Velen hebben het concept 'erfdienstbaarheid op het land' gehoord. Wat dit is, weet echter niet iedereen. Laten we de basis van het voorkomen en de specificiteit ervan nader bekijken. 
Algemene informatie
Het erfrecht op een perceel biedt de mogelijkheid van beperkt gebruik van de toewijzing van iemand anders. Het kan permanent of urgent zijn. De vestiging van erfdienstbaarheid op het land wordt uitgevoerd door:
- Wederzijdse uiting van wil van de partijen.
- Gerechtelijke beslissing.
- Naar de wet.
Bovendien moet het worden geregistreerd volgens de regels die zijn vastgelegd in regelgevende bepalingen. Een erfdienstbaarheid met betrekking tot een perceel kan niet als een onafhankelijk voorwerp van verkoop of pand fungeren. Het kan op geen enkele manier worden overgedragen aan entiteiten die geen eigenaar zijn van het onroerend goed waarvoor het is bedoeld.
classificatie
In de ZK in Art. 23 voorziet in een private en publieke erfdienstbaarheid op het land. De eerste wordt gebruikt voor:
- Doorgang verschaffen, doorgang door het aangrenzende volkstuin.
- Leggen en daaropvolgende bediening van communicatielijnen, stroomleidingen, pijpleidingen.
- Landaanwinning en watervoorziening.
- Voldoen aan andere behoeften.
Publieke erfdienstbaarheden zijn vastgelegd in wetgeving of andere regelgevingshandelingen van de Russische Federatie, regio of lokale overheid. Ze zijn nodig om staats- en publieke belangen te waarborgen. Met deze erfdienstbaarheid op het land kunt u:
- Regel doorgang of doorgang door de plot.
- Voer drainagewerkzaamheden uit.
- Rijd en weid boerderijdieren.
- Maai het gras.
- Gebruik het grondgebied voor verschillende behoeften, waaronder voor vissen en jagen.
- Zorg voor gemakkelijke toegang tot de kustlijn.
- Tijdelijk de toewijzing benutten voor onderzoeksactiviteiten.
Volgens algemene regels staat het burgers vrij om het grondgebied van het bosfonds, waterlichamen te gebruiken, tenzij anders bepaald door de wet. 
overeenkomst
De vaststelling van erfdienstbaarheid op een perceel wordt gemaakt door een passend document. Als er meningsverschillen zijn, worden deze voor de rechtbank beslecht. In de regel wordt een rechtszaak aangespannen door een entiteit die geïnteresseerd is in het verkrijgen van de mogelijkheid van beperkt gebruik van de toewijzing die aan een andere persoon toebehoort. Voor de exploitatie van het in de boszone gelegen grondgebied wordt met de bevoegde instantie een passende dienstovereenkomst van het perceel gesloten. Het beperkte gebruik van het grondgebied kan ook worden verstrekt op basis van een staatshandeling en lokale autoriteiten of door een rechterlijke beslissing.
Volgorde van registratie
Om een erfdienstbaarheid op een perceel te verkrijgen, moet de geïnteresseerde entiteit contact opnemen met de eigenaar. Als de eigenaar van de toewijzing niets heeft tegen het feit dat een burger of organisatie zijn territorium in een beperkte modus kan gebruiken, ondertekenen de partijen het bijbehorende document. Vanaf dit moment belast de toewijzing van de eigenaar de erfdienstbaarheid op het land. Het door de partijen ondertekende document moet de toestemming van de eigenaar bevatten om een deel van zijn grondgebied aan de andere partij te verstrekken om aan zijn behoeften te voldoen. 
Gebruikskosten
De vergoeding voor de erfdienstbaarheid van het perceel wordt bepaald, afhankelijk van het voordeel dat de eigenaar van het perceel zonder zijn conclusie zou kunnen verkrijgen. De betaling voor beperkt gebruik van het grondgebied kan ook worden beïnvloed door het nagestreefde doel geïnteresseerde persoon. Niet minder belangrijk is de intensiteit van het gebruik van het toegewezen deel van de toewijzing.Als het voor een geïnteresseerde entiteit nodig is om de doortocht door het grondgebied van de eigenaar te regelen, worden verkoopkosten ook in de compensatie opgenomen.
Aanvullende voorwaarden
Wat moet u nog meer weten bij het afsluiten van erfdienstbaarheden op het land? Het voorbeelddocument dat door de partijen is ondertekend, moet een sectie bevatten waarin de specifieke capaciteiten en verantwoordelijkheden van het geïnteresseerde onderwerp worden gedefinieerd. Het voorziet ook in de aansprakelijkheid van de partijen in geval van schending van de voorwaarden.
registratie
Deze procedure is vereist. Nadat de partijen alle nuances van de erfdienstbaarheid zijn overeengekomen, wordt het contract geregistreerd in het Unified State Register. Nadat u de benodigde gegevens in het Unified Register hebt ingevoerd, wordt deze van kracht. Dienovereenkomstig krijgt de belanghebbende de gelegenheid om een deel van de toewijzing van de eigenaar in een beperkte modus te gebruiken. In de regel duurt de registratie 18 kalenderdagen vanaf de datum van indiening van de benodigde effecten bij een bevoegde autoriteit. 
documenten
De benodigde papieren voor staatsregistratie zijn vastgelegd in Art. 28 Federale wet nr. 122. De belanghebbende dient in:
- Verklaring van erfdienstbaarheid.
