de garantir le développement de produits adaptés. L'allotissement peut également remplir des fonctions auxiliaires. En particulier, il peut être utilisé pour le transport de produits, l’approvisionnement en énergie, la mise en place de structures et les structures destinées directement à la mainlevée des marchandises, etc. Il existe également une "bande de protection". Ce type de terrain a pour but de le protéger des effets négatifs de facteurs externes.

Plans d'eau fermés

Ces territoires sont inclus dans la composition des terres agricoles dans le cas où ils se trouvent dans la zone donnée. Les réservoirs fermés, les étangs d'origine artificielle ou naturelle revêtent une importance particulière principalement dans la production de produits. Ils agissent donc souvent comme source d’eau lors de l’irrigation. En outre, ils peuvent constituer la base de la pêche. Au sens le plus général, les plans d’eau fermés servent à maintenir l’équilibre écologique.

Régime juridique

C'est un système de normes qui établit l'ordre et la base de comptabilisation des terres. Conformément à cela, le contrôle de l'opération, la circulation des allotissements est effectuée. Le régime juridique est régi par les codes foncier, fiscal, ainsi que par les lois fédérales pertinentes. Les normes constitutionnelles, civiles, administratives, financières et les actes d'autres branches de la législation sont tout aussi importants en matière de réglementation du roulement des allotissements.

Chiffre d'affaires du territoire

Les catégories de terres sont établies par le code foncier. Le même acte normatif donne une définition générale et une classification des territoires, définit la procédure et les principes généraux de fonctionnement. De manière plus détaillée, les caractéristiques de la rotation des terres régissent les dispositions de la loi fédérale pertinente. Ses exigences s'appliquent aux relations associées à l'exploitation, à la propriété, à la cession de territoires. La loi établit les règles et les restrictions applicables à la circulation des allotissements et des actions en propriété commune, des transactions donnant lieu au droit de naître ou de se terminer. Sur la base des dispositions de la loi, un changement d'objet du terrain est également effectué. Les prescriptions établissent la procédure à suivre pour les allotissements appartenant aux municipalités ou aux États.

Point important

Il convient de noter que cette loi ne s’applique pas aux parcelles fournies au public par des terres agricoles à des fins de garage, de construction de logements individuels, de résidences secondaires et de parcelles auxiliaires, de jardinage, d’horticulture et d’élevage. Les dispositions de l'acte réglementaire et le chiffre d'affaires des territoires occupés par des structures, des bâtiments et des bâtiments ne réglementent pas. Les transactions avec ces parcelles sont régies par le code foncier.

Zonage

La justification des restrictions qui sont établies dans les limites des territoires est effectuée au stade de l'analyse de l'utilisation actuelle des terres et de la planification de leurs opérations futures. Le zonage est effectué de manière à ce que dans la zone se trouvent des allotissements homogènes en termes de paramètres et de caractéristiques. Sur un territoire, la procédure d’utilisation des sols et d’exploitation d’immeubles s’applique de manière égale à toutes les zones. Conformément à réglementation d'urbanisme le régime juridique des allotissements est établi.

Ils réglementent et modifient également la destination du terrain. Elle est exécutée dans la mesure où les personnes physiques ou morales le permettent, afin de déterminer de manière indépendante la meilleure option pour son fonctionnement et d'organiser le fonctionnement de l'installation, en fonction de leurs intérêts et à leur propre discrétion. À cet égard, l'une des composantes les plus importantes de la planification urbaine avec l'utilisation du zonage est la présence de parcelles formées avec des limites établies.

Règles de développement et d'utilisation des terres

Ils comprennent une certaine procédure pour gérer les allotissements et procéder à des ajustements, les réglementations en matière d'urbanisme (notamment les textes contenant des données sur les types d'utilisation des territoires de zonage et les restrictions existantes à leur égard), une carte de zonage. Le régime juridique établi pour chaque zone s'applique à toutes les zones situées à l'intérieur de ses limites. En outre, cette réglementation et ce contrôle signifient que la CL et la législation en matière d'urbanisme reconnaissent une méthode complète en ce qui concerne l'établissement d'un ordre unifié pour l'objet immobilier - le lotissement et la structure située sur celui-ci.

Terrains à usage industriel

Ils sont destinés à soutenir les activités d'organisations ou à exploiter des installations dans les secteurs de la production, de l'énergie, des transports, des communications et de la radiodiffusion.Ils sont également conçus pour accueillir les installations de l'industrie de la défense, ainsi que pour effectuer d'autres tâches spéciales. Cela permet à son tour de distinguer ces territoires des autres. L'inclusion de parcelles dans cette catégorie est déterminée, entre autres, par le fait que les droits sur ces parcelles apparaissent exclusivement conformément aux motifs prévus dans le Code du travail de la Fédération de Russie, les lois fédérales et les réglementations régionales. Cela indique la nature ciblée de l'émergence d'opportunités juridiques pour des transactions avec ces territoires.

Zones de protection sanitaire

Ce sont des territoires avec des conditions d'utilisation particulières. Selon le code foncier de la RF, les zones d'allotissement destinées à la mise en place d'installations de production afin de préserver la sécurité du public peuvent être incluses dans les zones protégées. Ces zones sont des bandes affectées à la réduction et à l’élimination de la pollution, l’impact de facteurs de production néfastes sur la santé humaine. Le Département des zones de protection sanitaire est créé par la loi fédérale n ° 52 du 30 mars 1999.