Conformément à la législation en vigueur, toutes les terres situées sur le territoire de la Fédération de Russie peuvent avoir leur objectif. Et selon le but de leur utilisation, les parcelles de terrain sont divisées en catégories.
À quoi ressemble l'allocation de terres cible?
Étant donné que la catégorie de terre implique des caractéristiques de son fonctionnement, il est logique de mettre en évidence 7 principaux types de zones actuellement utilisées:
- parcelles agricoles;
- colonies de peuplement;
- fonds des terres forestières;
- fonds des terres de l'eau;
- usages industriels et autres fins spéciales;
- terres de réserve;
- objets et territoires spécialement protégés.
Chacun de ces sites a un régime juridique spécial en raison de leurs différences importantes par rapport aux autres types de terres.
Terres visées par le règlement
Afin de mieux comprendre quelles sont les catégories d’utilisation du sol autorisées, il convient de prêter attention à chacune d’elles. Et si nous abordons le sujet des colonies de peuplement, il convient de noter que ce type désigne des terres destinées et exploitées pour le développement et le développement de zones de peuplement rurales et urbaines. Ces terres sont séparées par leur propre ligne des autres zones.
Cette catégorie de terres, en tant que peuplement, est divisée en terres rurales (villages, villages, hameaux, villages, etc.) et urbaines (villages, villes). Ces types de sites peuvent être divisés comme suit en fonction de la population:
- très grandes villes;
- les plus grandes villes;
- les grandes villes;
- les grandes villes;
- moyen;
- villages et petites villes (plus de 5 000);
- grands établissements ruraux;
- établissements ruraux moyens (2 à 10 000);
- petites agglomérations rurales (moins de 200 personnes vivent dans de telles zones).
Chaque établissement, quel que soit son type, est divisé en zones territoriales définies lors de la planification du développement d’une catégorie spécifique du site.
Types de zones territoriales
Si vous prêtez attention à la législation de la Fédération de Russie, vous remarquerez que les zones territoriales ont la division suivante:
- entreprise sociale;
- la production;
- les affaires;
- but spécial;
- utilisation agricole;
- alloué au transport ainsi qu'aux infrastructures d'ingénierie;
- pour les installations militaires;
- récréative (on parle de zones occupées par des places, des forêts urbaines, des parcs, des étangs, des réservoirs, des lacs ou utilisées à des fins touristiques ou récréatives).
Si les parcelles sont dans le même zone territoriale alors on en utilise réglementation d'urbanisme. De plus, tous les propriétaires doivent le suivre sans faute.
Il est important de savoir que, pour déterminer le type d'un territoire spécifique, des codes de catégories de parcelles peuvent être utilisés. Cette information sera pertinente dans le processus de transfert de terres d'une espèce à une autre.
Terres agricoles
Compte tenu des types, des catégories de terres, vous devez faire attention aux zones utilisées pour des besoins agricoles et situées en dehors des colonies. Ils peuvent inclure des terres sur lesquelles:
- réservoirs fermés;
- la communication;
- routes à la ferme;
- la végétation d'arbustes d'arbres, qui est utilisée comme protection contre les phénomènes négatifs, naturels ou provoqués par l'homme;
- constructions, structures et bâtiments d'importance industrielle.
Ces territoires sont particulièrement protégés car ils sont utilisés en priorité. Pour la même raison, pour les besoins non agricoles, y compris pour la construction de sites de construction, des terres inutilisables dans le cadre de l’agriculture sont utilisées.
Zones et territoires protégés
Cette catégorie de terres est utilisée pour déterminer les zones qui ont une valeur scientifique, environnementale, récréative, esthétique, récréative, historique, culturelle ou autre.
Cette catégorie comprend également les terres totalement ou partiellement retirées de la circulation et de l’utilisation économiques. À titre d'exemple, citons les stations balnéaires et les zones à valeur médicale et récréative.
Industriel et autres fins spéciales
Cette catégorie peut être définie comme indépendante. Selon la nature des tâches applicables au terrain, plusieurs types de parcelles sont utilisés pour:
- transport;
- l'industrie;
- génie énergétique;
- activités spatiales;
- radiodiffusion, informatique, communications et télévision;
- sécurité et défense.
Pour nombre de ces terres, la présence de zones de protection sanitaire, de sécurité et autres, pour lesquelles des conditions d'utilisation particulières sont applicables, est caractéristique. En outre, cette catégorie de terres implique des droits limités des locataires, des utilisateurs des terres et des propriétaires.
Terres forestières, ressources en eau et réserves
Les sections suivantes peuvent être attribuées à cette catégorie:
- les terres qui appartiennent à la municipalité ou à l’État et qui ne sont pas utilisées par les civils et les civils (terres de réserve);
- les terrains alloués aux zones de protection des prises d’eau et à l’établissement de couloirs d’allotement, ainsi que de parcelles zones de protection des eaux et directement les masses d’eau elles-mêmes (le territoire de la caisse d’eau);
- les terres forestières et les zones utilisées pour la foresterie (territoire du fonds forestier).
Il convient de noter le fait suivant: l’utilisation des terres de réserve n’est autorisée que si elles sont transférées à une autre catégorie.
En ce qui concerne une question telle que la modification de la catégorie d’une parcelle, il est logique de parler d’un processus exigeant en main-d’œuvre, car il n’existe actuellement aucun plan d’action élaboré qui permette une harmonie harmonieuse avec la législation en vigueur de la Fédération de Russie.
En même temps, si vous agissez avec compétence, vous pouvez alors élaborer et utiliser diverses catégories de terres sans difficultés particulières. Par exemple, pour effectuer des travaux de construction sur une parcelle d’importance agricole, il n’est pas nécessaire de réenregistrer sa catégorie, il suffit de changer le type d’utilisation autorisée de la parcelle.
Terre pour les catégories préférentielles de citoyens
Conformément à la législation de la Fédération de Russie, les citoyens relevant de catégories préférentielles ont droit à la location ou à la propriété gratuites de terrains aux fins suivantes:
- effectuer le ménage dans le pays;
- pour le jardinage;
- construction de logements individuels;
- l'agriculture.
Dans les cas où il est nécessaire de déterminer la catégorie d'un terrain, ces informations peuvent être trouvées dans le certificat de propriété ou utiliser les ressources de l'Office fédéral de l'enregistrement unifié des terrains.
Comme vous pouvez le constater, la loi définit clairement le but de divers terrains et réglemente leur utilisation en fonction d’une certaine catégorie. De plus, si vous étudiez attentivement les lois existantes, vous pourrez disposer de diverses types de terres les utiliser à des fins alternatives.