- Identiteitsdocument (voor een burger) of samenstellende documenten (voor een organisatie). Als een vertegenwoordiger namens de belanghebbende entiteit optreedt, wordt een volmacht voorgelegd.
- Een ontvangstbewijs dat de betaling van de vergoeding bevestigt.
- Easement-overeenkomst, rechterlijke beslissing of relevante voorschriften van gemeentelijke / federale autoriteiten.
Een bezwaring kan zowel voor de gehele toewijzing als voor een specifiek deel daarvan worden voorzien. In het laatste geval is het kadastrale paspoort gehecht aan de bovenstaande lijst van documenten, waarop het geldigheidsgebied van de erfdienstbaarheid zal worden gemarkeerd. Het is toegestaan om een extract te verstrekken dat vergelijkbare gegevens bevat. Bij het vaststellen van erfdienstbaarheid voor het hele land is dit document niet vereist. 
einde
De erfdienstbaarheid kan ophouden te werken in het geval van:
- Fysieke vernietiging aangetrokken.
- Bewijs voor de rechtbank van de onmogelijkheid van het beoogde gebruik van de site, in verband met de vaststelling van erfdienstbaarheid. De eigenaar van de toewijzing kan eisen dat de staat of de gemeentelijke machtsstructuur, door de beslissing waarvan een last is opgetreden, de toewijzing terugbetaalt, het verlies compenseert of een ander gelijkwaardig gebied verstrekt.
- De beëindiging van de redenen voor de invoering van erfdienstbaarheid.
- Uitzonderingen op de toewijzing van civiel verkeer.
- Als de eigenaar van de bezwaarde plot de eigenaar van de erfdienstbaarheid wordt.
- Beëindiging van de handeling in overeenstemming waarmee de gelegenheid werd geboden om de toewijzing (een deel ervan) in een beperkte modus te gebruiken.
geschillen
Om erfdienstbaarheid te vestigen moet je vaak naar de rechter stappen. In dit geval is het belangrijk om een verklaring correct samen te stellen met de vereisten. De eigenaar van de toewijzing waarlangs het elektriciteitsnet loopt, gaat bijvoorbeeld naar de rechtbank met een rechtszaak tegen de eigenaar van communicatie met de eis om een erfdienstbaarheidsovereenkomst te sluiten. De arbitrage erkende dat er een beperking was op het gebruik van de toewijzing. Het verzoek van de eiser om een vergoeding werd als wettig beschouwd. De aanvraag werd echter afgewezen. In het besluit stond dat er geen norm in de wetgeving was, volgens welke het mogelijk zou zijn om de verweerder te verplichten een erfdienstbaarheidsovereenkomst te sluiten. De eigenaar van de toewijzing moet naar de rechter stappen met een verzoek om de obstakels te verwijderen die door de eigenaar van de communicatie zijn ontstaan. In dit geval zou de verweerder een erfdienstbaarheidsovereenkomst moeten sluiten. 
Belangrijk punt
Bij het indienen van een claim voor de vaststelling van erfdienstbaarheid is het noodzakelijk om sterk bewijs te leveren van de noodzaak ervan. Aan de aanvrager werd bijvoorbeeld een verzoek om reizen naar een industriële faciliteit te weigeren geweigerd. Naast het gebouw, binnen de grenzen van de toewijzing van de eiser, lag een braakliggend terrein. Hij eiste echter te zorgen voor doorgang door een aangrenzend gedeelte. Er waren echter geen aanwijzingen dat:
- Door de woestenij is beweging onmogelijk.
- Routebeschrijvingen kunnen alleen in een aangrenzend gedeelte worden geregeld, omdat er geen andere routes zijn.
- De toewijzing van de verdachte heeft de juiste infrastructuur.
- Bewegende voertuigen in het aangrenzende gebied zullen veilig zijn voor mensen die er zijn.
conclusie
Als het geïnteresseerde in het stadium van de discussie geen overeenstemming kan vinden met de eigenaar van de toewijzing of als hij wordt geweigerd de bijbehorende overeenkomst te ondertekenen, is er de mogelijkheid om zijn onschuld voor de rechtbank te verdedigen. De eiser moet de bevoegde rechtbank echter overtuigen dat hij niet zonder bezwaren op het grondgebied van iemand anders kan. Het is de moeite waard om hier te zeggen dat de rechtbank geen rekening mag houden met de argumenten van de partijen. In feite kan de beslissing naar eigen goeddunken worden genomen op basis van de normen van het recht. In elk geval streeft de rechtbank er in de regel naar om te verzekeren dat het resultaat voor de verweerder niet erg belastend is om aan het verzoek van de eiser te voldoen. Als de partijen bij de relatie geen overeenstemming kunnen bereiken over de kwestie van het bedrag van de betaling voor het gebruik van de toewijzing (een deel daarvan) in een beperkte modus, wordt een speciaal onderzoek ingesteld. Zoals de praktijk laat zien, doen burgers die eigenaar zijn van aangrenzende percelen over het algemeen zonder naar de rechtbank te stappen. Geschillen ontstaan vooral tussen organisaties en individuen.
