Peu de citoyens modernes ont une idée de ce que sont les remboursements d’impôt lors de l’achat d’un appartement.
En effet, les gens achètent leur propre logement et ne savent pas comment économiser sur ce produit. Bien sûr, cela ne devrait pas être. Et, en particulier, un remboursement d'impôt lors de l'achat d'un appartement pour retraités sera particulièrement agréable.
Qu'est-ce qu'une déduction en argent pour un appartement?
Vous pouvez restituer vos propres fonds versés à l'État sous forme d'impôts, ou vous ne pouvez pas transférer une certaine somme d'argent. Mais comment utiliser votre droit légal? Pour cela, il faut tout d’abord faire un réescompte monétaire, c’est-à-dire réduire considérablement le revenu imposable. C'est quoi
La comptabilité fiscale se réfère à la quantité d'argent qui réduit proportionnellement le montant de revenu taxé par les frais. Souvent, les bénéfices que vous pouvez obtenir ne représentent que 87% de ce que vous avez réellement gagné. Précisément parce que treize roubles sur cent, l’employeur paie pour le salarié l’impôt sur le revenu personnel.
Et ce sont précisément ces ressources financières dans certains cas qui peuvent être restituées. L’acquisition d’immeubles résidentiels (en particulier d’appartements) est l’une des circonstances donnant droit à un tel réescompte monétaire. De plus, ce n'est pas difficile. Il est à noter que le remboursement de la taxe lors de l’achat d’un appartement permet de réaliser des économies considérables. Alors pourquoi ne pas l'utiliser? L'essentiel est de comprendre que le remboursement de taxe spécifié après l'achat d'un appartement est possible et réel.
Comment calculer une telle déduction?
Vous pouvez également calculer ce montant vous-même. À quoi est-ce égal? Le montant du réescompte réduit considérablement l’assiette fiscale. C'est quoi Ce montant d'argent avec lequel l'impôt a été retenu. Dans ce cas, il est possible de recevoir des organismes publics sous forme de paiements retournés, non pas le montant du transfert, mais treize pour cent de tous les fonds accumulés, c'est-à-dire ce qui a été payé sous forme d'impôt.
Dans ce cas, bien sûr, vous ne pouvez pas obtenir plus que ce qui a été donné à l’origine. En particulier, qu'est-ce que treize pour cent d'une centaine? Droit C'est treize roubles. L'arithmétique est simple. Vous pouvez obtenir 13 roubles si vous payez 100 roubles d’impôts par an. Si moins d'argent a été déduit, alors en réalité, vous ne pouvez rembourser que ce que vous avez payé. Vous pouvez transférer le reste à l'année prochaine.
Étant donné que les récapitulations financières des biens lors de l’achat de biens immobiliers, contrairement à, par exemple, à partir d’autres procédures, peuvent être reportées aux années suivantes. En outre, lors du recalcul, vous devez également vous souvenir de la limite de déduction. Il est strictement établi par des actes législatifs.
Si, par exemple, le montant indiqué est de deux millions de roubles, le montant de votre réduction ne pourra jamais être supérieur. L'impôt à rembourser ne pourra en aucun cas dépasser treize pour cent de la limite, ce qui équivaut à 260 000. Tout est simple Dans de telles circonstances, vous ne pouvez rembourser que 13% de l’argent payé. Il est seulement important de savoir que si l’achat d’un appartement a eu lieu, remboursement d'impôt c'est possible!
Déduction maximale
C'est également le concept qui est utilisé lors du retour d'une taxe payée. Taille maximale déduction immobilière de l'acquisition d'immobilier résidentiel est de deux millions de roubles, sans compter les intérêts payés sur le prêt cible. Le montant indiqué est établi à partir de deux mille huit.
De plus, si une taxe est remboursée lors de l’achat d’un appartement, vous économiserez de l’argent pour les années suivantes, jusqu’à l’actuel. Il convient de noter qu'avant cela, la déduction maximale était égale à un million de roubles. Il est à noter que le montant de taxe à restituer dans ce cas sera égal à 13% de la déduction.
Nous considérons de deux manières
Comment pouvez-vous économiser? Il n'y a que deux manières d'obtenir une déduction pour aujourd'hui, à savoir à la fin de l'année pour laquelle ledit nouveau calcul est effectué, directement auprès du service des impôts. Il est également possible, au cours de l'année pour laquelle la déduction est comptabilisée, de sous-payer l'impôt sur le revenu et de retirer des ressources financières de l'employeur (ou d'un autre agent).
