Le sujet des garanties est très pertinent aujourd’hui, car un nombre assez important de clients d’institutions bancaires ont des arriérés de paiement sur leurs obligations de prêt.
Quelle est la propriété de la garantie des banques?
Pour comprendre l'essence de ce terme, nous analysons le processus d'émission d'un prêt par une banque et son paiement par un client. Lors de l’élaboration de grands contrats de prêt (achat d’une voiture ou de biens immobiliers, par exemple), les biens acquis servent de garantie, ce qui garantit l’âge du prêt à la banque.
La propriété des biens achetés n'appartient pas à la banque, mais à l'emprunteur. Dans le même temps, le client doit comprendre qu'en cas de non-paiement des paiements de prêt, la propriété des biens en garantie des banques sera intégralement transférée à l'institution financière. Notez que légalement, le droit de propriété du gage est transféré au nouveau propriétaire après avoir enfreint à plusieurs reprises les conditions de paiement du paiement mensuel et les intérêts du prêt par une décision de justice.
La garantie est un moyen dangereux de garantir un prêt
Les biens gagés par la banque sont formés à partir des biens meubles et immeubles de clients, ce qui, conformément à la convention de nantissement, est une garantie de la restitution des fonds empruntés. Il peut être retiré au propriétaire devant le tribunal pour non-paiement des paiements courants sur ses obligations de prêt.
Quel est le danger d'un gage? Supposons qu'une hypothèque soit enregistrée alors que le bien acquis sert de gage. Une partie de l'argent versé, puis l'emprunteur a commencé à avoir des problèmes financiers. En conséquence, il ne peut pas payer le prêt. Eh bien, si seulement un ou deux paiements sont en souffrance. Dans ce cas, il n'y aura pas de problèmes particuliers avec la banque. Il est juste que le débiteur est obligé de faire tous les paiements ultérieurs dans les délais. Si l’emprunteur comprend que les problèmes d’argent peuvent être retardés, il est nécessaire de résoudre le problème différemment, étant donné que les biens en garantie des banques peuvent être vendus pour rembourser des dettes. Dans ce cas, vous devez faire restructuration de la dette. Le client se présente à la succursale bancaire avec des documents confirmant sa situation financière difficile. Sur la base de ces documents, la banque peut décider de réduire le montant du paiement mensuel en augmentant la durée du contrat de prêt.
Que font les banques avec nantissement?
Les biens mis en gage par une banque constituent l’assurance d’une institution financière. Il arrive parfois que la banque prenne la propriété du client. Dans une telle situation, les spécialistes de l’institution financière sont chargés de vendre le plus tôt possible la «garantie antérieure» afin de restituer les fonds du prêt à la banque. Souvent, une telle mise en œuvre ne se fait pas au prix du marché, mais selon les lois de la vente aux enchères.