Il est à noter que pour recevoir un tel avantage lors d’une inspection donnée, il est nécessaire à la fin de la période (année) pour laquelle vous souhaitez restituer l’argent, envoyez une déclaration de revenus de 3 personnes, une déduction signée et d’autres documents à l’administration fiscale. Comme vous pouvez le constater, c'est facile!
À l'avenir, une fois que le bureau des impôts sera en mesure de vérifier les documents soumis, vous recevrez un remboursement directement sur votre propre compte bancaire. Les montants réels payés vous seront retournés. Séparément, il est à noter qu'un remboursement d'impôt est possible lors de l'achat d'un appartement de parents.
Que faire
Il est à noter que pour recevoir une déduction de votre employeur, vous devez tout d’abord lui fournir une déclaration, ainsi qu’un avis qui peut être pris au bureau des impôts. Mais ne vous précipitez pas! Veuillez noter que pour que cette documentation soit transmise au bureau des impôts, il sera nécessaire de soumettre une demande à l'organisme pour obtenir un avis et des informations confirmant le droit à une déduction spécifiée. Après avoir reçu un document d'un organisme gouvernemental, l'employeur doit payer un salaire. Vous ne devez pas non plus retenir d'impôt jusqu'à la fin de l'année civile en cours.
Malheureusement, l’employeur ne versera tous les revenus sans déduction qu’après la notification correspondante. C’est-à-dire, en particulier, si vous ne pouvez apporter le document qu’en décembre, uniquement ce mois-ci. Et pas d'autre moyen. Mais grâce au contrôle fiscal approprié (strictement à la fin de l’année), il sera tout à fait possible de restituer tout votre argent payé en taxes pour toute l’année civile, et pas seulement pour certains mois.
Que promet la propriété commune?
Tout ne se passe pas toujours bien. À propriété partagée En règle générale, la déduction correspondante pour les biens monétaires est répartie proportionnellement aux parts des copropriétaires. C'est également considéré comme un remboursement d'impôt lors de l'achat d'un appartement (les documents pour l'acquisition devraient être avec vous). Ce principe s’applique, par exemple, si les pièces appartiennent à des époux. En outre, l'un des participants à la propriété partagée n'a pas le droit de transférer sa propre partie de la déduction à un autre.
Et ensuite?
Il y a encore des nuances. Il est à noter qu'avec la copropriété commune, la déduction correspondante est également distribuée, cependant, seul le désir des copropriétaires est pris en compte ici. C'est possible. En particulier, ils devront impérativement rédiger une déclaration écrite sur la répartition de la déduction correspondante, ainsi que transmettre ce document à un bureau des impôts spécifique à l'avenir. Une autre documentation devra être ajoutée. Entre autres choses, il est tout à fait possible de répartir la déduction en faveur d’un seul copropriétaire. Comme vous pouvez le constater, un remboursement d’impôts lors de l’achat d’un appartement par les conjoints est également possible. Et ceci est une procédure assez simple.
Processus de retour
Vous ne devriez jamais avoir peur d'exiger quelque chose de l'État. Ils ne seront certainement pas exécutés pour cela. Vous devez utiliser vos droits correctement.N'ayez pas peur du processus de remboursement d'impôt lui-même. Tout est simple ici! Pour les services d'inspection des impôts, il s'agit de la procédure standard la plus ordinaire. Vous avez parfaitement le droit en tant que citoyen de l'État.
Par exemple, l’année dernière, selon les données officielles des autorités fiscales, plus de deux millions de nos compatriotes ont retourné leurs fonds versés au budget du pays lors de l’achat ou de la construction de logements. En règle générale, lors des inspections, des fenêtres distinctes sont allouées aux personnes bénéficiant d'une déduction en espèces. De nombreux consultants qui s’engagent à établir votre crédit d’impôt exagèrent délibérément les difficultés de ce processus afin d’augmenter le coût de leurs propres services.
Comment puis-je obtenir une déduction en argent? Pour quelle période de temps?
Vous pouvez bien retourner votre argent sur la déduction de la propriété si vous avez des documents de paiement qui confirment les dépenses engagées pour l'achat d'un appartement, d'un terrain ou d'une maison. C’est simple, il suffit de sauvegarder les chèques correspondants.
De plus, une documentation est requise pour confirmer la propriété de la propriété. Quoi exactement? Cela inclut un certificat d’enregistrement de propriété ou lors de l’acquisition de certains droits sur un appartement (toute pièce) dans une maison en construction, un acte de cession du logement indiqué est nécessaire.
Par exemple ...
Disons que si vous avez acheté un appartement dans le passé et que vous n'avez pas demandé la déduction immédiatement, il est tout à fait possible de le faire maintenant (dans le même temps, il n'y a pas de restrictions spéciales sur les conditions d'obtention de la loi). Comme vous le voyez, l'État lui-même rencontre ses citoyens. La seule chose à faire est qu’il est possible de retourner l’impôt sur le revenu indiqué au plus tôt au cours des trois dernières années. C'est une sorte de délai de prescription. En particulier, si vous avez acheté une propriété au cours de la deux mille onzième année, il sera désormais possible de récupérer l’impôt pour la période précédente.
Quelles sont les nuances?
Il convient de noter que le solde de la déduction est intégralement reporté à l’année suivante. Dans ce cas, vous pourriez bien retourner votre argent dans quelques années. Et tout cela durera jusqu'à épuisement de la totalité du montant.
Beaucoup de gens s'intéressent aux questions suivantes: «Qu'est-ce qu'un remboursement d'impôt lors de l'achat d'un appartement? Quels sont les délais de paiement? "
Il est à noter que la procédure complète ci-dessus pour obtenir une remise en argent propre prend généralement de trois à cinq mois. Dans ce cas, la majeure partie du temps est consacrée à vérifier votre documentation par le bureau des impôts. Comme vous pouvez le voir, relativement vite.
Liste des documents à déduire
Assurez-vous de prendre soin de ce que vous devez inclure dans la taxe. Pour établir une déduction immobilière pour l'achat d'un appartement, d'un terrain ou d'une maison à travers une inspection appropriée, vous aurez besoin des documents suivants. Premièrement, une déclaration établie sous la forme d'un impôt sur le revenu des particuliers est requise. Il est à noter que l'original est soumis à l'IFTS.
Un passeport ou un autre document pouvant le remplacer est également requis. L'Inspectorat du Service fédéral des contributions sert généralement des photocopies certifiées conformes des premières pages, c'est-à-dire des informations de base, ainsi qu'une fiche d'enregistrement.
Quelles autres informations sont nécessaires?
Entre autres choses, l’inspection des impôts aura certainement besoin d’un état des résultats établi conformément au formulaire 2-NDFL. La documentation spécifiée peut être obtenue auprès de l'employeur concerné. En règle générale, le certificat original de 2-NDFL est soumis à l'IFTS.
Dans le même temps, si vous avez travaillé à plusieurs endroits au cours de l'année, apportez des informations à tous vos employeurs. Comme vous pouvez le constater, si vous effectuez un remboursement de taxe lors de l’achat d’un appartement, les documents doivent tout de même être collectés. C'est très important. De plus, le remboursement de la taxe lors de l’achat d’un appartement pour les chômeurs a ses propres nuances. Dans ce cas, il vaut mieux entrer dans une organisation quelconque.
Il est impératif de joindre une demande de remboursement de taxe, qui indiquera les détails du compte sur lequel l'inspection concernée vous transférera par la suite des ressources financières. Notez que l'IFTS sert exclusivement l'original de ce document. Si vous effectuez un remboursement de taxe lors de l'achat d'un appartement, vous avez simplement besoin d'une déclaration de ce type. Vous ne pouvez pas vous en passer.
Joignez également à l’ensemble des documents un contrat de vente ou un accord de prise de participation. Une copie certifiée conforme par le notaire peut être soumise à l'inspection.
De quoi as-tu besoin de te souvenir?
N'oubliez pas les documents qui confirmeraient le fait de payer des biens immobiliers (en règle générale, il s'agit d'ordres de paiement, de reçus pertinents ou de reçus). L'inspection doit fournir des copies certifiées conformes de ces documents.
Aussi ne pas oublier certificat d'enregistrement officiel propriété appropriée.
Si vous parlez d'un remboursement d'impôt lors de l'achat d'un appartement sur une hypothèque, vous avez également besoin d'un contrat avec la banque, à savoir une copie certifiée conforme.
